ファースト住建ってどうですか？

[ジョゼ]

現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください！よろしくお願いいたします。

[341: ３３５]

ありがとうございます＾＾

そうなんですよね。急いで決めるものではないって頭では思うのですが、実際建物を見てみると(建売なので余計に)家族みんなのテンションが上がって、ココは○○の部屋…とかココにはコレを置いて…とか、夢がふくらんでしまって。

1度は、嫌な所には目をつぶって「買おう！」となったので、よけいにあきらめがつかないんです…
でも、大きな買い物だしもう少し家族でよく考えてみます。

３３６さんは、良いお家と出会えたようで羨ましいです＾＾うちも、自分達が納得して満足できる家に住めるよう頑張ります。
しかし、マイホーム選びってすごく気力・体力つかうんですよね。。。休みもつぶれるし。
今年の夏休みは、家めぐりで終わってしまいました(泣笑)

[342: 336]

うちもそうです。
私はともかく、主人は毎週休日つぶれてしまって．．．
現地に行って、良さそうな物件だと、ここは○○の部屋とか、
ここにテレビを置いてとか．．．買ってもいないうちから
あれこれ考えちゃって益々その気になっちゃう。
335さんも一緒なんですね♪
買う買わないは別として、なるべく多くの物件を見ておいた方が
いいですよ。中古、新築、建売、注文、買えるか買えないかは
別にしても、たくさん現場を見た経験はあって損はないですし、
いろいろ空想することにも慣れてくるし目も肥えてきますもの。
いい物件に出逢えることを心より祈っております。　(*^_^*)

[343: ３３５]

そうですねぇ。あせらずにもう少し色々見てみてみようかな…と思います。
たくさんのお家が見れて楽しいですし、ちょっとしたドライブもできるし＾＾

ここ2ヶ月ほど物件を見て回っており、疲れたのでいったん休憩しよう！となった時に、仲介業者さんから声をかけられ、一応見るだけ…と思って行ったのが今回の物件だったのです。

お家を購入された方に聞くと、縁のある家は見た瞬間にビビビ！！！とくるものがあったらしいです。
予算があるので妥協もしつつ、ビビビ！！！とくる家に出会えるよう頑張ってみます。

早く夢のマイホームでビールで乾杯★したいものです＾＾

[344: 336]

そうですよねー。ビビビっとくる、って解ります。
もしかしたら、ご縁があってその物件の土地に
引き寄せられているのかしらね？　(^_^)
ご縁のある物件はトントン拍子で決まるとも言いますし、
アタリ物件かもしれませんよね。(*^_^*)
　
支離滅裂かもしれませんけど、335さんの声を聞いて
いると、とても否定できないです。

[345: 物件比較中さん]

私の近所にはファーストの物件が３軒ならんでありますが内２軒が引っ越しされています。
１年と少ししかたってないはずなのに

[346: 匿名さん]

>345
その理由は？
理由によっては検討するに当たる問題事項でしょうし、
当の本人が転勤とか、支払えなくなったとかなら全く関係ない話だし。

理由がわからないなら、中途半端に書かないほうがよい。
冷やかして、話を変に煽るだけにしかならない。

[347: 匿名さん]

うちも迷ってます
場所的には良い物件はあるんですが・・

大丈夫という意見もありますが・・

ファーストさんやその関連会社の欠陥問題の件や工事中の近隣への迷惑問題とかあるというのはよく聞くし、この掲示板でも上がってますし・・

あたりはずれあるっというのも、あたりの家に当たればいいんだけどって躊躇しますし・・

[348: 匿名さん]

>>346

>その理由は？
>理由によっては検討するに当たる問題事項でしょうし、
>当の本人が転勤とか、支払えなくなったとかなら全く関係ない話だし。

そんなの分かるわけないだろ。
支払えないとか、他人に言うかよ。

単なる情報提供として受け止められないなら、ここ見ない方ががいいんじゃない？

[349: 匿名さん]

