同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[593: デベにお勤めさん]

購入検討中さん

こんにちわ。同志社山手とても住みやすい街ですよ。ぜひお越しください。

とはいえ・・・

買い物・・・同志社山手内には、自動販売機しかありません。
コンビニは、車で5分圏内にサークルK・ファミリーマート２店舗・セブンイレブン
スーパーは、三山木駅前のサンフレッシュとサンディ
幼稚園・小学校は、遠回りの通学路で、約２５分
山手幹線の開通が４年後ですので、それまでの間は、車通りも少なく、街路灯も少なく、暗い感じがあります。
商店等の誘致も、遅々として進んでおりません。

駅までの交通手段は、徒歩、自転車、バイク、車、バス
徒歩・・・１５分～２０分
自転車・・・５分　帰り１２分　駐輪場１００円（１日）
バイク・・・５分　駐輪場１５０円（１日）
車・・・　　５分　駐車場　３００円（１日）
バス・・・　７分　運賃２１０円　１時間に２本


ただ、悪い所ばかりではありません。

山手幹線・・・４年後の山手幹線の開通に伴い、街に活気が出てきます。
店舗誘致ができない最大の原因は、山手幹線です。山手幹線が開通し、国道１号線と２４号線とのアクセス利便、学研都市の縦断等が図れれば、集客が見込めますので大型店舗等の誘致が可能になります。
某総合電気店・某スーパーの名前は前から上がっています。

大阪・京都・奈良への利便
JRで奈良・大阪へ１本で行けますし、京都・奈良も近鉄で１本
奈良へは、２０分。京都も２０分程度で行けます。
大阪へは、約４５分。３月１７日からのダイヤ改定で、京田辺までですが、最終電車が２０分遅くなります。

小学校も、同志社山手からの通学が１００名規模になり、教室の増床工事をやっています。
中学校も、同じく校舎建設をやっています。ちなみに中学校は、自転車通学です。自転車で２０分ぐらいでしょうか？

５０年後の話ですが、リニアモーターカーの駅が学研都市に誘致されるかもしれません。

でも一番は・・・
住民の方たち・・・非常に洗練された方が多いように思います。
とても親切で、街を歩きますと皆さんが挨拶してくださいますし、子供たちも非常に元気です。
街を良くしたいという思いがとても強く、一斉清掃や花壇の整備等々たくさんの方々が参加されます。

２０１２年度には２ha規模の大公園ができますが、UR都市機構と同志社大学、同志社女子大学、同志社山手住民にてワーキンググループを結成し、皆の意見を反映した公園作りを行っています。

まだまだ、書き足りませんが、とても良い所です。
ぜひ、お仲間になってください。お待ちしています。

[594: 購入検討中さん]

入居済み住民さん

御回答ありがとうございます。住み心地に満足してるという生の声が聞けて安心しました。
昨日仮契約みたいなのして、このまま順調にいけば六月末引き渡しになるようです。ただ引っ越しは九月ぐらいにすると思うので九月頃にご近所さんになれると思います。その時はよろしくお願いします。
あと、ダイワハウスの家について生の声をお聞きしたいのですが、ぶっちゃけダイワハウスの家の住み心地はどうですか？夏は暑かったり、冬は寒かったりしませんか？入居済み住民さんの感じるままの良い点、悪い点があれば是非教えてください。



デベにお勤め
非常に有用な情報ありがとうございます。過去の書き込みも参考にさせていただいています。
上記にも書きましたが、うまくいけば九月にお仲間になれそうです。その時はよろしくお願いします！

[595: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

同志社山手でお会いできる事を、心からお待ちしています。

[596: 三丁目住民]

No.594さん

はじめまして。　昨年に三丁目に入居した者です。

同志社山手については、先に書き込みされている内容に同感です。

治安に関しては、長年京田辺に住んでいますが、特に悪いとは感じません。

ダイワハウス区画はＡＬＳＯＫのホームセキュリティが標準装備ですので、巡回警備なんかも

たまに見かけますよ。

これからの発展に期待したいです。



ダイワハウスの建物についてですが、入居してから半年以上経ちましたが特に不満・トラブルはありませんよ。

夏にこちらに移ってきましたが、以前（同じ京田辺市内）住んでいたところより、夏は涼しかったように思います。

逆に今年の冬は寒かったような・・・　　もちろん外の話で家の中は快適でした。

最近の建物は断熱性・機密性が良いので、特に暑い・寒いといった不満は無いように思います。

私の家はリビング階段にしていますが、夏はエアコンは寒いぐらい良く効きますし、冬は昼間は床暖だけで十分快適に

過ごすことができています。（光熱費は以前よりかなり安くなったように思います）

住み始めてからも定期点検（1・3・6ヶ月）もきちんとしてくれましたし、気になる所の手直しは迅速に

対応してくれました。

残念な所は、内装の仕上げに雑な所があったことでしょうか。（こちらも気になる所は直してもらいました）



少しでも参考になれば幸いです。

ご近所さんになれることを楽しみにしております。

[597: 購入検討中さん]

三丁目住民さん

貴重な情報ありがとうございました。とっても参考になりました！
かなり大きな買い物なので期待と不安が入り混じってる状態なんですが、三丁目住民さんのお話を聞いて少し安心することが出来ました。ありがとうございます。

順調にいけば九月ぐらいにご近所さんになれるかもしれません。その時はよろしくお願いします。

[598: 匿名さん]

バスの早朝便増便はありがたいですね。
夜も増えたらいいのにな～

[599: 契約済みさん]

同志社山手で契約した者です。

質問なんですが、同志社山手だと三山木小学校、田辺中学へ通うことになるとおもいますが、高校は公立だと田辺高校ってことになるんでしょうか？？
学区の高校の評判や、偏差値など参考になりそうなことを色々教えてください。あるいは同志社山手にお住まいの子供のいるご家庭は、将来の進学プラン（高校は私立に通わせる等）はどのように考えていらっしゃるか等もお聞かせいただけると助かります！

[600: 契約済みさん]

同志社山手で北側道路の区画にお住まいの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、私は今北側道路の区画（敷地50坪、建坪33坪、南側に4m弱の庭）で契約したのですが、日当たりはどうなのか気になっています。日当たりいいとか悪いとか実際に住んでいらっしゃる方の意見が聞けたらと思い書き込みました。

