アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

[周辺住民さん]

アーネストワン施工の建売住宅6棟が完成し始めましたので書き込みしました。建設当初からひどい工事でびっくりしたのでほぼ毎日観察していました、初めは畑で少し下がった場所である日突然狭い住宅街にダンプが並び始め建築廃材の混ざった土を入れ始め最後の表面だけ真土を入れ更地になりました。この時点で畑の跡地にもかかわらず地盤改良は施工されず、残土搬入時も周辺道路に残土をまき散らかしたままで最悪でした。当時は駐車場にでもなると思っていたので数日間気にしていませんでしたがある日突然基礎屋がメタルを組み出して初めてこの土地に一般住宅が建つのを知りました。建設中も最悪で基礎屋は基礎もしたことなさそうな土木屋で何回も住宅基礎メーカーを呼んでは施工方法を教わっていました、私は建築、土木関係の材料等を扱っている会社に勤めているのでこの工事に大変興味を持ち毎日観察するようになりました。そのうち建売の広告看板が立ち内容は仲介で
三井の○ハウスでした、仲介と言うことで施工業者が気になり開発許可を見るとアーネストワンと書いてあったので調べました所、このホームページにたどり着き検索すると出るは出るはでびっくりしました
関東地方がメインのようですがこの会社は全国規模でこんな施工をしているのかと驚きました、棟上も朝から雨にもかかわらず行われ材料搬入のトラックがずらっと並び1台のラフタークレーンで6棟の棟上を始めました、その後材料搬入のトラックが2度近隣住宅のフェンスへぶつかるのを見ました、その後も運転手は何食わぬ顔で材料を納入していました。建物の施工は皆さんご存知でしょうから省略しますが、このホームページでこれだけ書き込みされているにもかかわらず、なぜ購入されようとする人がいるのか理解に苦しみます、このような建物を平気で販売している会社が今の御時世存在するとは思ってもいませんでした、購入を検討されている方は間違いなくやめた方が良いです、トラブルをお金を出して買うようなものです。このような会社を黙って野放しにしている機関にも憤りを覚えます、この物件の購入は絶対に避けてください。ちなみに福岡県です

[421: 匿名さん]

はじめとか、俗に言う飯田系は、床なりがすごいと言うが。

根太レスで工作しているのではないの？
で、24～28ぐらいで剛床にしているんじゃないの？
それで床なりするの？

疑問でした。

ご成長有我等ゴザイマシタ

[422: 住まいに詳しい人]

皆様初めまして。
某工務店で現場監督している者ですが、皆様も色々と思うところがあるのが分かりました。

建築業界の関係者として発言させてもらいたいのですが、
水漏れも床鳴りも全て現場監督と職人次第なのは否めません。

僕の勤めている会社は、トリプルチェックといって工程毎に監督検査、上席者検査、品質管理室の検査があります。
もちろん記録も全て残しているのでお客様から要望があれば即時に提出させて頂いています。

材質や仕上げの程度等はやはり金額次第な部分がありますので、ある意味安い物件はそれなりだと
認識して購入するべきだと思います。

が、水漏れや床鳴り等は416さんや417さんが言うように金額とは関係のない部分ですので
しつこいと思われる位確認して丁度いいと思います。

アーネストさんの職人さんにも真面目に、丁寧に仕事をしている方々がいる事を思うと
一部のずさんな職人や監督のせいで新居を購入された方が後悔するのは
家を造る現場監督としてやるせない思いです。

機会があればまた書き込みさせて頂きたいと思います。
突然の発言、失礼致しました。

[423: 業者]

415さん遅く成ってすいません。ボードとは石膏ボードです。水に濡れたらアウトだよ。更にクロスの表明にカビ染みが出来たらその裏はカビだらけで石膏の強度も悪くなります。現在の物件はかなり設備軽減で500万円位だろうね
施工は職人次第は事実です
実際にクロス屋もパテ無し施工は有りますよ 監督達も素人だし品品質管理も施工状況も分かって無いし丁寧にやるだけバカバカしいですよ！会社の方針はお客からのクレームが来なければ良いんだよ！だから客次第ですとの事ですよ

