アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

[周辺住民さん]

アーネストワン施工の建売住宅6棟が完成し始めましたので書き込みしました。建設当初からひどい工事でびっくりしたのでほぼ毎日観察していました、初めは畑で少し下がった場所である日突然狭い住宅街にダンプが並び始め建築廃材の混ざった土を入れ始め最後の表面だけ真土を入れ更地になりました。この時点で畑の跡地にもかかわらず地盤改良は施工されず、残土搬入時も周辺道路に残土をまき散らかしたままで最悪でした。当時は駐車場にでもなると思っていたので数日間気にしていませんでしたがある日突然基礎屋がメタルを組み出して初めてこの土地に一般住宅が建つのを知りました。建設中も最悪で基礎屋は基礎もしたことなさそうな土木屋で何回も住宅基礎メーカーを呼んでは施工方法を教わっていました、私は建築、土木関係の材料等を扱っている会社に勤めているのでこの工事に大変興味を持ち毎日観察するようになりました。そのうち建売の広告看板が立ち内容は仲介で
三井の○ハウスでした、仲介と言うことで施工業者が気になり開発許可を見るとアーネストワンと書いてあったので調べました所、このホームページにたどり着き検索すると出るは出るはでびっくりしました
関東地方がメインのようですがこの会社は全国規模でこんな施工をしているのかと驚きました、棟上も朝から雨にもかかわらず行われ材料搬入のトラックがずらっと並び1台のラフタークレーンで6棟の棟上を始めました、その後材料搬入のトラックが2度近隣住宅のフェンスへぶつかるのを見ました、その後も運転手は何食わぬ顔で材料を納入していました。建物の施工は皆さんご存知でしょうから省略しますが、このホームページでこれだけ書き込みされているにもかかわらず、なぜ購入されようとする人がいるのか理解に苦しみます、このような建物を平気で販売している会社が今の御時世存在するとは思ってもいませんでした、購入を検討されている方は間違いなくやめた方が良いです、トラブルをお金を出して買うようなものです。このような会社を黙って野放しにしている機関にも憤りを覚えます、この物件の購入は絶対に避けてください。ちなみに福岡県です

[1183: 購入検討中さん]

購入された方教えて下さい。

アーネの建売を更地の時点で契約された方、
その後、仲介屋かアーネがその建物の外観の色や内装の色・設備仕様等の選択の応じてくれましたか？

[1184: 匿名はん]

>>1180

単純に間違えて恥ずかしいんだろｗ
よくあるよな、言い訳がましいやつｗ

[1185: 匿名さん]

>>1184
よくあるよな＝×
よくいるよな＝○

人に突っ込んでいるが、国語の勉強が足りない馬鹿（笑）

[1186: 匿名さん]

そういう意味で書いたわけではなくて
「言い訳がましく言う奴が掲示板などで見かける」という意味だが？
だから「よくあるよな」なんだが？

[1187: 購入者さん]

>>1185みたいな嵐の馬鹿は放って置きましょうよ。

物件の話題に戻りませんか。

[1188: 匿名さん]

>>1187の糞馬鹿貧乏はジャニーズのファンか？

自分で話題作れよ

[1189: 契約済みさん]

アーネストの物件は安いが、後付けの物が多くあればいいのになーと思う物はほとんど付いてません
エイワンプラスという子会社があり後付け等内外装を扱っていてそこんでもうひと儲け、金額は微妙な
値段で施工します。

[1190: 経理のババアへ]

国内企業　大卒総合職30歳平均賃金（基本給）

住友商事㈱　　　460,000
双日㈱　　　　　425,809
新日本石油㈱　　418,063
三菱商事㈱　　　 404,212
日本郵船㈱　　　　328,785
トヨタ自動車㈱　　325,100
キヤノン㈱　　　　324,000
ｺﾆｶﾐﾉﾙﾀ　　　　 　319,574
㈱クボタ　　　　　318,000
三井化学㈱　　　　315,000
㈱東芝　　　　　　303,700　　
帝人㈱　　　　　　299,917
王子製紙㈱　　　　299,100
オムロン㈱　　　　294,800
ﾀﾞｲｷﾝ工業㈱　　 　291,834
ライオン㈱　　　　290,329
宇部興産㈱　　　　288,000
㈱小松製作所　　　285,771
富士電機　　　　　285,170
ﾀﾞｲﾊﾂ工業㈱　　 　285,000
ｾｲｺｰｴﾌﾟｿﾝ㈱　　 　282,180
三菱電機㈱　　　　281,629
積水化学工業㈱　　279,891
富士重工業㈱　　　279,420
川崎重工㈱　　　　272,892
㈱荏原製作所　　　264,162
三菱ｶﾞｽ化学㈱　 　255,006