あと、参考程度に南側の庭で家庭菜園とかされてる方いらっしゃいますか？ちゃんと育ってますか？良かったらお聞かせください。

[601: 勉強中]

契約済さま
現在、同志社山手での住民歴半年程です。
学校区は分かりませんのでNo600の質問にお答えします。
私も北側道路に面した所に住んでいます。
庭は南に5ｍ取りました。
南宅地との段差はありません。
ひと冬越して経験と感想です。
冬至前後では庭へは終日、日光は射しません。
家の1階のﾘﾋﾞﾝｸﾞには11時～13時までは何とか光が射していました。
現在は日当たりが悪いということもなく、
少しですが、庭にも光が当たっています。
しかし契約すみさまは4m弱ですと、
それより短い時間か、全く光が射さないかもしれません。
もう一点、北側宅地は冬場、北風が非常に強くすごく寒かったです。
現在もですが、家が密集していない分、余計に風が強く感じます。

菜園については、
まだしていませんが、通常は夏秋がﾒｲﾝとなると思われ問題ないのではないでしょうか？

[602: 匿名]

京エコハウスの風車の音が気になります…
風の強い日や、夜などは特に聞こえてきます。
皆さんはどうですか？
静かな町なのに残念です。

[603: 住民]

No,602の件です。
確かに変な音がずっとする日があるなと感じていました。
それが風車の音だなんて知らなかったです。
気にしていたので原因が特定できてよかったですが、
今度確かめに行きたいと思います。
夏になると網戸で眠る家庭も多いと思います。
夏であの音はありえないです。
中傷になりますが、
あの音は迷惑です。
撤去してほしいです。

[604: 同志社山手大好きっ子]

私は、あまり気になったことはありませんが
近くにお住まいの方はいやでしょうね。
風力発電は音で問題となるケースが多いみたいですね。

受忍の範囲を超える様でしたら、ここじゃなくて
直接京エコの人に伝えた方がいいと思います。

京都府も住民に迷惑をかけてまで風力発電を進めるのが目的ではないと思います。
逼迫するエネルギー問題に（そもそも本当に逼迫しているのか疑問ですが）
こういった設備もあるとの提案にすぎないし、騒音の問題から
現時点の設備では、住宅街での採用は問題があるとの答えなのかもしれません。
いずれにしても貴重な意見になると思います。

先方もすぐに必要以上にまわさない措置を講じてくれるでしょう。

喧嘩せずに解決できる問題の様に思います。

同志社山手は住民のレベルの高さがいいところだと思います。
折角の施設なので上手につきあって、まちの価値があがればいいなと
思います。
直接いい難い様でしたら、私が伝えておきますね。

[605: デベにお勤めさん]

こんにちわ。

久しぶりに散歩してきました。

綾ヶ谷公園の花壇　とってもきれいですね。

緑化クラブ（？）の方々のおかげですね。

[606: 入居済み住民さん]

前から感じていたことなのですが、同志社南交差から口駒ヶ谷公園までの間、夜は真っ暗で気持ち悪いと思います。
公園の手前に少しだけ、ぼんやりと照明がついていますが、それより北はありません。
どうしてあんな中途半端な設置なのでしょうね。

照明を設置するには、どうしたらいいのでしょうか？

暗い夜道、女性や子どもが痴漢などに遭わないか心配です。人通りも少ないですし。

[607: エスエス]

＞606さん
山手幹線は京都府の管理道路ですので
自治会を通じて、府に要望するのがいいか思われます。

薄暗いソーラーライトも府の事業で設置していると思います。
交差点の道路工事をやっている今、言った方がいいのかな？？

[608: 入居済み住民さん]

№６０６です。
エスエスさん、書き込みありがとうございます。
機会を見つけて、自治会から要望をあげてもらおうと思います。

[611: 通りすがり]

山城地区の公立高校へはどこでも行けるみたいですよ。昔は行ける高校がある程度決まってたみたいですが、今は行きたい高校を選べるようになってるみたいです。
昨年一昨年と子どもさんが高校受験をされた奥さんに聞いた話です。ちなみに南陵高校は人気があるみたいです。

[612: 匿名]

最近、ラーメン屋さんの軽トラが回っていますが子供が音に恐がり泣いています。仕方ないですが…

[613: だんごむし]

6/3（日）は京田辺市の一斉清掃です。
同志社山手自治会でも周辺の清掃が実施されます。

自分たちのの町は、自分たちできれいにしましょう！

[614: 匿名]

通りすがりさんへ 初めてまして。掲示板拝見しました。そこで教えて下さい。南陵高校は京都府内の高校何ですか？将来の進学先の参考としたいと思います。

[615: 匿名]

初めて書かせて頂きます。
いつか同志社山手に入居できたらと思っています。
近隣幼稚園ではどこに行かれてる方が多いのでしょうか？
土地勘があまりありませんので、近くに公立幼稚園があるのはホームページで確認しています。
私立幼稚園に行かれてる方も多いのでしょうか？
詳しく教えて頂けたら嬉しく思います。

[616: 入居済み住民さん]

なかなかレスがつかないようなので、
幼稚園は私のまわりだと、私立の方も結構おられます。半分くらいかな？公立は三山木幼稚園になるわけですが、定員もれすることが多いのと、送迎は徒歩、または自転車のみという点がネックになっているようです。公立でもう一つ多いのは普賢寺幼稚園です。公式には送迎は三山木と同じですが、距離があるので…(行間を読み取っていただけると嬉しいです。)
あと、高校ですが、南陽じゃないですかね？私が高校のころは西城陽とならんで人気がありました。今の高校事情は全くわかりませんが…。ちなみに昔は高校も私立が結構多かったです。大谷、東山、洛南、ノートルダム、平安、京女などです。

[617: 匿名]

入居済み住民さん、お返事ありがとうございます。
公立幼稚園2ヶ所あるのですね。
ちなみに私立幼稚園は色々あるかと思いますがどこに行かれてるのでしょうか？
まだ子供が小さいので幼稚園の事はあまりよくわかりませんが参考にさせて頂きたいと思います。
そしていつかマイホームをと夢みています。