[424: 入居者]

423さんへ。
教えていただきありがとうございます！


水漏れに関して、壁紙・クロス・下駄箱・ボード…全て交換して頂きました。
カビは心配なさそうです。

私は当然だと思っています。
説明されても信用出来なかったので、書面にして頂きました。

[425: 業者]

424さんｱｰﾈｽﾄﾜﾝの言いなりになら無い様にね！

[426: 匿名はん]

アーネストワンに住んで３ヶ月になろうとしています。
立ち会いの下引き渡し前の家の傷等チェックしましたが未だに直しにきません。
どうせこないなら５０万値引きしてくれという感じ(^^;)

その他今の所大きなトラブルはありません。

契約に関しては？のことは結構ありました。

[427: 匿名さん]

>>426
何で引渡し前に直してもらわなかったの？

[428: 匿名はん]

>>427
重大な欠陥等なら直してからとは勿論思いましたが、床の傷なんかはクレヨン塗ってごまかすだけですものねぇ。

[429: 入居者]

426さんへ
私も427さんと同感！
何故？

私は立ち会いした時の場所で二ヶ所だけが、引き渡しの時に直ってない所がある。と言われ、
『じゃ、直してから入居するので、契約日変えて下さい。』
強気で言いました。

当たり前です。
立ち会い〜契約まで一週間以上あるのですから、直せてないのは、おかしいです。
426さんは住まわれてるのに、まだ直しに来ないなんて、契約が成り立っていませんよ。
品質管理に言うか、担当者に強く指摘してみてはいかがですか？

[430: 業者]

ｱｰﾈｽﾄﾜﾝがクレームを敏速に直す業者じゃ有りませんよ。悪徳業者だからお客が諦めるのを待ってるのだからね。良心的な業者なら指摘後にリペアを入れるしｱｰﾈｽﾄﾜﾝはリペア代すら払わないし下職の手間から1.7%を差し引いてるのに更に業者責任で差し引く悪質業者だよ。ｱｰﾈｽﾄﾜﾝの上層部は責任感は0%ですよ1.7%をネコババ業者だよ。

[431: 入居者]

確かにネコババすると言う点で悪徳業者とか悪質業者とか言う気持ちはわかります。
しかしどうでしょう。
たとえ金額が安くされていても施工しているのは各業者さんです。
いくら安くてもいくら工期が短くても施工しているのは業者さんです。
施工時にちゃんとしないから後々に響くのではないでしょうか。
自業自得なのでは？
アーネストの味方をしているわけではありませんが見方を変えてみるとアーネストの名前で販売しているわけです。
当然手数料や1.7%という数字でもメーカーとして販売している以上取られてしまうのは当たり前のことです。
住宅に限らずどんな会社でもメーカーとして利益をださなくてはいけないですから当然だと私は思います。
どんな状況にしろ、ちゃんと施工していれば尻拭いはありません。
失敗している箇所があればその業者に直させるのが当然です。
そういうことがアーネストとの契約だと思います。
ちゃんと仕事をしないと契約不履行ですよ。
アーネストはただで依頼しているわけではなくお金を払いお互いに納得したうえで作業に取り掛かってるんですから。
嫌ならやらなきゃいい。
なんでもアーネストのせいにしていますが業者さんの方も考え方変えた方がいいんじゃないでしょうか。
施工しているのは自分自らなのですから。

[432: 匿名さん]

↑
パチパチ

その通り

ところで、ここは、２００７年耐震の結果は？

[433: 業者]

中身も知らないでよく言えますね。

[434: 匿名さん]

>>431 >>432
そんなもんわかっとるわぃ！
だけど、あんたらのは単なる理想論。
施工精度を求められても、時間も足りなきゃ、金払いも悪くなる。
そしたらそれ相応の仕事になるんだよ。
意識的に手抜きはしないが、あんたらの思い描く最高の仕事ってのも出来ねぇ話だよ。
給料だって、そこら辺のサラリーマンみたいに勤務日数×○○円じゃないんだぜ？
大抵は１棟辺り○○円なんだから、少ねぇ金で儲け出すにはさっさと終わらせて、
数をこなして儲けを出すしか無いんだわ。
なぜ大手HMの半分以下の値段で売れるか、理由を考えてみて下さいよ。

