同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[550: デベにお勤めさん]

こんばんわ。ほんと久しぶりの書き込みです。

最近大変忙しくしておりまして、同志社山手の散策もままならず、ｸﾘｽﾏｽ装飾等々を見る機会もありません。
公民館も完成し、ｵｰﾌﾟﾆﾝｸﾞｾﾚﾓﾆｰには参加しましたが、以降は前を通ることもなく失礼しています。

さて、太陽光発電の件ですが、我が家のｿｰﾗｰは良く働いてくれています。

4.5KWを屋根に積んでいるのですが、年間で4,000KWを売電してくれています。
ちなみにｵｰﾙ電化です。

関西電力からの収入が　190,000円　月平均　15,000円
年間の使用電気代が120,000円　ですので、70,000円のプラスです。

月によりﾃﾞｺﾎﾞｺがあるのですが、4月～5月が売電のﾋﾟｰｸで、20,000円以上の収入で、使用料が3,000円位です。（昼間の使用はｿｰﾗｰですので使用料も安いですね）

1月～2月は床暖のおかげで大逆転し、売電が8,000円位　使用料が20,000円位になってます。

ってな感じです。

[553: 入居済み住民さん]

№550　デベにお勤めさん、書き込みありがとうございます。

久々にそのハンドルネームを拝見し懐かしい感じがしました。

太陽光発電っていいですね。　結構、売電できるんですね。

エコの意識も一層持つと思います。

家を建てるときにつけておけば良かったかなと思います。

今からの出費はかなりしんどいですが、うちも付けることにしました。

補助金がいつなくなるかとハラハラで、売電の金額も下がっていくらしいので、

どうせ設置するなら、早いほうがいいと考えました。

　それから、床暖って電気代高いんですね。　　我が家も前の冬は電気代が高かったのはそのせいかな。

オイルヒーターも子どもが寝るときに使っていましたし。

とても参考になりました。　ありがとうございました。

また宜しくお願いします。

[554: デベにお勤めさん]

こんにちわ。雨が降り続いてうっとおしいですね。

せっかく4丁目の販売申し込みや現地案内等々が始まりましたのに・・・。

ちらほらお客さんも来ているようですが、天気が天気なので、厳しいですね。

現在の同志社山手は、正式には調べてませんが、320軒　1,000名超の人口でしょうか。
現在お住まいになっているのは、1丁目が280軒　3丁目が35軒　4丁目が5軒　合計320軒。

1丁目には、空宅地がまだ、50ほどあります。
3丁目は、84宅地が販売されており、65%が販売済で、残り30宅地
4丁目は、ﾊｳｽﾒｰｶｰ用地が62宅地。前回販売分が34宅地　今回販売分が28宅地。
前回販売分は90%販売済みです。
UR宅地は、60宅地。前回販売分が32宅地　今回販売分が28宅地。
前回販売分は、完売です。

全部完成しますと、1,600人超の人口ですね。早く、商業ｿﾞｰﾝの店舗誘致をしていただきたいですね。

[555: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[556: 住民さん]

No555 さん

私の家の外（家の裏）の生ごみ箱も一時期しばし空けられてすこし荒らされた気配がありました。フタつきなのですが、どうも人のいたずらではなくて動物（イタチ？タヌキ？サル？）のように思えました。信じられないですが各種状況的にそうかんがえるのが実は自然かと思っています。
そんな感じではなかったでしょうか？
ちなみに比較的重い石を上においたら発生しなく無くなりました。

そんないやがらせする住民さんはいないと思いますよ。

[557: 入居済み住民さん]

うちもごみ箱も荒らせれたことありました。フタ付きのものでした。

最初は誰かのイタズラと思ったけど、フタの上に重みを置いてから、なくなりました。多分、人ではなく、小動物の仕業と思いますよ。

[558: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[559: 匿名]

はじめまして。

同志社山手は、山を切り開いて宅地分譲された土地だと思うので、特別地盤改良費用が追加でかかってくることはないのでしょうか。
現在同志社山手1丁目か4丁目を購入検討中です。

実際購入された方等いくらくらい掛かったよ等の情報いただけると助かります。
よろしくお願いします。

[560: 匿名さん]

>>同志社山手は、山を切り開いて宅地分譲された土地だと思うので、特別地盤改良費用が追加でかかってくることはないのでしょうか。
斜面を造成する場合は、切土部分、盛土部分が点在するので区画毎に条件が異なるでしょう。　
ここで質問するより自分で行動して先ずはＵＲで聞けば切土か、盛土かそれとも両方混在しているか資料があり、ＵＲでの地盤調査結果も教えてくれるはずです。　
Go to UR soon!

