ファースト住建ってどうですか？

[ジョゼ]

現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください！よろしくお願いいたします。

[401: 匿名さん]

>>398
見分け方のひとつとして参考までに・・・。
ここの物件の場合、HOMESなんかのサイトに掲載されている間取り図でも、
レインズの図そのまま貼ったって感じのものが多いかな？

購入された方に質問です。
以前オープンハウスで見たんだけどバスルームの洗い場に
蛇口がついてないタイプの水栓がついていました。
このタイプに当たった方、使い勝手は如何ですか？

[402: 匿名さん]

レインズの図ってどんなのですか？
普通の間取り図とちがうのでしょうか。

そもそもレインズって一般の人見れましたっけ？

[403: 匿名さん]

レインズの図ってのは、
不動産屋に物件資料を請求したことのある人なら判るかと。
まぁ言うなれば、FAXで送ってきたような感じの図です。

それを不動産屋が自分のところで清書して掲載したりするわけですが、
清書しないケースだと、ファーストさんの物件資料は特徴があるので
すぐ判るようになりますよ。

[404: 入居済み住民さん]

>>401
蛇口がなければ水も湯も出ないんじゃないの？

[405: のうえ]

No.400
＞のうえさんはいつ頃に引越しされるのですか？
＞また感想を聞かせて下さいね。

1月末〜2月上旬に入居予定です。
入居したら感想を書き込みたいと思います。

[406: 賃貸住まいさん]

大阪府内では１０００万円以上ダウンでした。
駅徒歩１５分なので不便そうでしたが新築２階建て、快速停車駅、後ろは神社（＝空地みたいなもん）で静か、最悪土地は残ると思い、購入しようかと思いましたが、同じ日に見学に来た他の方がお買い上げされたので、見送りました。
大阪市内まで車で15分程度しかかからず、１６８０万円、土地３０坪、車二台駐車可能というお得さでした。不動産屋さんによっては仲介手数料下げますとかおまけつけますとか色々言ってくれるので実際は１５００万程度で買えたと思います。
兵庫県の三田とか滋賀の端っこの方より安いかもしれません…。
ただ、作りはちゃちかったです。
今まで見てきたどこの建売の家よりも安っぽい作りではありました。建具とかフローリングが学生向け賃貸（レオパとか）みたいな感じのものばっかりでした。
建て替え前提で購入するならありだと思います。
地震が怖いけど。

不動産屋いわく、大阪府内の建売はどこも危ないそうです。
…貧乏なんで建売しか買えないので仕方無いよなあ…と思いつつ…。

[407: 匿名さん]

>>406

異常な安さですね。
しかしそこまで下げないと売れない家も珍しいですよね。

大阪で駅からその距離なら土地代だけでもそれくらいいくでしょう？
もしくは地域柄か何かの理由で、極端に坪単価の低い場所だったのかな・？

でもそれは買いでしたね。
土地を買ったら、家が付いてきた。って感じでしょ。
安っぽくて、少々難有りでもタダなら我慢出来るでしょうし（笑

[408: 匿名さん]

>>406
四條畷神社のところでしょ！

実は当方も一度見に行きました。（2780のとき）

2000切ったら買いだと思ってたら

なんと1680まで下げてのダンピング。

すごい世の中ですね！

でも家はともかくとても眺望がよかったように思います。

[409: 匿名さん]

>>408

元々の売り出し価格が2780万なのですか？
それでも安いですよね。３０坪もあるのに。

四条畷らへんは土地が安いのでしょうか？

[410: 匿名]

結局、スレ主さんはＦ住建の建売を購入されたのかな〜咊

[411: 物件比較中さん]

えー、1680万だったらキャッシュで買えるのにｗ
HOMESで見てみたけど、間取りがうちには合わないかな。

こちらは大阪市内だけど、売れていない場所はとことん売れてませんね。
ネットでウォッチしている分では、どんどん値下げとまではしていないようですが、
広さなんかを考えると、まだちょっと高いんじゃない？と思ったりします。

[413: 購入検討中さん]

まともな商売している業者はいないんですね、この業界は。車と同じで、命に関わるものを扱っているのにねー。

[414: 匿名さん]