出典：CSR企業総覧

名を連ねる有名企業が大卒30歳でこの程度の基本給なのに残業なしで高卒が年収700万ってｗｗｗｗ
商社か銀行か石油関連に働いてるくらいしか考えられないよなー
早く教えてくれよｗｗｗｗ

[1191: 入居済み住民]

>1189
>アーネストの物件は安いが、後付けの物が多くあればいいのになーと思う物はほとんど付いてません
貴方が思った物は何でしょう。参考までに。
私が思ったのは網戸だけかな。こだわりないので。
浴室乾燥は得したかな。付いてない所もあるみたいなので。
ちなみに去年入居です。

[1192: 購入完成済]

先週引き渡しでした
以前も書きましたが土地だけの段階で契約、完成予定の建物設計図と配置図をもい壁材、玄関ドア、ｻｯｼの色、キッチン、バスルームはイナ、ミカドから選べミカドキッチンは色も選べましたよ、駐車場と庭部分もレイアウト自由でした

[1193: 訂正]

配置図をもらい、ですね

[1194: 匿名さん]

>>1190
NHKに勤めてんじゃねーの？NHKの平均給料って７５０万位だったよね？医者より高級取り。
あっ高卒は採用しないか。

[1195: 匿名さん]

なるほど・・・土地だけの段階で契約した場合は色々変更できて、建売物件は設計図使い回しで建材も最低クラスの物を使うんだな。依頼主が見ていない物件には　通し柱がホームセンターで２千円位で売っているフシだらけの物を使用し、依頼主が見ている物件には少し良い建材を使っているんだな。

これで納得できた。契約時期や地域によって建材や仕様を使い分けているようだ。


反論意見をどうぞ・・・

[1196: 匿名さん]

↑何が言いたいかわからないが・・・忠告ありがとうな！

[1197: 購入完成済み]

更地からコンクリ基礎、上棟と全部観察記録出来ました、工期３ヶ月で何度も行ったから大工さん達と仲良くなって設計図の見方や組み立ての手伝いもさせてもらったりしたので構造バッチリ理解出来たしかなり丁寧に作ってもらえましたよ
完成して値段相応の質感ではあるけどかなり愛着もてました
今、門柱やテラス総タイル張り、立水洗の工事とシンボルツリー入れてます
４０棟分譲で似た建物ばかりの中、うちだけ注文住宅風に出来ました

[1198: 購入完成済み]

ちなみにﾌﾟﾗｽ料金は駐車場を広く取った分のコンクリ敷とライン入れた分だけでしたよ
なので壁材等、選べる中から値段が高いデザインで決めました

[1199: 匿名さん]

工期三ヶ月って本当？４０棟で三ヶ月なんじゃないの？俺見た建物は正味３０日だったけどなー？？別にケチつけてるわけじゃないんだけどねー。

[1200: 購入完成済み]

11月第一週にスタート、完成検査が1月23日でしたから厳密には２ヶ月半ですかね

[1201: 購入完成済み]

４０棟で、どんなに早い所でも２ヶ月はかかってますよ、隔週日曜と三が日位しか休まずにです
大工さんが言ってましたがアーネさんは木材もなかなかしっかりした良いのを使ってると言ってくれたので、まあセールストークでしょうけど(笑)
私の並びは皆土地からスタートだったので皆しっかり観察来てましたよ、価格も皆さん同じ位だから余計な詮索無しでお互いの家見比べてます

[1202: 匿名さん]

うちは基礎は時間かかっていましたが、上棟から
半月で完成していましたよ。検査とかはそれから
時間かけていたので引き渡しはすぐではなかったですが

[1203: 匿名さん]

（元）関係者の人見てたら教えてください

完成まで３ヶ月かかる物件と
完成まで１ヶ月で終わる物件

何で２ヶ月も差があるの？？
５８０万円建てと７５０万円建てでは工期に差が出るの？
土地の値段によって建物の仕様や工期を変えてるの？
1197さんみたいに何度も現場に足を運べばじっくり３ヶ月やってくれるの？

[1204: 影武者]