[618: 入居済み住民さん]

私立は色々ですが、送迎があるところが多いみたいですよ。聖愛、鴻池、あゆみはバスを良くみかけます。

[619: 通りすがり]

南陽高校は一番人気があるみたいです。だから山城地区(？)の公立高校の中ではレベルも高いようです。
他の高校は年によって人気にムラがあるようですが(人気があると、翌年は警戒して他に行くため年によって違うみたいです)、南陽高校は常に人気みたいです。
今年受験した親情報です。近々山城地区の他の高校の先生に会うので聞いておきます。

[620: 通りすがり]

南陽高校は京都府の高校です。同志社山手からも行けます。

[621: 通りすがり]

南陽高校が一番人気というわけではないようです。
レベルが高いようで、良い大学を目指す人には人気があるようです。国公立大学を目指している人には良いみたいですよ。

[622: 匿名]

入居済み住民さん、ありがとうございます。
またわからない事があれば質問させてもらいます。

[623: 働く女子さん]

初めてまして。

同志社山手を検討しています。

まだ子供はいませんが子供を産んでも仕事に復帰するつもりです。

住んでおられるママさん達は専業主婦さんか兼業主婦さんどちらの方が多いですか？

また働かれてるママさんはお子さんをどこに預けてますか？
あと通勤時間はどのくらいですか？

購入にあたり不安になったのでレスしてみました。
よろしくお願いいたします。

[624: 入居済み住民さん]

>623 働く女子さん

初めまして。子供を保育所に預けて仕事を続けています。
片道2時間の通勤で、京田辺市立の保育所が最長朝7時〜夜7時(平日の場合)まで預かってくれるので、時間いっぱいみてもらっています。
近隣には市立だと三山木保育所と南山保育所があり、うちは南山保育所へ通っています。
ここは0〜2歳児クラスしかありませんが、3歳児から三山木保育所へ移らせてもらえます。
長時間にも関わらず子供は毎日楽しく通ってくれています。先生方も優しく、設備は古いですがアットホームな保育所です。
送迎は、ほとんどの方が車か自転車です。
我が家の周りは小さなお子さんのいらっしゃるご家庭が多いので専業の方が多いですが、専業兼業分け隔てなく皆さんあたたかいですよ。
同志社山手ステキな所ですので、参考になると嬉しいです。

[625: 働く女子さん]

入居住み住民さん返信ありがとうございました。

同じ様に働いている方がいて安心しました。

とても参考になりましたo(^o^)o

なんとか踏ん切りがつきそうです。

[626: 周辺住民さん]

こんにちわ。初めて投稿します。
同志社山手に住み始めて1年になりますが、気になる事があります。
それは、道路真ん中の草・草・草

年2回一斉清掃がありますが、その際対象外になっており、京田辺市か京都府が草刈りをしてくれるのだと思いますが、
いつやるのでしょうか？
個人的にやろうかと思った時もあるのですが、広範囲すぎて手が出せない状況です。

非常に見苦しく、暑苦しく思います。

また、道路のゴミ
学生の投げ捨てが大半のようですが、休みの日に拾っても、拾ってもなくなりません。

なんとかならんものでしょうか？

[627: 入居済み住民さん]

>>626が気付いてるんだから掃除をやればいいだけさ。

[628: 匿名さん]

＞学生の投げ捨てが大半のようですが

学生の投げ捨てがほぼ確定できるので
あれば学校へ、注意してもらうように要請しすれば
少しは減るかもわかりませんね。

[629: 契約済みさん]

大きな公園が出来るとのことですが、あれはいつ頃完成予定なのでしょうか？
今年度中と言う噂も聞いたことがありますが。

[630: 同志社山手住民]

最近更新がないようなのでレスしてみました。
大きな公園は、ようやく工事が開始されたみたいで、工事完了は、約５ヶ月後の3月中旬と立看板にありました。
楽しみです。

[631: 入居済み住民さん]

あいにくのお天気でしたが、初めての「同志社山手まつり」たのしかったです。
今日までの準備が大変だったと思います。役員の皆様、本当にありがとうございました(*^^*)

[632: 周辺住民さん]

同志社山手まつり　お疲れさまでした。
あいにくの天気でしたが、キララちゃんも来街してくれ、同志社大学の学生さん達やＹＹプレイパークの同志社女子の学生の方々も集まってくれていて、同志社山手はたくさんの方に支えられているなぁ～！！

自治会の役員の皆さま
本当にありがとうございます。
企画された内容が雨の為、全てできなかったようですが、たくさんの人に集まってもらえて、とっても良いイベントになったと思います。今後も継続できたら良いですね。

今まで役員の方々に任せっぱなしでしたが、もっともっと盛り上がれるよう微力ながらお力添えができればと、公民館から家に帰る道すがら思いました。

ありがとうございました。

[633: 購入検討中さん]

こんにちわ。久しぶりに投稿いたします。

私も、旦那も同志社大学で、三山木に下宿していたので、同志社山手　非常に気に入っています。
3年ほど前に購入直前まで行ったのですが、旦那の転勤と重なって検討白紙・・・。
この度、縁あって大阪本社勤務になり、昨日の祝日に現地を拝見しました。

学生の頃は、何もない山だったのに、建設の技術ってすごいなぁって思いますね。
前に見た時からかなり家が建ちましたね。1丁目で100軒ほどだったのに、今では4丁目まであって、500軒近い家があるとか。
大型公園も出来るようで、あとは山手幹線の開通と商業施設の誘致ですね。

公民館もできており、街がどんどん大きくなっているのが実感できました。

大型公園近くで、今年中に決めますので、その節はよろしくお願いします。

[634: 入居済み住民さん]

つかぬ事をお伺いしますが、同志社山手に出前してくれる、うどん、そば、丼屋さんってありますか？ピザと弁当はチラシが入っているのですが、うどんとか蕎麦が食べたい時もあるんですよね。

[635: 入居済み住民さん]

こぶや亭はお寿司や丼ものの出前あります。
配達用メニューはお店の中に置いてました。

[636: 土地勘無しさん]

