同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[573: 匿名平社員]

こんばんは。
ご回答ありがとうございます。

やはり、煙がでるのですね。
まさか、別宅でご使用されているとは予想外でした。

他のゴミなら煙突のススって出やすいものなんですね。

おっしゃるとおり、規制などは今後も絶対に作られることはないでしょう。
問題がどんどん起きれば別でしょうが。

住宅街で実際に使っている人は余程無神経か、常識を疑いますな。

[574: トゥザグローリー]

俺、同志社卒

[575: 匿名人]

京エコハウスの隣の奥駒ヶ谷公園に行ってきました。

薪ストーブですが昼間でしたがやはり煙が出てるよ。（たぶん従業員らしき人がいたので営業中でしょう）
パっと見では出ていないように思えるが、煙突の先端を見るとグレーの煙がフワフワと
漂っていました。

子供の遊具があるところに居ましたが、臭いがきついですね。
（皆さん営業中に嗅ぎに行ってみたら）
ツンとする臭いで鼻が痛かったし、風向きが一定なら５分もその遊具のところにいられないよ。
服に臭いがつくし、あれじゃ洗濯物は絶対外に干せへんな。

子供を連れていたので、すぐに退散しました。

あんなものは、当人が良くても、吸わされる側に立てば尼崎の大気汚染公害と変わらんよ。

[576: 匿名]

いたちをはっきり見ました！リビングでくつろいでいたらガサガサ音がすろので勝手口を開けたらごみ箱の中から慌てて出ていきました！しかし数分後また戻ってきてガサガサとごみ箱をあさっていました！また慌てて逃げていきました。重い物を置いておくとまたまた戻ってきてガサガサ粘っていたようですが諦めて移動していきました(^^)
いたちごっこに終止符を打ちました(^0^)/

[577: あんぱん]

うまい！！
トタン塀３枚

[578: デベにお勤めさん]

こんにちわ。

久しぶりに公民館の前を通りましたら、今日は、たくさんの子供たちが公民館の中で遊んでおりました。
【YYプレイパーク】です。

ご存知の無い方の為に・・・
同志社女子大学現代こども学科の笠間ゼミの学生の皆さんが、同志社山手にお住まいの子育てファミリーを対象に、
毎回遊びの内容を考え企画する移動型プレイパークです。

今までは住宅地内の公園をメインで開催して頂いていましたが、雨で突然の中止なんてことも過去にありました。

しかし公民館ができた今では、雨天中止もなくなり、とても有意義な時間が過ごせています。

毎回毎回、ゼミの皆さんが趣向を凝らした遊びを提案してくれ、子供たちだけでなく親たちも楽しんでいますよ。
子供のつながりが、親のつながりになり、住民間のコミュニティー形成につながっています。

今回で、何回目かわかりませんが、街びらき当初から開催頂いていたと思います。ありがとうございます。
また、ゼミの皆さんには、公園造りや公民館の建設、軒下の砂場等々色々と積極的にご提案の頂いています。

きっと、ゼミの一環とはいえ、ここまでやってくださる地域は全国的に見てもないでしょうね。

添付の写真は、2011年8月のYYプレイパークです。（URﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからの転載）

[579: デベにお勤めさん]

こんにちわ。

ご存知の方も多いと思いますが、新年早々の1月5日に京都府に対して土地の寄付が行われました。
場所は、同志社山手から見て南西方向で、京奈和自動車道を挟んだ同志社山手の隣接地です。

住所は　京田辺市三山木奥山田　南北1キロ　東西1.1キロ　面積は60ヘクタール
甲子園球場15個分だそうです。

同志社山手の総開発面積が64.5ヘクタールですから、同規模ですね。

将来が楽しみです。　

[580: ぺけぽん]

ご存知の方いれば教えていただきたいのですが同志社大学の食堂って一般開放されているのでしょうか？
例えば子連れでランチなんて可能なものかと思いまして。
同志社の学食はおいしいという噂を耳にして気になってはいるのですが…