>348

>そんなの分かるわけないだろ。
>支払えないとか、他人に言うかよ。
>単なる情報提供として受け止められないなら、ここ見ない方ががいいんじゃない？

違うだろ！
引越したのがもし個人的な諸事情が理由なら、今ここの家を買うか迷ってる人の
判断基準にならんだろ。
物件その物のに関する事が要因であるならば、知りたい情報になるんじゃないのか？
別に出てった人の個人的な諸事情なんて効きたかなし、それこそ興味ないわ。

単なる情報とは言うが、そんな中途半端な書込みじゃ役に立たないし情報とは言えんよ。

そのうえ、ここを見るなとかアナタが言う必要もないしな。

[350: 匿名さん]

>>349

>違うだろ！
>引越したのがもし個人的な諸事情が理由なら、今ここの家を買うか迷ってる人の
>判断基準にならんだろ。
>物件その物のに関する事が要因であるならば、知りたい情報になるんじゃないのか？
>別に出てった人の個人的な諸事情なんて効きたかなし、それこそ興味ないわ。

だからそんなこと確かめようがないっていってるの。
２度も同じ事言わすな。

そもそもここは匿名掲示板なんだから、確実な情報が得られる保証なんてないんだよ。
そんな情報しか認めないって言うんなら、そんな輩はここを見ない方が精神衛生上いいってことだよ。

[351: 匿名さん]

>350

だから誰が確かめろと言った？
じゃあ、元に戻って聞くが、ファースト住建の建売物件を検討してる人にとって、
345で買いた内容は、なんの役に立つの？
どのような事の目安や判断基準に使えるっていうの？

掲示板で制度の高い情報ばかり集めるのは、そら無理さ。
でもそれは、何の参考にもならんことを情報といって平気で書き込むのも
原因の一つだろ。

まぁ、この論戦も購入検討者の役に立たんので終わりにする。

[352: 物件比較中さん]

345です。
不動産屋に聞きました。2件とも離婚だそうです。
手放す本当の理由なんてわかるはずもないですが、3件中2件が1年で
売られてるのは事実です。

[353: 匿名さん]

３４５と３４８話ずれまくりですわ

[354: 物件比較中さん]

３４８は３４７への意見だからずれてない

[355: ご近所さん]

お金も無いのに金額的になんとかなりそうな安い戸建てを
無理して手には入れてみたものの…
やっぱりお金が足りない→夫婦喧嘩＝離婚
てな感じでは？
安いだけに無理しちゃう悲惨な結末だ〜ね。。。

[356: 匿名さん]

5年くらい前に、ファースト住建の住宅を購入して４年住んでいた者です。
真剣に悩んでおられる方の参考に少しでもなればと思い書き込みしました。

選んだ理由は、立地と値段と広さと普通な間取り（一般的に使いやすそうな感じ）がとても良かったことです。

住んでみて、思ったことは・・・

何か思ったことがあって会社に電話をしたらすぐに担当と当時の現場監督さんから連絡が入って対処してもらえたので良かったこと。

早い段階で契約すれば、数種類しかないけど、外壁、やね、浴槽、トイレ、サッシ、玄関のドアの色を選べました。
量産型なのでほぼ決まっていて細かい注文はできませんでしたが。

夏は階段から2階にかけて異常に暑いこと。

冬は窓の近くから風が入ってきて寒かったこと。

ベランダの屋根は別途。

1階にいたら、2階にいる人の移動する音がすごく聞こえる。

1階の天井がコンパネのサイズで形が浮いてみえていたので、天井のクロスを無料でやり直ししてもらえた。

コンセントが少ない。

防音が全くなっていない。シャッターを閉めていても隣の笑い声がきこえる。
隣の家の子供の走る音がすごく聞こえる。
隣の生活がわかるくらいでした。
建物と建物の間は、2メートルはあいていました。外から見た感じでは、ゆったりして見えるくらいです。なのに、すごい生活音でした。初めて住宅を購入したので、生活音がこんなものかどうか悩みました。

