アーネストワンの建売物件を購入されようとしている方へ

[周辺住民さん]

アーネストワン施工の建売住宅6棟が完成し始めましたので書き込みしました。建設当初からひどい工事でびっくりしたのでほぼ毎日観察していました、初めは畑で少し下がった場所である日突然狭い住宅街にダンプが並び始め建築廃材の混ざった土を入れ始め最後の表面だけ真土を入れ更地になりました。この時点で畑の跡地にもかかわらず地盤改良は施工されず、残土搬入時も周辺道路に残土をまき散らかしたままで最悪でした。当時は駐車場にでもなると思っていたので数日間気にしていませんでしたがある日突然基礎屋がメタルを組み出して初めてこの土地に一般住宅が建つのを知りました。建設中も最悪で基礎屋は基礎もしたことなさそうな土木屋で何回も住宅基礎メーカーを呼んでは施工方法を教わっていました、私は建築、土木関係の材料等を扱っている会社に勤めているのでこの工事に大変興味を持ち毎日観察するようになりました。そのうち建売の広告看板が立ち内容は仲介で
三井の○ハウスでした、仲介と言うことで施工業者が気になり開発許可を見るとアーネストワンと書いてあったので調べました所、このホームページにたどり着き検索すると出るは出るはでびっくりしました
関東地方がメインのようですがこの会社は全国規模でこんな施工をしているのかと驚きました、棟上も朝から雨にもかかわらず行われ材料搬入のトラックがずらっと並び1台のラフタークレーンで6棟の棟上を始めました、その後材料搬入のトラックが2度近隣住宅のフェンスへぶつかるのを見ました、その後も運転手は何食わぬ顔で材料を納入していました。建物の施工は皆さんご存知でしょうから省略しますが、このホームページでこれだけ書き込みされているにもかかわらず、なぜ購入されようとする人がいるのか理解に苦しみます、このような建物を平気で販売している会社が今の御時世存在するとは思ってもいませんでした、購入を検討されている方は間違いなくやめた方が良いです、トラブルをお金を出して買うようなものです。このような会社を黙って野放しにしている機関にも憤りを覚えます、この物件の購入は絶対に避けてください。ちなみに福岡県です

[101: 匿名さん]

教えていただきたいのですが
床鳴りする場合、どんな不具合があるのでしょうか？

床鳴りしているのですが、わざわざ電話する程の事なのかなと
悩んでいます。

[102: 匿名さん]

僕だったら気にしません構造上、施工上鳴らない方が変だし

[103: 匿名さん]

床鳴りが気になるなら呼んでいいと思います。
私も電話したらすぐ来てくれました。
すごく感じが良かったですよ。

[104: おじさん]

床鳴りは束の上のネジしめたら一発でなおるよ。
床下に潜るのが邪魔くさいだけ。
ニュービックバルコニーでバーべキューしたいなーーー。
てゆうか床鳴っててもいいっしょ。

[105: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。
そんなに気にならないので、そのままにします。

[106: 職人]

床鳴りは下地の木材が乾燥して起きる現象で床下のジャッキを上げれば直ります放置するのは好ましくないですね。後で後悔しても知らないですよ

[107: 匿名さん]

床鳴りを放っておく何がマズイのでしょうか？

[108: おじさん]

なんとなくじゃないかな？

[109: 只今考え中]

はじめまして。
ご意見を頂戴したく宜しくお願いいたします。

ある建売物件の立地が気に入り、色々調べていたら(相場よりかなり安値でしたので…)
アーネスト○○の物件と判明しました。

素人なりに調べて計算してみたら建物は800万弱ぐらいでした。

やっぱりなーと思ったのですが、どうしても立地条件が譲れず
妻にこの物件はどうかと打診してみたところ、妻もアーネストのことは
知っていたようですが、私以上に調べたようで結果としては2つ条件を挙げてきました。