[435: 匿名さん]

今はどの仕事もさ薄給だから、お互いの言い分もわかるよ。
施工業者にはそれでも良い仕事をしていただきたいし、私の物件が良い物であってほしい。
建ててくれた方には感謝しないとね。

アーネストも人材が少ないんじゃないかなあ・・・無知で若いやつらばっか。
学校でたての世間しらない奴らが入社するんだろうなあ。
いきなり入った会社がこんなレベルの会社とはかわいそうだな・・・同情するよ。

[436: 匿名さん]

>>434
そこら辺のサラリーマンは日給月給じゃないけどね。
業者さんから見てアーネスト物件は値段相応の価値はあるんでしょうか？

[437: 匿名さん]

>>436
昔の建て売り比べたら十分価値ありだと思いますよ。
ただし、正しく施工していればの話だけど。
こればかりはHM云々より、職人次第かな。
職人の腕自体はどこも大差無いと思っています。
あとは監督さんや会社の管理･検査･アフターの程度の問題かと。
あと、社内検査やJIO等の検査はあんまり…
施工不具合や好ましくない施工というのは、法的に謳われている事以外、結構沢山あります。
(分かりやすく言えば、メーカー推奨の施工法以外で施工してしまう等)
最低でもハウスインスペクターは入れた方が良いと思います。

[438: 業者]

今の物件は最低基準で駄目だよ。
タイル貼るのに基礎をかなり削らないと貼れないし鉄筋ははみ出てるし
そもそも基礎を削ずる事は大丈夫ですか？

[439: 匿名さん]

日給月給なんて嫌！！！
有給が無いじゃないか・・・・・・。

[440: 入居済み]

アーネストワンの三階建てに住んでます。
近くの道を大型車が通ると(二・三階に居ると)少し揺れます…

これって普通ですか？

[441: 匿名さん]

>>440

一概に言えませんが、
基本的に地盤の問題の可能性が高いかと思います。
地盤がしっかりしていると、同じ建物でも揺れにくいと聞きます。

地震が来た時にものをいうのは、
建物の強度よりも地盤の強さの影響の方が大きいところもあると聞きます。

建物と地盤が共に強くて良い物件なんじゃないかと私は思います。

[442: 437]

>>438
格安の建売りなら、最低基準を満たせば良いのでは？もちろん、同じ金額で基準が高ければ尚良しですが。
それと、タイルを張るのに基礎を削る理由、状況がイマイチ掴めません。
ついでに基礎を削ったとして、鉄筋が見えるってのも…
最低でも基礎幅は10センチ以上はあるはずです。
基礎を削ったとして、どんだけ削ってるんですか!?
あっ、まさか基礎幅が５センチとか!?(笑)

>>440
まずは揺れと振動は違うので、もう一度思い出して下さいね。
その揺れはトラックが通過後も１〜２秒位揺れていますか？
もし、通過した瞬間だけでしたら問題なしです。
敷地に面する部分と、その前後１０〜２０メートルの道路に段差や盛上りはありませんか？
その場合は、大型車がスピードを出して通過をすると、段差を拾って振動します。
トラックが通過するときに音を良く聴いて見てください。
｢ガシャン｣｢ゴトゴトン｣とか音がすれば、間違いなく振動が伝わっています。

[443: 入居済み]

441さん。
揺れるのはトラックが通過した時で、その後は揺れません。

国道1号線の近道なので、トラックがスピードを出して走っていくので、おっしゃる音は良く聞こえます。
一階は全く揺れなく、上に行くに連れて、揺れるので心配になりました…
ご親切な説明、ありがとうございます。

[444: 442]

指で棒を持って左右に振ると、持っている部分から離れれば離れるほど振幅は大きくなりますよね？
それと同じと考えて下さい。

[445: 匿名さん]