いつかは同志社山手で家を建てたいと思ってます。
ＵＲの土地みたいですが、大手ハウスメーカー、ＵＲ分譲の抽選以外で土地の購入された方いますか？
地元の不動産とかで土地だけって売ってますか？
土地勘がないんで、地元の不動産とかもよくわからないんで。輸入住宅風の家を建てたいと思ってます。

[637: 迷い中]

キレイな町並みで、雰囲気が気に入ったのですが、駅までの距離が微妙なのと、三山木が普通しかとまらないのがネックです。あと、すごく風が強いのが気になりました。（大型公園近く）
洗濯物全部飛ばされる感じでした。たまたまかもしれないですが。。。
すんでおられる方のご意見が聞きたいです。

[638: 勉強中]

迷い中さま
私は同志社山手に住んで１年が経過しました。

結果、住んでみて思ったこと。
想像以上に寒い。マイナス３℃は当たり前。雪は積もらない。
風が強い。これも異常なくらい強い日があります。
家々が隙間を開けて建っている、山の頂上に建っているからでしょうか。
ただ洗濯物が飛ぶことはないと思います。

夏は暑い。どこも同じでしょうが。

いいところは具体的にはありませんが、
私はこの地を購入してよかったと思っています。

[639: 迷い中]

勉強中様、お返事有難うございました。

見学に行った時がほんとに怖いくらいの風だったので、普段でこれなら台風とか大丈夫かな？と、不安になりまして。

でも、雪が積もらないのは良いですね！（運転に自信ないもので）
夏、暑いのは意外でした！
やはり住んでみないと分かりませんね。

あとは山手幹線が開通して、色々お店が出来てくれると嬉しいですね。

[640: 購入検討中さん]

ただいま同志社山手で購入を検討中です。
新しい街、自然の近く、京都への通勤利便性を気に入っており、近く決断したいと思ってます。

その中で、唯一気になっているのが子供の通学。。。
小学校も徒歩２０分以上、中学に至っては自転車で２０分以上になるようです。
しかも中学は坂道で起伏が大きく自転車はきつそう・・・。
せっかくの良い環境でも、子供に大きな負担をかけるのはかわいそうな気がしますし、
毎日「遠いからやだなー」と言われるのもストレスを感じるのではと若干不安になってます。

小中学生のお子さんをお持ちの方みなさんがいらっしゃいましたら、
実際にお子さんたちがどう感じておられるのか？を教えてくださいませんでしょうか？
（もちろんまた聞きのお話でも結構です。）

よろしくお願いします。

[641: 最高の時間]

640＞購入検討中様

同志社山手に住んでおります。
子供が三山木幼稚園に通っております。

年少の頃より毎日徒歩で元気に歩いて登園しております。（自宅から幼稚園まで子供の歩く速度で30分位です）私も毎日幼稚園までの往復（往復一時間）をして二年が経ちました。健康にはとてもいいです。

子供も年少の時は泣きながら歩いていたものの、今では親の私より元気に歩きます。そして何より風邪をひきにくくなりました。

小学校までは大体30分～40分というところでしょう…。これも遠いのかと言えば遠い、でも子供達にとっては親から離れて冒険が出来る、最高の経験となっているようです。（※冒険と言っても寄り道をするわけでなく、通学路で友達と色んなことを発見しながらゆっくり帰り、親に縛られない楽しい時間が過ごせる・・・という意味です）
私自身の実家が物凄い田舎で、自分が小学生の頃は徒歩50分かかる小学校まで徒歩通学していました。今ではその事が良き大きな思い出となっています。辛かった思いではありません。

子供の体力を考えると、これくらいの通学距離は大丈夫です。中学生ならなおさら起伏の大きな坂道を楽しむようになるでしょう。
体力づくりにもなります。
大人になると動かなくなる・・・。大人になると自動車や公共の交通機関で移動し、自分の体力を使わなくなります。だとしたら中学校くらいまでは辛いくらいでちょうど良いと旦那に言われました（笑）

きっとお子さんは強い子になりますよ♪

多少の苦労も乗り越えられる強い子になると私は信じています。

ちなみに私自身が中学の頃は、学校まで自転車で20分でした。
中学一年生の頃は20分かかっていましたが、そのうち楽しくなって、最短何分で帰宅できるかというのを楽しんでいました。

私個人の意見を言いますと、これくらいの通学距離は全く問題なく、負担になんてなりません。

これくらいの通学を楽しめないようじゃ何をやっても乗り越えれないと考えるようにしております。

ご参考までに♪

[642: 最高の時間]

大型公園の工事が凄く進んでいますね♪

記念式典も行われるようで、ワクワクします。

現在設置済みの遊具も心躍るような素敵な遊具でした。

はやく公園オープンしないかと家族一同待ちわび、休みのたびに工事の進み具合を見に散歩に出かけています。

見学される方は是非見てみてくださいね♪

[643: 最高の時間]

642＞記念式典

は、現在まだ決定事項ではないようですが、同志社山手住人の間ではもっぱらどんな式典になるのだろうかと噂でもちきりです。

噂ではなく本当に行われますように♪

[644: 購入検討中さん]

最高の時間さま

お返事ありがとうございました。

子どもが心身ともに強くなるのであれば、それもアリですね^^
私自身や、こどもも今までそういった経験がないので不安になってました。
多少の駄々があっても頑張ってくれるように、サポートし、励ましていきたいと思います。

もう少し細部を詰めて、最終決断をしたいと思います。

[645: 購入検討中さん]

小学校や中学校を私立に通われているお子さんは割合で言うとどのくらいいらっしゃるでしょうか？


通わせても、浮くということはないでしょうか？


不躾な質問ですいません。

[646: 購入検討中さん]

同志社山手を検討中の者です。
現在は京都市内に住んでいます。
交通・買い物・通勤と日々の生活には不便ない環境です。
お住まいの方、購入予定の方にお伺いしたいのですが
同志社山手のここがいい！オススメの点を教えてください。
私は前向きに検討しておるのですが
主人・私共々、土地勘がないので同志社山手の環境が分かりません。
よろしくお願いします！

[647: 憧れの山手]