[581: 同志社山手大好きっこ]

同志社大学の学食は普通に入れますよ。
うちは子連れで食べに行きました。

[582: 入居済み住民さん]

№５７９の土地の寄付についての質問です。
　
誰が京都府に土地を寄付したのでしょうか？

将来、同志社山手のような住宅街ができる可能性があるのでしょうか？

教えて下さい。

[583: 匿名]

同志社大学の食堂は旧ウェルサンピアにあるのでしょうか？

[584: 入居済み建築屋]

№582さん

京都府のホームページに載っていますよ。

http://www.pref.kyoto.jp/koho/kaiken/kaiken2012/120105.html

まだ使い道は確定していないようです。

周辺地域が発展していくのは嬉しいことですが、道路や公共施設の整備も合わせてがんばってもらえる事を

期待したいですね。

[585: 同志社山手大好きっこ]

＞583さん
学食は、京田辺キャンパス内です。
多々羅キャンパス（旧ウェルサンピア）にも食堂はありますが
営業はしていないみたいです。

[586: ぺけぽん]

大学の食堂、普通に家族連れでも入れるのですね。
それは良い情報をありがとうございました。
今度時間を見つけて繰り出してみようと思います。
まずは学生の春休み中が一番行きやすいかな。

[587: 入居済み住民さん]

№５８４さんへ
　
書き込みありがとうございました。

開発が楽しみです。

[588: 匿名]

同志社山手大好きっ子さん、情報ありがとうございます(^0^)/

[589: ご近所さん]

ごみステーションにネットが掛けてありますが、
あれはあまり意味がないように思います。
先日、夜に生ごみを出した方がいて、
それをいたち？と思われる小動物が
ネットに中に入って、
生ごみの中にあった鶏肉の骨などを取り出していました。
ちなみにその小動物は、
私の家に敷地に入り、
私の車の下に入り込んでいたようで、
朝、私の車の下から、
鶏肉の骨の残骸が見つかったと妻が言っていました。
何とかならないものですかね～。

[590: 購入検討中さん]

初めて書き込みします。仕事の関係で知り合ったダイワハウスの方に進められて見学に行って以来、購入を検討しています。

いくつか質問があるのですが…
今ダイワハウスの区画で検討してるのですが、ダイワハウスの区画にお住みの方が居れば住み心地やいい点、悪い点など教えていただけたら助かります。近くにコンビニなんかもあるんでしょうか？
あと、同志社山手は電灯等がまだ少ないように感じたのですが、夜は暗くて怖いとかないですか？また、治安なんかはどうなんでしょう？？
あと、子供がいるんですが子育ての環境や保育園、小学校の評判なんかも教えてください。小学校までは結構距離がありそうなんですが、やっぱり片道30分ぐらいかかるんですかね？？

たくさん質問しちゃいましたが、前向きに検討すればするほど、期待と不安が交錯してるので住んでる方の生の声が聞けたらと思って書き込みしました。
皆さんの仲間になれる日を楽しみにしてます！

[591: 入居済み住民さん]