[561: 入居４年目]

我が家も動物に荒らされました。夜中にゴミ箱が”がさがさ”と音がするので、見に行ったら、なんとイタチ？らしきものが、ゴミ箱に進入していました。ゴミ箱の上に重いものを置くのがいいと思います。

販売中の用地は、私が購入した時よりだいぶ安くなりましたね。

[562: 匿名人]

京エコハウスの家を見ました。
何あれ、薪ストーブって何考えてんの。
煙なんか出したら、近所迷惑ってわからんのかな。。

どういう神経であれを勧めるのか理解できん。別荘地や田舎の方なら兎も角、低層住居専用地域で
煙をまきちらしたら、近所迷惑になって訴訟にでも発展しかねないね。

どうせ、売ったら売りっぱなしでどこか消えていくんだろうな。
あれじゃぁ、同志社山手エネルギー見える化実証プロジェクトで見えるのは、煙とにおいの争いだね。

[563: 入居済み住民さん]

先日、京都新聞にけいはんなで電気自動車のカーシェアリングが始まると書いていたので、早速申し込んじゃいました。

19日からだそうです。

無料で使用できます。三山木のファミリーマートに駐車しておいて、携帯を使って申し込みをし、携帯でドアロック
解除してのりこむんですって。

車体側面には、けいはんなのプロジェクトの宣伝みたいな文字が書いていましたよ。
詳しくは三山木の三菱自動車まで。

[564: デベにお勤めさん]

こんにちわ。

地盤改良費用について、質問がありますが、URの宅地では一切かかりません。
というより、費用一式込での表示ですので、追加費用はかかりません。
また、同志社山手は、もともとが山ですので、基本切土造成ですので、地盤改良の必要性はありません。

[565: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

京エコハウスについては、竣工前から興味深く見守っております。
京都府が38百万円の予算で取得、建設された建物で、同志社大学との連携を考慮して建てられた建物ですので。

薪ストーブについては、賛否があることは存じてます。
今から10年少し前頃にログハウスをDIYで建てる事が流行った際に、暖炉や薪ストーブを設置し、素人による煙突施工での不完全燃焼による臭いトラブルが数多く発生しました。

ただ、現在の薪ストーブ（京エコハウスも同様です）は燃焼方式の性能が格段に上がりましたので、正しい施工さえ行えば煙や臭いはほぼありません。
同志社山手でも設置されている家が何軒かありますが、近所トラブルは聞かないですよ。

京エコハウスで薪ストーブを提案されているのは、性能向上はもとより、現行の化石燃料利用の暖房器具から薪ストーブに変更することで、新たなCO2排出量がゼロであるということです。（木が生涯で排出する酸素量と燃焼による二酸化炭素量がイーブンになる為、CO2排出量はゼロであるといわれています。）なので、売ったら売りぱなしというご理解は違うように思います。売ることを目的にしているものではありません。
さらに、同志社山手エネルギー見える化実証プロジェクトは、そんな小さな見地でのプロジェクトではなく、将来のエネルギー需要を見据え、エネルギーの見える化により、ムダムラを家庭レベルから無くし、地域レベルでのエネルギー需給体制を構築することを目的にしています。その為の実験です。

同志社大学、京田辺市、UR、その他関連企業、もちろん同志社山手の住民の方にも参加して頂き、行っています。
詳しくは、HPにて

[566: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

府道三山木普賢寺線の拡幅工事も大詰めになってきました。
２０１２年２月末完了だったと記憶しています。

国道２４号から同志社山手まで立派な道ができて、更に同志社山手の資産価値も高まるものと期待しています。
あとは、山手幹線の開通と商業施設の誘致ですね。URさんにはもっとがんばっていただきたい。

道路の拡張に合わせ、同志社南交差点も拡幅します。
今日、交差点名称看板が上がりましたので、だいたいの雰囲気はわかると思います。
これまたいい感じです。

同志社山手の入り口の公園　口駒ヶ谷公園ですが、懸案の花壇がとてもきれいになりました。
昨年は有志で２０００玉のチューリップを植え、今年は自治会の組織でグリーンクラブ（正式名称は知りませんが）が発足され、口駒ヶ谷公園と南側幹線道路沿い花壇にパンジーをはじめとした花株を植えていただきました。

街がきれいになっていくって素敵ですね。
これまたいい感じです。

[567: デベにお勤めさん]

今日は、久しぶりに同志社山手の散策をしまして、先ほどの公園花壇の写真や売り出し中の宅地の写真等を撮影してきました。
４丁目の宅地販売は順調のようです。
URさんが販売された今年度の宅地は、６０宅地あるのですが、ほぼ完売状態で、何らかの理由でキャンセルになった宅地が６宅地あり、先着順販売のノボリがあがっておりました。
まだまだ不安要素の多いこの時節に、９０%の販売とは、さすがURさんですね。