同志社山手に2年後を目途に引っ越したいと考えています。
ＵＲのＨＰで、今夏宅地が出るということを知りました。
どの辺りかご存知ですか？
いま、バス終点の一番奥、旧ウェルサンピアに向かうところが
造成中ですが、そこでしょうか？

ダイワハウスのみどりまちも興味ありますが、
一番近くでバス亭徒歩6分は遠いな、というのが正直なところです。
エコハウスの隣の公園の向こう、山手幹線側が売りにだされれば
そこがいいな、と思いますが・・・まだまだでしょうかねぇ。

ご教示くださればありがたいです！

[648: 最高の時間]

＜644

購入検討中様♪

いつかどこかでお会いできますように♪

[649: 土地勘無しさん]

URが、商業用地S-2号地と4-1号地の入札をし、募集が終わっていますが、何が立つのか決まったのでしょうか？

[650: 購入検討中さん]

商業用地ですが、気になりますね！
どんなのが建つのでしょうか？

[651: 住まいに詳しい人]

京都市内にお住まいならその周辺の方がお勧めです。
わざわざ田舎の不便な土地に来る利点がありません。

今から２０年以上前、Ｄ大短女子期大学（今は無くなって女子大）が昔出来た頃から徐々に開発が進みましたが、
同支社山手のある三〇木、田辺駅付近、Ｂ良などは
昔からとても柄が悪く怖い土地でした。
新しい住宅街はそれなりの方が越してくるかもしれませんが・・・良くお考えを・・

松井山手も今は綺麗な住宅街にはなってますが、大住出身の昔、悪の出戻りがウジャウジャいる地域です。

[652: 入居済み住民さん]

Ｎｏ651さん

同志社山手にお住まいになったことありますか？

この町はそこまでバカにされるような人間は住んでいませんよ？

出戻りと言われるこの近辺の土地の方はほとんど居らず、京都市内や大阪市内、奈良や和歌山、三重など、近畿各地から大勢越してきています。

そこまで小ばかにするなら一度住んでみてください

[653: 匿名]

NO651さんの発言は住居人からすると本当に嫌ですね。

是非一度住んでもらってからもう一度同じ事が書き込めるのか試してもらいたいです

[654: 住民]

その伏せ字やイニシャル､何か意味あるの？ やってみたかっただけ？
ともあれ地元の知り合いが居ない人には そう言う情報もあると踏まえた上で検討できるので一概に悪いとは思いません｡

同志社山手に２､３年住んだ感想は静かでマナーが良いって印象です。
確かに昔は柄悪かったとか言う話は住む前にも聞いてたけど､広範囲の新興住宅地だし､昔からの＊＊や駅前からはそれなりに離れてるので さほど心配はありませんでした。それを気にし出すとキリが無いしね…。
私的には駅前にパチンコ屋ができた事の方が余程､残念です。
飲んだ帰りとかバスを逃した時は創価学会の横の道を通って帰りますが特に周辺が騒がしいとか怖いと感じた事はありません。街灯が少ないので深夜の女性の一人歩きはｵｽｽﾒしませんが。

[655: 入居予定さん]

はじめまして！
今夏 同志社山手の住民になります。
街並みや雰囲気がとても気に入り みなさんのカキコミも参考にさせて頂いております。
よろしくお願いします。すごく楽しみです！！

気になるのが みどり街の付近にある大きな公園はいつオープンするのでしょうか？
あと新田辺行きのバスは出る予定があるのかご存知の方おられますか？？

[656: お待ちしています]

Ｎｏ655　入居予定さんへ

同志社山手は本当に住みやすい町です♪先住民として、お待ちしています♪

さて、バスの事は判りかねますが、公園の事は判ります。
大きな公園のオープン記念式典は7月頭の休日です。ここに日程を載せていいのかわからなかったので詳しい日程はかけませんが、7月頭で確定しています。

その式典とイベントが終了したらオープンで、いつでも利用可能となります。

私達も凄く楽しみにしているんですよ♪
公園の名前を決める住民投票もあったんですが、きっとその7月頭に発表でしょうね♪

ぜひ日程をしらべていらしてくださいね♪

[657: 入居予定さん]

お優しいコメントありがとうございます！
美しい街並みに静かで住みやすそうな雰囲気はまさに理想でした！
ますます楽しみになります。
7月頭なんですね‼ 住宅街にあの大きさの、公園はなかなかないですよね〜！休日はたくさんのご家族であふれそうですね。早く住みたくて毎日のように同志社山手に行ってしまってます笑
お散歩してるとみなさんご挨拶してくださいます。
住民の方たちも含め気持ちの良い街ですね。

[658: 匿名さん]

キャンパスも公園も近くて環境が良さそうですね。

緑が多い分、真夏でも少しは涼しく感じられそうです。

[659: 入居済み住民さん]

山手内にコンビニか小さな商店が出来る予定はないのでしょうか？

ちょっとした食品飲料品などを買いに行くのにわざわざ坂を登り降りして
府道沿いのコンビ二や三山木のスーパーまで行くのは煩わしいですし
タウン内に24時間営業の店があれば非常に助かります。

みなさんはそう思いませんか？

[660: 匿名]

Ｎｏ659　入居済み住人さん

おもいますね～。かなり思います。

単なる噂ですが、山手幹線が通れば一気に開発が進むとか？？？

まぁ…何か色々開発されすぎても困りますし、このまま落ち着いた安らげる同志社山手のままでもいいんですけどね…。

せめてコンビニを一つだけでいいので欲しいですね

[661: 入居済み住民さん]

>>660さん

やはりコンビニあたりが気軽に行けて良いですよね

スーパーは安売りが多いのは嬉しいけど閉店が早いのが難点。


ところで山手幹線はいつ木津川市方面と繋がるんでしょうかね

[662: 入居済み住民さん]

>>660さん

やはりコンビニあたりが気軽に行けて良いですよね

スーパーは安売りが多いのは嬉しいけど閉店が早いのが難点。


ところで山手幹線はいつ木津川市方面と繋がるんでしょうかね？

[663: 661-662]

すみません、手違いで2重投稿をしてしまいました

申し訳ないです。

[664: 匿名]

