同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[881: 入居済み住民さん]

飲食店は同志社山手外でいいから駅前とかにはもう少しほしい。三山木はキレイな駅やし同志社山手はキレイな街だとは思うけど。まぁ車があれば不便な感じはないかな。

[882: 購入検討中さん]

もはや専ら同志社山手の住民の掲示板。
全然役に立ちません。

[883: 匿名さん]

皆さん、防犯カメラつけてますか？私は今、違う地域に住んでますが。

[884: 匿名さん]

防犯カメラは付けていません。街の中につけられているそうです。自宅にも必要かまではわかりませんが、
アルソックだったかな、警備会社とはハウスメーカーを通じて契約しています。もちろん解約も自由らしいです。

[885: 周辺住民さん]

街を特定できる掲示板での防犯情報への回答は、防犯上、
控えられたたほうがよいと思われます。
884さんの回答は、防犯対策はできているということで
よいと思いますが。念のため。

[886: 入居済み住民さん]

どういう対策をしているかも、ここでの投稿は控えたほうがいいと思います。

[887: 匿名さん]

この掲示板を見て犯行がされるとは、思えないので控える必要性は無いと思いますよ。むしろ安全をアピールできるのでは。神経質になる必要性もないですし、対策としてはハウスメーカーのチラシや同志社山手のＨＰにのせられている内容ですよ。よくご覧になってから忠告しては？

[888: 匿名さん]

>>883です。>>886,887さんありがとうございます。どちらのご意見も正しいと思います。

違う地域に住みながら、こんな質問をしてすみませんでした。


最近、ニュースを見ると、日本中どこも治安が悪くなっているように思い、私も防犯カメラや、さまざまなものを検討しようと考えていて、新しい町はどうなのだろう、と短絡的な質問でした。ごめんなさいね。

[889: 匿名さん]

別に良い質問だったと思いますよ。情報交換の場ですし、批判的な方は書き込みをせず、傍観していればいいだけですから。あの話題ダメ、これはダメと書き込みする必要性は無いです。興味がある話題に書き込みしたらいいだけです。

自宅の防犯対策を全くしてない方でも同志社山手は町全体で安心安全というのをコンセプトにしているので、他の地域よりは安心だと思いますよ。もちろん完璧ではないですし、窃盗などの被害もあるとは思いますけど。

[890: 入居済み住民さん]

たしかに上記の方のおっしゃる通りですね。
聞きたいことに答えれるだけ答える。答えたくなければスルーする。
もっと情報交換をしやすくしましょう。

[892: 入居済み住民さん]

２６日にさくらの丘公園で秋祭りが行われますね！

初めてなので行ってみようと思います。

自治会の役員の方々、本当におつかれさまです。

[893: 購入検討中さん]

初めまして。
先日、初めて同志社山手の土地を見に行きました。
過去のスレッドはあまり読まずに質問させて頂くので重複する点もあるかと思いますが、真剣に前向きに検討中なので、教えて頂けると有難いです。

街並みは区間整備されてる分譲地なので、とても気に入りましたが、病院、スーパーマーケット、コンビニなどが近くに無かったようですが、皆さんはどちらを利用されているんでしょうか？
駅まではバスを利用しないと徒歩では厳しいですか？
また、三山木小学校、田辺中学校？へは徒歩何分位でしょうか？
今、URのHPで売りに出ている分譲地は同志社山手の中で不便な位置ですか？
外構費用はどれ位、かかるものでしょうか？
色々と質問させて頂きましたが、現居住地が遠方の為、直ぐには行けないんですが次回、行く時は教えて頂けた情報を確認しながら、じっくりと見たいと思っています。宜しくお願い致します。

[894: 入居済み住民さん]

毎日の通勤は最初はバスに乗っていましたが
今は自転車（駅の月極駐輪場）で行っています。
最初はママチャリで行ってましたが、
帰りの道の時、山手に入る所の坂がきつく、
電動自転車にした今はラクラクです。
天候が悪い時は、駅まで行きはバスで、
帰り道は歩いたりもしますよ〜。
電車の着時間によってはバス待ちが数十分あります。
バスを待つくらいならと、歩いてますとバス利用と同じ
位に家に着きます。
私は歩ける距離ですが、時間に余裕があればの話です。

