同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[701: サンダーズ]

細心の注意を払い活動していたつもりでしたが、
配慮が足りず
同志社山手にお住まいの皆様方に
多大な迷惑おかけしたことを
深くお詫びいたします

本当に申し訳ございませんでした

大きな事故が起こる前に
このように注意して
いただき
改めてこの競技との
付き合い方を考えることができる良いきっかけとなりました
今後は自治会から了承を得られるまで
同志社山手でのチーム練習は差し控えさせて頂きます

同志社山手の皆様方に重ねてお詫び申し上げます。
本当に申し訳ございませんでした

[702: 匿名]

サンダーズ様

どのような形で自治会に掛け合う予定でしょうか？

駐車場は？

もしも練習が許可されたら今のように続くという事でしょうか？タイムを競う練習というのは時に周りを見失います。その点の注意なども改善されるのでしょうか？

私が見かけた時の状況だと、子供達よりも親が物凄く必死で周りが見えていないように感じました。

お子様の事を思い頑張るのは良い事ですが、そのせいで周りに迷惑をかけるのは良くないと思われます。

自治会に掛け合う際、包み隠さず申告して許可を得てください。

お願いします

[703: 周辺住民さん]

自治会の許可といっても、事故があったときの責任などを考えると
自治会が許可を出すことは、おそらくないでしょう。
あの公園じゃないとだめな理由がないとおもいます。
他の場所を探すべきでしょう。
住民としては、他の場所でしてほしいです。

[704: 入居済み住民さん]

私も夕方にしょっちゅうこの方々の練習を見かけていました。
見たことがない方は「自転車の練習くらいでカリカリするなよ～」っとお思いかもしれませんが、ブログを見てても多少なり分かるようにちびっこの自転車の練習とは程遠い感じです。乳幼児を遊ばせてる方にとっては怖いという表現が確かに当てはまるかと。

“細心の注意を払い活動していたつもり”が毎日の違法駐車と公園の占領ですか………。
親は走り方だけでなく、マナーや周囲の人に対する配慮、公園の使用ルールも教えてあげて下さい。
ましてや分譲中やこれから分譲を控えたエリアでの練習は止めてくださいね。

お願い致します。

[705: サンダーズ]

ご指摘ありがとうございます。
自治会と調整させていただくとしても
相当な検討を重ねないと許可をしてもらえるはずがないと認識しております
また許可が降りたとしても
同じ過ちの繰り返しとなることと思っておりますので
正直再開は無理であると感じています。

再開の場合は了承を得る、と回答してしまいましたが現状同志社山手の公園における活動再開は不可能であると考えております

また、これだけの多くの
方々に
ご迷惑をかけているのにも関わらず
公園でチーム練習会をするものではないと考えております
今回いただきました
住民の方々の意見を真摯に受け止めていく次第でございます

大きな事故に繋がる前に
ご指摘いただけたことが
本当に幸いです

本当に申し訳ございませんでした

[706: 購入検討中さん]

入居を検討してるものですが、山手幹線についての情報についてお持ちであれば教えていただけますでしょうか？
2015年開通予定と見ましたが、進捗度合いなどいかがですか？
また山手幹線沿いに大きな土地がありますが、そちらへの入居予定などもご存知でしたら併せてご教示頂きたくお願いします。

[707: 契約済みさん]

山手幹線の進行については予定通りらしいです。ハウスメーカー関係の方に詳細を調べてもらいました。ただ小学校に行ける道については計画があるものの話し合いがまとまっておらず、未定のようです。子供たちのためにはショートカットでいける通学路を確保したいですね。

[708: 購入検討中さん]

>契約済さん
ご回答ありがとうございます。
予定通りならよかったです。2015年なら後2年。
テナントが完成するのは、それから1年くらいですかね？
数年静かな街で慣れるまで暮らしてから、道が開通して同志社山手の繁栄を見守るのもいいかもしれません。
前向きに検討させていただきます。
また何か街の情報や、住んでてこんな良いところがあるぞ！って言う魅力なんかもあれば教えていただければ幸いです。ありがとうございました！