予定では開通時期を平成27年度と幕を張って宣伝していますが、これもまたどうなるんでしょうね。
木津川方面からの工事がだいぶ進行しているようなので、27年度にはきっと開通すると思いますが、道路状況や交通の便が良くなりすぎて、ガラの悪い走り屋が出ないか心配です。

[665: 入居済み住民さん]

皆さん、思っていらっしゃるとおり山手幹線が開通して、そこそこ店ができたりして便利になるのも期待したいですね。
そして同志社山手にコンビニがあればいいなと確かに思ったりもします。
しかし、その反面、幹線道路が開通して交通量が増え、騒音や交通事故、良くない輩の流入、犯罪の発生など気になります。
コンビニなどは２４時間あいてるので、少年のたまり場になる可能性が大です。　そうなるとイヤですね。

同志社山手に店ができても、少し自宅から離れていて、車で行く距離ならば、駅付近の店にいくのも大して変わらない気が
します。
今より、少し便利な生活をとるよりも、私なら生活の静穏をとるかもしれませんね。
今は、昼などたまに車が通りますが、鳥の声しか聞こえないような平穏な環境ですし、これもいいなと思います。
だらだら、思うことを書いてしましました。すみません。
皆さんは、どのように思っているのか、いろいろ知りたいです。
あまり書き込みがありませんので。

それから同志社山手住民専用のホームページみたいなのありますね。あれも皆さんが活発にコミュニケーションなど
とれるようになるといいなと思います。

[666: 入居済み住民さん]

城山台みたいにドリフトのメッカにされないか心配です。。。

[667: 入居済み住民さん]

私も今のままでもいいような気もしています。

だって今は鳥の声がうるさく感じるほど自然そのものの音しか聞こえず、夜もドアを少し空けて寝ていてもたまに帰宅してくる住民の普通のエンジン音がほんの少し聞こえるだけですもんね。

これが山手幹線が通るとどうなるのか、凄く心配しています。

今現在は車両と言っても本当に同志社山手に用事のある人しか来ませんし、これが開通すると奈良との通り道になる・・・。

ちょっと想像すると怖いですね。

今現在三山木小学校前の物凄い交通がこちらに流れてくるという事ですよね？？？

正直嫌だな。

今は本当にほんの少し車で出ればどこにでもいけるし、同志社山手内に在るバス停からバスに乗ればこの辺の人が一番多用しているサンフレッシュという買い物する場所にも苦なく行ける。駅も直接いけるし、不便だと思うことは実はそこまで不便じゃなく、贅沢を言っているだけ。

これが開通してうるさくなったら、きっとみんなが口をそろえて『昔は静かで良かった』とか言ってそうですよね。

無理矢理交通のベンを良くして買い物する場所をもうけなくても、このままでも本当にいい。

って私は考えてしまいすね。

だって本当に今現在快適以外の何もいうことがないほど凄く住み心地が良いし、走り屋も来ないから静かだし。

平成３０年開通くらいに延びないかな。もう少しこのまま静かに暮らしたいです

[668: 主婦さん]

同志社山手に住んでいる主婦です。

“不便だと思うことは実はそこまで不便じゃなく、贅沢を言っているだけ”

思わずうなずいてしまいました。

確かに、めちゃくちゃすぐに駅やコンビニ、スーパー等はありません。
以前はほぼ毎日スーパーに行っていましたが、ここに引っ越してきてからは週に2回程度のまとめ買いに。
無いならないなりの生活スタイルが出来てきます。
車が運転できれば、さほど不便さを感じないんじゃないかなぁと。
子育て中の身としてはすぐ近くに子供と遊びに行ける公園、散歩するのに自転車歩行者分離型の歩道が近くにある方がよかったりします。

と言っても、まだ住んで日が浅いので幼稚園や保育園、小学校、キッズクリニック等、子供に関するサービスはもっと近場に欲してしまう事が出てくるのかもしれませんが…。

[669: 購入検討中さん]

はじめまして。
7月の第5期分譲を検討している者です。

まだ分譲予定地の見学は出来ないとの事でしたが、先日初めて町並みを見に同志社山手に行ってみました。
皆さんが書き込みされているように、町並みは大変きれいで自然も豊かでとても住みやすそうな印象を受けました。
ただ少し気になった事、分からなかった事がありこちらで質問させて下さい。

○「同志社山手中央」のバス停からバスに乗って山手幹線を走っていた時に、横の墓地に大きな白い石像(?)が
　見えましたが、あれは一体何の石像なのでしょう??
　あまり見ない石像(?)ですし、かなりのインパクトだったので気になって仕方がありません。。。

○お住まいの皆さんは病院はどこに行っておられますか?
　 調べると「田辺中央病院」があるとの事ですが、車でどれくらいかかるのでしょうか。
　子供が小さいため、急な病気の時などにすぐに行けるかが心配です。

○小学校は「三山木小学校」の校区との事ですがどの様な感じでしょうか?
　ざっくりとした質問ですみません。。。

もしかして過去に出ている質問、話題でしたら失礼しました。
なにぶん土地勘も全く無く、この辺りに住まう知人もいない為、既にお住まいの方々のご意見が聞けたら。。。
と思いました。
よろしくお願い致します。

[670: 入居済み住民さん]

“お住まいの皆さんは病院はどこに行っておられますか?”
の質問に回答させて頂きます。

田辺中央病院ですが、車で10分位でいけるかと思います。
緊急の場合の内科・小児科は『京田辺市休日応急診療所』という応急医療対応がある診療所が同志社山手から車で5分くらいのところにあります(市役所の辺りになります)。
ちなみに我が家では小児科は松井山手駅近くにあるキッズクリニックへ行っています。
綺麗で待合室も通常・予防接種・インフルエンザ等と分かれており、院内も綺麗でネット予約も出来るのでそこを利用しています。

[671: 入居済み住民さん]

お答えしましょう♪

◎墓地に大きな白い石像…子供達は【おじさん】と呼んでます（笑）私達住民も何かわかりませんが、お墓を守るだけでなく、子供達の無事の帰宅を祈ってくれているように見えるので、比較的住民のみなさんは、あの像を悪くは思ってません。むしろ有って当たり前になってるので、気にもしてないというのが現実です。まぁいわゆる【見守りおじさん】です（笑）