[895: 入居済み住民さん]

コンビニは駅に行くまででも、
ファミマ、サークルケイ、ファミマ、セブイレ。
結構な数ですね。

[896: 入居済み住民さん]

上記のご質問に簡単ではありますがお答えさせて頂きますね。

①まずコンビニなどは自転車であれば気にならない距離ですが徒歩だと少し、しんどいです。現在のＵＲの場所からだと片道２０分以上はかかります。病院も駐車場完備のところが多いので車だと気になりませんが、徒歩ではきついです。最低でも自転車かバスですね。

②小学校は開通予定の道が開通すればそんなに不便ではないと思いますが、現状は歩くと結構かかるようです。中学校は自転車通学が認められているようですが自転車で２０～３０分といったところではないでしょうか

③現在の開発地は確かに同志社山手の中でも奥地になるので同じ同志社山手でも駅やスーパーにも遠くなってしまい便利とは決して言えませんが、今は車が無くても配達などで回ってくれているので不便でもないと思います。何より住民以外が通行するような場所ではないので閑静ですし、昼は子供も多いしきれいな公園も有り、明るい地域だと思いますよ。

④外構ですが注文でいくと案外高いです。私ももっと安いと思っていました。どの程度するかによりますが、だいたい平均１５０～２００万と聞きましたよ。カーポートつけたり、ウッドデッキつけたりで変わります。ちなみにうちはＵＲではなくダイワハウスエリアなのですが、（建築条件付き）良い点は高低差がなく地中電柱であり、シンボルツリーや門柱など統一感があり街並みがきれいなこと。悪い点は逆に先ほどあげた外構の取り決めがある事やオープン外構になりますかね。それでも個性は出せますし私は良かったと思います。

私も悩んだ末、大阪から来ましたが、来てよかったと思っています。是非、ご検討下さい。

[897: 入居済み住民さん]

スーパーは駅前のサンフレッシュ（21時まで）、興戸のいそかわ（22時まで）松井山手の駅にあるフレスト。八幡にムサシの中のミスギヤとコストコがありますね。高の原イオンや久御山イオンには イオンのスーパーがあります。イオンの中にカルディ的なイオンのお店があります。
精華町にアピタもありますね。
交通手段は車になりますが。
近場のスーパーにない食材や調味料は京都市内のデパートやネットで買います。
山手内にバローが出来ると買い物も近くなるので、出来るのを待ちわびてます！
パン屋さんがどこにあるかまだ知らないので、
美味しいパン屋さんが近くにあるといいなと思ってます！
パン屋さん情報お持ちの方、教えてください！

[898: 入居済み住民さん]

一度駅まで歩かれてみてはいかがでしょう。
当初は駅までの距離、時間がネックになり、決めかねてましたが、他の分譲地と比較検討し、こちらに決めました。
URの場所は、公園も近いですし、バス停もありますし、見晴らしが良さそう！だと思います。京奈和自動車道の所は木々が植えてあり自動車道の存在を忘れてしまいがちです。

[899: 物件比較中さん]

こちらの分譲地はイルミネーションなどの取り決めはあるのでしょうか？
先日行きましたら、クリスマスの電飾をされているお宅がありましたので、質問させて頂きました。

[900: 入居済み住民さん]

イルミネーションの取り決めなどはないと思いますよ。自治会からもハウスメーカーからも聞いたことはありません。
これからされる方は多いかもしれませんね。子育て世代も多いですしね。

[901: 物件比較中さん]

>>900さん
ありがとうございます！
先日は日が暮れた頃でしたので電飾が綺麗でしたよ！
所々で見受けられましたので取り決めがあるのかと思いました。
こちらの分譲地は、エコな街づくりをされていると聞きました。
その話を聞いていたので、イルミネーションについてもエコの点で気になり質問させて頂きました。

