アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

[周辺住民さん]

アーネストワン施工の建売住宅6棟が完成し始めましたので書き込みしました。建設当初からひどい工事でびっくりしたのでほぼ毎日観察していました、初めは畑で少し下がった場所である日突然狭い住宅街にダンプが並び始め建築廃材の混ざった土を入れ始め最後の表面だけ真土を入れ更地になりました。この時点で畑の跡地にもかかわらず地盤改良は施工されず、残土搬入時も周辺道路に残土をまき散らかしたままで最悪でした。当時は駐車場にでもなると思っていたので数日間気にしていませんでしたがある日突然基礎屋がメタルを組み出して初めてこの土地に一般住宅が建つのを知りました。建設中も最悪で基礎屋は基礎もしたことなさそうな土木屋で何回も住宅基礎メーカーを呼んでは施工方法を教わっていました、私は建築、土木関係の材料等を扱っている会社に勤めているのでこの工事に大変興味を持ち毎日観察するようになりました。そのうち建売の広告看板が立ち内容は仲介で
三井の○ハウスでした、仲介と言うことで施工業者が気になり開発許可を見るとアーネストワンと書いてあったので調べました所、このホームページにたどり着き検索すると出るは出るはでびっくりしました
関東地方がメインのようですがこの会社は全国規模でこんな施工をしているのかと驚きました、棟上も朝から雨にもかかわらず行われ材料搬入のトラックがずらっと並び1台のラフタークレーンで6棟の棟上を始めました、その後材料搬入のトラックが2度近隣住宅のフェンスへぶつかるのを見ました、その後も運転手は何食わぬ顔で材料を納入していました。建物の施工は皆さんご存知でしょうから省略しますが、このホームページでこれだけ書き込みされているにもかかわらず、なぜ購入されようとする人がいるのか理解に苦しみます、このような建物を平気で販売している会社が今の御時世存在するとは思ってもいませんでした、購入を検討されている方は間違いなくやめた方が良いです、トラブルをお金を出して買うようなものです。このような会社を黙って野放しにしている機関にも憤りを覚えます、この物件の購入は絶対に避けてください。ちなみに福岡県です

[81: 不動産屋]

79

関東では数は少ないけど請負してるよ。ビラ山ほど配ってたよ
関西、九州はまだ実施されていないけど。

不動産屋なんで君みたいな素人と違って情報が命だから

[82: 不動産屋]

79
名前見たら君も不動産屋じゃん。
この業界にいるんだったら最低限アットホームの情報は頭に入れときなよ

アーネストの関東では今年の10月ぐらいから請負も初めているよ。
関西はまだ実際に請負で締結してないけどビラは配っているみたいだよ

本当に不動産屋？

[83: 地元不動産業者さん]

アーネストワンは２年前くらいから、注文建築部門の設立を準備していました。
秋頃本社で「企画住宅課」のレセプション（お披露目）があり、
２０坪１ＬＤＫ（木造２階建）が５８０万円、２５坪１ＬＤＫ（木造２階建）で
７８０万円の注文建築（※実際にはある程度のパターン化された企画住宅）と言う
商品が発表されました。建物本体が５８０・７８０万円で、地盤の柱状改良やら
諸々の施行費を入れるとプラス１５０万円くらいです。
ちなみに３０坪４ＬＤＫなら全部コミコミで１，２００万円程度。
超低コストのハウスメーカーですね。
躯体もしっかりしてるし地盤も柱状改良だしお奨めですな。

[84: 地元不動産業者さん]

>No.1022 by ビギナーさん　2008/12/19(金) 21:03

>そしたら不動産から突然ゆうべ値上げ交渉された…
あり得ないw　アーネストは値引交渉はほぼ即答。契約直前の値上げは絶対にないwww

>で、断って最初に言われた値段でお願いした。
>で、突然今日、明日の契約を保留にしてくれっていわれました。
絶対にあり得ないwww　契約直前に保留なんてアーネストは絶対に言わないwww