◎病院は色々ありますが、私は興戸にある石丸医院という場所に行ってます。（内科・小児科・胃腸科）…大人も子供も診てくれるし、無責任な診察は絶対にしません。予防接種もここでしています。おススメです。耳鼻科は信頼できる病院が少し遠いところにしかありません。松井山手まで行ってます。緊急時、個人病院ではどうしようもないだろうと自分で判断した時は『田辺中央病院』に行きます

◎現在子供が三山木小学校に通ってますが、どこにでもある普通の小学校です。可もなく不可もなく、極々普通の小学校です。ダメなところも良い所も両方ある、本当に普通のどこにでもある小学校です。体罰は聞いた事がありませんし、先生達は比較的熱心です。通学が遠いですが、子供達は疲れながらもすごく楽しそうに帰宅します。

[672: 入居予定さん]

墓地の像は、以前ダイワハウスの営業マンに聞いた所、
地元の有力者（地主）の像だと言わました。
他のハウスメーカーの営業マンは、
ちょっと分かりませんね〜
と言葉を濁されましたので、逆に気になりました（笑）

確かに、気になりますよね、私も気になってます。
どなたか、教えて下さい！

同志社山手の造成により、そこに墓地を集めた、
というのは耳にしたことがあります。

[673: いつか買いたいさん]

久々の投稿です。ご検討されている方の参考になれば。

・石像？について
私も地元の有力者の方と聞きました。
特に怪しい？方でもないような話を営業の方や近所の情報もっている方からききました。
これから販売される土地は石像見えないので特に気にされなくてもよいのではなでしょうか？

・三山木小学校は特に変な話は聞きません。私の子供も通っていますが、格段悪い子がいるわけでもなく、かといって優秀な子ばかりいる特別な!?学校でもなく、といった感じで他の方がかかれているように普通な学校しょうか？ 通学は30-40分ぐらいみたいです。ちょっと時間かかるといえばかかりますが、子供は道草しながら楽しそうに通っているみたいです。。

・病院について
田辺中央病院か興戸の石丸医院さんをよく利用します。お子さんの診察は松井山手の病院とかいかれるかたも多いみたいです。（病院名失念しました） 松井山手の小児科はインターネットで予約できるみたいです。石丸さんは電話予約できす。田辺中央はここらへんではちょっと大きめなので待ち時間とかはそれなりにありますが対応している科はやっぱり個人医とは違い多いですね。

・墓地について
購入時はきになりますね。私もそうでしたが実際すんでみると。。。すっかり気にしなくなってます。比較的きれいに整備されている墓地でもありますし、実際居住地からはまず墓地直接見えません。墓地の移動あったと聞きましたが実際には一部の移動があっただけのようで今は道の部分からの移動と私は聞きました。

どなたかが書かれていますが、正直便利ではないですが不便でもないです。都心や松井山手のように歩いて買い物にいけるレベルを想定されるなら同志社山手は不便になるかもしれませんが、生活に支障があるぐらい不便ではぜったないです。住民の方も親切、気さくなかたが多いですし、子供も母親も同世代の方も多くいろいろ助けてくださる方多数です。個人的にはこちらを選んでよかったと思っています。

以上、参考になれば。

[674: 購入検討中さん]

こんにちは。
No,669で質問させて頂いた者です。
皆様色々と詳しく教えて下さりありがとうございます。

墓地の白い石像？は地元の有力者の方なんですね！個人であんなに大きなものを建てられるなんてよっぽどの
大地主なんですね〜、と驚きました。
色々邪推してしまっていましたが、住民の方は比較的悪くは思っていないとの事で何だか安心しました。
No,671さんが仰っていた【見守りおじさん】…なるほどものは考えようですね！

病院の事もたくさんの情報ありがとうございました。
小さい子供がいる以上どうしても外せないポイントなので皆様の書込みを参考にさせて頂きます。
No,670さんが書いて下さっている緊急の場合の『京田辺市休日応急診療所』が車で5分くらいのところにあると言うのも
安心ですね。

最後に三木山小学校の事も、実際に通っておられるお子さんの親御さんの意見が聞けて大変参考になります。
私自身、特別教育熱心な訳でもなくむしろ京都府の小中高事情には全く疎いのですが、子供がごくごく普通に毎日楽しく
通えて子供らしくいられる環境であれば良いなと思っていました。
その点三木山小学校もそのような様子と受け取れましたので安心しました。

No,673さんが最後に書いておられるように『住民の方も親切、気さくなかたが多いですし、子供も母親も同世代の方も多く
いろいろ助けてくださる方多数です。個人的にはこちらを選んでよかったと思っています。 』
と言うのが何よりの嬉しい点だなと思いました。

申し込み開始まであと僅かですが、前向きに検討したいと思います。
お礼がまとめてとなってしまいましたが、本当に皆様ありがとうございました。

[675: 購入検討中さん]

同志社山手に住んでいる方で、京都南インター付近に車で
勤務されてる方いますか？(勤務地が南区なんで)
通勤経路にもよりますが、約20キロぐらいだと思いますが、
朝はどれぐらい時間かかるのでしょうか？
だいたいの時間教えて頂けたら助かります。
後同志社山手付近に今後京奈和に新しいインターが出来る予定はあるのでしょうか？

[676: 入居者]

南ｲﾝﾀｰあたりなら第二京阪沿いを走れば下道でも特に混まないので40～50分くらいかな？ 八幡東から高速だと30分くらい。
R171方面に抜ける場合は下道だと桂川越えるのに渋滞必至ですが…。

[677: 購入検討中さん]

676さんありがとうございました。
ちなみに朝の6時30〜45分ぐらいは、22号線、山手幹線は混みますか？

[678: 676]

その時間帯なら全く混まないと思います。山手幹線は平日よりも休日のｺｽﾄｺやﾑｻｼへの買い物客渋滞の方が多い印象です。

[679: 入居済み住民さん]

どこのお宅かこの時間までレゲエのドンドン言う音がひびいてきます。迷惑。

[680: 入居済み住民さん]