そんな事無いと思うよ。ランキングサイトなどもそうだけど、表向きの情報は操作されて本当の真実って中々見えなくされてます。
欠陥住宅や手抜き工事などと、必要以上に建売の家に対する不安を煽る本やサイトの裏事情も知っていた方がいいと思う。
ホームインスペクション業界が急成長している背景にはそういう裏の面もあります。
確かに酷い家もある。だけど、あたかも建売の殆どが欠陥品であるかのような風潮は根拠の無い過剰反応に思います。

[415: 匿名さん]

ここの物件でホームズなどに出ているものがあれば教えて下さい。
どの地域でもいいです。

[416: 不動産購入勉強中さん]

例えば　http://www.jj-navi.com/kansai/　へ行って、
右の「カテゴリ〜」ってところのキーワードに　

ファースト住建

を入れて検索どうぞ。

[417: 匿名さん]

>>416さん


なるほど住宅情報ナビ使えますね。
どうも有難うございます。

[418: 賃貸住まいさん]

406です。

やはり見に行かれた方もいらっしゃるのですね。
そうです、そちらの物件です。
夫が駐車スペースをだいぶ気に入っていたので売れてなかったら買ってたかもしれません。
眺めは素晴らしかったですね！

キャッシュで買えるとかいう方もいてうらやましい限りです。
うちは今すぐだとせいぜい諸費用はなんとか出せても全部ローン組むような感じになるので、いそいで買うつもりはないので、買えなくて良かったかもしれません。
不動産屋さんいわく、電動自転車は必須アイテムとのことでした。
もし、買ってくれるなら１台プレゼントしますよと言ってくださったりしていました。

土地が安い理由はやはり坂であることと、冬寒いそうで、路面が凍結して車を出すのが大変で道路が細く入り組んでいることなどで、坂の下の土地と比べても坪２０万以上違うとのことでした。

建売は当たりはずれあるし、難しいと思いますけども、注文建築にする金銭的余裕も無いし、正直めんどうに感じる部分もあるので、ひどすぎない程度であればファーストでも買いだと思います。
1680万の物件は床下もぐった限りではべた基礎にジャンクとかひび割れも見えなかったので、そんなに手抜きとかは思わなかったです。

今は大阪市内でも土地16〜20坪くらいの三階建てなら北区と福島区を除けば、ほとんどの区に二千万円台からであるのでどのタイミングが買いか難しいですね。

[419: 匿名さん]

大幅値引きが行われる様な異常な時期と、自分が家を買いたいと思う時期が重なっているなんて中々無いタイミングと思います。

普通の時期は家なんて値引くの難しいですから。

[420: 匿名さん]

>419
それは言えてる。
今まさに買う目処や余裕があるなら、ホントお徳かも。

通常の値引きは竣工後なら無いこともないいんだけど、
3000万円前後に対して1000万円引きは異常としか言いようがないね。

[421: 匿名さん]

購入した皆さんは住んでから何かクレームなどする事はありましたか？

またそれに対する対応はどうですか？

[422: 入居済み住民さん]

クレームはありません！！！（笑

[423: 匿名さん]

不具合についてアフターサービスに連絡すると普通と言うか当たり前と言うか
対応してくれましたけど。まぁ、今のところ不愉快な対応は受けてないですね。

中には、いきなり怒鳴りつけるような電話をする方もいて、怒るばっかりで
話を冷静に聞いてもらえないときもあるって話を聞きました。
欠陥では？と不安なのでしょうけど、普通に話せば普通に事が進むんじゃないかな。
別に機嫌とりをする必要も無いけど。
その後の対応がいい加減ならば、語彙が強く荒くなることもあるでしょうけどね。

ただ思うに、ここは若い人が多く、年齢は関係ないのは分かってますが、
何となく頼んなく感じるのは事実。
ホントに理解して説明してるのかなぁと思うときがある。

[424: 匿名さん]

若いよねぇ、色んな意味で。
営業も現場監督も。

電話などで話しをしてても、自分はホームセンターで物置でも買ったのかな？と錯覚してしまう様な受け答えに違和感を覚えた事もあるが‥
しかし、一生に一度の買物かもしれない家を買った側と、片や若い安月給のモチベーションの低い社員では、
テンションが合う訳が無いけどね。