初めまして。ダイワハウス区画に住んでいます。
こちらを検討中とのことで大変嬉しいです。
お力になれると幸いです。

住み心地は、大変満足しています。街はゆったりしていて、住民さんは良い方ばかりです。今はまだ建築中のお家が残っているため、日中は工事の音が聞こえますが、工事の無い朝晩や日曜はとても静かでゆっくりと時間が流れているような感じです。電線が無く、道幅が広く取られているため街並みもすっきりして見えます。
良い点は、今述べた通りです。悪い点は、気になさっているように近所に買い物する場所が無いことと学校が遠いことです。
コンビニは三山木普賢寺線にある店が最寄りかと思いますが、徒歩では遠いし自転車で山手幹線の坂を上がるのは大変なので利用したことがありません。普段は駅前のスーパーで買い物を済ませています。URが山手幹線沿いに商業施設等を誘致しているようですので、今後買い物するような場所ができればと期待しています。
確かに電灯は少なく寂しい感じですね。同志社山手内の治安は良好だと思いますが、ダイワハウス区画は販売中で未入居のお家が多いので、より寂しく感じられるかもしれません。全てのお家が入居されるのが待ち遠しいです。
小学校まではやはり30分程度かかると思います。現在通行止めとなっている学校から住宅地までの道が開通すればもっと近くなるのですが。過去レスでは、山手幹線開通後にその道が通れるようになるのではと推測されていますので、もうしばらく時間がかかりそうですね。現時点で幼稚園、保育園、小中学校が遠いことを考えると子育てしやすさを売りにしている点では不満ですが、同志社山手としては数カ所に公園が整備されていたりＹＹプレイパークの開催、そして市による移動図書館の巡回も決まった？ようで子育てに熱心に取り組まれている住宅街だと思います。事実、小さなお子さんがたくさんいらっしゃいます。今年度はダイワハウス区画の南側に大きな公園が整備されるそうでとても楽しみにしています。

我が家も悩んだ末の入居でした。不便な点はありますが、この街が成長していく過程を楽しみに毎日心地よく生活しています。素敵なお家が見つかるといいですね！

[592: デベにお勤めさん]

NO.589さん

こんにちわ。

イタチ・・・ネコ・・・サル・・・うさぎ・・・たぬき・・・いのしし・・・
色々な動物が生息しています。

最近良く聞くのが、おっしゃる通り　イタチです。

ゴミステーションの黄色の網は、カラス対策として設置しております。カラスは、黄色を非常に嫌がるそうです。
ただ、おもりが付いているわけでもなく小動物が簡単に入り込みますね。

ごみの問題は、街開き当初からありまして、蓋つきの大型ゴミ入れを設置しようという案もありましたが、掃除が大変で却下した経緯もあります。

従って、各住民の方々のモラルに委ねることにしました。掃除当番を決め、ほうきと塵取りを用意し各班ごとに管理をしていただこうと。

あまりにもひどいようであれば、各班長さんに相談いただき、自治会等で検討いただく事が最善だと思います。

[593: デベにお勤めさん]

購入検討中さん

こんにちわ。同志社山手とても住みやすい街ですよ。ぜひお越しください。

とはいえ・・・

買い物・・・同志社山手内には、自動販売機しかありません。
コンビニは、車で5分圏内にサークルK・ファミリーマート２店舗・セブンイレブン
スーパーは、三山木駅前のサンフレッシュとサンディ
幼稚園・小学校は、遠回りの通学路で、約２５分
山手幹線の開通が４年後ですので、それまでの間は、車通りも少なく、街路灯も少なく、暗い感じがあります。
商店等の誘致も、遅々として進んでおりません。

駅までの交通手段は、徒歩、自転車、バイク、車、バス
徒歩・・・１５分～２０分
自転車・・・５分　帰り１２分　駐輪場１００円（１日）
バイク・・・５分　駐輪場１５０円（１日）
車・・・　　５分　駐車場　３００円（１日）
バス・・・　７分　運賃２１０円　１時間に２本


ただ、悪い所ばかりではありません。

山手幹線・・・４年後の山手幹線の開通に伴い、街に活気が出てきます。
店舗誘致ができない最大の原因は、山手幹線です。山手幹線が開通し、国道１号線と２４号線とのアクセス利便、学研都市の縦断等が図れれば、集客が見込めますので大型店舗等の誘致が可能になります。
某総合電気店・某スーパーの名前は前から上がっています。

大阪・京都・奈良への利便
JRで奈良・大阪へ１本で行けますし、京都・奈良も近鉄で１本
奈良へは、２０分。京都も２０分程度で行けます。
大阪へは、約４５分。３月１７日からのダイヤ改定で、京田辺までですが、最終電車が２０分遅くなります。