私の家にも響いて来たので外に出て確認しましたが、同志社山手内では無く三山木駅の方から聞こえてきている感じでした。他にも歌声のようなものも微かに聞こえたので、野外ライブ？みたいなものの騒音に似ているなと思いました。なんだったんですかね？ひどく不快でした。

[681: 契約済みさん]

テレビ、ケーブルテレビか、イオヒカリ等どこがお得なんでしょうか？
インターネット、電話回線もつなぐ予定です

[682: 入居済み住民さん]

平成２０年入居以来、イオで契約していましたが、KCN京都というところに変更しました。
イオにおける長期間契約の割引率もKCNでも同様に引き継がれましたし、auの携帯電話も月々割引になります。
値段等を一度調べてみるといいと思います。

[683: もうすぐ住民]

地域内に新しく保育所が出来ると聞いたのですが詳しくご存知の方いらっしゃいますか？？

来年そちらへ引越し予定で保育所も検討中です。

[684: 入居済み住民さん]

同志社山手から一番近い保育所が三山木保育所なのですが、
平成27年4月に、今よりも三山木駅前に移転し、開所を目指しているそうです。

・建物はＲＣ造２階建
・園舎棟規模は延約２５００m2
・内部には、保育室12室、遊戯室、調理室、多目的ルーム、乳児ホール、子育て支援センター、一時保育室、職員室などが配置
・入所定員は、現在の１２０人から２００人に増員予定

との情報があります。


三山木小学校も増改築が始まっていますし、駅前も今も徐々に新しくなっているので楽しみです。

[685: 守]

お住まいの方にお聞きしたいのですが、外構費用おいくらかかりましたか？
現在、ダイワハウスで検討しているですが２００万ほどの見積もりでカーポート等はついていません。
高低差はないので余計な費用はかからないと思います。シンボルツリーを植えたり地域の取り決めがあるらしいのですが
妥当なんでしょうか？当方は普通もしくは最低限の外構でと思っております。

[686: 入居済み住民さん]

同じくダイワハウスなのですが、160万円程しました。
外溝はガイドライン等の基準を満たす最低限クラスにしました。

我が家では地元の工務店や外溝業者でもでカーポートや庭はいじれると思うので、
子供の成長等を考慮して、ゆくゆく外溝は完成させていこうと思っています。

[687: 守]

入居済み住民様

情報ありがとうございます。うちも全く同じ考えです。私のところもまだ子供が０歳なので別のところにお金が
かかるので外構はそのくらいで押さえたいです。ちなみにハイムさんに見積もりお願いしたときは１４０万でした。
若干、ルールや取り決めが違うとは思うので単純に比較は難しいですけど。

[688: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

街開きしてから５年半。たくさんのご家族が住む街になりましたね。
このレスも680回。すごいですね。
はじめの方のレスを読みますと、山しかないとか田舎だとか誰が買うのだろうとか・・・。

バスが走って、自治会ができて、公民館もできて、大きな公園ができて、いつの間にか550世帯1700人が住まう街。
今後、山手幹線が3年後に開通して、その頃には幹線沿いに店舗ができて、その頃には1000世帯を超えて、どんどん街は成熟していくことでしょうね。

個性的な家も増え、面白い街になってきました。

外溝のことが話題になっていますね。当初は、家の周りにに30センチの緑地帯を作る事になっていましたし、シンボルツリー合わせて5本の木を植えることになっていたように思います。景観の問題からＴＶアンテナはＮＧで、ＣＡＴＶでのテレビ受信でした。
実際は、30ｃｍ緑地帯をされている家は少ないように思います。特に最近の家はやってないですね。

我が家の外溝金額は、180万円でした。
内容は、屋根付きｶｰﾎﾟｰﾄ2台分＋正面ﾌﾞﾛｯｸ塀･ﾌｪﾝｽ＋表札ﾎﾞｰﾄﾞ＋ﾀｲﾙﾃﾞｯｷ＋隣家境ﾌｪﾝｽ（H1800）＋裏屋根付き洗濯干場＋LED庭照明。
将来的に、追加外溝工事はしないだろうなっと思ったので、やりたいことを全てやりました。

松井山手のムサシ・木津のカインズホーム・精華町コーナンで相見積もりをして、最安値が200万円でしたので、ﾈｯﾄで奈良京都大阪の工務店10社ぐらいに180万円で指値で依頼をしました。結果、奈良の工務店が応諾してくれました。

最近では、内容を入力すれば、工務店がそれを見て応諾するようなｻｲﾄもあるようです。

[689: 守]

デベにお勤めさん　

大変、参考になりました。それにしても充実した内容ですね。この内容で１８０でしたら客観的にいいなと思いました。基本、うちの場合は他の外構業者がＮＧのようなのですが、平均より高い場合や納得がいかない場合は無理やりにでも他でお願いすると言ってはいます。とりあえず最低限の決まり外構で１５０が目標です。あとカーポートとか別でお願いして２００で収まればいいところかもしれませんね。

[690: 住民]

最近自分の敷地内からはみ出して車を止めていたり、路上駐車していたりする住民が増えています。特に四丁目。
慣れてきたせい？散歩していてもかなり目立ちます。
中には四丁目の大阪ガスの家の分譲中の土地に止めている人もいます。ある日は大阪ガスの家の敷地内に止めて、あるときは自分の敷地内や路上駐車してる人、あり得ないですよね。
そういったルール違反、不法占拠を自治会でルールつくってほしいけど、誰に行ったらいいの？

[691: 入居済み住民さん]

分譲中の土地に駐車してる人、居ますよね。
その家の人じゃなくて、来客の親戚や友達がやってるっていうパターンだったり。
ただのスペースじゃなくて、その土地はあくまでも“商品”なのでマナーを考えて欲しいとこです。

気になるのは、さくらが丘公園に車数台で乗り付けて来て、公園の外周にどーーんと路上駐車してるお母さん方。
少しの時間なら別にいいじゃないですかー！ってことなんですかねぇ？
ゆくゆくあそこの道路はバスルートになるようなので、気をつけて欲しいですね。

[692: 匿名はん]

そうですね。たぶん本人達は迷惑掛けてる事にきっと気づいていないと思いますので、今度みかけたら是非直接教えてあげてください。