同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[735: 匿名]

733さん、ＪＲ改札出口向かって左方に箱が架かっていますよ！貴方のようにちゃんと正当に利用している人がほとんどだと思います。でも毎日出勤に利用する人が、ＩＣＯＣＡ等を使ってピイと改札機にかざすのが普通だと思うのですがしないで出る人がいると疑いますよね。一ヶ月切符往復はもったいない・・まあ、人それぞれ経済観念が違うので自分の物差しでみた感想ですのであしからず。

[736: 入居済み住民さん]

突然失礼いたします。老婆心ながら少し気になりましたの一言だけ投稿させてください。
このホームページは、販売中の街に新しい住民をお迎えするための「新築建売物件掲示板」なので、こちらに書くのはいかがなものでしょうか。このような件はJRに相談されてはいかがでしょうか。
お気持ちは分からないではないですが、少し表現がトゲトゲしく街全体の人柄も疑われますので、程々になさって下さいね。

[737: 入居済み住民さん]

736さんのご意見に賛成です。こんなことを書いて炎上させるのも、、と思い今までは見ていただけでしたが、最近少しキツイ方が多いなぁ、、と感じていました。（もちろんキセルの件は絶対にキセルされてる方が１００%悪いのですが。）
何も知らない方が読むと、実際の街全体の雰囲気までギスギスしてる感じにとられてしまうのではと思ってしまいました。
余計な意見だったらごめんなさい。

不審車の件は、回覧板でも注意があったのでより一層気をつけていきたいですね！警察に連絡＋皆さんにも周知できるようできれば掲示板にも書き込んでいただけたら、大変役にたつと思います。
私も何かあれば書き込みますね。

[738: 入居済み住民さん]

ご意見は個々人、いろいろあろうかと思います。
利用規約に違反しているかどうか、判断が必要ですが、駅の利用に関する書き込みが「荒らし」なのかどうか判断は難しいですね。
No.736さんがおっしゃるとおり、ここは「新築建売物件掲示板」です。
新築建売物件掲示板とすれば、住宅そのもの土地そのもの、それに付随する自治会の運営やURとの関係、京田辺市や京都府との行政との関係での「同志社山手」に直接関する話題に限定されるでしょう。
だとすれば、直近で話題になっている、同志社山手にはない「ラーメン屋」の話題も、この掲示板ではNGになりますよね。
でもそれは現実的ではないと思います。
同志社山手を取り巻く近隣を含めた住環境の情報を広い意味でここで共有するのが、既に入居している人にとっても、これから入居する人にとっても、同志社山手の周辺の住民の方にとっても有益になるのではないでしょうか？
そういう意味で、駅や公共施設の利用方法も、情報共有してもいいと思います。ただ、批判だけでは、行く末は炎上になると思います。
問題点は問題点として受けとめ、じゃあこの問題をどう解決するか、建設的な意見をここに表明して、自治会や警察、JR、行政を動かすきっかけを作っていけば、前向きになれるのではないかと思います。
批判はいけません。どげとげしくなります。角が立つだけです。

私も、ずっと住む街だから、だれもが羨むあこがれの街になるようにと願っています。
JRの無人駅の件、無賃乗車の件を、JRに実名で投書しました。JRのキクゾウです。

http://www.westjr.co.jp/company/action/voice/

JRの回答は次のとおりでした。
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いつもJR西日本をご利用いただきまして、ありがとうございます。
お客様からいただきました貴重なご意見に対し、ご回答させていただきます。
このたびはご連絡いただきまして、ありがとうございます。
また、●●様をはじめ、ご利用のお客様には
ご不快な思いをお掛けしまして申し訳ございません。
駅係員の配置につきましては、お客様のご利用状況等を考慮のうえ、
現在の配置としております。
JR三山木駅につきましては、現在のところ、駅係員を配置する予定はございませんが、
巡回時間を定め、駅舎の維持管理を行っておりますので、
恐れ入りますが、何卒ご理解賜りますようよろしくお願いいたします。
このたびは貴重なご意見をいただきまして、ありがとうございました。
今後ともJR西日本をご利用いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。