[425: のうえ]

先日1月23日に無事決済が終了しました。
2月に入居です。
F住建の営業さんは若くてちょっと頼りない感じでしたが、仲介業者さんがかなりしっかり
されていたので、無事に取引できました。

この掲示板を見ると色々書かれていますが、格安の戸建ならこんなものでは無いかと思います。入居したら色々問題が起こるのかな？とドキドキしています。

入居前の内覧では、壁の傷とか不具合ないかとみましたが、自分や嫁はわりと適当な性格で小さい子供がいるので、どっちみちすぐに汚くなる為に30分ほど見てあとは、仲介屋さんとF住建さんが壁の傷を目を凝らして探しているのをみて、「適当でいいですよ」と言いました。
中には内覧に何時間もかけて、舐めるように傷をチェックされる方もいるとのことでした。

ただ、窓と壁の間のクロスが少し浮いていたのは気になったので、可能だったら修理しといてと言うと、後日きちんと修復されていました。

あと、キッチンの電源スイッチの入り具合が多少悪いですが、まあ許容範囲無いなので今のところ
お客様相談センターには電話していません。

どっちみち住んでみないと詳しいことはわからないので、また報告しようと思います。

[426: 匿名さん]

>4あと、キッチンの電源スイッチの入り具合が多少悪いですが、まあ許容範囲無いなので今のとこ
>ろお客様相談センターには電話していません。

それって、原因によってはメチャクチャ危険なんやけど。
電気関係は早めに見てもらったほうが良いよ。
いくら格安の戸建でも焼失したくはないでしょ？

[427: のうえ]

>それって、原因によってはメチャクチャ危険なんやけど。
電気関係は早めに見てもらったほうが良いよ。

おっしゃる通りですね。

＞いくら格安の戸建でも焼失したくはないでしょ？
この一言は余計です。はっきり言って気分が悪いですね。
これからの報告を皆さんにしようと思ったのに、書く気が失せます。
所詮匿名のネットですね、今後は閲覧だけにします。

[428: 匿名さん]

>427
>>いくら格安の戸建でも焼失したくはないでしょ？
>この一言は余計です。はっきり言って気分が悪いですね。

先に自分で「格安の戸建」って自虐的に書いてるやん。
でも、人に言われるのはイヤなの？
じゃぁ、最初からそんな表現を書かなきゃいいのに。

それとも、焼失のほうか？
でも電気関係の問題はそれに直結してる問題やし。

>これからの報告を皆さんにしようと思ったのに、書く気が失せます。
ひとりで盛り上がって、ひとりで拗ねて。

[429: 匿名さん]

>それって、原因によってはメチャクチャ危険なんやけど。

どんな原因が考えられますか？火災につながる可能性の高いものを挙げてみてください。

[430: 入居済み住民さん]

電気のショートなど・・・。

火花で火災発生！

早い目に点検、修理を！

[431: 匿名さん]

売れてるのかなぁ。
銀行の審査も厳しくなってるみたいだし。

[432: サラリーマンさん]

>>02
ずいぶん前のレスですが、リンク先の工務店のブログを参考に見てみました。
感想は・・・、ホンマ文章下手やなぁ。
他所の物件否定するのは勝手やけど、あまりにも文章力の無さから、
なんだかそこの工務店のセンスの無さを想像しまったわ(笑)

ちなみに、ここの物件らしきレポートには、構造的には問題無さそうなことを書いてましたがね。

[433: 購入検討中さん]

ファースト住建の評判をいろいろ読みました…読めば読むほど不安になりますが…２００８年の５月から着工の一戸建てというのはどんなものなんでしょう？？？ちなみに奈良県磯城郡田原本町の新築一戸建てです。

[434: 入居済み住民さん]

>>433
不安と思ったら、やめることを勧めます。

大手の住宅メーカーでもクレームや不都合はありますが、そんな思いで買った家だとよけいに後悔する気持ちが出てくるでしょう。

自分の力で買える範囲の家を買えたと考えるのか、全財産出した家なのにと考えるのか、あなたの気持ちで変わるでしょう。

私は４年住んでますが今のところ問題ありません。

[435: 入居済み住民さん]