[709: ご近所の奥さま]

＞また何か街の情報や、住んでてこんな良いところがあるぞ！って言う魅力なんかもあれば教えていただければ幸いです。

我が家としては…、
・ＪＡの直売所＆みちの駅が近いので新鮮な野菜が安くで買える
(土日は混雑します。茄子が美味しいです。)
・コストコが近い
(コストコまで15分位。一軒家になって収納量が増えたことも手伝って、コストコを上手く利用出来るようになりました)
・公園が多い
(同志社山手エリア内だけで5つあります。なので、どの公園も混雑でちょっと…ということは今のとこありません。子育て中の身にはありがたい公園数です。)
・バスが平日昼間で1時間2本ある
(1600人ちょっとの人口なのに2本もあるなんて!!と私は思いました。でも、これから人口が増えてもちょっとやそっとでは本数は増えないかもしれません。あ、バス停はこれから3つ程増えるようなのでバス停がどの家からもまずまずの家チカになるのではないでしょうか？)
・街並みが綺麗

京田辺南部地域はまだまだこれから開発されていく感じですね。
地元が三山木に近いのですが、昔とは全然違う・・・・ビックリです。
同志社山手だけでなく三山木駅周辺でも住宅開発やマンション建設があり人口がまだ増えそうなので、南部住民センターを作ってはどうか？という話も出てきているそうです。
平成27年まで規模のある開発が続くそうなので、これからどういう風に街が変わっていくのか楽しみです。

[710: 匿名さん]

楽しい話をしましょう！

山手幹線にある商業用地、皆さんはどんなお店に来てほしいですか？

私はおいしいパン屋さん、かな。
松井山手にあるキャパトルのような、店中でくつろげる場所があるお店がうれしいですね。

[711: 入居済み住民さん]

JR三山木駅のキセルなんとかならんかなぁ。
気分悪い。そのほとんどが住所にもなってる同志社大学の社会性のないアホども。
提携してたkないね、あんな大学生がいる大学と。

[712: 入居済み住民さん]

来て欲しい店舗。
大きな土地にはやはり大手のスーパーやイオンなんかが来てくれて、映画館なんかも併設してたら良いのに、と夢見ますね。
おしゃれなカフェやパン屋さんにも憧れますねぇ。

[713: 入居済み住民さん]

フレンドマートかマックスバリューくらいの規模のスーパー、美味しいケーキ屋さん、西松屋、図書館が来て欲しいなぁと思ってます。
早くても2年後になりそうですね。

[714: 入居済み住民さん]

図書館はあるといいですね！！！
日々の生活が豊かになるお店や施設がいいですね。
スーパーも商品が安心出来て、いいものが置いてある
お店を希望しています。

[715: 入居済み住民さん]

イオンですか・・・景観崩しますね。
高くて2階建ての平屋のスーパーやホームセンターが現実的でしょう。
同志社山手の東側、三山木大南山地区には住宅があり日照権の問題があります。
ガーデンモール木津川のような、まさにNo.712さんや714さんがおっしゃるような店舗がいいですね。

[716: 入居済み住民さん]

713さんや714さんの間違いです。

[717: 入居済み住民さん]

イオンはちょっとね…
現状の同志社山手の景観や環境と
馴染む店舗や施設がいいですよね。
住環境を損ねる商業施設はいらないです。

[718: 匿名さん]

スーパー銭湯なんていうのはいかがでしょうか？

ゆったり、のんびりできて、個人的にはうれしいです。
部活帰りの大学生なんかもターゲットにできて、流行ると思うのですが。
高台で眺めもいいし。
さすがに温泉は出ない（山なので、出るとしても、かなり掘らないと。）
でしょうから、スパバレイの方式で何とか。

周りのスーパー銭湯といえば、津田山手のスパバレイ枚方南か、城陽の一休、
少し足をのばして、もなこの湯、ならやま大通りのやまとの湯になるので、
もう少し近くに欲しいなぁと。

[719: 入居済み住民さん]