【お客様からのお問い合わせ】
京田辺に住んでいます。
現在、通勤でJRを使っていませんが、休日に大阪方面に出るのに学研都市線を使っています。そこで気付くのですが、特に休日の午後、大阪方面から木津に向かう電車をJR三山木で降り、他の下車する客を見ると、半分くらいの客が改札機にICカードをタッチせず、あるいは備え付けの切符回収箱に切符を入れずに改札を出ています。中には、「今日もキセルしたぜ」と言いながら出る大学生くらいの人もいます。
JR三山木は、ウィキペディアを見ると乗降客が少ないですが、私が乗降して感じていることではありますが、キセルの人が含まれていないように思います。もっと利用客が多いと思います。将来的に学研都市線の本数が増える事を期待していますが、今の無人駅のままでは、キセルの人がいる以上、実態を正確に把握できていないのではと思います。
客のモラルがいけないのですが、24時間無人の体制を見直した方がいいのではないでしょうか。正確な乗降客数を把握し、キセルをなくして行く必要があると思います。
------------------------------------

私は、この回答の後、ある女性に「ちゃんと運賃を払うように」と注意したことがありますが、「うるせーアホ」と他の利用者がいる中、罵声を浴びせられました。
どこに住んでいるの人なのか、社会人なのか学生なのか何もわかりませんが、これはきっちりJRに改善していただきたいです。
JR三山木駅利用者の中には、無賃乗車の常習者もいるでしょうが、せめて、同志社山手の住民はこのようなことをしていないと信じています。
いい情報を共有して、同志社山手らしく、「同志社山手」を魅力ある街にしていきましょう！

※JR三山木駅の管理は、長尾駅がしています。何かあれば長尾駅に連絡です。

[739: 入居済み住民さん]

新規購入を検討されている皆様へ

同志社山手は皆良い人達が多く自然溢れる環境で子供達も明るく楽しく過ごしていますし、住みやすいと感じています。
少しばかり正義感の強い方もいらっしゃいますが、それも街が好きだからこそ。多めに見てやって下さい。
是非皆様、お待ちしております。

[740: 入居済み住民さん]

家を購入予定の方へ・・・。

最近この掲示板を見ると買うのをためらってしまう書き込みが多いですよね。

でもこの掲示板の、回答に関しては、100％同志社山手の住民だけが書き込んでいるとは思えません。住民だったら言葉を選ぶだろうって思う表現も多く、実際近所の方でこのサイトを利用している人とも「絶対全員が同志社山手の人じゃないよね～」って言いながらのぞいています。

質問者が自由にどの地域からでも発言できるように、回答者も入居済みを語って誰でも発言できるという事をお知り下さい。

家を買う上で一番大事なことは、ネット情報に惑わされず必ず自分の目で確かめる事です。

全部が間違っているとは言いませんが、100％全部が正しいとも思ってません。

同志社山手は他府県からの引越しによる入居が多いのにだいぶ前にはこの近辺の出戻りが多く雰囲気が悪いなどというデマが流れた事もありました。でも実際は面白いほどに他府県からの移住です。

出戻りで住んでいる人は極々一部。その方々も物凄く街の雰囲気に合っている素敵な方しか知りません。

長々書いても判りづらくなるので、私が言いたかった事で締めくくります

【家を買うときは必ず自分の目で見ましょう♪】

[741: 入居済み住民さん]

最近できたラーメンさんに行ってきました。
待合い場所は、ビニールシートで囲まれた屋外にもかかわらずエアコンが設備されており、膝掛けも貸してくれ、カイロまでくれました。
私は、つけ麺の醤油味をいただきました。食べ終わった後、つけだれをスープか何かで割ってくれます。
おいしかったです。

それから、キセルとかの書き込みについては、おおむね７３８番様のご意見と同じ意見です。
やはり、この掲示板の趣旨にできるだけ沿うよう、また読んでいる方があまり不快にならないような書き込みにしたいですね。
そして同志社山手に家を買おうと考えている方々のお役に立てる情報を書き込み、新しい住民になっていただきたいですね。