>>434です
失礼がありましたので訂正します。

今、考えておられる物件の値段があなたの自分の力の範囲であるとも全財産であるということを言っているのではないです。
例えばの話です。というか私の場合なんですねこれ。

[436: 購入検討中さん]

４３４さん　ありがとうございます。参考にさせていただきます。ちなみに今日、ファースト住建の担当者から詳しく説明を聞きましたが、壁量、耐震、台風など不安が少し解消しました。

[437: 入居中]

ファーストさんの建売に住んで4ヶ月になりますが、住み心地いいですよ、今の所、得に問題ありません。

[438: 入居予定さん]

ファースト住建の家を契約して、５月に入居予定です。そこで、庭および外構の工事をしていますが、庭を掘り返してみると、工事のガラやコンクリートの破片などがゴロゴロとありました。見えない部分ではありますが、見えないところもきっちりとしておいてほしかったですし、今後改善を望みます。また駐車場はオープン外構なのですが、コンクリートの塗りがひどくて、おそらく工事車両のタイヤ跡がとれません。私たちはすでに手遅れで残念ですが、今後の購入者が気持ちよく入居できるためにもぜひ改善してもらいたい部分です。

[439: 入居済み住民さん]

>>438
それは文句言ったほうがいいんじゃない？

明らかに相手の不手際ですよ

[440: 匿名さん]

437さん、438さん、購入後のご意見は貴重なので、参考になります。ありがとうございますm(__)m。

[441: 入居済み住民さん]

住んで四年以上経ちます。耐風力の問題もあり、補修もして貰いましたが問題なく住んでいますし
購入した事にはまったく後悔はありません。非常に今は満足しています。

[442: なし]

私の場合第三者の検査費用もファーストさんに出してもらいましたよ

[443: 入居予定さん]

441さん、貴重なご意見をありがとうございました。
で、入居前にガラスをペアガラスに変更してもらおうかと考えています。ファーストさんに連絡したら「可能です」とのことでした。寒さ対策、結露予防に有効ですよね？

[444: 入居済み住民さん]

↑
無料でですか？

[445: 入居予定さん]

443さんのご質問ですが、もちろん有料です…現在、見積もりを依頼中ですが友人は同じファーストさんの住宅で１カ所３万円くらいでって言ってたのですが…。

[446: 建うり]

建ってからの変更でも一カ所2万円です。建つ前でしたら4LDKで5万円いないです。

[447: 入居予定さん]

↑446さん　良い情報をありがとうございます！値段交渉の際の参考にさせていただきます！

[448: 入居済み住民さん]

全部の窓で5万円以内？？？

それとも一箇所で2万円なら

小さい窓も入れて
20箇所は有るけど・・・？

総計100万円くらいなの？

[449: 入居予定さん]

たぶん、１枚25000円～30000円だと思いますよ。大きさにもよりますが…。

[450: 匿名]

それ交換の場合です

[451: 入居予定さん]

はい、交換してもらう予定です。交換の方が安いのですね？

[452: 匿名]

仲介業者によって値引きは違いますか
ここの物件のオープンハウスばかり広告だしてかつ手数料ふようです。

[453: 入居済み住民さん]

？？？

何？

[454: 匿名]

>>452
仲介業者で値引きは変わりますよ
>>453
日本語不自由なのか

[455: 匿名さん]

手数料不要って仲介手数料のことですか？それどこですか？

[456: 匿名]

仲介手数料の事ですね
きょうび3％＋６万円満額取る業者の方が少ないですよ。
売り主からのみがほとんどです。

[457: 匿名さん]

456さん、ありがとうございます！
神戸市の仲介業者で、仲介手数料の安い所を探していますが、未だに、物件価格は交渉しますよって言っても、仲介手数料は下げれないと皆言います・・・。もし良ければ安い所を教えて頂きたいです。

[458: 匿名さん]

456さん、ありがとうございます！
神戸市の仲介業者で、仲介手数料の安い所を探していますが、未だに、物件価格は交渉しますよって言っても、仲介手数料は下げれないと皆言います・・・。

[459: 入居済み住民さん]