イオンモールは商圏的に厳しいでしょう。
車で３０分圏内に既に３店舗（高の原、久御山、登美が丘）あるので。
ただし、同じイオンでもイオンタウンであれば可能性はあるかも。
モールと違って、近隣型SCだし、平屋建てか２階建てくらいまでなので。
イメージは、まさにガーデンモール木津川のようなものです。

[720: 入居済み住民さん]

カインズホームと万代、西松屋がいいな。
松井山手みたいな渋滞が起きない程度のお店に期待。
カインズホームは渋滞がおきるかな（汗）

[721: 入居済み住民さん]

ホームセンターで言うとコーナンなんかは、数年前からこちらに移転する噂は聞きますが、果たして。
コーナンは家電店やライフなどのスーパーと同居した店舗をよく出してるので、そんな複合施設の可能性もあるかなー。
それなら割と便利かと思いますね。

[722: 入居済み住民さん]

西松屋とか、赤ちゃん本舗が来てほしいです。

予想以上に出産ラッシュが相次いでいるのですが、ベビー用品を買う場所が無い！！！

有るといってもアルプラなどの中にほんの少しあるくらい・・・。

このあたりのお母さんは赤ちゃん本舗まで買出しに行ったりしてます。来てくれないかなぁ。本当に赤ちゃん用品の揃った店がほしいです。

[723: 入居済み住民さん]

健全な街が保たれる、安心出来るお店や施設がいいですね。

[724: 入居済み住民さん]

16日(月)から路線バスが延伸するようです。
二丁目、三丁目の住民の方が乗車しやすくなりますね。

[725: 入居済み住民さん]

既にバス停も設置されましたね。
通行止めだった道路も、開通してました。

ところで、京奈和自動車道をまたぐであろう道路は、いつ開通する計画かご存知の方はおられますか？
今日見てみたら、道路が途切れた感じになってました。将来的な延伸を見越してのことでしょうけど。

[726: 入居済み住民さん]

今、四丁目に怪しい車がうろうろしてます。警戒！

[727: 購入検討中さん]

そうゆうことは、その場で警察に通報。警察も迷惑がらないから、即言ったらいいよ。

[728: 入居済み住民さん]

ご覧になられている皆様へ

不審車両を発見すれば、すぐにナンバー（ひらがなの部分も）と車種、色、乗車している人の年代や人相などを記憶し、
１１０番しましょう。
さらに１１０番しながら追跡すれば警察官がすぐに職務質問できます。
しかし、危険が予想される場合は、追跡はやめてください。いうまでもないことですね。
みんなで同志社山手の安全を守りましょう。

[729: 匿名]

ＪＲ利用の住民の方〔某大手社員40代〕キセルしているのを見ます。学生さんの問題をよく取り上げられますが、一家の大黒柱で子供の手本を示さないといけない大人が恥ずかしくないのですか？同志社山手の同じ住民として恥ずかしいです。「今あなたのしていること、見られていますよ！」とお顔を見るたび心でつぶやいています！

[730: 匿名]

確かに同志社山手住民みんなのレベルがこんなものか！と思われてしまいますよね．澄まして自治会行事に参加して恥ずかしくないのかなぁ。ＪＲも無人でなく人を配置すること出来ないのでしょうか？キセルだけでなく利用者も電車の遅れ等でアナウンスが全然無いから困っています、田辺駅へ確認電話してもつながらなくて・・・

[731: 匿名]

投稿711さんが学生さんを以前凄く批判されていましたが、山手住民の大人の方が知っているだけで数名キセルされているのを見ましたよ！やはり学生さんより住民の方のキセル行為の方が恥ずかしい気持ちです。自治会内で顔を合わすのもいい気しませんけど、注意も出来ないですし・・・

[732: 入居済み住民さん]

サークルKの近くにラーメン屋さんできてますね。いつも前を通るといっぱいお客さんがいるので諦めてます。いかれた方おられますか？

[733: 入居済み住民さん]