また、同志社山手の住民専用のサイト「同志社山手オンライン」がありますが、いろんな書き込みができる掲示板がなく、皆さんにあまり活用されていないように感じます。
そもそもここは、匿名ではなかったような気がするので書き込みにくいですが。
他に同志社山手の掲示板などあればいいのですが。。。。。

とにかく、みんなでいい町を作っていけるよう知恵をしぼって力を合わせていきましょう。

下手な文章をだらだら書いてすみません。

[742: 入居済み住民さん]

不審車が耐えませんね。現在も止まってたり、徘徊していたり。
車上荒らしかも。怖いです。
どの程度のことだったら警察に通報してもいいのでしょうか。
以前、警察に相談したときは、まずは自治会に相談してと言われました。うーん。

[743: 入居済み住民さん]

通報基準が難しいですよね。特に同志社山手は売り出し中で、他府県からわざわざ見学に来てくれている人も居るし、すでに土地購入してるけどどんな家にしようかと既に建っている家を参考にウロウロしてる人だって居ます。

じっさい我が家にも門柱の前でずっと話し込む人が居て、どうしたんだろうってワザと外に出てみると、その方が『いま外構に迷っていて、参考にしたいので外構みせてください』って言われました。

見学できている人にまぎれて不審者が家のぶっしょくをするっていうのもよくあることらしく、なので通報基準が本当に判らないでいます。

[744: 入居済み住民さん]

住む前はどんな街なのか
朝・昼・晩と度々車で見学に行ってました。

[745: 購入検討中さん]

郵便局とか、ちょっとした食品も売っている薬局が出来て欲しいです。

チェーン店ではない美味しいうどんや蕎麦屋さん、おしゃれなケーキ屋さん、パン屋さん・・・
想像すると楽しいですね！

[746: 入居済み住民さん]

郵便局や銀行ATMあると助かりますよね！

[747: 入居済み住民さん]

警察への通報基準というのは、ご自身が不審だな気持ち悪いなと思えば、通報すればいいと思います。
警察は通報があれば、必ず現場を確認します。
現場に何らかの車両などがあれば、声を掛けたり、付近聞き込みなどもします。
それで対象を発見し、職務質問し、不審点があれば任意で持ち物の検査、車の中を確認（危険物、禁制品）をもっていないか調べます。
声を掛けて、不審者でなければ、不審者に間違われないよう、紛らわしい行動を取らないよう対象者に注意することも
できます。
１１０番は大げさだなと思うなら、普通の電話で田辺警察署にかけるといいです。
その際には、不審者の特徴をできるだけ詳細に伝えると警察官も発見しやすいと思います。

[748: 入居済み住民さん]

こんなサービスどうですか？
http://www.ntt-west.co.jp/news/1401/140115a.html

今日の日経新聞に出てました。
ホームセキュリティは安心だけど、家計が厳しい我が家には
月額3000円以上の出費は痛手でと思っていた矢先。。。
月額500円なら出せるわ。Wi-Fiカメラで配線不要だし、
不審者対策に屋外用カメラも出ないだろうか。

[749: 物件比較中さん]

質問です。
松井山手や新田辺の駅へ行くバスはありますか？

また、できる予定などはありますか？

[750: 入居済み住民さん]

今は三山木駅に行くバスしかありません。予定はわかりません。
新田辺行きのバスがあれば嬉しいのですが。

[751: 入居済み住民さん]

新田辺行きのバス、ほしいですねー！
京阪の直Qバス、現在同志社大までの所を同志社山手まで伸ばしてくれないものか。

[752: 入居済み住民さん]

荒い運転やめて。スピード落として。
曲がるときはウインカー出して。
黒のマークX、危険です。
同志社山手北のバス停のT字路の横断歩道でひかれそうになりました。

[753: 入居予定さん]

外構のことでお聞きします。
カーポート1台or2台並列で付けておられる方
値段はいくらぐらいしましたか？
施工業者も教えて頂けたらありがたいです。

[754: 周辺住民さん]