基本的に仲介業者は宅地建物取引業協会の会員だもんね。
手数料下げる業者はないんじゃないの。

手数料安い業者探すって？？？、良い物件探すのが目的かと思うのですが。
もぐり業者（実際にあるのかないのか知りませんが）が良い物件もってるなんて考えられない。

ファーストと仲介業者間で媒介契約締結してるだろうし。
宅建の免許持ってる協会の会員の業者でしょうから。

不動産業界の掟で縛られてるので無理と考えたほうが無難。

[460: 匿名さん]

手数料値引く仲介屋はあるよ。特に最近増えてきた。
増えたと言っても、まだまだ仲介手数料を法定の上限満額請求の方が当然多いけど。
変な料金形態だよね。
未だに別途、融資斡旋料10万とか取るとこもあるし。

[461: 匿名さん]

459さん、ファーストの物件は、協会の会員の不動産屋なら大抵どこでも買えますよね？だから仲介手数料安い所がそんなにあるんなら教えて欲しかったのです。
物件はオープンハウスで見てますので、欲しい所は決まってます。

[462: 入居済み住民さん]

>>459です
>>461さん
なるほど趣旨はわかりました。

>>460さんにヒントを教えて頂くくらいですね。
ネットで店舗名は出せないでしょうから。

[463: 物件検討中]

ファーストの物件を買い手からの仲介手数料なしの業者でお願いしているものです。
昔と違ってネットで誰もが物件さがしができるので今は売り主からの仲介手数料のみでやっているそうです。
値引きについては買う気を見せないと無駄です。
つまり指し値が通ればで必ず買う意志表示が必要ですね。
大手チェーン店は会社のための大きな利益確保が必要なので買い手からも取ります。

[464: 匿名さん]

どうも主旨がズレてきてる様な？

[465: a]

７日にいい物件があって見に行ってきました。
駅にも結構近く、土地＋建物で３３８０万でした。
３F建てで道幅なども広く、間取りも気に入りました。
月曜日、家に不動産屋に来ていただいて、とりあえず申し込みしました。
詳しく色々聞いてるとファースト住建さんがするそうで。。。
ネットで検索してこのサイトにたどり着きました。
２００７年からの書き込みを読ませていただきました。
人生で一番高い買い物になるだけに、かなり不安になっています。
値段も安いのでわかるのですが。。。やはり不安。

一応まださら地でこれから建つ予定です。
で、今なら外壁や内壁、玄関の扉など決めることが出来ると言われました。
内壁といっても、３種類からしか選べないそうですが・・・。
１４日に外壁が７パターンくらいあるそうなんで、完成してるのを見に行く予定です。
ファースト住建さんの戸建てを見たことがないので、１４日に見て再度検討しようと思っています。

他の不動産屋の方に、遠まわしにファースト住建ってどうなんですか？と聞いてみました。
すると、「いい噂はききません」とおっしゃってました。
低コストでやっていて、壁紙なども何年も前の残ったものを使用しているそうで・・・
後はペアガラスじゃないし、床暖房もなし、雨戸なしとか。
現に、私が申し込みしているのは１Fだけ雨戸があるそうです。
ウォシュレット付きトイレは２Fのみやし、もちろんペアガラスはオプション。
床暖房も食器洗い機もありません。
床暖房も食器洗い機に関しては必要ないのでなくてよかったんですが・・・。


長文になってしまいました・・・
とりあえず１４日に見てみて検討する予定です。

[466: 匿名さん]

建て売りを青田買いするって事？

[468: 匿名さん]

>>465さん

これまでここの建売は結構見てきたんだけど、
去年秋頃からか、２階に雨戸が付かなくなってる？

外観は、変に凝って無い分自分的には許容範囲です。
設備はどうせ住んでるうちに古くなるんだから、
何年か住んでどーしても不便だと思えば変えられるわけです。

自分は、さすがにここのを青田買いする勇気は無いです。
場所が気に入れば値下げされたところを買うのが良いんじゃないかな？

[469: 入居済み住民さん]

うちは昨年秋に販売された物件ですが2階にも雨戸ついていますよ。入居して1ヶ月ですが今のところ、不便は感じていません。ペアガラスはオプションで入居後に交換しましたが…やっぱり厚みがあって静かでいい感じです。