１、契約前に第三機関に建物調査の依頼をすること。
　　その結果問題なければＯＫ。
　　問題ありならその箇所を全て修繕してから…

２、アフターなどの連絡のやり取り及び点検作業などは、在宅している時間的にも
　　圧倒的に妻のほうが長いので、きっと対応に追われるだろう。　　
　　なので営業所や担当者がしっかりしていると判断できればＯＫ。

とのことで、私も納得しました。

現状は、まだ外見しか見ておらず内覧してしまうと私が舞い上がってしまいそうなので
妻からも上記のことをしっかり調べてから内覧したいと言われました。

1についてはどこに依頼するかは決めました。(自分の中でだけであってまだ依頼はしていません)

そこで２の営業所についてですが、管轄が草加営業所とのことで実際関わったことのある方に
どんな感じか伺えればと思います。

宜しくお願いいたします。
長々と失礼しました。

[110: 匿名さん]

ほかのスレは読みましたか？
要警戒42社リスト入りしてましたが、会社の財務状態などはその後上向いてますか？
そういう点は調べましたか。

[111: 匿名さん]

110
アーネストは平気だよ…。あの単価で経営が危ない訳がない。あなたこそ、なんちゃらリストを気にしすぎだわ。

[112: 匿名さん]

あのリストに入ってた会社で現在すでに倒産しているところいくつもあるし(記事発表する前にリスト入りするはずだったがすでにとんだしまった会社も数社あり.本来は42社リストではなかった)、
内情火の車でギリギリな会社も多いのでよくよく調べたほうがいいよ、ってことでしょ。
勿論リスト入りしてた会社が全部潰れるといってるわけじゃないし。
調べた上で会社の将来性を感じ、信頼できると思う人はここの物件を買えばいい。

[113: 只今考え中]

ご意見ありがとうございます。
要警戒42社リスト拝見しました。
アーネストだけではなく、どこも先行き不安だと感じました。

そして例の物件は、他の方が商談中とのことで今回は見送ることにしましたので振り出しから出直します。

[114: 購入検討中さん]

三軒茶屋営業所の対応はどうなんでしょうか？
情報ありましたら教えてください。

[116: 匿名さん]

アーネストの物件を買いました。来週入居です。
色々建て売りを見てきましたがその中では一番よかったですね。

内覧会ではそれなりに指摘はありましたが、大きな問題はなかったし。まあ、プロの目で見たらちがうのかも知れませんが。

マンションに比べて設備はしょぼいですが、安くするために仕方ないと割り切ってます。

[117: 地元不動産業者さん]

116さん
設備がショボイうんぬんではないんですよ。
使っている大工等下請けの腕・資質・管理の問題です。
どんなに材料は普通のもの使用していても加工・造る人があのレベルじゃロシアンルーレットだと思います。
しかも今は建物は６５０万くらいではないでしょうか？下手したら５００万円かも。
完成して見た目でごまかしているのでよくチェックしたほうが良いと思います。
断熱材がないとか通し柱が間違って切断なんてことはよくある話しですから。
完成してクロスでごまかせば・・・みたいな感じの建物です。
いい方に当たることを願います。

[118: 匿名さん]

要警戒42社リストってどこにあるのか教えてください

[119: 入居済み住民さん]

部屋の通気口の外側カバーが外れ掛かっていたのですが、これってそんなものなんでしょうか？
他の方の家見ても外れてる様な所はないのですが。。

アーネストワンの品質管理に修繕を依頼したら、電動ドリルでビスを建物に固定していきました。
何だか雑な作業なんだけど。

[120: 匿名さん]

東村山青葉町の物件を買う予定の者ですが、あの物件は良い物件ですかね？

[121: 地元不動産業者さん]

このグループはどこの物件も同じです。
会社の方針・単価・職人の質等が同じなんですから。

不動産は決して価格だけでは判断されない方が良いかと思います。
決して掘り出し物はありません。
価格にはちゃんと意味があります。
土地は誰が購入しても同じですが建物は違いますから、土地の価格が相場で総額が他よりも安い・・・。
そこを購入する方はよく考えてご判断していただきたいです。

それでも中古よりはいいくらいの考えなら良いでしょうが求め過ぎれば後悔します。

[122: 入居済み住民さん]