ハウスメーカーの宅地も、結構動いているようです。すでにお住まいの方もいらっしゃって、建築工事中の宅地も活発に工事をされておりました。
南側道路沿いには、新たに大阪ガス住設さんのノボリもあがり、同志社山手人気の高さがうかがえます。

３丁目のでっかい公園も来年着工するようですし、ますます楽しみですね。

[569: 匿名平社員]

返答が遅かったとおもいますが、一応応答します。
＞同志社山手は、山を切り開いて宅地分譲された土地だと思うので、特別地盤改良費用が追加でかかってくることはないのでしょうか。


一切かかりませんよ。軟弱な土地ではありませんし、デベさんがおっしゃっているように、各区画ごとに地盤調査がなされているし、ここの造成地はすべて堅固に整えられているから安心ですよ。
私のところも、建てる前にHメーカーに地盤調査をしてもらいましたが、相当頑丈にされており、「安心してください」といわれました。

ただ、このエリアはフラットとではないので、区画の高低差が大きいところで1ｍくらいはあるので、擁壁等はしっかりと建てる必要はありますよ。まあこれに費用がかかるわけですが。
バリアフリーにしたい方はスロープを設置などで大変かもです。
残土処理などは相当お金がかかるので、いまの現存の高さを維持しながら敷地をしっかりと固めるといいでしょうね。

[570: 匿名平社員]

私も”京エコハウス”の薪ストーブには反対ですね。
まあ、暖炉だったら（ストーブって…）セカンドハウスを別荘地に買って設置するのが夢ですが、そんな余裕はね(笑)。

実際、煙ってほとんど見えないでしょうが、焚き付けのときは必ず出ますよ。
もし煙が出ていれば家庭ゴミをついでに燃やすだとか、薪ストーブ専用の薪を使わずどっかの廃材を燃やすなどしているなどが考えられますよね。
しかし、キチンと正しい使い方をしていたとしても、四方八方に臭いをまき散らすことになり、近所迷惑は間違いなく起こるでしょう。

タバコの例ですが、マンションでも左右上下の隣り同士においてベランダでタバコを吸って臭いが洗濯物に付着するとか、訴訟に発展するなど問題がありますね。

私はこの地域で設置する勇気はないですよ。

こんなのありました。
　↓
弁護士ドットコム　薪ストーブ被害者
http://www.bengo4.com/bbs/read/6434.html

ちなみにデベにお勤めさん（様）さん!?は
ソーラー付のオール電化をされてらっしゃるようですが、
＞No.550 by デベにお勤めさん
薪ストーブ設置の気配は全く感じられませんが、賛成派なのでしょうか？

たとえば現在更地の４丁目に家を建てることになって、取り囲むように３～４件位エ○ハウスが建ってモクモクってなことになってしまったら、たまの休みに窓を全開にして空気を入れ替えたいと思ったらどうでしょうか。家壁もススで黒ずむと思いますよ。CO2の量のことは分かりませんが、エコだとかを通り越してたぶん私は発狂するでしょうねぇ。。

[571: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

薪ストーブについて回答を求められておりますので、回答せねばですね。

結論から申し上げますと、反対です。

実は、別の家で薪ストーブを使用しているのですが、点火直後から安定するまでの間は煙が出ます。
専用の薪を用意しているので、安定してからは全く煙は出ないのですが・・・。

あと、ゴミを燃やす方も多かれ少なかれいらっしゃいますね。
私の場合は、田舎ですので、まったく問題ないのですが、ゴミを焼きますと、煙突掃除が大変ですので、焼くことはありません。

そんなわけで住宅街での設置は、反対です。
ただ、法律、条例等での規制はありませんので、そのあたりが微妙なところだと思います。

最低限、正しい施工と専用の薪を使用し、近所の方の同意を得ることが求められると思います。

お隣さんが、薪ストーブを設置するとなると、ある程度は許容すると思いますが、許容範囲を超えますと、徹底的に戦うと思います。

[572: たわ言]

最近、夜８時前後にパン屋さんが車で販売をしています。

わざわざ、各世帯のドアホンを鳴らします。

非常に迷惑です。

[573: 匿名平社員]

こんばんは。
ご回答ありがとうございます。

やはり、煙がでるのですね。
まさか、別宅でご使用されているとは予想外でした。

他のゴミなら煙突のススって出やすいものなんですね。

おっしゃるとおり、規制などは今後も絶対に作られることはないでしょう。
問題がどんどん起きれば別でしょうが。

住宅街で実際に使っている人は余程無神経か、常識を疑いますな。

[574: トゥザグローリー]

俺、同志社卒

[575: 匿名人]

京エコハウスの隣の奥駒ヶ谷公園に行ってきました。

薪ストーブですが昼間でしたがやはり煙が出てるよ。（たぶん従業員らしき人がいたので営業中でしょう）
パっと見では出ていないように思えるが、煙突の先端を見るとグレーの煙がフワフワと
漂っていました。