>ぶっちゃけ、もっと高値で買うって人が現れたんだと思う。
>こういうのってアリなんだ…と呆然。
ないないwww

>まったく時間の無駄だったけどいいお勉強になりました。
>まあこういうのって縁だしね。縁が無かったんだと思って諦める。
>けど、今後物件を探す時はアーネストワンの物件は避けます。
>本契約まで行ってたのにまたこんな仕打ちされたくないしね。
>でもこの場合アーネストワンが悪いのか不動産屋が悪いのか
>ビギナーなので判らないんだけど…
仲介業者に完全にダマされてます。ご愁傷様。仲介業者替えれば問題なし。

[85: ママさん]

天井裏断熱材ありましたｗペアガラスすごいですね！！この時期なのに６畳用ストーブ１台で１７畳のリビングがポカポカですよ★これだけいい家なのになぜ批判ばかりなのでしょうか？知り合いの大工さんもそこそこ値段の割にはいい家だと誉めていましたよ。

[86: 匿名さん]

↑
そんなわけ無いじゃん
営業お疲れ

[87: 匿名さん]

エアコンやめてストーブにしようかなって気にはなったｗ

[88: 某業者]

最近、人手が足りないと、頼み込まれて、４年ぶりに１棟工事しました。いろいろ事件があったせいか、現場管理が非常に厳しくなっていて、実際工事中も是正指導何回か受けました。
ズバリ、最近のアーネストの家なら安心でしょう。数年前の物件とは仕上がりに雲泥の差があるよ。しかし、我々業者に対しては、工事への厳しさに対して、工事単価が泣きそうになるレベル。
取引続けたら俺ンとこ潰れちゃうから、もうやらない。でも、買う人にしたら、金物、断熱、耐震等々問題なし。

[89: 業者]

金は出さない言う事は一人前だけど監督は半人前だよ。詐欺商法のアーネストワン

[90: 地元不動産業者さん]

茨城県守谷市の１４００万台の新築はお買い得だったな

年末決済条件だから厳しいんだろね

価格めちゃくちゃにしていくな

[91: 5]

【経済】1戸580万円という格安戸建て住宅が登場、大量生産により材料費を抑えることなどで実現★３
http://mamono.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/newsplus/1232231551/

[92: 匿名さん]

たった４ケ月で１１００万円値引きしたのが、近所にありましたが、大丈夫？
会社が消滅してしまったら、瑕疵担保責任期間中(設備・内装２年、躯体・構造体１０年)の補修はどうなるのでしょうか。

[93: 匿名はん]

住宅保証機構というのがあってだな・・

[94: 入居済み住民さん]

カーポートよりニュービックバルコニーにすりゃ良かった・・・

[95: 匿名希望]

先日アーネストの建売物件契約しました。標準的だなぁとは思ったけど価格と日当たりは最高だったよ。これから住もうとしてるのに夢壊すような投稿はやめて欲しいなぁ！実際のところどうなんですかね？

[96: わん]

横浜で2年ほど前に4000万超で購入。土地と場所が気に入ったから買いました。
建物は、至って普通か？安い感じはあるが。。
クロス・屋根裏・雨どい・床鳴りの補修は何度がしました。1年点検も呼ばないと来ません。

購入当初も床のキズ、クロスの浮きはありましたが。もともとあまり気にしないので。その分、まけてもらいましたが。

私の性格上、形あるものはいづれ壊れると考えていますので、この建物に60年の保証は求めていません。こどもも小さいので、床もすぐ傷が付きます(笑)

[97: 匿名さん]

わんさん、こんばんは。少しお伺いしたいのですが…。二年前に購入なさった後一年点検は有ったんですか？
今現在、点検は継続で有りますか？

[98: 匿名さん]

建て売りに１年点検などを求めるのは…
わんさんみたいな考えを持った方が買うなら、まだしも。

[99: 通りすがりの職人]

今時建て売りで自主点検無いとこ何て無いでよ

大体は１年点検なり２年点検があります


少なくとも契約にはそう謳ってる筈です


しかし実情としては買主さんの方からクレーム付けないと来ない場合も多々ある様です


気になった所はバンバンクレーム付けて呼んで構わないと思います １０年保証と良く言いますが構造上の問題は１０年でも箇所により最初の点検時迄とかもありますから

クレーム付けずに期間経つと保証対象外になってしまいます。幾ら平均的な建て売りより安いからと言ってもポンと買える様な物じゃ無いのですから…

[100: 関係者]