[902: 匿名さん]

うちの近所の人もやっていますが、綺麗ですね。

でもすぐ隣の方には相談ぐらいはしたほうがいいのだろうなと思います。
うちがもし装飾をするなら相談して、一度試しに飾って、それで見てもらって、邪魔だったりしないかレスポンスを頂くと思います。

多くの家が装飾をすると、遠めにとても壮大なイルミネーションに見えるかもしれないですね。

[903: 入居済み住民さん]

新公民館の工事進んでいますね！そういえば選挙の時に初めて今の公民館に行ったのですが、
あの公民館はどこのハウスメーカーが建てたか知ってる方いますか？いつ建てられたかも
わかりませんが綺麗ですし、すごく豪華だと思いました。

[905: 入居済み住民さん]

京田辺市の他市と違う点や利点など特徴があれば、是非教えてください！

[906: 住民]

山手幹線建設予定地、遺跡発見され開通見通し立たないらしい。

[907: 入居済み住民さん]

>>906さん
あれま。
開通を心待ちにしているのですがね〜

[908: 購入検討中さん]

購入検討中なのですが、
今分譲中の区画（3丁目付近？）は、道路上で子どもたちがギャーギャー騒いで遊んでいて、うるさいですね。
あの一角だけうるさいんですかね？

[909: 入居済み住民さん]

>>908
うるさいと思うなら同志社山手はあなたには不適です。
今時子どもが元気に外で遊べる環境はなかなかないし、大人だって夏になれば外でアウトドアしてます。
賑やかと言っていただきたい。
3丁目に限らず、他も賑やかです。

[910: 入居済み住民さん]

>>908
同志社山手は全体的に静かですよ。

同志社山手は、公園が適切な位置に配置されているため、どの家からも公園へのアクセスが容易になっています。
なので、お子さんを公園に連れて行って遊ばせている親御さんや、お子さん同士で声をかけあって公園に遊びに行く光景をよく目にします。そういう良識的な親御さんや、よく躾けられたお子さんの方がむしろ多く、「遊ぶのは公園で、住宅街では静かに」というのが同志社山手の常識になっているような感もあります。

この掲示板を見てもわかるように、多くの住民は、「多少不便でも静かで落ち着いている」からここを選んでおられます。私のご近所の方々もそうおっしゃっていました。その意味では、「賑やか」さを求めている人はごく少数でしょうね。子どもが道路で騒いでいたら、迷惑に思っているご近所の方が多いと思いますよ。

いずれにしても、ご近所をよく見きわめて購入されるのがよいでしょうね。

[911: 入居済み住民さん]

>>908
910の人はきれいごと言ってますね。
そんなルールどこで決めたんでしょうか？決めていなくても、そんな暗黙のルールもありません。
私も同志社山手は賑やかだと思います。普段から。

[912: 入居済み住民さん]

>>911
横槍で失礼しますが、910さんが言っているルールは社会一般の常識だと思いますよ。
そもそも道路は人や車が通行するためのものであって、子供の遊び場として作られているわけではないですし、道路が子供の遊び場なら、わざわざこんなにたくさんの公園を作る必要もないでしょう。これだけ公園が設置されているということは、子供たちが遊ぶ場としては原則的に公園が想定されているからではないですか？その意味では、910さんがおっしゃっている「遊ぶのは公園、（道路では遊ばず）住宅街では静かに」というルールは、道路や公園の存在意義や目的からして、社会制度上前提とされているといってもいいと思います。こんな言い方しなくても、「周りのおうちに迷惑にならないように」っていうのは、子供を遊ばせている親であれば、常識的な感覚ですよね？
賑やかさについても、往々にして、騒音を出している本人は音の大きさを過小評価するもので、本人が「賑やか」と自覚しているなら、まず間違いなく、周りの人は「うるさい」と感じているでしょう。実際、908さんは、3丁目付近の子供の遊び声を聴いてうるさいと感じたんですしね。道路を遊び場として使うのは道路の本来の使い方でない以上、それについて他の方から指摘があったとすれば、「これくらいは賑やかでいいんだ！」と開き直るのではなくて、一旦冷静になってその使い方を見直す必要があるのではないかと、個人的には思います。
何より、工事車両等がまだまだたくさん通る中、万が一の時に危険な目に遭うのは子供たちですしね。