一概に時間を掛ければ安心とは限りません。段取りの良し悪しや労務状況で工期は変わってきます。そんな事より私が言いたい事は社員がほとんど三年で辞めてしまうと言うことです。どういう仕事をするか？想像して下さい。

[1205: 入居済み住民さん]

土地の段階だったら良かったのか。。
基礎が出来てから不動産に行って聞いてもらったら、建材は既に発注済みの為変更不可でした。


実際に住んでみて
『折角建築中に購入を決めたのに！！！』
と感じることは、

1.階段電気の位置

どうやって切れた電球を取り替えようか・・・？
ペンダントライトを長めに取り付ければ、棒を使って引き寄せられる！
と思ったけど、それ以前にランプを取り付けられない（笑;


2.リビング・ダイニングの電気の位置

家具とランプの位置のバランスが悪いと思うのは自分だけ？
ダイニング（センター）テーブルの中央にランプがくるようにそれぞれ家具を配置すると、
すごく無理矢理な感じがします。
キッチンのライトも含め均等に配置してるとのことですが･･･。

特に希望を出した方以外は、みな同じだと思うのですけど、
こんなこと気にしないのかな？


3.キッチン上部収納棚の場所
対面式・後ろ壁上部に収納棚。
部屋を広く見せるために、今はこのようになってるそうですが、
今まで使っていた食器棚は高さがある為、上部収納棚の下に入らない。
もともと買い換えるつもりだったけど、ここに収まる食器棚で気に入った物が無い。
上に物を置ける高さの低い食器棚にするか、ダイニングに食器棚を出してしまうか？
今思うのは、
『対面式じゃないほうが、リビング・ダイニングが広く見えると思う・・・。』


年間何棟も建ててると言うので、一般的に、文句の少ない構造で造られてるんだろうと思っていたけど、
実際に住んでみないと判らないことが多くて、本当に「もったいなかった！」と思います（涙

[1206: 入居済み住民]

>1205
私もほぼ同じ感想を持ちました。

1.階段上照明の位置
長い梯子がないととどきませんよね。
私はビッグカメラのエアコン業者にエアコンの取付工事のときについでに取り付けてもらいました。
1500円で。電球も長持ちするやつを選びました。
電球きれたら次回は出張費5000円？＋取付費1500円＋電球代かかりますね。
５年ぐらいもってほしいですね。
皆さんはどうされているのでしょうかね。いいアイデアあったら教えて下さい。

2.リビング・ダイニングの電気の位置
同じです。慣れました(^O^)

3.キッチン上部収納棚の場所
わが家は対面でないです。特に不自由は感じていません。

[1207: 匿名さん]

確か芸能人の「ちはる」さんのお宅が建売なのに土地の段階から契約して、金額は変わらずに色々変更して、他の二棟とは全然違う建物になってるのTVでやってましたね。
やはり建売でもウルサイと思われるくらい口出しするべきなんでしょうね。

[1208: 入居済み住民さん]

>1206

長くもって５年ですかぁ。。
出張費約５千円＋取付費１.５千円。
と聞くと、専用梯子を買ったほうが安いような気もしますが、収納場所がねぇ。。

建築関係の仕事をしている親戚に聞いたところ、
天井ではなく、壁に付けるランプなら階段でも普通の三脚と、段差を埋める雑誌束なんかを使えば
電球を取り替えるのも楽とのこと。
ただ、配線を変更しなければならないので、いくらかかるやら･･･です。
次回来た時に、どうするのが一番良いのかきちんと相談しようと思ってます。

リビング・ダイニングのライトは、慣れるのを待つのみ。ですか。。
今は、斜め横から光が当たる方が、自分の頭の影が邪魔にならなくていいんじゃない？
ということで、何とか納得させてます（笑;

キッチン･･･見た目に騙されちゃダメですね。
一応、同市で販売していたアーネスト物件を見て、今使ってる食器棚サイズでは使えない。
ということは判ってましたが、まさか希望サイズのものが殆ど売って無いとは(T△T)


我が家を建てた大工さんは、とても雰囲気の良い人で、
コンセントの位置については、電気屋が入る日を教えてくれて、
もし変更希望なら早めに。と言われました。
結局、『建売は一般的造り』と思っていた為、ヘタに変更して使いづらくなったら困ると思い
変更はしませんでした。今、特に不満はありません。

建築前、建築中に購入が決まった方。
まだ変更可能かもしれないので、大工さんと良く相談して住みよい家を手に入れて下さいね!!