通りすがりの職人さんの言う通りです。
大抵のクレームは床鳴りクロスのクラックや入り角の空きやヨジレしわですよ。
この会社はユーザーを小馬鹿にしてる組織で居留守は当たり前でおとぼけ監督ばっかりで全くの素人同然だし来期はヤバいかもね？

[101: 匿名さん]

教えていただきたいのですが
床鳴りする場合、どんな不具合があるのでしょうか？

床鳴りしているのですが、わざわざ電話する程の事なのかなと
悩んでいます。

[102: 匿名さん]

僕だったら気にしません構造上、施工上鳴らない方が変だし

[103: 匿名さん]

床鳴りが気になるなら呼んでいいと思います。
私も電話したらすぐ来てくれました。
すごく感じが良かったですよ。

[104: おじさん]

床鳴りは束の上のネジしめたら一発でなおるよ。
床下に潜るのが邪魔くさいだけ。
ニュービックバルコニーでバーべキューしたいなーーー。
てゆうか床鳴っててもいいっしょ。

[105: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。
そんなに気にならないので、そのままにします。

[106: 職人]

床鳴りは下地の木材が乾燥して起きる現象で床下のジャッキを上げれば直ります放置するのは好ましくないですね。後で後悔しても知らないですよ

[107: 匿名さん]

床鳴りを放っておく何がマズイのでしょうか？

[108: おじさん]

なんとなくじゃないかな？

[109: 只今考え中]

はじめまして。
ご意見を頂戴したく宜しくお願いいたします。

ある建売物件の立地が気に入り、色々調べていたら(相場よりかなり安値でしたので…)
アーネスト○○の物件と判明しました。

素人なりに調べて計算してみたら建物は800万弱ぐらいでした。

やっぱりなーと思ったのですが、どうしても立地条件が譲れず
妻にこの物件はどうかと打診してみたところ、妻もアーネストのことは
知っていたようですが、私以上に調べたようで結果としては2つ条件を挙げてきました。

１、契約前に第三機関に建物調査の依頼をすること。
　　その結果問題なければＯＫ。
　　問題ありならその箇所を全て修繕してから…

２、アフターなどの連絡のやり取り及び点検作業などは、在宅している時間的にも
　　圧倒的に妻のほうが長いので、きっと対応に追われるだろう。　　
　　なので営業所や担当者がしっかりしていると判断できればＯＫ。

とのことで、私も納得しました。

現状は、まだ外見しか見ておらず内覧してしまうと私が舞い上がってしまいそうなので
妻からも上記のことをしっかり調べてから内覧したいと言われました。

1についてはどこに依頼するかは決めました。(自分の中でだけであってまだ依頼はしていません)

そこで２の営業所についてですが、管轄が草加営業所とのことで実際関わったことのある方に
どんな感じか伺えればと思います。

宜しくお願いいたします。
長々と失礼しました。

[110: 匿名さん]

ほかのスレは読みましたか？
要警戒42社リスト入りしてましたが、会社の財務状態などはその後上向いてますか？
そういう点は調べましたか。

[111: 匿名さん]

110
アーネストは平気だよ…。あの単価で経営が危ない訳がない。あなたこそ、なんちゃらリストを気にしすぎだわ。

[112: 匿名さん]

あのリストに入ってた会社で現在すでに倒産しているところいくつもあるし(記事発表する前にリスト入りするはずだったがすでにとんだしまった会社も数社あり.本来は42社リストではなかった)、
内情火の車でギリギリな会社も多いのでよくよく調べたほうがいいよ、ってことでしょ。
勿論リスト入りしてた会社が全部潰れるといってるわけじゃないし。
調べた上で会社の将来性を感じ、信頼できると思う人はここの物件を買えばいい。

[113: 只今考え中]

ご意見ありがとうございます。
要警戒42社リスト拝見しました。
アーネストだけではなく、どこも先行き不安だと感じました。

そして例の物件は、他の方が商談中とのことで今回は見送ることにしましたので振り出しから出直します。

[114: 購入検討中さん]