アーネスト購入者です。
事前にネットで調べたりして、わかったつもりで購入に踏み切りました。
で、住んでみてですけど、所々少々の不具合はあるものの、
アフターの対応が比較的よく、今のところ大した問題はありません。
どんな家も論議し出せばキリがないです。
自分が納得して後悔しなければいいのではないのでしょうか。
人それぞれ価値観が違うんですから。
って、みんなわかってますよね？そんなこと。

[123: 匿名さん]

↑そうですよね。決めたのは自分だし、良い物件だと思って買うんだし。 新築では買えない値段だったし、仲介してくれた不動産、アーネストの社員も感じ良かったんで。 色々中傷的な書き込みは気にしないようにします

[124: 地元不動産業者さん]

このグループの物件はロシアンルーレットみたいなものですから、当たった人はラッキーでいいんですがはずれが多すぎます。

どんな腕の良い大工でも年間５棟/１人が限界だと思います。年間３０００棟であれば何人必要か？
もっと言えば腕のいい大工さんは余程でない限りこのグループの仕事はやらないでしょう。
とすれば結果職人さんの手があまりよろしくない方たちが施工しますので、材料云々ではないのです。

[125: より]

片倉町徒歩12分のアーネストの物件はどうですか？意見ください。

[126: 職人]

片倉町て八王子営業所ですか？大工手間坪23000円タイル15000円クロス54000円電気工事130000円設備、外構、畳は通販並品原価700万円位で建てる物件ですので10年後の状況は？ですが住めば都です。外資系に成ってると聞きました。

[127: 匿名さん]

仲介してくれた不動産はアーネストが、どんな会社で、どんな物件で、株が暴落してるのわかってて薦めてんすかね？

[128: e戸建てファンさん]

【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】

[129: e戸建てファンさん]

↑アーネストの間違い。失礼しまちた。

[130: 匿名さん]

↑決算終わって値下げしまくったせいで赤字だったらしく、
これからは値下げしないらしいよ


三月決算前が買いやね

[131: 購入者]

アーネスト物件に住んで２年が経ちます。今の所不具合はありません。あったとしたら床なりや階段軋みです。しかしこれらは注文住宅でも起こることです。注文の見学会でも実際階段軋み音がしてました。住み初めは木材が馴染むまで音がするものです。この掲示板ではアーネストの悪いとこばかり書かれていますがそれは住んでから言ってもらいたいものです。建て売りでも注文でも見えないところで手抜きはあります。たしかにアーネストは書かれている通り対応は遅いです。しかし最終的に対応はしてくれます。内装はやはり建て売りだなって感じですけど中はいずれリフォーム、外装は塗装と傷んでくるものですので気にしなくてよいと思います。いくら価格が安いと言ってすぐ崩れるってことはないと思います。崩れていればとっくに色んな所で崩れ問題になっていてもおかしくありません。建て売りと割り切って買うなら良い買い物だと思います。多少物件により雑、丁寧さには差がありましたが。こちらに書かれていることはあくまで参考ととらえ、自分で気に入れば購入すれば良いと思います。うちも注文の契約までしたのですが子供が生まれなくなく建て売りにしましたが後悔はないですよ。批判ばかりあるのは建てている数が多いので連鎖反応で書き込みが増えているだけだと思います。

[132: 販売関係者さん]

調布の物件、値上げしましたね。コスト削減と都下や横浜地区に注力するため、三軒茶屋営業所を閉鎖してコスト削減し、今期はV字回復で過去最高益更新らしいですね。今は見せ板攻撃で素人の振り落としが続いていますが、間もなく材料発表で連日のストップ高ですよ。

[133: 職人]

不景気の最中にｱｰﾈｽﾄﾜﾝの物件が値上げで売れる訳無いしね。値上げで買う人が居るとしたらアホだろうね。

[134: 匿名さん]

その通り、値上げして、買う人馬鹿かも？？

他の建売の業者も、最近建売が売れているから、便乗して値上げしたが、売れず、又下げた。

土地が比較的安くなってきたから、建売を買う必要性なしかもね。

一生懸命あるいて、土地探し、謄本とって、直接交渉。なんて、素人には無理？？？

[135: より]