マイカー通勤なのでJRはプライベートで年に2回ぐらいしか乗りませんが、三山木駅で下車して切符はどこにいれたらいいのかわからず、手に持ったままです。もちろん、区間分買っています。ご存知の方教えてください。

[734: 入居予定さん]

732さん、ラーメン屋さんは塩元帥の事ですね。兵庫、大阪、京都を中心に出店されているチェーン店で私の知り合いも何人か食べた事があるらしくなかなか美味しいと評判です。先日、午後3時頃に一度行きましたが同志社の学生さんがたくさん並んでおり断念、私もまた改めて出直します。飲食店が1つ出来るだけでも街は活気付くので今後の三山木周辺はますます楽しみです。

[735: 匿名]

733さん、ＪＲ改札出口向かって左方に箱が架かっていますよ！貴方のようにちゃんと正当に利用している人がほとんどだと思います。でも毎日出勤に利用する人が、ＩＣＯＣＡ等を使ってピイと改札機にかざすのが普通だと思うのですがしないで出る人がいると疑いますよね。一ヶ月切符往復はもったいない・・まあ、人それぞれ経済観念が違うので自分の物差しでみた感想ですのであしからず。

[736: 入居済み住民さん]

突然失礼いたします。老婆心ながら少し気になりましたの一言だけ投稿させてください。
このホームページは、販売中の街に新しい住民をお迎えするための「新築建売物件掲示板」なので、こちらに書くのはいかがなものでしょうか。このような件はJRに相談されてはいかがでしょうか。
お気持ちは分からないではないですが、少し表現がトゲトゲしく街全体の人柄も疑われますので、程々になさって下さいね。

[737: 入居済み住民さん]

736さんのご意見に賛成です。こんなことを書いて炎上させるのも、、と思い今までは見ていただけでしたが、最近少しキツイ方が多いなぁ、、と感じていました。（もちろんキセルの件は絶対にキセルされてる方が１００%悪いのですが。）
何も知らない方が読むと、実際の街全体の雰囲気までギスギスしてる感じにとられてしまうのではと思ってしまいました。
余計な意見だったらごめんなさい。

不審車の件は、回覧板でも注意があったのでより一層気をつけていきたいですね！警察に連絡＋皆さんにも周知できるようできれば掲示板にも書き込んでいただけたら、大変役にたつと思います。
私も何かあれば書き込みますね。

[738: 入居済み住民さん]

ご意見は個々人、いろいろあろうかと思います。
利用規約に違反しているかどうか、判断が必要ですが、駅の利用に関する書き込みが「荒らし」なのかどうか判断は難しいですね。
No.736さんがおっしゃるとおり、ここは「新築建売物件掲示板」です。
新築建売物件掲示板とすれば、住宅そのもの土地そのもの、それに付随する自治会の運営やURとの関係、京田辺市や京都府との行政との関係での「同志社山手」に直接関する話題に限定されるでしょう。
だとすれば、直近で話題になっている、同志社山手にはない「ラーメン屋」の話題も、この掲示板ではNGになりますよね。
でもそれは現実的ではないと思います。
同志社山手を取り巻く近隣を含めた住環境の情報を広い意味でここで共有するのが、既に入居している人にとっても、これから入居する人にとっても、同志社山手の周辺の住民の方にとっても有益になるのではないでしょうか？
そういう意味で、駅や公共施設の利用方法も、情報共有してもいいと思います。ただ、批判だけでは、行く末は炎上になると思います。
問題点は問題点として受けとめ、じゃあこの問題をどう解決するか、建設的な意見をここに表明して、自治会や警察、JR、行政を動かすきっかけを作っていけば、前向きになれるのではないかと思います。
批判はいけません。どげとげしくなります。角が立つだけです。

