アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

[周辺住民さん]

アーネストワン施工の建売住宅6棟が完成し始めましたので書き込みしました。建設当初からひどい工事でびっくりしたのでほぼ毎日観察していました、初めは畑で少し下がった場所である日突然狭い住宅街にダンプが並び始め建築廃材の混ざった土を入れ始め最後の表面だけ真土を入れ更地になりました。この時点で畑の跡地にもかかわらず地盤改良は施工されず、残土搬入時も周辺道路に残土をまき散らかしたままで最悪でした。当時は駐車場にでもなると思っていたので数日間気にしていませんでしたがある日突然基礎屋がメタルを組み出して初めてこの土地に一般住宅が建つのを知りました。建設中も最悪で基礎屋は基礎もしたことなさそうな土木屋で何回も住宅基礎メーカーを呼んでは施工方法を教わっていました、私は建築、土木関係の材料等を扱っている会社に勤めているのでこの工事に大変興味を持ち毎日観察するようになりました。そのうち建売の広告看板が立ち内容は仲介で
三井の○ハウスでした、仲介と言うことで施工業者が気になり開発許可を見るとアーネストワンと書いてあったので調べました所、このホームページにたどり着き検索すると出るは出るはでびっくりしました
関東地方がメインのようですがこの会社は全国規模でこんな施工をしているのかと驚きました、棟上も朝から雨にもかかわらず行われ材料搬入のトラックがずらっと並び1台のラフタークレーンで6棟の棟上を始めました、その後材料搬入のトラックが2度近隣住宅のフェンスへぶつかるのを見ました、その後も運転手は何食わぬ顔で材料を納入していました。建物の施工は皆さんご存知でしょうから省略しますが、このホームページでこれだけ書き込みされているにもかかわらず、なぜ購入されようとする人がいるのか理解に苦しみます、このような建物を平気で販売している会社が今の御時世存在するとは思ってもいませんでした、購入を検討されている方は間違いなくやめた方が良いです、トラブルをお金を出して買うようなものです。このような会社を黙って野放しにしている機関にも憤りを覚えます、この物件の購入は絶対に避けてください。ちなみに福岡県です

[241: 匿名さん]

最近、指値が通りづらいというのは本当ですか？

[242: 入居済み住民さん]

価値観なんて人それぞれだから
自分と家族を信じて　つきすすめ。
って思う。

[243: 匿名さん]

＞237

過去レス読んでそのくらいの判断ができませんか？

まともかまともでないかくらいわかるでしょう。

[244: 匿名さん]

>>243

そういうことじゃなくて、人を馬鹿にした返答じゃなくて、まともに答えてくれと言いたいだけです。
過去レスがどうとか、判断できないとかいう問題ではないです。

[245: 匿名]

家はどこでかってもその人の価値観一つだと思いますよ。自分は大工でアーネストもやったことありますが、検査や、品質管理部も細かくまぁまぁですよ。積水や、三井などブランドこそないですが、問題ないですよ。安く買える分家具などにこってもいいですしね。また分譲だと同世代の人なんかいて、楽しい事もありますしね。ただ立地と住環境さえまちがわなければいいのでは。イーダグループを比較してみてもいいのでは。東栄とタクトは若干仕様がいいかもですね。

[246: 申込予定さん]

今、江戸川区一之江のアーネストの物件が気に入り、ローン審査が通れば購入予定です。
土地の広さの割には価格が安いので「土地のおまけで家が建っている」くらいにしか思っておりませんし、２０年やそこらで潰れなきゃ良いんじゃない？という考えです。
そういうレベルで教えていただきたいんですが、一之江の物件は構造的にやはり一般的な建売に比べて基礎が甘かったりなどの不備はあるのでしょうか？（豪邸を比べて。。ではなくて一般的な家と比べて）
３月に完成されてるのに１５棟中４棟売れ残っているので気になります。
価格との折り合いが合わない理由ももちろんあるのでしょうが、他に理由があるのかなって。
（立地条件や周辺環境なども含め）
ちなみに、最近２００万くらい値下げしていましたが、更に値下げはしてもらえるんですかね？

あと、ここのレスで「よく調べてみた方が良い」とのご意見が書かれていたのですが、当方まったくの素人ですので
書かれている事の意味がわからなかったりします。
小学生でもわかるような言葉で再度どのあたりを調べたら良いか教えていただけないでしょうか。


居住中の方・内覧をされた方・関係者の方などもどうぞご意見ください。

[247: 匿名さん]

>>246
>「土地のおまけで家が建っている」くらいにしか思っておりませんし
そういう風に割り切っているんだったら調べなくてもいいんじゃない？
勉強する気もない人にわかり易く説明したって、どうせ見てもわからないでしょ？
ビー玉置いて転がらなければＯＫとか、そういうことが聞きたいんだろうが・・・

[248: 周辺住民さん]

totaly agree with 247.