これもアーネストだけの問題じゃあないな

[446: 匿名さん]

>442
ついでに基礎を削ったとして、鉄筋が見えるってのも…
最低でも基礎幅は10センチ以上はあるはずです。
基礎を削ったとして、どんだけ削ってるんですか!?
あっ、まさか基礎幅が５センチとか!?(笑)


＞ははは＾＾横から失礼。

>>438は、そういう意味では無いと思います。

何故、タイル屋さんが基礎を削らなければならないような事態になったのか。
それは基礎が良ろしくないのは確かです。
しかし、強度がどうのというのではなく、基礎の寸法が不正確だからでしょう。
上に乗るものは、プレカットされた材料ですから、少々の延び縮み（3ミリ以内）はあるにしろ
（プレカットが間違っている場合は別として）寸法は正確だと言えます。
そこでですね、例え基礎がズレていたとしても、玄関以外には影響はないワケです。

ところが、玄関は基礎の上にタイルを貼って納めなければなりません。
なのに、土台と基礎がズレていたらどうなるでしょうか？
例えば付け框の厚みが30ミリとして、タイルが5ミリだとしたら余裕で納まる筈です。
最悪、23ミリ以内なら納まるとして、基礎が土台より出ていること（ズレてですよ）24ミリ以上だと
基礎を1ミリ以上削らないとタイルが、納まらなくなるということでしょう。

そして鉄筋まで届くほどの寸法、基礎と土台がズレていたのでしょう＾＾
それはスゴいですね！

まあ恐らくですが。

[447: 匿名はん]

台風すごかったですね。

雨漏り等不具合はありませんでした。

[448: 買いました]

立地（職場からの距離や、子供の学校等）と価格に惹かれて購入しました。
明々後日引渡しです。
内外装は安っぽいですが、値段相応なので今のところ不満はありません。
むしろＤＩＹで自分好みに手を入れていく楽しみがあると思います。

住み始めたら、感想いれていきたいと思います。

[449: 入居約一年]

購入して約一年がたちますが不具合も多々ありました 最近また見つけたのがグロスの下地のパテですビズの頭にはパテ処理がしていませんボードのメジのみですビズの頭からの錆びが気になります

[450: 業者]

ビスのパテ処理ですが処理する程の施工代が出てませんよ。今のビスは錆る事は無いよ。逆にパテ処理すると材木が乾燥してビスが浮くとパテが押されて目立ちますよ。

[451: 入居者]

二年程住んでいますが気がついたことがあります。
リビングなど開閉の多い扉についてドアを上から押さえている棒みたいのが浮いてきます。
扉が外れたこともあります。
メーカーに確認させたのですがこれはしょうがないこと。その都度浮いてきたらまた押して下さいとの回答でした。
他の入居者さんで同様の不具合ありますか？？
現在、納得出来ないので再度メーカーからの見解待ちです。
ドアの開閉で浮いてくるものと言っていますが普通はありえないことだと私は思っております。

[452: 入居者]

二年程住んでいますが気がついたことがあります。
リビングなど開閉の多い扉についてドアを上から押さえている棒みたいのが浮いてきます。
扉が外れたこともあります。
メーカーに確認させたのですがこれはしょうがないこと。その都度浮いてきたらまた押して下さいとの回答でした。
他の入居者さんで同様の不具合ありますか？？
現在、納得出来ないので再度メーカーからの見解待ちです。
ドアの開閉で浮いてくるものと言っていますが普通はありえないことだと私は思っております。

[453: 近所をよく知る人]

３０年前から都市ガス通っている地域なのにプロパンガスが引かれています。プロパン業者がタンク？降ろす音にビックリしてしまいました。（何十年ぶりに聞いたので）近所で　と言うかこの丁目でプロパンガスなのはこの家だけです。（もう一棟半年前の売れ残り未入居が残っていますが）
ガス管工事代も削っているのでしょうか？理解不能です。

[454: 入居者]