商業地にフレンドマート(平和堂)ができるって本当ですか？？

[755: 入居済み住民さん]

フレンドマート！ 本当なら嬉しいですね。
フレンドマートくらいの規模ならあり得そうですね。

[756: 入居済み住民さん]

現在は、まだ募集期間中ですので、本当かどうかというと、
決定したという事実は、まだないというところでしょうね。

仮に候補として挙がっていたとして、決定は７日以降になります。
　http://business.ur-net.go.jp/topics/bls-20140214_doushisha.pdf

さて、どういった商業施設ができるのでしょうか。
楽しみですね。

[757: 入居済み住民さん]

入札中のことなので特定の企業名は出さない方がいいのではないでしょうか。

[758: 入居済み住民さん]

山手幹線の商業用地の件、
どこが落札したかは、どこかで確認できるのでしょうか？
そのうち当然分かるのですが、何となく早く知りたくて(笑)

[759: 入居済み住民さん]

URのホームページに書いてありますけど。
入札に1か月、決定に2か月かかるてって。
過去に「フレンドマート」ができると決まっていないことを書き込んだ人がいますが、適当なことは書くべきではないですよね。
一般競争入札何ですから、URのホームページで発表されることが基本です。
探すのが面倒なら、建通新聞購読すればいいんじゃないですか。

[760: 入居済み住民さん]

こんばんは！最近同志社山手に引っ越してきました。同志社山手いいところですね～(*^^*)

今1才の子どもがいるのですが、以前住んでた場所では毎日のように保育所の園庭解放や子育て支援施設、
サークルに遊びにいっていました。ですが、こっちに来てからは公園のみ。。。
子どもも私とだけではつまらないようで、公園にもあまり未就園児を連れてらっしゃる方を見ません。


未就園児をお持ちの方皆さんどこで遊んでいらっしゃるのでしょうか？
調べてみると河原保育所や大住保育所、てふてふ？などは色々とされてるみたいですが、毎日電車で行くのも。。。電動自転車はああります!!!なるべくお金をかけず楽しめるところはありますでしょうか？

[761: 入居済み住民さん]

760さん＞
私も未就園児を子育て中で、同志社山手に引っ越してきて１年ちょっの者です。
同志社山手住民でやってる育児サークルが月１であるので、それに参加したりして子供と私だけという時間以外を増やすようにしています。あとは南山保育所の園庭解放とかでしょうか？私はまだ行ったことがないのですが…。
この冬は子供を連れて車で図書館やショッピングセンターに行ってしまったりになっている毎日です。

平成27年に三山木保育所が三山木駅前に移転オープンするのと同時に子育て支援センターもできるそうなので、来年くらいからはそこを利用したいと思っています。

[762: どうしたらいいの?]

バスに乗り駅に行くことがありますが、バスに乗るとき必ず決まって、バス停横の側溝に火が着いたままのタバコをポイ捨てする住民がいます。2丁目の人で、JRで通勤している人です。
注意したいのですが、これからも近所付き合いもありますし、一言が言えません。
自治会の班長にも、何を言われるかわからず一歩踏み出せません。
三山木駅行きの同志社山手中央のすぐ西側の側溝です。
どうしたらいいんでしょうか。

[763: 入居済み住民さん]

それは嫌ですね。言いずらいですし。
でも2丁目の方なのに中央のバス停から乗るんですか？

[764: 入居済み住民さん]

私も歩きタバコの人を知っています。
朝リビングから見えるのですが、ポイ捨てしてるんですね。
自分の街を自分で汚す何て・・・。

[765: ママさん]

4月に自治会の総会があるようですね。回覧板がまわっていました。
中に委任状が入っており、班長さんに提出するようにとの事。
ここで疑問・・・

議案の紙は入っていましたが、詳細が何もない。
予算やイベント等何をするのかもわからない。（箇条書きの議案は入っていましたが）

班長さんにそれとなく確認しますと、新しい公民館を建設したり、山手幹線の店舗の事や老人ホームの事や、
来年度の予算等々、いろいろと重大案件があるとの事。

「総会当日に反対意見が出たら大変なので委任状を集めるのよ」　なんて事を言ってました。

私は、出さざるを得ず、提出しましたが皆さんはどうされています？

[766: 入居済み住民さん]

