西神南の建売住宅

[匿名]

西神南では、井吹台北町を中心に建売の分譲が数社によって行われております。
野村、ヤマト、トヨタ、ユニホーなど。
西神南でお住まいをお探しの方、
どの物件にどんな魅力を感じていらっしゃいますか？

[610: 入居]

SAYAKAの杜は第２期分譲開始ですね！今からカラーセレクト、間取り変更可能で８月入居なら十分ですよ。検討期間も必要ですし。急ぎなら第１期分譲地て゛もいい家があります！けっこう売れてるんですかね！

[611: 購入検討中さん]

ＳＡＹＡＫＡの杜、第1期分譲は現在６割ぐらい売れているみたいです。パナやトヨタと比べると外見が安っぽく見えるのですが…。

[612: 匿名さん]

SAYAKAの杜をHMの物件と比較する事自体無理がある。
SAYAKAの杜もお洒落だし、建物もフォリアほど古くない。
でも、フォリアの土地の広さと団地内の公園、そして価格の値ごろ感は捨てがたい。

[613: 匿名さん]

話はまた脱線しますが住まう場所について何を優先するかで環境うんぬんを語る事になると思います。例えば、大阪市の人口増加率NO.1のある区では繁華街までは地下鉄で15分から20分の距離。沿線の各駅周辺も商業施設がたくさんあり、ほとんどのモノがそろうので日常生活には十分過ぎる程。ただ戸建て中心で考えると利便性の高さから土地価格は無茶苦茶高いし、人口増によっていろんな種類の人達が住んでいるので治安面は悪くなってきている。家の前には空き缶などのゴミや、酷い場合にはガムが付けられていたり・・・。
そんな事を考えると芦屋には遠く及ばないが、西神南の戸建ての環境は素晴らしいと思います！

[614: 西神南]

野村不動産はどうですか？

[615: 西神南]

場所は西神南に決め、フォリアにしました。SAYAKAと迷いましたが、値頃感と土地の広さが決め手でした。確かに築年数、非住宅メーカー等々悩みましたが、私達の中ではそこを妥協点としましたが。

[616: 近所をよく知る人]

615さんのおっしゃるように妥協点を受け入れないと、希望の土地には住めません。
あと、今の住宅はしっかりしていますし、よほど変な会社じゃないかぎり欠陥住宅はないと思っています。ハウスメーカーは外壁が良いのは事実だと思いますが。

[617: 匿名はん]

615えらい。
ようこうてくれはった。
ユニホーも感謝してまっせ。
ちなみに3000はきりましたか・・

[618: 西神南]

商談の最初から最後まで、3000台の話すら出ませんでした。そこはさすがに西神南とあって値崩れ的な金額は今後も無いと感じましたが。

[619: 住民]

西神南で4000を割るところはありますか？

[620: 匿名住民]

西神南で4000万切りなんてあるんですか？？！！
いくら何でもそりゃ無いっしょ＞＜；

西神南は交通量も少なくて環境や条件は良いと思ってるんですが…
まだまだ奥の方が増えてるようですけど、あそこまで行くとさすがに
駅までしんどいですね。
６１５さんのように、自身が譲れる一線、譲れない一線を見極めながら
どこかで判断するしかないですもんね。それを妥協と言うかどうかは
別にして。

[621: 匿名はん]

しかし、2年落ち　新築中古を4000以上で買うかね？？

[622: 住民]

現在西神南の分譲中一戸建てはパナホーム、トヨタホーム、創建、新星和不動産、フォリアぐらいでしょうか！フォリアやトヨタはちょっと建ててから時間が経過していますし、パナホームは高い。創建は駅から１番遠いです！駅近く、お手頃感、デザインを総合評価すると新星和不動産が１番いいと思うんだけどどうですか？

[623: 西神南]

新星和不動産のSAYAKAの杜は今の西神南分譲中の中で１番いいのではないでしょうか！奥のトヨタ、フォリア、ルナは若干駅から遠いですし、SAYAKAの杜は若干他に比べれば土地が狭いですが、平均は十分ありますし駅からの立地を考えると評価は高いですよね！でもパナホームは建物がよいので、人それぞれ評価基準が違いますよね！

[624: 傍観者]

営業さんの書き込みラッシュですね

[625: 契約済みさん]

西神南ってゴーストタウンでっせ。
中古ばんばん出てて値崩れしてるし。
資産価値はなし。
学校はマンモス校。

[626: わーわー]

どのへんで中古が出てるんですか？

[627: 値下げ期待！]

>>626
Yahoo!不動産で１０件程度出てます。
あの値段では、売れそうにないな〜

[628: 中古]