うちは、家の問題ではなくて、転勤で仕方なく売りました。

思いついたままに書きこみしたので見にくかったらすいません。

[357: 匿名さん]

１年前に売りました。
理由は隣が基地○だったからです。

住み心地としては騒音・特に隣人のわめき声が自分の家の中でわめいているのか？というくらい聞こえます。これにはびっくりしました。
あと作り（仕上げ）がちゃちぃです。
いいところは安いとこですね。あと何年か前に耐震偽装やってますが現在売るときはそのことを告知しているといったとこが潔くて良い。

[358: 匿名さん]

>>351

このように確度のない情報を切欠に話も広がることもあるのだよ。
インターネットは上手に利用しようねえ。

[359: 入居済み住民さん]

>>357さん

売却する時に壁量不足の件で価格影響は出たのでしょうか？
あまりの作りのチャチさに早い段階（現在３年目）で売却を考えてるのですが・・・

>>No.356さん

>1階にいたら、2階にいる人の移動する音がすごく聞こえる。
　家もそうなのですが、これは最近の建て売りに多い”根太レス工法”の構造上の問題では？
　そうならばファーストに関係なくどこの建て売りでもある程度響くと思うのですが？
　私の家も２階（３階）の音は響きますが、他の住宅に住んだことがないもので・・・
　どなたか他の住宅会社の家に住まれてる方で音についての書き込みがあればはっきりすると
　おもいますが・・・
　
>夏は階段から2階にかけて異常に暑いこと。
　これも木造で日当たりがよい立地だと当たり前のような気がするのですが？
　また価格が安いため断熱材や外壁（サイディング）のグレードや厚みの影響だと思います。
　これも同じような価格帯ならこの程度だと思うのですが。
　
今現在は一戸建てにお住まいですか？
今後の参考にファースト以外にお住まいなら違いなどを教えてほしいのですが？

[361: 356です]

３５９さんへ

＞1階にいたら、2階にいる人の移動する音がすごく聞こえる。
違うハウスメーカーで建てた友達や実家と比べるとえらい違いです。

現在はマンションで快適です。

あと、工事中の近隣トラブルはうちもありました。入居時に挨拶に行くと嫌な顔されていやみをいわれました。

[362: ふみこさん]

332です。無事引き渡し完了しました。とりあえず現時点でわかっていることを報告しておきます。


・気になる点は全て直してもらい、現状は問題ありません。
・外構はちゃちいですね。私のところは、緑がなくて殺風景です。安く買えた分、自分好みにかえるしかないと思ってます。（安く買えたのでゆとりをもって自分好みに改造できると言えるかも）
・近隣への迷惑ですが、外構の工事の時に車が何台か道路にとめていたのが気になったくらいです。ただ、道路が６ｍと広いので通れないということはなさそうです。

なお、エリアによっても違いがあるのかもしれません。私が購入した物件は兵庫になります。
しばらく住んでみてからまた報告しようと思います。

[363: 購入検討中さん]

>ふみこさん

引渡しおめでとうございます。
ローコストな分、エクステリアがしょぼいのは仕方ないかと。
敷地の広さにもよるでしょうが、ちょっとした花壇でもあるとないとでは
ずいぶん印象が違いますね。
ちょっと前の建売だと、ホントにコンクリ打ちっぱなしのPスペースだけ、
ってのもよくありましたから。

ところで、引渡し時にはどんな書類をいただきましたか？(検査済み証とか)

[364: ふみこさん]

引き渡しでもらった書類は、
・検査済証
・住宅保証機構の保険証券、現場検査結果報告書
・鍵
などです。
現場検査結果報告書は現場施工状況の写真（基礎や柱、梁など）がついています。
また住み始めたら報告しますね。

[365: 匿名さん]

>360
>うちは違うハウスメーカーで建てましたが、そういう症状はないです

南向きで日当たりが良い木造戸建で、夏場に２階が暑くならない家なんてあるの？
359さんも言ってるとおり、当り前じゃないかなぁ。
今まで戸建に住んだことが無い人のなかには、住み始めてビックリする方もいるようですが。