765さん
議題がわからなくても一切を委任する、それが委任状ですよね。
何を考えることもなく出席できないなら出すだけですよ。
委任状を出すように言ってくれるだけ親切だと思いませんか？

[767: 入居済み住民さん]

765さん
議題がわからなくても一切を委任する、それが委任状ですよね。
何を考えることもなく出席できないなら出すだけですよ。
委任状を出すように言ってくれるだけ親切だと思いませんか？

[768: 周辺住民さん]

委任状については、そうかもですね。親切といえば親切だと思います。
自治会にどれだけ興味を持っているかといえば、疑問ですし。
自治会をやっていらっしゃる方のご苦労も分かりますし。
班長さんに聞きますと、今回は、新しい自治会ができて、公民館ができて、今までの会費を分けるようです。
とても大きな事を決めるにあたって、委任状を集めている・・・。
説明がないのに・・・って思いますが、仕方ないのでしょうね。

[769: 入居済み住民さん]

万人受けはできないと思いますので、委任状方式が最もだと思います。

バスのことが話題になっていますが、2丁目や3丁目の方は不便と聞きました。
循環バスなので、三山木駅→桜の丘公園と桜の丘公園→三山木駅は料金が違うらしいです。
なので中央まで歩く人が多いようです。
でもタバコのポイ捨て、いけませんね。

それこそ委任状に気になることを書くことができる欄があったらいいですよね。

[770: 周辺住民さん]

たばこのポイ捨ては最悪ですね。

私はバスには乗らないので、朝の状況はわかりませんが、三山木駅で毎日3～4人が灰皿のないところで吸ってますね。
朝から駅改札のベンチでビールやワンカップを飲んでいるおっちゃんもいますけど。

同志社山手の場合、ご自宅を禁煙にしている家が非常に多いように思います。
帰宅時に庭で吸っている人を良く見かけますもん。

朝も同様で、家を出る時に火を着けるのでしょうね。

たばこダメ！！っていう看板を立てたとしても一緒でしょうね。

委任状に欄が設けられていて、たばこの事やバスの事等、困っていることを書ければよいですね。
それを自治会で取り上げてもらって、京田辺市や奈良交通へ要望を出すとか。

とはいえ、自治会でそこまで真剣に取り組んだくれる人もいないですが。

[771: 主婦さん]

委任状の事が書いてありますが、内容が分からないまま委任するってどうなんでしょうね。
総会で詳細な説明を受けて、反対意見を言ったとしても、委任状によって可決してしまうのですよ。
私の家も今年役員にあたっていて、1年間やりましたが何か矛盾しているようにも思います。
新しい公民館が桜公園の横に建設されます。ダイワハウスが作ってくれます。
でも、その公民館は新しい住民の方（2丁目・3丁目）の方しか利用できません。
既存の住民（1丁目・4丁目）は、綾ケ谷公園横の公民館のみ使用できます。
2丁目・3丁目は現在100世帯位で、1丁目・4丁目は、700世帯を超えています。

ここで一つ問題。
新公民館の備品関係（机・いす・テレビ等々）については、現在の自治会の予算で購入するそうです。
現在の自治会のお金は、1丁目・4丁目の方たちの自治会費でほぼ賄われています。
なので、使えない新公民館の備品等を1丁目・4丁目の住民の方々がほぼ負担することになります。

でも、委任状が過半数以上集まりますので、総会でどれだけ文句が出ても、委任状で過半数以上を集めますので、予算は可決されます。金額は300万円だったと思います。
これで良いのでしょうかね。

[772: 周辺住民さん]

たばこの煙害は、ダメダメですね。
先日主人がバス停で注意したそうです。
何も言わずに、たばこを消して、手に持ったままバスに乗ったそうです。
「すいません」の一言ないか！って主人は怒ってました。
たばこをやめろ！とは言いませんが、マナーは守っていただきたいと思います。