[913: 入居済み住民さん]

う～ん、昼は賑やか、夜は閑静というのが私の印象ですかね。
でも子供が多いと自然とそうなるのではと思うのですが。
ちなみに私の家も公園に近いのですが、閉め切っていれば声は
聞こえませんよ。神経質な人は無理かもしれませんけど。

でも昼間の子供の遊んでいる声がうるさく感じるのであれば同志社山手は
不向きかもしれませんね。

まあ、基本的にはモラルのある人が多く住んでおられるので大迷惑を
受けることは皆無だと思いますが、お互い様の迷惑は同じ地域に住んでいれば
あると思いますよ。道路上でのことは見ていないのであまりわかりませんが、
例えば野球したりサッカーしたりというレベルではないと思いますし、
許容範囲だとは思うんですが。まあ、過剰な遊びには大人として注意するのは
どこも同じだとは思いますよ。でも基本的には公園に行って遊んでいる子
が多いと思います。

[914: 入居済み住民さん]

子供がうるさいと言っていたら同志社山手に限らず新興住宅街は
住めないと思います。まあ限度はどこにでもあるでしょうが・・・。

私は良い街だと思うし、他府県から来ましたが満足しております。
上記の方が言われたように良い方が多いですよ。

[915: 入居済み住民さん]

>>912
常識ってなんなんですか？
今時、一般常識って言葉で物事片付けようとする人いるんですね。

[916: 入居済み住民さん]

みなさん、極端な意見への反応は悪循環を招きますので、理性的にスルーなどの対応をいたしましょう。

[917: 周辺住民さん]

この寒さでも子どもたちが外で元気に遊んでいるのはいいことだと思います。
子どもが集まれば賑やかになります。
｢うるさい｣と感じたなら子どもたちにその旨を話せば子どもだって理解します。
そうやって地域で子育てをしていくものだと思います。
子どもの声が聞こえない街にはしたくないですね。

[918: 入居済み住民さん]

子どもたちだけで遊んでるならともかく、お母さま方が井戸端会議している周りで子どもたちが遊んでるというケースで注意する勇気は私にはないですね〜。こういう場合は、お母さま方がしっかり注意してくれればいいのですけれど。。。

[919: 入居済み住民さん]

918さん井戸端会議とその周りの子供の状態は、どこまでかがわかりませんが
注意しなければいけないほどの事なんでしょうか？
そのような場面は見たことありますが、家にいたら声なんて聞こえてきませんし
お母さんも車などには注意してくれているので気になりません。

人それぞれでしょうが、私も地域で子育てしていくような明るい街を希望します。
なのでよっぽどな被害が無い限りは温かい目で見守っていきませんか？
そして危険な事には注意していきましょう。

[920: 決めかねています [女性 40代]]

同志社山手の分譲地の購入を考えているのですが、
娘がおることもあり、小中までの距離と駅までの距離がネックになっています。
住民の方はどのように対策しておられるのでしょうか？

また、三山木小学校までズドンと下りる道はもうできているようなのですが
これはいつ使用できるようになるのでしょうか。
（見たところバリケードを撤去すればすぐにでも使える感じ。）
どうぞ教えてください！

[921: 入居済み住民さん]

相手方が特定されてしまうのであまり詳しくは言えませんが、10名弱で遊んでいるので、声は室内にもかなり入ってきますし、よそ様のフェンスに上ったり、無断でよそのお家の庭に入ったりしていたのも見かけました（この時は、そのお家の方に注意されてましたが）。温かい目でというのは私も賛成ですが、個人的には、まずは親御さんの方で責任を持って注意していただくというのが先かなとは思います。

[922: 入居済み住民さん]