>363
>あと、工事中の近隣トラブルはうちもありました。入居時に挨拶に行くと嫌な顔されていやみをいわれました。

そら、言うほうがどうかしてるわな。そもそも文句を言う先がちがうやん。
現場の兄ちゃんに直接言うのが怖かったから、どこかに不満をぶつけたかっただけでしょうけどね。

[366: 物件比較中さん]

まぁ　ここしか買えないって人意外はスルーだね

[367: 匿名さん]

>>365

論点がずれてる。

重要なのはここ

「工事中の近隣トラブルはうちもありました」

下は枝葉末節

「入居時に挨拶に行くと嫌な顔されていやみをいわれました」

典型的な「詭弁」ですね。
(上の360さんへのレスもずれてるけど。「そういう症状はないです」っていってるのに)

[368: 匿名さん]

>367
>重要なのはここ
>「工事中の近隣トラブルはうちもありました」

だから、それは工事中のトラブルであって、工事中に業者に直接伝えるべき事だったのでは？
当時、言ったかどうかは知りませんが。

経緯はともあれ、後から買った人に言っても、ここは建売なので買った人は建主ではないんだし、
知らない話でしょ。
そのうえ初見でそんな嫌味を言ったら今後の近所付き合いに影響が出るのわかってるし、
なんか、新たに流入してきた人を除外しているようにも見える。
施工業者へ対する不満を、後の購入者にはも当てはめてしまって、
そのうえ口に出すなんて、なんか心に余裕がないのかなぁ？と思っただけ。

それから、>363 ではなかったですね。363さん、間違えましたスミマセン。

[369: 匿名さん]

>>368

それなら何故はじめからそう書かないのかな？
そんな言い訳では詭弁は正当化できませんよ。

[370: 匿名さん]

>369

なんでそんなに偉そうに上から目線でジャッジしてるねん。
368に何か個人的な恨みでもあるのか？

[371: 匿名さん]

>>369

>なんでそんなに偉そうに上から目線でジャッジしてるねん。

つ鏡

[372: 匿名さん]

まぁ言い争いはよしましょうよ

とりあえずファーストさん検討する時に参考になる実際の出来事としては、

「ファースト工事による近隣トラブルの点」
「強度不足による欠陥問題の点」
「グループ会社も同様の問題を出している点」
「チープな建材による住みにくさのがある点」

というところでしょうかね。
値段は安いんですが難しいところですね。

[373: 匿名さん]

「チェック」と「管理」それを徹底すれば、かなりの問題解決に
つながると思うんだけどなぁ。

[374: 匿名さん]

「チェック」と「管理」をしないから値段が安いんだと思うよ
間取りも大体同じだし

[375: 匿名さん]

「チェック」「管理」の徹底でも少しは変わるでしょうね

工事による近隣トラブルの点なんかはまさしく本来防げるものですよね
ここまで近隣に迷惑かけることで有名なところも珍しいかと・・

「強度不足による欠陥問題の点」や「グループ会社も同様の問題を出している点」
に関してはただのミスであれば防げると思うんですが・・
ちょっとねえ・・・モラルの問題ですねえ・・・
仮にミスであったとしても、少しのミスで強度問題が出るということは、
元々がギリギリの強度であるんだなと・・・

「チープな建材による住みにくさのがある点」
は、まぁ値段が安いんで。

[376: 業者]

メシダ産業グループの物件は粗悪材料で建ててるからね。

[377: 販売関係者さん]

まぁ　こういう混沌とする経済情勢、建築情勢の中で、平たく見て、ファースト住建の物件を購入するという選択肢は、有りだと思います。中小の建売屋さんは、今、非常に危ない、いつどこが潰れてもおかしくない。ただ、今現在の住宅保証体制は、建てた業者が保障する保障は、あまり意味がなくて、第三者保証機構に保障してもらうという体制なんで、あまり建主業者の体質を問う必要もないというのが現実だと思います。ただ、昨今見られるように、中小の建売屋さんが建築中によく倒産して、いわゆる「飛んで」しまうのをよく見ます。これがお客さんにとっては、すごくわずらわしい処理をしなくてはならなくなってしまいます。
ファースト住建の場合、いわゆるパワーブローカー中でも大手になり、そうそう母体が揺らぐことは、中小建売屋（メーカーを気取ってますが、中身はただの仲介出身の不動産屋）とくらべて、非常に少ないということがいえます。

