ファースト住建ってどうですか？

[ジョゼ]

現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください！よろしくお願いいたします。

[687: 物件比較中さん]

>>686
回答ありがとうございます。
検討中の一建設の物件は、売り出し２２００万ぐらいで現在建築後３ヶ月程度になりますが
旗ざお区画の物件の価格は、１８８０万まで下がってきました。
通常整形地は、１９８０万です。
旗ざお地は、２割引の１５００万以上の指値が通る可能性はあるという事でしょうか？

[688: 業者さん]

半年残れば1680
そこから指し値で1600
今なら1800でしょうね。

[689: 購入検討中さん]

初めて投稿します。「旗ざおなど忌避物件」ってなんでしょうか。

[690: 仲介業者さん]

接道のため庭が細くなっている。旗を立てたような地形。
ゴミ置き場付近
嫌悪施設
電柱
元沼地

[691: 匿名さん]

旗竿物件は売るときに安く叩かれるので、避けた方がよい。
でも、永住なら、他の物件よりも安いし、竿部分に車置けるし、
公道から奥にはいるので、五月蠅くない、プライバシーが守れる等の良い部分もある。
もちろん泥棒には遭いやすいし、建売物件だと日当たりもあまりよろしくない物が多い。

ゴミ置き場がある物件も安いし、ゴミ出し便利。でも、夏は最悪。
自治会とかがないとゴミ捨てのルールも守られないことが多いので辛いものがある。

墓場や火葬場付近も安い。葬式の時は楽。

電柱は邪魔。電柱から泥棒もあるので注意。ただ、土地の使用代金をＮＴＴに請求できる。
地価にもよるが、幼稚園児のこづかい程度・・・・・・。
以前は、ＮＴＴに文句言うと動かしてくれることもあったが、
電柱は三点で支えているので、一カ所だけ動かすというのは難しく、電柱の方が先にあるので
動かしてくれることが少なくなったようである。

田んぼや沼は地盤の問題で良くない。地盤改良にお金が掛かるし、
売るときは地盤改良していると安くなってしまう。

お金があるなら避けるべき土地である。

[692: 匿名さん]

旗ざおは、接道が3ｍまでなら、特に問題ない。
小型の重機が入れて、足場が組めるなら大丈夫だよ。
工事費も変わらない。

[693: 匿名]

朝起きて北側１Ｆのシャッター開けようと思って、窓見たら結露ちょい凍ってるの見て、びっくりした

ペアガラスに変えたら、マシになりますか？

[694: 購入住民さん]

なりませんよ。
うちはオプションでやったけど結露します。お隣は違うＨＭだけどやはり結露してます。窓際のひんやり感は大分と改善した。

[695: 入居済み住民さん]

うちもペアガラスに入居後に交換しました。結露していますが、ましな気がしますよ。

[700: 匿名さん]

[No.696～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[701: 入居済み住民さん]

書き込みおもしろいけど、事実が知りたいです。

[702: 販売関係者さん]

701さんに同感です。700さんの発言は事実ですか？地場の工務店に恨まれるような会社体質なんですね、ファーストさんって･･･。ある意味ありのままの書き込みですね。　ただ、書き込みを見ていて、明らかにファーストさんに迷惑をかけられる等、不快感を持つ方々と、それを逆手に取るような口ぶりで擁護しようとする社員？の方々の書き込みがあることは事実であることがわかります。

[703: 販売関係者さん]

価格がやすいんで、よく売れてます。
今まで建築条件付き販売で過剰な利益をとっていた工務店には迷惑なことです。よくは思われていません。

[704: 匿名]

ミシミシは直してくれます。ただ、最初からミシミシ鳴らないように作ってもらえてたらお互い面倒が無くて良いのにと思います。
ファーストさんは、毎度仕事休んで待つ身になって下さい。
ここの会社って定期点検しないんですね？

[705: 入居済み住民さん]

もし定期点検があれば嬉しいのですが…こちらから連絡しないとしてくれないのでしょうか？

[706: 販売関係者さん]

定期点検ありますよただこちらから確認しないと忘れてる場合もあります
どこの工務店でも同じです
ファーストで立ててない方は大手ＨＭに注文した経験がないのでわからないと思いますが隣の芝はどこも青いのです

[707: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[708: 入居済み住民さん]

瑕疵担保責任のからみで２年目に点検も兼ねて判子もらいに来るよ。
雨漏りは１０年だから、会社が存続していれば来るでしょうね。

消費税から逆算して家の値段はじいたら驚くほど安い。
住宅ローン控除で計算してビツクリした。
大手より２０００万円近く安かった。
土地関係なく家だけでね。

確かに床は軋むところはありますね。
でも、この場所が気に入ってるのでＯＫ。

安月給なんで、辺鄙な土地プラス大手メーカーか、今の家かといったら、今のファーストの家をとります。

[709: 購入経験者さん]

壁を手で少し押しただけで、ミシっと鳴るのは正常？廊下を歩くと床だけでなく、壁まで音がするのは強度不足？
ファーストが言う、水分が抜けて鳴る音とは明らかに違う。

[710: 匿名]

以前ファーストのダメ社員に聞いたら、｢定期点検ではなく2年過ぎた頃にアンケートみたいな葉書を出す。で、客から何も返して来なければそれで終わり｣と言われた。問題が無い家は良いだろうけど、ウチみたいに問題だらけの家はどうなるの？
構造以外は2年保障がほとんどの癖に、2年過ぎにしか確認葉書を出さないのが悪どい。