私も、ずっと住む街だから、だれもが羨むあこがれの街になるようにと願っています。
JRの無人駅の件、無賃乗車の件を、JRに実名で投書しました。JRのキクゾウです。

http://www.westjr.co.jp/company/action/voice/

JRの回答は次のとおりでした。
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いつもJR西日本をご利用いただきまして、ありがとうございます。
お客様からいただきました貴重なご意見に対し、ご回答させていただきます。
このたびはご連絡いただきまして、ありがとうございます。
また、●●様をはじめ、ご利用のお客様には
ご不快な思いをお掛けしまして申し訳ございません。
駅係員の配置につきましては、お客様のご利用状況等を考慮のうえ、
現在の配置としております。
JR三山木駅につきましては、現在のところ、駅係員を配置する予定はございませんが、
巡回時間を定め、駅舎の維持管理を行っておりますので、
恐れ入りますが、何卒ご理解賜りますようよろしくお願いいたします。
このたびは貴重なご意見をいただきまして、ありがとうございました。
今後ともJR西日本をご利用いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。


【お客様からのお問い合わせ】
京田辺に住んでいます。
現在、通勤でJRを使っていませんが、休日に大阪方面に出るのに学研都市線を使っています。そこで気付くのですが、特に休日の午後、大阪方面から木津に向かう電車をJR三山木で降り、他の下車する客を見ると、半分くらいの客が改札機にICカードをタッチせず、あるいは備え付けの切符回収箱に切符を入れずに改札を出ています。中には、「今日もキセルしたぜ」と言いながら出る大学生くらいの人もいます。
JR三山木は、ウィキペディアを見ると乗降客が少ないですが、私が乗降して感じていることではありますが、キセルの人が含まれていないように思います。もっと利用客が多いと思います。将来的に学研都市線の本数が増える事を期待していますが、今の無人駅のままでは、キセルの人がいる以上、実態を正確に把握できていないのではと思います。
客のモラルがいけないのですが、24時間無人の体制を見直した方がいいのではないでしょうか。正確な乗降客数を把握し、キセルをなくして行く必要があると思います。
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私は、この回答の後、ある女性に「ちゃんと運賃を払うように」と注意したことがありますが、「うるせーアホ」と他の利用者がいる中、罵声を浴びせられました。
どこに住んでいるの人なのか、社会人なのか学生なのか何もわかりませんが、これはきっちりJRに改善していただきたいです。
JR三山木駅利用者の中には、無賃乗車の常習者もいるでしょうが、せめて、同志社山手の住民はこのようなことをしていないと信じています。
いい情報を共有して、同志社山手らしく、「同志社山手」を魅力ある街にしていきましょう！

※JR三山木駅の管理は、長尾駅がしています。何かあれば長尾駅に連絡です。

[739: 入居済み住民さん]

新規購入を検討されている皆様へ

同志社山手は皆良い人達が多く自然溢れる環境で子供達も明るく楽しく過ごしていますし、住みやすいと感じています。
少しばかり正義感の強い方もいらっしゃいますが、それも街が好きだからこそ。多めに見てやって下さい。
是非皆様、お待ちしております。

[740: 入居済み住民さん]

家を購入予定の方へ・・・。

最近この掲示板を見ると買うのをためらってしまう書き込みが多いですよね。

でもこの掲示板の、回答に関しては、100％同志社山手の住民だけが書き込んでいるとは思えません。住民だったら言葉を選ぶだろうって思う表現も多く、実際近所の方でこのサイトを利用している人とも「絶対全員が同志社山手の人じゃないよね～」って言いながらのぞいています。

質問者が自由にどの地域からでも発言できるように、回答者も入居済みを語って誰でも発言できるという事をお知り下さい。

家を買う上で一番大事なことは、ネット情報に惑わされず必ず自分の目で確かめる事です。

全部が間違っているとは言いませんが、100％全部が正しいとも思ってません。

同志社山手は他府県からの引越しによる入居が多いのにだいぶ前にはこの近辺の出戻りが多く雰囲気が悪いなどというデマが流れた事もありました。でも実際は面白いほどに他府県からの移住です。

出戻りで住んでいる人は極々一部。その方々も物凄く街の雰囲気に合っている素敵な方しか知りません。

長々書いても判りづらくなるので、私が言いたかった事で締めくくります

【家を買うときは必ず自分の目で見ましょう♪】

[741: 入居済み住民さん]

