ファースト住建ってどうですか？

[ジョゼ]

現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください！よろしくお願いいたします。

[24: 匿名]

大阪市建築指導室発表
大阪府内の木造２階建て住宅２３棟において、建築基準法及び
同法施行令により算出される風耐力について必要な壁量の不足が
判明しましたのでお知らせします。
　
　■設計者：株式会社ビーム・スタジオ一級建築士事務所
　
　■建築主：ファースト住建株式会社

その他地域（兵庫等）にて９棟の全３２棟が壁量不足だそうです。
実際は何棟が手抜きされてるんでしょう？利益至上主義の建売屋には
困ったものですね。。

[25: 周辺住民さん]

ちなみに、
現在、発覚してるのは施工時の手抜き工事による壁量不足ではなくて、設計事務所による設計ミス(偽装かどうかは不明)です。

ただ、その外注(下請け)からの設計図面を全くチェック出来てない(それとも出来ない？)のは事実。

調査確認を何処までやるかで、今後の評価は分かれるやろう。

実例としては、一建設やアーネストワンは発覚後、問題のあった建物以外は図面上の確認しかしなかったので再度発覚した。外注の設計事務所は一社だけじゃないはずやから、発覚した設計事務所の分だけ現場対応するスタイルじゃ先の２社と同じ事に為りかねないねんけどなぁ・・・。

[26: suke1102d6]

先月の大阪府内の木造２階建て住宅２３棟において、建築基準法及び
同法施行令により算出される風耐力について必要な壁量の不足の家を購入した者です。
一応対応はして貰っていますが非常に不安です。

[27: 入居済み住民さん]

神戸市のファーストの物件を購入し、住んでおります。
入居してすぐぐらい時、建築に詳しい人に設計図を見てもらいました。
そしたら、「これ、神戸市標準用壁って書いてあるけど、ちゃうなぁ」と言われました。
私が、「すぐに分かるん？」と聞くと、「おれの手のひらの幅が２５ｃｍや。標準やと上の幅が最低２５ｃｍある。これは全然足らん。」
私が、「大丈夫なん？」と聞くと、「仕事によるなぁ。中身までは分からん」と言われました。
　私は、『大きい地震があった場所はもう生きている間は地震はこない。』と信じてたので心配してなかったのですが、最近、新潟で続いて地震があったのと、手抜工事が発表されたので、急に心配になってきました。
　こういうとき、最初にどこに相談するのが一番でしょうか？

[28: 契約済みさん]

とある周辺住民さんへ
お久しぶりです。あまり気にしないでください。説明不足で要点がまとまっていなかった事は事実です。
また、「設計強度不足」についても、もう一度全戸数の設計強度を再計算し直して安全を確認できた時点で書面にて保証等を郵送するみたいです。ちなみに前回の「オール電化」についてですが、私の周辺物件も「オール電化」にしているみたいで、そこも前回同様、温水機器を前設置するみたいです。しかも、「エコキュート」では無いみたいですが、私が監督経験から見て「エコキュート＝オール電化」という認識をしている施主が多数いるためにきちんと説明しているのかを余談で聞いてみたところ、「確認していません。」との返答がありました。
万が一、引き渡しの時に他の施主に「エコキュート」の事聞かれたらどうするつもりなのでしょうか？不思議に思います。
やはり、私の中での評価ですが、今までいろんな現場の営業を見てきましたがファーストの営業能力は他の会社より劣っている気がします。
説明不足も質疑に対しての返答もかなり遅いです。
現場については休みに数回、構造等見させていただきましたが、現場内をきれいに整理整頓していますし、今のところ構造等にも目立っておかしな点がないので現場監督及び職人のレベルは良いと思われます。
私自身の判断ですけどね。

[29: 入居済み住民さん]

最近、神戸市内の物件を購入した者です。うちは違う設計事務所でしたが壁量不足の件について営業に問い合わせたら全物件調べていきますので約2ヶ月後に結果を郵送します。とのことでした・・・しかし不安です。思い切って購入したもののクロスの張り方は雑だし床や階段も何か変・・・実家は20年前に建てた家ですが帰って見比べてみると材料が全然違うんですよね。床とクロスの間も実家では木ですが我が家は何か貼り付けていて既にコーナーの所なんかめくれてきています。買ってしまったものは仕方ないし自分が決めたことだから悪く思いたくないけどもっといろんな物件見て決めれば良かったと少し？後悔です。
本当のところファースト住建の社員は自分の会社の物件についてどう思っているんでしょうねぇ。。。やっぱり売ったもん勝ちなんでしょうかね。
購入しても謎です。

[31: 購入経験者さん]

結局、風耐力に対する壁量不足の全戸調査結果は件はどうなったんやろ？
買った人全員に何らかの連絡あったのかな？

[32: suke1102d6]

風耐力に対する壁量不足の当事者です。
発覚後、一度謝罪に来ただけで、
まだ直してもらっていません。
その後の対応もほったらかしで非常に残念です。
たぶん悪いと思っていませんよ。

[34: ご近所さん]

ちなみにこういう記事も出されてますね。
技術的なことはわからないので下記を参考に。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070730/510248/

[35: ご近所さん]

>>33
ウチの近所じゃそんなこと無かったが・・・。
下請業者もピンキリやなぁ。
現場監督の責任ではあるが。

>>34
会員登録しないと読めねえよ！めんどくさい。

[36: 契約済みさん]

