アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

[周辺住民さん]

アーネストワン施工の建売住宅6棟が完成し始めましたので書き込みしました。建設当初からひどい工事でびっくりしたのでほぼ毎日観察していました、初めは畑で少し下がった場所である日突然狭い住宅街にダンプが並び始め建築廃材の混ざった土を入れ始め最後の表面だけ真土を入れ更地になりました。この時点で畑の跡地にもかかわらず地盤改良は施工されず、残土搬入時も周辺道路に残土をまき散らかしたままで最悪でした。当時は駐車場にでもなると思っていたので数日間気にしていませんでしたがある日突然基礎屋がメタルを組み出して初めてこの土地に一般住宅が建つのを知りました。建設中も最悪で基礎屋は基礎もしたことなさそうな土木屋で何回も住宅基礎メーカーを呼んでは施工方法を教わっていました、私は建築、土木関係の材料等を扱っている会社に勤めているのでこの工事に大変興味を持ち毎日観察するようになりました。そのうち建売の広告看板が立ち内容は仲介で
三井の○ハウスでした、仲介と言うことで施工業者が気になり開発許可を見るとアーネストワンと書いてあったので調べました所、このホームページにたどり着き検索すると出るは出るはでびっくりしました
関東地方がメインのようですがこの会社は全国規模でこんな施工をしているのかと驚きました、棟上も朝から雨にもかかわらず行われ材料搬入のトラックがずらっと並び1台のラフタークレーンで6棟の棟上を始めました、その後材料搬入のトラックが2度近隣住宅のフェンスへぶつかるのを見ました、その後も運転手は何食わぬ顔で材料を納入していました。建物の施工は皆さんご存知でしょうから省略しますが、このホームページでこれだけ書き込みされているにもかかわらず、なぜ購入されようとする人がいるのか理解に苦しみます、このような建物を平気で販売している会社が今の御時世存在するとは思ってもいませんでした、購入を検討されている方は間違いなくやめた方が良いです、トラブルをお金を出して買うようなものです。このような会社を黙って野放しにしている機関にも憤りを覚えます、この物件の購入は絶対に避けてください。ちなみに福岡県です

[941: 契約済みさん]

高値で買ってもうた・・
割引なしで・・・

[942: 匿名さん]

>>941
契約してしまった物はしかたがないので諦めましょう。
入居前に不備があったら鍵を受け取る前に必ず修繕してもらいましょう。

今後購入予定の方は不動産屋の買い煽りには気をつけましょう。
競合者が居て、どうしてもその物件が気にいっていたなら値引き無しでも納得しましょう。需給関係なのでしかたがありません。（競（せり）と同じですので）

[943: 無名]

急に盛り上がりがヒートアップしてるがどないしたん？ｗ

[944: 匿名さん]

>>701
購入検討者の方は701の元大工さんの投稿を参考に。
この人内部告発してくれています。

[945: 匿名さん]

からかうと面白いんだねｗ　荒らし連中はｗ
血管浮き上がらせてマジで反応してくるｗ

[946: 匿名さん]

結局無関係の人が書き込んでるんだもん、参考にならないよこの板ｗ

[947: 匿名さん]

>>943
盛り上がりがヒートアップってなんだよ

日本語勉強してから書き込みしろよ（笑）

[948: ハッタリ番長]

お前いつもの机上の空論君だろ(￣ー￣)

[949: 入居者]

なんで住んでもない部外者がむやみやたらと否定してんの？
特に問題ない人は、たまたま当たりだとかいうけど、何千戸も売っててほとんどがハズレだとしたら、とっくに社会問題になってるか、この掲示板も入居者が文句書きまくってるだろ。

だけどここを見る限り入居者はみんな特に問題なく過ごしてるようですが。

それともたくさんいるはずであるハズレの方々は見てないですかね？
問題ある方々の方が見てカキコミそうな気がしますがね。

部外者がやいのやいの言ってますが、実際は問題発生した戸数はあまりないんじゃないですかね。

ちなみに我が家は全く問題ありません。

[950: 匿名さん]

>>949 ほんとそう思います。
うちも40戸弱の三年ぐらいたった分譲ですが、どの家からも不具合の噂すら聞いた事ありません。

たまたまみんな当たったんですかね？(笑)

[951: 匿名さん]

社会問題なんてアーネ住みの平民が言うんじゃねーよ
去年問題になったのしらんのか？
アーネストワン　耐震偽装　で検索してみろや
たった一年で会社の本質なんか変わらんわ

[952: 検討中]