小学校も、同志社山手からの通学が１００名規模になり、教室の増床工事をやっています。
中学校も、同じく校舎建設をやっています。ちなみに中学校は、自転車通学です。自転車で２０分ぐらいでしょうか？

５０年後の話ですが、リニアモーターカーの駅が学研都市に誘致されるかもしれません。

でも一番は・・・
住民の方たち・・・非常に洗練された方が多いように思います。
とても親切で、街を歩きますと皆さんが挨拶してくださいますし、子供たちも非常に元気です。
街を良くしたいという思いがとても強く、一斉清掃や花壇の整備等々たくさんの方々が参加されます。

２０１２年度には２ha規模の大公園ができますが、UR都市機構と同志社大学、同志社女子大学、同志社山手住民にてワーキンググループを結成し、皆の意見を反映した公園作りを行っています。

まだまだ、書き足りませんが、とても良い所です。
ぜひ、お仲間になってください。お待ちしています。

[594: 購入検討中さん]

入居済み住民さん

御回答ありがとうございます。住み心地に満足してるという生の声が聞けて安心しました。
昨日仮契約みたいなのして、このまま順調にいけば六月末引き渡しになるようです。ただ引っ越しは九月ぐらいにすると思うので九月頃にご近所さんになれると思います。その時はよろしくお願いします。
あと、ダイワハウスの家について生の声をお聞きしたいのですが、ぶっちゃけダイワハウスの家の住み心地はどうですか？夏は暑かったり、冬は寒かったりしませんか？入居済み住民さんの感じるままの良い点、悪い点があれば是非教えてください。



デベにお勤め
非常に有用な情報ありがとうございます。過去の書き込みも参考にさせていただいています。
上記にも書きましたが、うまくいけば九月にお仲間になれそうです。その時はよろしくお願いします！

[595: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

同志社山手でお会いできる事を、心からお待ちしています。

[596: 三丁目住民]

No.594さん

はじめまして。　昨年に三丁目に入居した者です。

同志社山手については、先に書き込みされている内容に同感です。

治安に関しては、長年京田辺に住んでいますが、特に悪いとは感じません。

ダイワハウス区画はＡＬＳＯＫのホームセキュリティが標準装備ですので、巡回警備なんかも

たまに見かけますよ。

これからの発展に期待したいです。



ダイワハウスの建物についてですが、入居してから半年以上経ちましたが特に不満・トラブルはありませんよ。

夏にこちらに移ってきましたが、以前（同じ京田辺市内）住んでいたところより、夏は涼しかったように思います。

逆に今年の冬は寒かったような・・・　　もちろん外の話で家の中は快適でした。

最近の建物は断熱性・機密性が良いので、特に暑い・寒いといった不満は無いように思います。

私の家はリビング階段にしていますが、夏はエアコンは寒いぐらい良く効きますし、冬は昼間は床暖だけで十分快適に

過ごすことができています。（光熱費は以前よりかなり安くなったように思います）

住み始めてからも定期点検（1・3・6ヶ月）もきちんとしてくれましたし、気になる所の手直しは迅速に

対応してくれました。

残念な所は、内装の仕上げに雑な所があったことでしょうか。（こちらも気になる所は直してもらいました）



少しでも参考になれば幸いです。

ご近所さんになれることを楽しみにしております。

[597: 購入検討中さん]

三丁目住民さん

貴重な情報ありがとうございました。とっても参考になりました！
かなり大きな買い物なので期待と不安が入り混じってる状態なんですが、三丁目住民さんのお話を聞いて少し安心することが出来ました。ありがとうございます。

順調にいけば九月ぐらいにご近所さんになれるかもしれません。その時はよろしくお願いします。

[598: 匿名さん]

バスの早朝便増便はありがたいですね。
夜も増えたらいいのにな～

[599: 契約済みさん]