建築中です。
毎週日曜現場に行き、問題があれば仲介業者に電話やメールしてます。
今の所、問題と言っても
「タバコの吸殻は吸殻入れに捨てろ」程度ですが、、、

完成後にバルコニー屋根を依頼する工務店に
上棟後の現場をコッソリ見に行ってもらいましたが、
「基礎もきれいで、なかなか丁寧にやっていますよ。」
との事でした。

建築前から、
２トーンの壁の貼り方に希望を出したり、
オプションに無いドアを無理に頼んだり、
色々しましたが、
今の所、がんばって対応してくれてます。

Ｆ住建
この掲示板では評判が悪いようですが、
営業マンや大工さんによって
色々違うのでしょうか？

[37: 前回の契約済みです。]

あれから『オール電化』でいろいろあり結局住むことになりました。
決め手はやはりその地域でした。また住んでみて、そこで知り合った方々とは意気投合して毎日のように妻は外で井戸端会議？みたいな事をしているみたいです。同じ年代の子供もいるので場所的には不満はないです。
住んでみて家の状況も少しずつ分かるのですが、やはり職人の程度にもよるのは同じ現場にいる者で分かります。まぁ金額的なレベルだとは思います。
所々『こんなもんか』と思います。
ただ、どうしても手直しして欲しい時はファーストに連絡してその地域の現場監督がきますが、前回揉めた営業担当者は相変わらず、監督には詳しい詳細も言っておらず、ウチ（自分の現場）ではすぐ対応できることが2週間掛かって対応したり2週間して結果が出てきたりと非常に遅いです。
また、頼んでいた事も結局監督に指示が出ていなく。監督から『その様な連絡は受けていません。』とのことでした。
また、他の方々も同じファーストで建てた物件でしたので度々、ファーストの現場監督を他の方々のところで見かけました。
聞くところによると他の方々も同様に伝えていた事ができてなくて揉めていることがあるみたいです。やはり営業がきちんと伝えていないのでは？ていうか責任感を感じていないのでは？

[38: 住まいに詳しい人]

ファーストの家って体力壁ってので強度をキープするんですけど、
この体力壁って商品は50mmのボルト固定がメーカー推奨なんですが、
ケチっての事でしょう45mmでやってるんですね・・

あと使っている木材も通常のものより安く耐久性では不安は隠せません。

ただ何より頂けない事は営業マンの態度があまりにひどい事でしょうか・・・

[39: 最近の契約済みさん]

最近契約した者です。仲介業者から聞いた場所が気に入って検討したときに、ファースト住建という名前を知りました。それから調べてみたら、いろいろほこり？がたち、このページにも行き着きました。No.19の契約済みさんのお話などいろいろ読んで、たいへん悩んだのですが、結局場所で決めました。もともと建売だし、建築申請が厳しくなった昨今、この会社は、契約者の設計変更希望には応じず、早く建てていきたいところのようです。これから建てていくところなので、また何か気づいたことがあれば書いてみます。（ところで最初にスレッドを立てた方は、どうされたのでしょう。）

[40: 住まいに詳しい人]

買わなかったのちゃいますかねぇ・・・
ここでの内容見たらリスク高そうですもん。
実際事件としても扱われてるみたいですし・・・

[41: 周辺住民さん]

事件ってナニ？

[42: 周辺住民さん]

>>41
耐風圧強度不足の件でしょう。

うちが家を売却しようとしたときに、ファースト住建が近所で大量供給して周辺相場がガタ落ちになりました。それで、かなり値が下がった状態で売却せざるを得なくなりました。まあ、時の運と諦めましたが。
その後、家を建てる業者と打ち合わせていたら、ファーストの話になりました。業者の間では「コストダウンするにしても、あそこまでやっちゃいけないだろう。」とうわさになっていると言っていました。
ローコストを売りにしているから、ある程度は仕方ないんでしょうけどね・・・。

[43: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも大量供給しているメーカーは良く叩かれるよな。
妬みもあるだろうし、工事が雑な場合もあるだろうし。
工事が雑なのはどこでも起こりえる事だけど。
ブランド名だけじゃなく下請けの質と元受の管理能力が問題なんだろうけど。

でも、大体文句言ってる人は、同業者や41さんのように売却に影響を受けた人であって、
買った人じゃないのが不思議。

[44: 最近の契約済みさん]

No39です。今大工さんが来ています。私は知らなかったのですが、棟上以外は、現場監督も
いないし、家を一人で立てていくものなのですね。素人の目からみると、しっかりやっていて
くれているようですが。（今の賃貸のすぐそばに、大手デベロッパーの注文住宅が建築中です。
家が少し大きいとはいえ、そこは二人来ていますが。）
　あと、建売とはいえ、細かい融通が利かないこともありますね。

[45: 匿名はん]

今度は７００戸強度不足だって。ほとんどの家ってことか？
強風でも倒壊する恐れ有りってどんな家だ？
設計を請け負った約１０業者のミスが原因らしいが・・・。
１や２業者ならまだ１００歩譲ってわかるが、１０もあると、明らかに業者だけのせいじゃないよなぁ。
一時期検討してたが、買わなくてよかった。やっぱ安いには安いなりの理由があるのね。