[378: ふみこさん]

ファースト住建の物件を購入し、住み始めて２週間経過しました。
壁紙の一部欠けとか、ふすまの傾きなどありましたが、アフターサービスに電話したら即座に対応してくれてます。
あと気になる点といえば、若干防音が弱いような感じがします。
しかし、値段考えればこんなものでしょう。
リーズナブルだし、それほど悪くはない、というのが今の感想です。

[379: 匿名さん]

まぁ、よぉーく見て、よぉーく調べて、よぉーく考えてから買ってください。
不具合が見つかった場合でもアフターサービス課が対応はしてくれますが、
なんだか頼りないときもあります。(担当によるかもね)

低価格住宅ですが妥協する仕様は、設備のグレードのみにしてください。

[380: 匿名]

最近のＦ住建の建売を購入された人の意見が参考になるのでは。なんだかんだ言ってもそれが１番だと思いますよ。

[382: 匿名さん]

>380
それは言えてるかも。
年代によって、多少の設備も違うし。
　(例えば、浴室乾燥機やペアガラスの標準化、ダイライト使用など)
アフターサービスの対処も変わってきてるようだし。

[383: のうえ]

神戸市の北区でF住建さんの物件購入を検討しています。
立地も良くて価格も12月から500万引きで売り出しています。
購入に不安もありますが、将来立替も含め購入しようと思います。
仲介はS林の仲介で対応は普通です。

ただ地域的に冬は寒いところなのでペアガラスですが、その点が心配です。

[384: ふみこさん]

ペアガラスつきなんですか？
私は神戸市西区ですがペアガラスはなしでした。
しかし、５００万引きとはずいぶん思い切った値引きですね。
私なんてわずか８０万引き・・・

[385: 入居済み住民さん]

大阪では

なんと1000万引きもあったで！！！

3480→2480

2980→1980　　など・・・。

[386: ビギナーさん]

F住建さんは、年度末前にかなり売り急いでいるみたいです。
でも、500万も1000万も値引きしたら利益がかなり減ると思うんですが、
それに併せて、問い合わせも増えているようです。
ここは買いなのか、待ちなのかかなりきわどいところだと思います。

土地買って、建物は雨露しのげればよいと思っての購入予定ですが・・・。

[387: 購入経験者さん]

>385
>386
歳末感謝祭！在庫処分市！現品限り，展示品，歳末一斉値下げ！

家電量販店かよ・・・。

ある意味、1000万値下げなら買うべきかもよ？

[388: 匿名さん]

ファーストに限らず、今の大幅値下げ物件はチャンスでしょう。

ここまで景気が悪化するとは予想していなかった時に、高めの価格で計画された
物件を値下げして投げているのです。損切りです。
今はこの不況を乗り切る為に、在庫を圧縮し財務を健全化する事を優先しているので
利益よりも売り切って現金化したいのです。

今の状況では、これからも安く設定された家しか売れません。
しかし今後出てくる新しい物件は、安い価格でも利益が出るように計算されたものなので
押さえる所は押さえつつも、やはり安いなりの物件ではないかと思います。

[390: のうえ]

12月15日に契約しました。
見かけは綺麗ですが、10年後、20年後は誰もわかりません。
ファーストさんが建てた一番古いものでも10年たってないでしょう。

このご時世家が買えるだけでもよしとしないといけない
かもしれません。
私が契約したところは9棟中4棟売れました。残りは建築中などです。今後問題が起きた
時は一連托生です。

子供もいるのできっとすぐに家は傷むでしょう。ゆくゆくは平屋の家にしたいですね。