最近できたラーメンさんに行ってきました。
待合い場所は、ビニールシートで囲まれた屋外にもかかわらずエアコンが設備されており、膝掛けも貸してくれ、カイロまでくれました。
私は、つけ麺の醤油味をいただきました。食べ終わった後、つけだれをスープか何かで割ってくれます。
おいしかったです。

それから、キセルとかの書き込みについては、おおむね７３８番様のご意見と同じ意見です。
やはり、この掲示板の趣旨にできるだけ沿うよう、また読んでいる方があまり不快にならないような書き込みにしたいですね。
そして同志社山手に家を買おうと考えている方々のお役に立てる情報を書き込み、新しい住民になっていただきたいですね。

また、同志社山手の住民専用のサイト「同志社山手オンライン」がありますが、いろんな書き込みができる掲示板がなく、皆さんにあまり活用されていないように感じます。
そもそもここは、匿名ではなかったような気がするので書き込みにくいですが。
他に同志社山手の掲示板などあればいいのですが。。。。。

とにかく、みんなでいい町を作っていけるよう知恵をしぼって力を合わせていきましょう。

下手な文章をだらだら書いてすみません。

[742: 入居済み住民さん]

不審車が耐えませんね。現在も止まってたり、徘徊していたり。
車上荒らしかも。怖いです。
どの程度のことだったら警察に通報してもいいのでしょうか。
以前、警察に相談したときは、まずは自治会に相談してと言われました。うーん。

[743: 入居済み住民さん]

通報基準が難しいですよね。特に同志社山手は売り出し中で、他府県からわざわざ見学に来てくれている人も居るし、すでに土地購入してるけどどんな家にしようかと既に建っている家を参考にウロウロしてる人だって居ます。

じっさい我が家にも門柱の前でずっと話し込む人が居て、どうしたんだろうってワザと外に出てみると、その方が『いま外構に迷っていて、参考にしたいので外構みせてください』って言われました。

見学できている人にまぎれて不審者が家のぶっしょくをするっていうのもよくあることらしく、なので通報基準が本当に判らないでいます。

[744: 入居済み住民さん]

住む前はどんな街なのか
朝・昼・晩と度々車で見学に行ってました。

[745: 購入検討中さん]

郵便局とか、ちょっとした食品も売っている薬局が出来て欲しいです。

チェーン店ではない美味しいうどんや蕎麦屋さん、おしゃれなケーキ屋さん、パン屋さん・・・
想像すると楽しいですね！

[746: 入居済み住民さん]

郵便局や銀行ATMあると助かりますよね！

[747: 入居済み住民さん]

警察への通報基準というのは、ご自身が不審だな気持ち悪いなと思えば、通報すればいいと思います。
警察は通報があれば、必ず現場を確認します。
現場に何らかの車両などがあれば、声を掛けたり、付近聞き込みなどもします。
それで対象を発見し、職務質問し、不審点があれば任意で持ち物の検査、車の中を確認（危険物、禁制品）をもっていないか調べます。
声を掛けて、不審者でなければ、不審者に間違われないよう、紛らわしい行動を取らないよう対象者に注意することも
できます。
１１０番は大げさだなと思うなら、普通の電話で田辺警察署にかけるといいです。
その際には、不審者の特徴をできるだけ詳細に伝えると警察官も発見しやすいと思います。

[748: 入居済み住民さん]

こんなサービスどうですか？
http://www.ntt-west.co.jp/news/1401/140115a.html

今日の日経新聞に出てました。
ホームセキュリティは安心だけど、家計が厳しい我が家には
月額3000円以上の出費は痛手でと思っていた矢先。。。
月額500円なら出せるわ。Wi-Fiカメラで配線不要だし、
不審者対策に屋外用カメラも出ないだろうか。

[749: 物件比較中さん]

質問です。
松井山手や新田辺の駅へ行くバスはありますか？

また、できる予定などはありますか？

[750: 入居済み住民さん]

今は三山木駅に行くバスしかありません。予定はわかりません。
新田辺行きのバスがあれば嬉しいのですが。