[1209: 購入完成済み]

階段上天井照明は二階手摺りに乗れば余裕ですが
＾ﾛ＾;女性には大変ですよね
台所冷蔵庫コンセントが二ヶ所共に何であんな高い所にと思ったら埃火災の防止だそうです＾ﾛ＾;
あと以前プロパンガス高いとありましたが基本料1500円で1ﾘｭｰﾍﾞ300円でした
高いかのかな？

[1210: 匿名]

アーネストワンの建売は住宅版エコポイント使えるのか知っている方教えてください。

[1211: 入居済み住民さん]

得意の後付けでビルトインタイプの食器洗い乾燥器を取り付けたいのですが、
子会社のアーネストプラスで付けるか、他業者を探すか迷っているのですが、
実際後付け等された方いらしゃるなら、意見をお聞かせ下さいい。

[1212: 飯田研究家]

>>1210

まあダメでしょう。
現時点でエコポイント対応を明確に表明しているのは、飯田系では飯田産業と東栄住宅ぐらい。

[1213: 中卒]

お久しぶりです

仮審査から１ヶ月ちょい、なんとかローン通りました

で、

不動産屋いわく、完成売り出しが今月からで、まだ客の入りが無く、
決算期前とゆう事もあって、大幅値下げするかもと・・・

２〜３００万引きで指し値してみますとの事


進展あればまた書き込みしますｗ

[1214: 入居済み住民さん]

1211さん
うちはアーネストで頼みました。
リンナイの最新型（４～5人用）で14万（取り付け費用込）でした。

外注も考えましたが、保障がややこしそうだったので。

[1215: 匿名]

アーネストって定期点検ありませんでしたっけ？
買ってから一年近く経つけどな〜んも連絡無いんですが…

[1216: 匿名さん]

>>1213
もっと値引きできますよ。
売れるまで一月２００万位下がって行きます。
値下がり待っていて他者に買われてしまう事もありますが。。。
バーゲンセールといっしょで何処かで妥協ですが、一声で年収分浮くんだから慎重にね。

[1220: 匿名]

タイミング逃すと確実に売れちゃいますよ
週二百なんて値引きもアテになりません
アーネ物件はかなりの人気物件

[1221: 匿名]

近くにある物件2か月で500万引いたね。
1980万→1480万

[1222: 匿名]

↑因みにどの辺りでしょうか？

[1223: 入居済み住民]

>1215
わが家は７月引き渡しで１１月に定期点検ありました。

[1224: 匿名さん]

値引き0～1200万まで
過去レス2300件位全てチェックしました
中卒さん参考にしてください

[1225: 匿名]

>1224
金額言っても参考にはならないこと、分からないかなあ。

みんなはここ最近の売出価格に対する値引率が知りたいはず。
業者の損益分岐点は売出価格の70%から75%とある本に書いてあったから1221の場合ほとんど利益ないね。

[1226: 匿名さん]

>1225
本に書いてある事が100％じゃないこと、分からないかなあ。
業者の損益分岐点は売出価格の70%から75%だって？
元々売り出し価格を高く設定していたら当てはまんね～だろが！

>みんなはここ最近の売出価格に対する値引率が知りたいはず
自分勝手な解釈は止めとけよ
そんなの誰も求めてね～から　　

[1227: 匿名さん]

どうしてここはこんなにレベルが低い書き込みが多いんだろう。　

売主にしてみれば値引きなんてできればしたくないにきまってる。
だけど値引きするのは売れないから。

どこまで下げるかなんて状況次第。損切りすることだってある。

[1228: 匿名さん]

レスの数が1000超えているみたいですがこちらのスレッドを使ってはいかがでしょう？

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/

[1229: 匿名さん]

>>1227
朝早くからご苦労さん。調整相場だけど儲かってるかい？？

[1230: 匿名]

1214さん、私も食洗機後付けを考えていますが、リンナイってガスですよね？ プロパンでもガス式の食洗機可能なんですか？ あと、頼まれたのは、エーワンプラスですよね？

[1231: 匿名さん]

>>1227
早く回答してくれよ～
儲かってるのかい？
今はパワービルダーだけ物色してても駄目だよ。

君は　「よっ忠告ありがとうな！」　の不動産馬鹿君だろ。
一般人は損切りなんて言葉使わないから気おつけようね。
現金とPCの中の数字とは違うんだから。
PCしかお友達がいないと、その辺りも麻痺しちゃうのかな？