うちもプロパンですよ。
近所はプロパンですが集中プロパンなので家にはありません。
うちだけ家の外にあります。
ガス管引くの節約してるんじゃないですか？
あとプロパン業者と契約も結んでいると思うので施工段階で安く済むんじゃないでしょうか。

[455: 近所をよく知る人]

戸建て現場写真があるのですが、投稿しても良いのでしょうか？
荒れた現場写真なんですがこれから購入予定の方には参考になるでしょうが、入居されている方には不快な写真だと思いますので。
かなり↑で柱が檜と営業が言っていた。って投稿ありましたが、写真みてもらえれば分かると思いますが。

[456: 匿名さん]

周りの景色等で場所が特定されないようならＯＫ。
あと、実はアーネストと関係無いってのはダメですよ。

[457: 匿名さん]

>452　
ドアを上から押さえている棒とは、戸当たりのことでしょうか？
それとも、蝶番の方のことでしょうか？
文章からは、どちらか断定できませんが、戸当たりが外れるということは、結構あります。
扉が戸当たりに当たって止まるワケですから、思い切り閉めたりすると外れてしまいます。
どこのメーカーも今でこそ、ボンドを塗るように注意書きがありますが、昔は説明書にその記載がありませんでしたから、
よく外れるというクレームが出たことでしょう。
　もし、棒というのが戸当たりのことならば、浮いてきたら押し戻すだけでなく、是非一度外してしまって、ボンドを塗って付け直してみて下さい。

[458: 入居済み住民さん]

こんばんは。あまりに粗すぎる仕事の状況を、報告させていただきたいと投稿します。
入居して3カ月になりますが、入居前から、頭にくる仕事っぷりです。

立ち合いが終わって、「キズは入居までに修理しておきます」と言って、入ってみたら修理されていないところもあり、張った印は張りっぱなし。はがしにくる様子なし。すぐにTELして修理を頼んでも、未だ修理に来ません。
連絡さえ、こちらから再三催促をして、ようやく2週間前です。
その他、ねじというねじが全然しまっておらず、ドアのノブはガタガタ、先ほどに至っては、包丁収納の取っ手がいきなり外れました。
見たら、ねじが全部外れていました。ほとんど妻しか使用しないので、女の力で三カ月どんなに使っても、ふつう外れたりはしないと思います。
場所が場所なので、早急にこちらで修理しましたが、もしこれで取っ手が足の上に落ちたり、包丁が落ちたりしていたらと思うと、本当に怖いし、頭にきます。

外観や壁など、大まかなところは値段相応だと思いますが、細かいところ？がテンでだめ。小さい子供がいる家族なら、怪我が気になって放っておけませんよ。

買ってしまったから仕方ないですが、これからもやれるだけのことは、やってもらいます。
一緒に入居した、他の2件も、同じ意見でした。

購入を考えている方、お勧めはしません。

[459: 入居者]

457さん
色々ありがとうございます。
文章分かりづらくすいません。
蝶番のことです。
ぜひアドバイスお願いします。
近々メーカーが現場調査するそうです。

[460: 入居済み住民]

〉458
普通でない担当者（営業所？）と工事業者にあたりましたね。
私は今年６月入居ですが、今のところ問題起きていません。
付箋紙はった所は入居時には修繕してありましたよ。
また、気になったのでネジのゆるみ調べてみましたが問題なかったです。これ普通だよね。

私の所は埼玉県のとある営業所担当ですが、普通（私的にはこれで満足）に対応してくれてますよ。

[461: 入居済み住民さん]

>>458

うちはそこまでの事は無いです。

入居前にあったのは私道部分がジャリのままでしたが、少し時間が掛かりましたがコンクリ？で埋めてもらいました。
ちょっと雑ですけどね・・・自分でやるとお金が掛かるのしょうがないかな？と。

今、気になるのは二階のリビングの音です。
リビングの下が駐車場なんですが、子供が跳ねると外から結構聞こえます。
なんか対策ないかなあ？　なんて考えています。
フローリングの下から熱が上がってくるので、断熱とかすれば少しは軽減されますかねえ？？？

[462: 入居者]