片倉町は新横浜営業所です。

4380万を3980万に値下げしたあとに4280万に値上げ。
元の3980万で交渉したが、蹴られました。蹴るほど景気がいいんですねアーネストは。
値上げしたって売れないよ。実際2月から売れてないじゃん。

日当たり悪いし妥協してた所あったけどやっぱりあんなの買えなくてよかったよ

[136: 匿名さん]

みんな買えない人のぼやきがウケる

[137: おじさん]

住めば都だに
グズグズぼやかんでよか。
良い家だよ。

[138: 匿名さん]

値下げしないと売れないのに
ずっと在庫かかえていくのかね。不思議だ。

[139: 匿名さん]

はじめ建設と、アーネストならどっちが買いですかね？

[140: 物件比較中さん]

東栄住宅　→　タクトＨ　→　飯田産業　→　ビルドＨ　→　
ホークワン　→　アイディーＨ　→　はじめ　→　アーネスト
　
現場にもよると思うけど、平均するとこんな順序では！？

[141: 匿名さん]

アーネスト１番最悪なん？

[142: 物件比較中さん]

最悪って言い方はあまり良くないと思うけど、飯田系の
ホームビルダーのなかでもろ特にローコスト仕様では？
　
東栄住宅　＞　タクトＨ　＞　飯田産業　≧　ビルドＨ　＞　
ホークワン　＞　アイディーＨ　≧　アーネストワン　＝　はじめ
　
　＞　：　左側の企業の方が構造や仕様が上。
　≧　：　物件によっては右側企業と同程度の仕様もある。　
　＝　：　左右の仕様はほぼ同程度。
　
東栄やタクトは、飯田系の中では異質な、吹き抜けなど凝った内外装。
　
飯田産業や､その子会社ビルドＨは、耐震等級３など住宅性能表示取得など。
　
ＩＤホーム、アーネスト、はじめは、外構は打ちっ放しだったり、12mm厚の
サイディングなどのローコスト（建物価格700～800万円）の仕様が多い。
※ＩＤホームなど、一部の物件では32mm厚パワーボードやダイライトを使用。

[143: 匿名さん]

アーネスト物件も、パワーボードダイライト工法してるっぽいよ まぁ値段が安く買える分、多少妥協は必要なんかね

[144: ７７４]

飯田　一建設　アーネストは正直やばい。
この系列みんな一緒だからな。

一建設なんて耐震偽装で新聞沙汰なってるしな。

本当にやめておけ。

[145: 匿名さん]

アーネストと一で探してたけど、東栄とタクトを見に行ったらやっぱり違うわ。標準装備から基礎や断熱材など。
建売にしちゃ細部まで目が行き届いてるわ。タマのハズレを引くぐらいなら、東栄かタクトの方が良いかも

[146: 匿名さん]

注文住宅にします。

もう、ここは見ません。

飯田系信仰者の皆様、ご◎幸をお祈りします。

アーメン

[147: 匿名さん]

146さん
ひとつ職人からの助言だけど、建売と注文住宅で悩んでる予算では、建売と変わらんよ。

[148: 匿名さん]

アーネスト物件で、三十坪、四ＬＤＫ、南道路で角地、4．5M道路沿いの物件で、バス停は近くにあるが、駅まで徒歩は２０分弱で去年十一月建築の物件ならいくらで買ったら得ですかね？

[149: 東京の不動産業者]

東京の戸建はどこも昨年12月を底に反転値上がり開始しているよ。新年度入りで投売りは一切消えてますよ。特にアーネストさんの物件は低価格のため、戸建もマンションも大人気ですよ。

[150: 150]

一年前に買ったんですが、リビング天井ボードのつなぎ目なんでしょうか、光の加減でなんか違和感を感じ長い定規をあててみたところがっつり折れてました。天井もまっすぐ施工できない大工の腕の悪さにがっかりです！気になってしょうがありません。直らないんですかね？