おまけで建っている家なんてさ、20年ももたないよ。
せいぜい10年がいいとこじゃない？

基礎を豪邸と比べる意味がわかない。
基礎は基礎だから、豪邸は上物でしょう。

[249: 周辺住民さん]

重要なことであると思うなら、見知らぬ他人に聞くのではなく、
ご自分で直接担当者に質問なさい。

ただし、その前にネットでも十分だから調べて何を聞くべきかを考えなさい。
ここだけで解決しようなんて甘い考えだと、えらい目に合いますぞ。
ご自分のことを素人と認識しているのなら、それこそ建売のゼロから調べることです。

[250: 匿名さん]

おまけで家が建っているなら、中古でなく、新築で。

最高でしょ。

すべて、自己責任ですので、質問しなくても、良いのではないでしょうか？

私は、一切、建売にはお金落としません。
蓋を開けてみないと、分からないので。
何年持つかは、購入者次第です。毎年、手入れを入れれば、いつまでも持つでしょうし。
天災を除く。


今度、アパート建てる予定ですが、プレハブです。

安いです。

[251: 匿名さん]

以上・えらそうに語ってるけどみんなシロウトで～す！

[252: 匿名さん]

無料でプロの助言が得られるわけがない。

[253: 業者]

基礎はベタ基礎だから大丈夫ですが外人が基礎工事をやるから要注意ですね。大工は職人次第ですよ。クロスは間接照明を照らすと下地の上手いか下手かが分るし切りしろが通ってるか入り角が丸まってないかですね。品質管理部もイマイチだし余り分ってないからね激安施工単価だから良い仕事をする人は居ないので要注意です。

[254: 申込予定さん]

すみません。
素人すぎるので、質問の仕方も悪かったですね。
ここのレスだと土地の値段だけだと思って購入した方が良いのかと思っただけなんです。
それを前提に住むにあたり基本的なチェック方法を聞きたかっただけなんですけど。
もちろん、ここだけで回答を得ようなんて思っておりません。
お金を払い、第三者の業者に調べてもらおうとしています。
素人なので、プチ知識が欲しかっただけなので、誤解されないように。
本気で答えていただいた方、ありがとうございます。


でも、ここって、「アーネストの建売物件を購入されようとしている方の。。。」ってとこですが、質問者の上げ足を取る事しか考えていない回答がほとんどですね。
本気で答える気がない方や批判だけが目的な方はここにいる必要ないんじゃないですか？

[255: 匿名]

第三者機関って建築中にたのまないと意味ないし、なんの保証もしませんよ。ただ見てチェックするだけですから。建売みたいに出来上がったものはチェックしようがないですし。それで安心する、素人がカモみたいな機関では。

ではアーネストの検査機関ハウスプラスの意味ないじゃん。ハウスプラスの検査官も一級建築士ですよ。

まぁー頼んで安心なら、自由ですけど・・そこがシロートです

[256: 匿名さん]

批判批判って書かれているけど、前向きに考えれば考えるほど、買わないと結論が出るのは私だけでしょうか？

そんなに他人様信頼できませんので。

内部結露など、大丈夫かどうか？（透湿抵抗）、計算したら？（合板なの？かべ震火なの？ダイライトなの？等）

何？アスファルトフェルト？ルーフィング？　ゴム？　ルーフライナー？通気層ある？無い？
屋根材は何？ジンカリウム素材？　ストレート？何？瓦？


アルミサッシか、複合サッシか？木製サッシ？樹脂サッシ？

基礎の巾は15ｃｍ以上か？12ｃｍなのか？
3.5寸なのか？4寸なのか？
土台は何？剛床工法？束あるの？

断熱材はなに？羊毛？アイシネン？グラス？ロック？　

？？？？？？？？？

[257: 匿名さん]

抜けてました。ごめんなさい。

ご自分で、業者様に聞いて、調べて、判断してください。

[258: 匿名]

256

建て売りはやめるしかないでしょう。 注文メーカーで、ガッツリ追加してもらって下さい

納得いくまで・・ ストレートではなくスレートです
アルミサッシで、アングルと方立が樹脂じゃん

意味わかる？

[259: 匿名さん]

寸法をセンチで言う事自体どしろ～と

[260: 匿名さん]

へぇ～！寸法をセンチで言うと素人なんだぁ～！誰が決めたんだよ。＊＊。