[470: 入居3年目]

建売の住宅を購入し、3年たちましたが、今の所、問題なく快適にくらしています。壁量不足で、一部の住宅に問題があったと聞いたので、問い合わせした所、きちんと納得のいく対応もしてくれました。外装や耐震点検にも来てくれ、解りやすく説明もしてくれ問題等ありませんでした。また、壁量不足のみつかった住宅も、ほぼ補強工事が終了したそうです。ファースト住建に対して評価の悪い方も、いるようですが、十分に納得できる住宅だし、アフターサービスもきちんとしている会社だと思います。

[471: 匿名さん]

>>470さん
購入されてから半年とか１年に、無料点検とかあるのですか？

[472: 家ほしい]

私もいい物件を探していて、ファースト住建が担当の物件が気に入りました。
床暖房とかほとんどのものがオプションですよね。
今までみた物件は床暖房・食器洗い機・浄水器・ミストサウナが標準装備でした。
浄水器だけはほしいなと思っているんですが、ファースト住建では標準装備なんでしょうか？
ペアガラスも希望なんですが、いくらくらいかかるものなんでしょう？
わかる方いましたらぜひ教えてください。

色々と悪い噂が多いですが、私はそんなに気にしていません。
積水も結構たたかれていますし、大手企業はそうなのかな？と。
自動車でも、結構車種によってありますよね。
人それぞれなんでしょうけども。No.467さん
私の実家の家でも出てきましたよ。
ファースト住建ではないんですけどね。
母が業者に問い合わせたら、地盤を強化するためにもガラを入れておく必要がある的なこと言われたそうな。
たしかに、土だけだと・・・とも思えます。
でも、業者がうまく言ってるだけかもしれません。
しかし、結構どこの業者もしているそうです、友人のとこも同じでした。

[473: 入居済み住民さん]

ペアガラス交換…大2枚と中3枚で17万円でした。防湿、防音効果に期待して、入居1ヶ月でしたが、思い切って交換しました。交換の際はファースト住建に依頼しました。スムーズに交換してもらえましたよ。所要時間は40分くらいでした。

[474: 入居済み住民さん]

5月より入居していますが、浄水器は標準装備ではありません。また、半年とか1年点検の話は聞いていません。そんなの普通はあるのでしょうか？

[475: 入居済み住民さん]

２年点検がありました。
そのときに、一通りの不具合（窓の立て付け、壁紙のはがれ、床鳴り、等々）
や外壁、設備の点検を一緒に見て回り無償で修理してくれましたよ。
アフターサービス課（名前はうろ覚えですが・・・）に一度電話で問い合わせを
されてはいかがでしょうか？

[476: 匿名さん]

なるほど、２年点検があるのですね。
詳しくは問合せてみます。
有難うございました。

[484: 入居済み住民さん]

ここの物件は手抜き工事が多くて不安材料がが一杯です。天井の壁紙が避けてきたり、畳が盛り上がってきたり、玄関ドアが開きにくくなったり、入居して数年になりますが、今度耐震検査・建物検査を検討しています。が、その費用が30万円くらい掛かるので、一番いいのは建築中に他の専門機関で、手抜き工事がないか見てもらいながら、建てるのが一番ですよ。建売りの購入は本当にお勧めできません。

[485: 入居済み住民さん]

えっ？そのようなことは頻繁に起こっているのですか？時期や地域にもよるのですか？不安になってきますが…やはり数年住めば自前で耐震・建物検査は必要なのでしょうか？詳しい方、教えてください。

[486: 入居済み住民さん]

>>485さん
詳しくはないですが

大体、数年で検査する必要があるなら、初めから悪い物件です。

私は４年以上住んでますがこれといった悪い箇所なないです。
洗面所のドアは湿気で少し閉まり難いくらいです。

大手の二分の一から三分の一の金額ですからどれだけの完璧さを求めるのかでしょうね。

しかし、>>484さんの状態はいくら安くても酷いと思います。
明らかに家が歪んできているようなので、これは検査の検討ではなく、瑕疵物件として弁護士に相談する案件じゃないですか。

[487: 匿名さん]