同志社山手で契約した者です。

質問なんですが、同志社山手だと三山木小学校、田辺中学へ通うことになるとおもいますが、高校は公立だと田辺高校ってことになるんでしょうか？？
学区の高校の評判や、偏差値など参考になりそうなことを色々教えてください。あるいは同志社山手にお住まいの子供のいるご家庭は、将来の進学プラン（高校は私立に通わせる等）はどのように考えていらっしゃるか等もお聞かせいただけると助かります！

[600: 契約済みさん]

同志社山手で北側道路の区画にお住まいの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、私は今北側道路の区画（敷地50坪、建坪33坪、南側に4m弱の庭）で契約したのですが、日当たりはどうなのか気になっています。日当たりいいとか悪いとか実際に住んでいらっしゃる方の意見が聞けたらと思い書き込みました。

あと、参考程度に南側の庭で家庭菜園とかされてる方いらっしゃいますか？ちゃんと育ってますか？良かったらお聞かせください。

[601: 勉強中]

契約済さま
現在、同志社山手での住民歴半年程です。
学校区は分かりませんのでNo600の質問にお答えします。
私も北側道路に面した所に住んでいます。
庭は南に5ｍ取りました。
南宅地との段差はありません。
ひと冬越して経験と感想です。
冬至前後では庭へは終日、日光は射しません。
家の1階のﾘﾋﾞﾝｸﾞには11時～13時までは何とか光が射していました。
現在は日当たりが悪いということもなく、
少しですが、庭にも光が当たっています。
しかし契約すみさまは4m弱ですと、
それより短い時間か、全く光が射さないかもしれません。
もう一点、北側宅地は冬場、北風が非常に強くすごく寒かったです。
現在もですが、家が密集していない分、余計に風が強く感じます。

菜園については、
まだしていませんが、通常は夏秋がﾒｲﾝとなると思われ問題ないのではないでしょうか？

[602: 匿名]

京エコハウスの風車の音が気になります…
風の強い日や、夜などは特に聞こえてきます。
皆さんはどうですか？
静かな町なのに残念です。

[603: 住民]

No,602の件です。
確かに変な音がずっとする日があるなと感じていました。
それが風車の音だなんて知らなかったです。
気にしていたので原因が特定できてよかったですが、
今度確かめに行きたいと思います。
夏になると網戸で眠る家庭も多いと思います。
夏であの音はありえないです。
中傷になりますが、
あの音は迷惑です。
撤去してほしいです。

[604: 同志社山手大好きっ子]

私は、あまり気になったことはありませんが
近くにお住まいの方はいやでしょうね。
風力発電は音で問題となるケースが多いみたいですね。

受忍の範囲を超える様でしたら、ここじゃなくて
直接京エコの人に伝えた方がいいと思います。

京都府も住民に迷惑をかけてまで風力発電を進めるのが目的ではないと思います。
逼迫するエネルギー問題に（そもそも本当に逼迫しているのか疑問ですが）
こういった設備もあるとの提案にすぎないし、騒音の問題から
現時点の設備では、住宅街での採用は問題があるとの答えなのかもしれません。
いずれにしても貴重な意見になると思います。

先方もすぐに必要以上にまわさない措置を講じてくれるでしょう。

喧嘩せずに解決できる問題の様に思います。

同志社山手は住民のレベルの高さがいいところだと思います。
折角の施設なので上手につきあって、まちの価値があがればいいなと
思います。
直接いい難い様でしたら、私が伝えておきますね。

[605: デベにお勤めさん]

こんにちわ。

久しぶりに散歩してきました。

綾ヶ谷公園の花壇　とってもきれいですね。

緑化クラブ（？）の方々のおかげですね。

[606: 入居済み住民さん]

前から感じていたことなのですが、同志社南交差から口駒ヶ谷公園までの間、夜は真っ暗で気持ち悪いと思います。
公園の手前に少しだけ、ぼんやりと照明がついていますが、それより北はありません。
どうしてあんな中途半端な設置なのでしょうね。