三軒茶屋営業所の対応はどうなんでしょうか？
情報ありましたら教えてください。

[116: 匿名さん]

アーネストの物件を買いました。来週入居です。
色々建て売りを見てきましたがその中では一番よかったですね。

内覧会ではそれなりに指摘はありましたが、大きな問題はなかったし。まあ、プロの目で見たらちがうのかも知れませんが。

マンションに比べて設備はしょぼいですが、安くするために仕方ないと割り切ってます。

[117: 地元不動産業者さん]

116さん
設備がショボイうんぬんではないんですよ。
使っている大工等下請けの腕・資質・管理の問題です。
どんなに材料は普通のもの使用していても加工・造る人があのレベルじゃロシアンルーレットだと思います。
しかも今は建物は６５０万くらいではないでしょうか？下手したら５００万円かも。
完成して見た目でごまかしているのでよくチェックしたほうが良いと思います。
断熱材がないとか通し柱が間違って切断なんてことはよくある話しですから。
完成してクロスでごまかせば・・・みたいな感じの建物です。
いい方に当たることを願います。

[118: 匿名さん]

要警戒42社リストってどこにあるのか教えてください

[119: 入居済み住民さん]

部屋の通気口の外側カバーが外れ掛かっていたのですが、これってそんなものなんでしょうか？
他の方の家見ても外れてる様な所はないのですが。。

アーネストワンの品質管理に修繕を依頼したら、電動ドリルでビスを建物に固定していきました。
何だか雑な作業なんだけど。

[120: 匿名さん]

東村山青葉町の物件を買う予定の者ですが、あの物件は良い物件ですかね？

[121: 地元不動産業者さん]

このグループはどこの物件も同じです。
会社の方針・単価・職人の質等が同じなんですから。

不動産は決して価格だけでは判断されない方が良いかと思います。
決して掘り出し物はありません。
価格にはちゃんと意味があります。
土地は誰が購入しても同じですが建物は違いますから、土地の価格が相場で総額が他よりも安い・・・。
そこを購入する方はよく考えてご判断していただきたいです。

それでも中古よりはいいくらいの考えなら良いでしょうが求め過ぎれば後悔します。

[122: 入居済み住民さん]

アーネスト購入者です。
事前にネットで調べたりして、わかったつもりで購入に踏み切りました。
で、住んでみてですけど、所々少々の不具合はあるものの、
アフターの対応が比較的よく、今のところ大した問題はありません。
どんな家も論議し出せばキリがないです。
自分が納得して後悔しなければいいのではないのでしょうか。
人それぞれ価値観が違うんですから。
って、みんなわかってますよね？そんなこと。

[123: 匿名さん]

↑そうですよね。決めたのは自分だし、良い物件だと思って買うんだし。 新築では買えない値段だったし、仲介してくれた不動産、アーネストの社員も感じ良かったんで。 色々中傷的な書き込みは気にしないようにします

[124: 地元不動産業者さん]

このグループの物件はロシアンルーレットみたいなものですから、当たった人はラッキーでいいんですがはずれが多すぎます。

どんな腕の良い大工でも年間５棟/１人が限界だと思います。年間３０００棟であれば何人必要か？
もっと言えば腕のいい大工さんは余程でない限りこのグループの仕事はやらないでしょう。
とすれば結果職人さんの手があまりよろしくない方たちが施工しますので、材料云々ではないのです。

[125: より]

片倉町徒歩12分のアーネストの物件はどうですか？意見ください。

[126: 職人]

片倉町て八王子営業所ですか？大工手間坪23000円タイル15000円クロス54000円電気工事130000円設備、外構、畳は通販並品原価700万円位で建てる物件ですので10年後の状況は？ですが住めば都です。外資系に成ってると聞きました。

[127: 匿名さん]

仲介してくれた不動産はアーネストが、どんな会社で、どんな物件で、株が暴落してるのわかってて薦めてんすかね？

[128: e戸建てファンさん]

【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】

[129: e戸建てファンさん]

↑アーネストの間違い。失礼しまちた。

[130: 匿名さん]

↑決算終わって値下げしまくったせいで赤字だったらしく、
これからは値下げしないらしいよ


三月決算前が買いやね