できれば、具体的にどうであったかをおしえていただきたいのですが・・・。
親戚の方が良いアフターフォローを受けたとの「479さん」の対応は特に・・・。
確かに上場企業ですのであんまりなことはできないはずです。

[488: 匿名さん]

>>487さん
購入者の方でしょうか
引き渡しの時にもらった冊子に詳しく書いてありますよ
仲介通して話をするとスムーズですよ

[491: 通りすがりの建築士]

家は人が作っているだけに、不具合といものは付き物ですよ。
ここで、ちょっと木造軸組みについて少し語っていきます。
木造軸組みっていうのは、ｺﾝｸﾘｰﾄと違って、構造は継ぎ目の多いつくりです。壁などは一体になっていません。
風や地震、人が生活（歩いたり、戸を閉めたり）する上でも家は常に（微かに）揺れています。
その揺れで、継ぎ目部分が弱点となり動くため、壁や天井のクロスが破れてきたりすることがあります。
また入居して数年でということを、よく書かれていますが、数年だからこそ起こっているのです。
私自身、新築から１年で戸の開閉が悪くなったよりも、１０年で急に開閉が悪くなったというほうがよっぽど恐いです。。
木というものは新築から２，３年は動きます。ここで言う『動き』というのは、木の細胞に含まれる水分（含水率）が無くなっていくことによって、乾燥し縮んだり、曲がったりすることです。（木が雨で濡れた時に膨らみ２，３日後に元に戻る症状とは少し違います。）新築時は材料自体が新しく、いくら乾燥財などを使っていても、乾燥している割合が高いだけで、１００％乾燥しているわけではありません。
それが徐々に乾燥し通常２～３年で大体落ち着いていきます。
その動きによって生じる不具合は、いろんな箇所で多々あります。どこに生じるといったことは様々で、作り手自身も木という材料は、１本１本個々に動き方が違うので、どう動くかというのは１００％予想できないです。


ファースト住建はどういったアフターフォローをしているのか私は存知ませんが、こういった不具合を迅速に対応してくれる施工主のアフタフォローの良し悪しで、工務店や住宅メーカーの良し悪しが決まってくるのではないかと思います。長文＆乱筆失礼致しました。

[492: 匿名さん]

>>491さん
なるほど、参考になりました。
部屋の角などのクロスの割れは、木造ならむしろ数年で割れるとこがあるのが普通という感覚が正しいんですね。


ところでアフターフォローって、どういう不具合までフォローしてくれるのでしょう？
２年後の点検などで、こういう不具合を直してもらった。
あるいは、こういうのは頼んだが断られた。などの経験談があればどなたか教えて下さい。

[493: 通りすがりの建築士]

>>492さん
そうですね。しかしそれが全てではありませんので、あまりにも酷いようであれば
念のために、立て主に見てもらったほうが、1番いいかと思います。

[494: 匿名さん]

ファースト住建の新築一戸建を購入しようと思って、ある信託銀行にローンの事前審査を申し込んだところ、数日後この会社の物件には融資できませんと言われました。購入物件を換えていただいたら融資しますと言われました。購入先によって融資できないというのは、よくあることなのですか？

[495: 匿名さん]

借り換えじゃないから普通はないでしょ。
新築の段階ですら担保価値がないんですね。

[496: 匿名さん]

ほんなかいな？

そんな話？

[497: 販売関係者さん]

本当にある話ですよ。
耐震問題の件から。

[498: 匿名さん]

494のレスの者です。うそは言いません。

年収は1,000万円超えています。
もう一つの都市銀行からも断れました。
絶対的な自信を持っていたのに、非常にショックでした。
だけど、社内から借りて契約しました。

[499: 匿名さん]

>>498さん
断ったのはどこの銀行ですか？
三菱UFJと三井住友では何の問題もありませんでした。
恐らくメガバンクは全てＯＫのはずです。
過去の耐震問題を未だに引きずってるとすれば、地方の体力の無い銀行ではないですか？
もしくは単に仲の悪い関係とか。

[500: 匿名さん]

普通の仲介屋ならファーストの物件を過去に扱ってるはずだし、付き合いもあるから断るような銀行は勧めないし、知ってるはずだけどなぁ‥
どういう事だろ？？