竣工前で契約した人で失敗談ある人いますか？値段じゃなくて隣との距離や日当たりとかの立地環境。建ってみないとわからないことで。

[953: 匿名さん]

ダイライト使用で、耐震偽装問題があったの？

[954: 住まいに詳しい人]

アーネ住みが平民とは面白いことを言う。

しかし、貴族はこんなところを見ている暇は無いから
No.951はきっとアーネも買えない新平民だな。

[955: 匿名さん]

>>952
隣との距離は同じ施工業者（土地持ち）が行う施工の場合１メートル離さなくても良くなるから、ビックリするほど近くなる事があります。
建て替え時には土地所有者は別々なので、１メートル離さなくてはいけません。

[956: 匿名さん]

>>950
三年前。ふ～ん。耐震強度不足295棟に入ってなくて良かったね。
因みに今の仕様と工期は三年前より大幅削減だけどね。。。

[957: 入居済み住民さん]

何件もの仲介業者が入ってるから、サクラを使ってるってどうなのかなぁ～と思ってしまいます。

そりゃ、定価で買ってもらった方が手数料は最大で入るけど、

他の仲介業者のお客に取られたら、手数料はパァになるじゃないですか？

業者間で何かあるなら別ですが・・・。


私は建設前に購入を決め、その時点で一番乗りだったようなので、

値引きは出来ないだろうし、一番が売れてしまっても二番候補でいいと思っていた為

契約をシブっていたら、仲介業者のほうから一番候補を100万円引きで交渉してくれました。

『買うならこの場所がいいなぁ』とみんなが思うような場所だと、

どのくらい値下げしてもらえるものなのでしょうか？

ここではよく値下げの話が出てますけど、それって主に売れ残り物件の話ですよね？


結局、私が購入した区画は完成後まもなく完売し、

噂では一番値下げしたところは当初金額より600万円引きだったらしいです。


一番候補が買えたのだから･･･と、結果はよしとしてましたが、

この区画が面してる通りが抜け道に通じてるらしく、予想外に騒音がキツいです（涙）

日中見に来てた時は、そんなに気にならなかったんだけどなぁ。。と、ガックリきてます。

乗用車だけでなく、トラックも通るので、特にこちら側も静かになる早朝深夜の音はかなり気になります。

この時間帯は住人に話を聞くしか判る術が無く、どうしようもないですね。

いつかこの音に慣れるのでしょうか・・・


以前、『アーネスト物件が建つ場所』について書いてる方がいらっしゃいましたが、

残念ながらここもその『場所』にひっかかったか？と思ってしまいます。

家そのものについては、今のところ大きな不満はありません。

[958: 匿名さん]

一般建築の壁の場合、断熱材が隙間無く入っていないと外壁からも音が入ってきます。
しかし一番外の音を入れてるのは窓です。
今話題のインプラスを入れてみてはいかがですか？今後住宅エコポイントの対象になりますよ。
今でも省エネ○○という名目にすれば、国の補助金で半額程度で取り付けられます。（取り付け後のアンケートと電気料金明細を提出とかありますが）

窓枠の化粧板に取り付けます。
しかし化粧枠の上寸法と下寸法の差が３mm以上開いていると取り付けできません。
一番安い｛まどまど｝では１mm以上差が有ると無理みたいです。
ですので大工のデキの良い建物でないとダメなのですが。

それから人間の聴覚は就寝中も常に活動している為、静かな深夜・早朝に大きな音がすると脳が覚醒してしまいます。これは防衛本能なので慣れる事はないでしょう。（常に音がしている国道沿いのほうが脳は覚醒しません）

低周波のトラックエンジン音や改造マフラーの音は壁も伝わってくるので、壁を厚くしないと無理です。
へーベルパワーボードにすればかなりの音を撥ね返せます。（しかし値段高いです）
高周波の改造マフラーで音圧の高い物はインプラスでも防げないので、警察に取り締まってもらいましょう。
　

[959: 匿名さん]

すみません３mm→３０mm
　　　　　１mm→１０mm　です

[960: 匿名さん]

>>987 噂では一番値下げしたところは当初金額より600万円引きだったらしいです。 一番候補が買えたのだから･･･と、結果はよしとしてましたがと


500万損した気分でたまらないんでしょ？600万円引きのお宅と話するのもなんとなく嫌なんでしょ？そりゃそうだよ　それが人間だよ！建物の仕様は同じなのに平均年収の1.2倍位の差があるんだもん。中国人だったら会社に怒鳴り込んでるよ。会社としては在庫持ちたく無いんだろうけど、分譲建売でえげつない事するよ。少しは近所関係考えろよ。