小学校までの道は開通予定なのは確かなようです。具体的な情報は私もまだ不確かなのでリサーチしてみます。
中学校は現状は自転車通学になっています。通学距離は確かに少し気にはなるところですが、対策は考えてくれているようです。学校も良い学校のようですし教育環境は良いと思います。

[923: 入居済み住民さん]

無断で庭に入ったりはやはり良くないですけど、正直、私も子供の時はボールが入ったら勝手に庭に入ったりはしていましたから人の事はあまり言えませんが、見つけた時に注意するくらいが精一杯でしょうね。とりあえず、何か取られたり壊されたりでなければ、良しとしましょう。
　
声も少し迷惑かもしれませんが仕方ないような気もします。人数が増えれば聞こえるかもしれませんが、ここに限った事ではないですし、私の以前住んでいたところは叫び声や怒鳴り声も聞こえてきたからそれに比べれば平和なもんです。まあ、同じ同志社山手を選んだ仲間同士、性格の合わない人もいるとは思いますが、良い街にしていきたいですね。

[924: 決めかねています [女性 40代]]

>>922
早速ありがとうございます！
少し安心することがでくました。

ただ田辺中までの自転車通学路の22号線沿いで
途中から歩道が整備されておらず道幅も狭くなっており
ここだけが残す不安材料ぜです。
交通量も多い道なだけに心配なのですが
中の住宅地を通ったり対策されておられるのでしょうか
ご存知の方、お教えください。

[925: 入居済み住民さん]

908さんがおっしゃている状況を少し知っているので、言わんとしていることは分かります。

工事もまだまだ続いてますし、車の往来等の安全面や周りの住民の方々の生活パターンも考慮してせめて18時頃には家の中で遊ぶようにして欲しいですよね。
寧ろ、広い公園が近いのだから公園で遊ぶようにした方がのびのび出来て子供にもいいのではないかなぁと。
公園だと親は子供の追いかけないといけないから、立ち話は楽しめないですけども。


マンションのように掲示板に貼り紙やポスティング等の方法で注意を促せないところが、戸建ての難しいところです…。

[927: 匿名さん]

なるほど、集合住宅だと、そういう面が便利ですよね。
戸建てだと、ポスティングもちょっと難しそうですものね。
町内会などはあるのでしょうか？
あったとしても、個人を特定するようでやはり難しいでしょうかね。

道路や線路の音がすごいところに住んでいることを思えば、
まだ大丈夫とも思えるのですけど。
感じ方には個人差もありますものね。
自分も迷惑にならないように、気をつけようと思います。

[928: 契約済みさん]

教えてください！
同志社山手で家を購入予定なのですが、周りから三山木は治安が悪いと言われます。通勤は家から三山木駅まで自転車で行こうと思っていますが、夜1人で自転車で帰るのは危ないと言われます。
また、子供の教育環境も心配です。
同志社山手はとても静かで近くに公園もあって気に入っています。
住んでいる方にしかわからないことがあると思います。
参考のため、三山木、同志社山手の治安と教育環境について教えていただければ助かります。

[929: 入居済み住民さん]

上記にお応えします。同志社山手内はまず治安はかなり良いです。セキュリティーが整っていますし
暴走族なども今まで見たこともないです。三山木については私もいろいろ話を聞きましたが、
確かに昔はイマイチだったようです。市の中心からも外れていますし、旧家が多かったようです。
今は駅周辺も開発整備が進み、京田辺市事態が安心安全な街作りに力を入れているのが感じられます。
　あくまでも他の街と比べという答えになってしまいますが、人通りは決して多くありませんが、
治安は良いと思いますよ。

[930: 入居済み住民さん]

毎日ではないですが、
スピードだしてる車やバイク、走り屋？は夜に来てますよ。
住民ではないと思いますが…
それが治安の悪さとは感じませんが、
わざと出してる騒音は気分がいいものではないですね。
駅へは自転車ですが、バスのルートを通っています。
他の行き方は慣れないのと、特に夜道は通りません。