西神南は神戸市の民家住宅コンペで当選したものばかりですからそう簡単には値下げしないですよ！

[629: 購入検討中さん]

いろいろ拝見しました。
フォリアさんは一体いくら値引きがあるのですか？？？
１０００万円も値引きがあるのでしょうか？？？

[630: 購入検討中さん]

いろいろ拝見しました。
フォリアさんて一体いくら値引きしてくれるのですか？？？
1000万円なんてありえるのですか？？？
なら購入考えたいです！

[631: 周辺住民さん]

１０００万円の値引きなら、１０年落ちの中古住宅より安くなりますね。
どうせNo.630さんもNo.621さんと同じで、フォリア落としが狙いですか？

[632: 匿名さん]

６２２、６２３がパナの営業の書き込みだったとしたら、凄いと思う（笑）

[633: フォリア]

1000万ありえない！500万くらいですよ！

[634: 住民]

購入検討中さんはどことどこで検討中ですか？

[635: 匿名はん]

しかし、思い切った値引きをしないとどんどん状況は悪くなるし・・

1000万ぐらい引いて、換金した方が良いと思うが。

[636: 買いたいけど買えない人]

いろいろ情報が飛び交っていますね！
フォリアの値引きを聞くと最高で今のところ８００万円値引きのようです。
しかも最近購入したらカーポートをつけたりいろいろサービスがいいみたいですね！
これなら私でも買えるかもです！

[637: 買いたいけど買えない人]

大幅値引きしているのはどうやら一期の物件みたいですが三期でも５００万円引きしているんですって！633フォリアさんそうなんですよね！

[638: 匿名さん]

６２６、６２７がトヨタの営業の書き込みだったとしたら、凄いと思う（笑）

[639: 周辺住民さん]

ＳＡＹＡＫＡでも３００万はＯＫです。パナも一説にはフォリアと同じ位値引いてると聞きました。誰か詳しい人いませんか？

[641: 周辺住民さん]

６３６と６３７書き込んだ人って、本当に家探ししてる人？

[642: 匿名さん]

これから販売する物件は、少ない売上でも利益が出せるように
かなりコストダウンしてくるらしいと記事で読みました。
６３６さんも、本当に家を買おうと思ってるのであれば
早く買った方がいいですよ。

[643: 匿名はん]

だから、フォ○アを2000台で落とせば良いのでは。

契約をちらつかせれば、いけるかも・・

もう3年中古ですから。

[644: 匿名はん]

私は○神異○者なので相手にしないでね。

[645: 周辺住民さん]

>６４３　くどい

[648: 買いたいけど買えない人]

現在のフィレールの検討板のローンの書き込み、考えさせられる。
フォリアや創建は、比較的購入しやすいが、…。
パナは、物件的には、魅力があるが、他に比べると高いので、このご時勢、ローンが気になる。

[649: 匿名はん]

まだ、売ってるんかいな？

売れるのかな？？

大丈夫かな？？

[650: 匿名さん]

私の友人家族は、フォリアさんを購入したそうです。新中古なのはやっぱりきになったけれど、価格が決めてだったと言っていました。3000万円台だったみたいでしたよ。すごくいい購入ができたと喜んでいました。

[651: サラリーマンさん]

フォリア3000万円台で購入なんてできるのですか？
値切ればいけるんですかね？？？
馬鹿みたいな値引きですね・・・
訳ありでしょうか？？？

[652: 匿名さん]

友人夫婦が購入したのは3000万円台だと言っていたので、値切ったんでしょうね。
たまたまなのかもしれませんが・・・
私もこの間遊びに行きましたが、素敵な家でしたよ。

[653: 匿名はん]

3000前半まで来れば、買い　かも・・

じっくり　交渉しましょう。

[655: 匿名はん]

そうなの？

ちなみにどのような？？

筋交いが入ってなかった・・等は聞いたことがありますが・・

よろしければ教えてください。

[656: 契約済みさん]

2x4は、筋交いは、入ってないですよ。又、木造軸組みと壁面構造の併用の建物は、筋交いの代わりに、パネル(構造合板）をつかいますよ。レベルの低い，しったかぶりの書き込みは、止めませんか？営業マンなら、もう少し、建築のスキルｱｯﾌﾟされたら如何ですか？

[657: ネタばらし]

Ｓ

[658: 匿名はん]

今日もチラシはいとったな。

がんばれ、販売員さま

しかし、4年近くも同じ事務所で販売も、つらいよな・・

経費だって、相当かかるじゃろうに。

[659: 入居済み住民さん]

フォリアさん頑張れ！
他社の嫉みに負けないで！