照明を設置するには、どうしたらいいのでしょうか？

暗い夜道、女性や子どもが痴漢などに遭わないか心配です。人通りも少ないですし。

[607: エスエス]

＞606さん
山手幹線は京都府の管理道路ですので
自治会を通じて、府に要望するのがいいか思われます。

薄暗いソーラーライトも府の事業で設置していると思います。
交差点の道路工事をやっている今、言った方がいいのかな？？

[608: 入居済み住民さん]

№６０６です。
エスエスさん、書き込みありがとうございます。
機会を見つけて、自治会から要望をあげてもらおうと思います。

[611: 通りすがり]

山城地区の公立高校へはどこでも行けるみたいですよ。昔は行ける高校がある程度決まってたみたいですが、今は行きたい高校を選べるようになってるみたいです。
昨年一昨年と子どもさんが高校受験をされた奥さんに聞いた話です。ちなみに南陵高校は人気があるみたいです。

[612: 匿名]

最近、ラーメン屋さんの軽トラが回っていますが子供が音に恐がり泣いています。仕方ないですが…

[613: だんごむし]

6/3（日）は京田辺市の一斉清掃です。
同志社山手自治会でも周辺の清掃が実施されます。

自分たちのの町は、自分たちできれいにしましょう！

[614: 匿名]

通りすがりさんへ 初めてまして。掲示板拝見しました。そこで教えて下さい。南陵高校は京都府内の高校何ですか？将来の進学先の参考としたいと思います。

[615: 匿名]

初めて書かせて頂きます。
いつか同志社山手に入居できたらと思っています。
近隣幼稚園ではどこに行かれてる方が多いのでしょうか？
土地勘があまりありませんので、近くに公立幼稚園があるのはホームページで確認しています。
私立幼稚園に行かれてる方も多いのでしょうか？
詳しく教えて頂けたら嬉しく思います。

[616: 入居済み住民さん]

なかなかレスがつかないようなので、
幼稚園は私のまわりだと、私立の方も結構おられます。半分くらいかな？公立は三山木幼稚園になるわけですが、定員もれすることが多いのと、送迎は徒歩、または自転車のみという点がネックになっているようです。公立でもう一つ多いのは普賢寺幼稚園です。公式には送迎は三山木と同じですが、距離があるので…(行間を読み取っていただけると嬉しいです。)
あと、高校ですが、南陽じゃないですかね？私が高校のころは西城陽とならんで人気がありました。今の高校事情は全くわかりませんが…。ちなみに昔は高校も私立が結構多かったです。大谷、東山、洛南、ノートルダム、平安、京女などです。

[617: 匿名]

入居済み住民さん、お返事ありがとうございます。
公立幼稚園2ヶ所あるのですね。
ちなみに私立幼稚園は色々あるかと思いますがどこに行かれてるのでしょうか？
まだ子供が小さいので幼稚園の事はあまりよくわかりませんが参考にさせて頂きたいと思います。
そしていつかマイホームをと夢みています。

[618: 入居済み住民さん]

私立は色々ですが、送迎があるところが多いみたいですよ。聖愛、鴻池、あゆみはバスを良くみかけます。

[619: 通りすがり]

南陽高校は一番人気があるみたいです。だから山城地区(？)の公立高校の中ではレベルも高いようです。
他の高校は年によって人気にムラがあるようですが(人気があると、翌年は警戒して他に行くため年によって違うみたいです)、南陽高校は常に人気みたいです。
今年受験した親情報です。近々山城地区の他の高校の先生に会うので聞いておきます。

[620: 通りすがり]

南陽高校は京都府の高校です。同志社山手からも行けます。

[621: 通りすがり]

南陽高校が一番人気というわけではないようです。
レベルが高いようで、良い大学を目指す人には人気があるようです。国公立大学を目指している人には良いみたいですよ。

[622: 匿名]

入居済み住民さん、ありがとうございます。
またわからない事があれば質問させてもらいます。