委任状の件ですが、私は提出しません。総会に出席してお話を聞きたいと思います。
納得できないものに賛成できません。

新公民館を使えないというのは、本当ならば嫌ですね。
4年間自治会費を払っていますが、その剰余金や積立金で備品を買うっていうのは違うように思います。
納得できる説明が欲しいですね。

[773: 入居済み住民さん]

総会の事が話題になってますが、子供会の事も決まるのでしょうか？
現在200人近いお子様がいて、活動ができない状況です。
予算も少なく、もっとやりたいことがたくさんあるのに、全くできない！
会を分割するという話があります。目が行き届くようになるので、良いのですが、ベルリンの壁ではありませんが、分割する事で対立を生むのではっと思います。

もっと議論を尽くすべきだと思うのですが、委任状ですべて決まっちゃうのでしょうか？

[774: 周辺住民さん]

子供会と自治会とは別ですね。自治会の下部組織として子供会はあるので、子供会の事は子供会で決めます。
分割は仕方ないですね。イベントをやっても参加する親御さんが少なく、役員さんの負担はすごく大きいです。
また、三山木小学校が増床するように同志社山手の子供たちはどんどん増えており、（すごく良い事なのですが）
ボランティアで対応するのは限界があると思います。
予算については、月300円の会費でできる事は限られます。
廃品回収やフリーマーケット等々子供会主催で、子供たちの情操教育も兼ねてやってみたらいかがでしょう？
自分たちでお金を稼いで、自分たちでイベントを作らせて、とても楽しいと思います。

[775: 周辺住民さん]

委任状の件は、良くわかりません。
皆さんがどこまで興味を持って街の事を考えているかという問題だと思います。
自分の家の事ばかりで、街の事を、街の将来の事を深く考えている方はどれだけいるのでしょうか？
私自身、そこまで深く考えていません。
普通の生活、普通の暮らしを前提に、他力で更に良くなれば良いと思っているに過ぎません。
新しい公民館の事が書かれていますが、同志社山手の財産ができる事は喜ばしい事だと思います。
備品の件は、不公平感があるように思いますが、これまた仕方ない事だと思います。
自治会の役員の方々はとてもがんばっていただいています。
その方たちが知恵を出して、検討した結果です。
私は、そう思います。

[776: ご近所さん]

自治会って本当に必要なのでしょうか？
来年班長があたるのですが、抽選で役員にならなければならない仕組みなので、今から不安です。
一年毎に変わっていく今の仕組みに疑問です。
どなたか長期でやってくれないのでしょうか？
他人事ですが。

[778: ご近所さん]

776の方、自治会があることを了承して今いらっしゃるんですよね。
それが承服できなくなったなら言葉悪いですが、ホント、同志社山手から立ち退くべきではないですか？

[779: 入居済み住民さん]

立ち退くべきとは言い過ぎだと思いますよ。仲良くいきましょう。

[780: 入居済み住民さん]

タバコを注意する方、挨拶をしてくださる方のように素晴らしい方々がいる一方、タバコをポイ捨てする方、バスが完全に止まる前に席を立つ方、敷地内に車や自転車を止めない方のようにマナーを守れない方がいます。
どうしたもんでしょう。
自治会を他人事と言ってしまうこともびっくりですが。
一部の勝手なことをいう人、する人のために、この街の価値は下がる一方です。

[781: 入居済み住民さん]

あの～、そもそも誰でも見れる掲示板に、自治会のような内部事情を書くんですか？
2ちゃんねるではないです、ここは。

[782: 入居済み住民さん]

回覧板の日付の件ですが、受け取った日付を記入されるのか?前日の日付で届く事が多々あります。
その日の内に次へ回せたらいいのですが、夕方に受け取ったら翌日になってしまう事もあり、うちが回すのが遅いみたいになってしまって気になります。
どうでもいい事と言ってしまえばそうなのですが・・・

[784: ご近所さん]

７７８さん
私は、自治会があることを了承して同志社山手での生活をしていません。
自治会はそもそも任意の団体であり、活動への参加も任意です。違いますか？
会費を払われていない方もたくさんいらっしゃいます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】