458さんに同感です。
立ち会いした時に直して欲しい箇所が、最終引き渡しで数点直っていませんでした。
頭にきたので
『これでは、契約が成り立たないので、直ってから引き渡しして下さい。』
と言いました。

すぐ直して(当たり前ですが)引き渡しになりました。

アーネストワンに限りませんが、不備があったら強気に対応した方が良いです。

後は仲介して頂いた不動産屋さんに言うのも、対応が早いですよ。

[463: 匿名さん]

>459 　いえいえこちらこそ、勘違いですみません；
　　　　そうですか、蝶番でしたか…。
　　　　確かにそれは、普通ではあり得ないことですね。
　　　　扉が外れるとは、言葉通りの意味だったんですね；；
　　　　普通、十年やそこらで、そのような状態になることはないです。
　　　　まして二年だそうですから、蝶番の調整が出来ていないか、
　　　　蝶番そのものの調子が悪いのでしょう。
　　　　どちらにしても、蝶番を付け替えてもらえば、直ると思います。
　　　　
もし、それで直らないとすれば、考えられるのはドア枠の取り付けがマズい為に、蝶番の調整で限界まで逃がした結果、無理が出たということでしょう。

>458　マジですか!!　それは、訴えてもいいくらいあり得ないですね。いや〜、気の毒としか言葉がない。

>461　知り合いが、アーネストワンの住宅を購入しましたが、やっぱり二階の音が気になると言っていました。
　　　昔の家ならば、そんなのは普通ですが、今では防音対策は結構重要ですよね。
　　　でも、低コスト住宅なので、最低限住むことが出来ればいいということで、カットされているんだと思います。
　　　リビングの下と駐車場がどのような造りになっているのか分からないので、どんな種類の断熱を想像されているのか
　　　分からないのですが、断熱材でグラスウールというのがあります。
　　　それならばある程度は、断熱防音どちらの効果も期待出来るでしょう。

[464: 業者]

アーネストワンのメンテはお客次第ですよ。営業所に電話しても居留守が当たり前の会社だよ。
強く言わないと行動しないのが当たり前の会社だし諦めるのを待つ会社ですよ。
各部屋の高さの寸法も違ったり壁の通りが曲がってたりするからね1mの定規を壁や天井に当てるとよく分かるよ。

[465: 瓦斯]

プロパンは業者に給湯機や工事費を無料で施工させてお客からの瓦斯代で徴収してるんだよ。
だからプロパン屋の変更すると違約金20万円位が発生する仕組みです
だから個別プロパンだったりや都市ガスなのにプロパンなんだよ。

[466: 近所をよく知る人]

456さんからしか反応が無いので写真投稿させてもらいます。

周りの景色等で場所が特定されない写真だけだと分かりずらいのですが、取り合えず周りが写っていないもの（主に地面）の写真を投稿してみます。これで削除されなかったら徐々に建物の写真を掲載していきます。


何か一枚ずつしか投稿できないみたいです。取り合えず一番腹が立った建物周辺へのタバコの投げ捨ての写真を数枚投稿します。風で家にも飛んできてとても迷惑しました。建物完成後の周りの写真です。

[467: 近所をよく知る人]

一応吸殻入れは設置してあるのです。しかし、その周りに捨ててるのって...
ここは密集した住宅街です。火事とか考えないんでしょうか？

[468: 近所をよく知る人]

これも吸殻。色々な種類の吸殻です。何人もの職人が捨てているという事ですね。

[469: 近所をよく知る人]

吸殻とガラの写真。
↑の写真を撮影した翌日、この吸殻・ガラはそのまま土とコンクリートに埋まってしまいました。前日に撮影しておいて良かった。今でも土を５０センチも掘ればタバコ出てくると思いますよ。

タバコ写真はまだ有りますが、ここまで。

[470: 入居者]

466さんへ
火事になってからでは遅いです！
直接、アーネストワンにクレームを言ってはいかかでしょうか？
業者の管理はアーネストワンがしっかりやるべきです！！
周りのお家にご迷惑を掛けると、入居者した方も嫌な思いをすると思いますから。