西神南の建売住宅

[匿名]

西神南では、井吹台北町を中心に建売の分譲が数社によって行われております。
野村、ヤマト、トヨタ、ユニホーなど。
西神南でお住まいをお探しの方、
どの物件にどんな魅力を感じていらっしゃいますか？

[999: 周辺住民さん]

やっぱり業者の人がこの掲示板見てるし色々書き込んでるのね。
誰が書いているかも分からない、善意か悪意かも分からないここの書き込みを参考に６０００万の買い物をするのは危険だと私は思います。

[1000: 近所をよく知る人]

6000マンもする物件は、ココにはないでしょう。
高くて5000マン、安けりゃ2500マン（中古、新古）

駅から近いところを3000ぐらいで仕込んでください。

[1001: ご近所さん]

今うちには生垣があるんですが塀？フェンス？に変えようか、迷ってます。
葉っぱの掃除や伸びてくる枝が少々うざいので。

防犯や風通しの面ではどっちが良いんでしょう？

[1002: 入居済み住民さん]

防犯が気になるなら、アイルスやセコムに加入すれば？月3000円くらいはするけど。

[1003: 匿名さん]

西神南は地下鉄だと三宮まで30分くらいだったかな？
同じくらいの通勤時間なら加古川、姫路方面のほうが土地が安くて、お買い得だと思うのだが…
学校が学園都市だったから西神中央〜名谷あたりを、よくウロウロしてたけど、西神南って、そんなに資産価値があるロケーションに変わったのですか？

[1004: 販売関係者さん]

人気は落ちましたね。駅から徒歩圏の土地評価は坪30万ぐらいです。この辺の戸建ては新築で実勢3000万円台です。でも、西神中央を無理しても購入されたほうかよいかと・・

[1005: 近所をよく知る人]

坪30万は安すぎでわ？
名谷、学園の徒歩圏戸建てなら　50万はしてるでしょ。

確かに、南は中途半端に不便、ツタヤも名谷、学園、西神にはあるが、南は何もなし・・

学園、名谷なら三宮まで20分以内だから　そちらの方が良いかも。

加古川、姫路は時間だけ考えれば　同じくらいかも知れないが　町の雰囲気　というかガラがぜんぜん違うわ。

播磨、播州のガラの悪さは嫌だな・・

[1006: 匿名さん]

そうですよね。
確かに加古川〜姫路って、なんかガラ悪いってイメージですよね。
私は、単なる田舎のイメージでしたが、住んでみたら、やっぱり単なる田舎でした！
上品なイメージなら舞子の多聞とかどうかな？
不便な上に高いだけかな？

[1007: e戸建てファンさん]

結局名前変えて書き込み続けるのか・・・
困った業者だ・・・

[1008: 入居済み住民さん]

昨日のチラシを見るとパナホームの2年前に建築された中古物件が4000万円代前半で売りに出されていた…。

[1009: 匿名はん]

チラシにのる物件は、塩づけ物件(市場価格より高い）なので
その価格では手をだすなと聞いたことあります。

北側ということは新築購入時で４８００万くらいかな。
それを中古で４３００万は高いと思うな。

それなら新築売れ残りの値引き交渉のほうがいいと思う。
人が住んで設備を使ったものと新品ではやはり違うので。

しかし２年で売却とはもったいないかぎり。
転勤なら引渡し期限を設定するのが普通だが、引渡し相談となっているし・・・。
金融危機の影響がそろそろ出始めているのだろうか・・・。

[1010: 匿名さん]

北側で４３００万なら買値より高く売ってるんじゃない？
パナの北側で確か値引き後４０００万位だったよ。

[1011: 入居済み住民さん]

まあ、買値より高くなっていることはないと思いますが、4200万円代では高いと思います。

[1012: ご近所さん]

北町の戸建てって10年間は売買したらダメじゃなかった？

[1013: 周辺住民さん]

北町に限らず収益目的の転売は禁止されてますが、売却自体が禁止されてるわけではないですね。

それよりも西町の7000万にびっくり。
ここが例の・・・。

http://www.livable.co.jp/cgi-bin/ryutsu/search.cgi?class=3&from=2&...

[1014: 近所をよく知る人]

冷やかし　価格でしょう。

新古が3000台なのに、中古で4000以上はありえなーい。

[1015: 匿名さん]

神戸市は財政破綻が避けられないと言われていますので、地下鉄沿線はヤバイと思われます。

[1016: 地元民]

神戸市やばいで地下鉄沿線やばいの意味がわからん。
山手線はドル箱。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82%E5%96%B6%E5%9...

[1017: 近所をよく知る人]

ヤバイのは　山電と神鉄　沿線ともっぱらの評判ですが・・

[1018: 匿名はん]

あれ。神鉄よりは神戸地下鉄でしょ。