子供の遊具があるところに居ましたが、臭いがきついですね。
（皆さん営業中に嗅ぎに行ってみたら）
ツンとする臭いで鼻が痛かったし、風向きが一定なら５分もその遊具のところにいられないよ。
服に臭いがつくし、あれじゃ洗濯物は絶対外に干せへんな。

子供を連れていたので、すぐに退散しました。

あんなものは、当人が良くても、吸わされる側に立てば尼崎の大気汚染公害と変わらんよ。

[576: 匿名]

いたちをはっきり見ました！リビングでくつろいでいたらガサガサ音がすろので勝手口を開けたらごみ箱の中から慌てて出ていきました！しかし数分後また戻ってきてガサガサとごみ箱をあさっていました！また慌てて逃げていきました。重い物を置いておくとまたまた戻ってきてガサガサ粘っていたようですが諦めて移動していきました(^^)
いたちごっこに終止符を打ちました(^0^)/

[577: あんぱん]

うまい！！
トタン塀３枚

[578: デベにお勤めさん]

こんにちわ。

久しぶりに公民館の前を通りましたら、今日は、たくさんの子供たちが公民館の中で遊んでおりました。
【YYプレイパーク】です。

ご存知の無い方の為に・・・
同志社女子大学現代こども学科の笠間ゼミの学生の皆さんが、同志社山手にお住まいの子育てファミリーを対象に、
毎回遊びの内容を考え企画する移動型プレイパークです。

今までは住宅地内の公園をメインで開催して頂いていましたが、雨で突然の中止なんてことも過去にありました。

しかし公民館ができた今では、雨天中止もなくなり、とても有意義な時間が過ごせています。

毎回毎回、ゼミの皆さんが趣向を凝らした遊びを提案してくれ、子供たちだけでなく親たちも楽しんでいますよ。
子供のつながりが、親のつながりになり、住民間のコミュニティー形成につながっています。

今回で、何回目かわかりませんが、街びらき当初から開催頂いていたと思います。ありがとうございます。
また、ゼミの皆さんには、公園造りや公民館の建設、軒下の砂場等々色々と積極的にご提案の頂いています。

きっと、ゼミの一環とはいえ、ここまでやってくださる地域は全国的に見てもないでしょうね。

添付の写真は、2011年8月のYYプレイパークです。（URﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞからの転載）

[579: デベにお勤めさん]

こんにちわ。

ご存知の方も多いと思いますが、新年早々の1月5日に京都府に対して土地の寄付が行われました。
場所は、同志社山手から見て南西方向で、京奈和自動車道を挟んだ同志社山手の隣接地です。

住所は　京田辺市三山木奥山田　南北1キロ　東西1.1キロ　面積は60ヘクタール
甲子園球場15個分だそうです。

同志社山手の総開発面積が64.5ヘクタールですから、同規模ですね。

将来が楽しみです。　

[580: ぺけぽん]

ご存知の方いれば教えていただきたいのですが同志社大学の食堂って一般開放されているのでしょうか？
例えば子連れでランチなんて可能なものかと思いまして。
同志社の学食はおいしいという噂を耳にして気になってはいるのですが…

[581: 同志社山手大好きっこ]

同志社大学の学食は普通に入れますよ。
うちは子連れで食べに行きました。

[582: 入居済み住民さん]

№５７９の土地の寄付についての質問です。
　
誰が京都府に土地を寄付したのでしょうか？

将来、同志社山手のような住宅街ができる可能性があるのでしょうか？

教えて下さい。

[583: 匿名]

同志社大学の食堂は旧ウェルサンピアにあるのでしょうか？

[584: 入居済み建築屋]

№582さん

京都府のホームページに載っていますよ。

http://www.pref.kyoto.jp/koho/kaiken/kaiken2012/120105.html

まだ使い道は確定していないようです。

周辺地域が発展していくのは嬉しいことですが、道路や公共施設の整備も合わせてがんばってもらえる事を

期待したいですね。

[585: 同志社山手大好きっこ]

＞583さん
学食は、京田辺キャンパス内です。
多々羅キャンパス（旧ウェルサンピア）にも食堂はありますが
営業はしていないみたいです。

[586: ぺけぽん]

大学の食堂、普通に家族連れでも入れるのですね。
それは良い情報をありがとうございました。
今度時間を見つけて繰り出してみようと思います。
まずは学生の春休み中が一番行きやすいかな。

[587: 入居済み住民さん]

№５８４さんへ
　
書き込みありがとうございました。

開発が楽しみです。

[588: 匿名]

同志社山手大好きっ子さん、情報ありがとうございます(^0^)/

[589: ご近所さん]

ごみステーションにネットが掛けてありますが、
あれはあまり意味がないように思います。
先日、夜に生ごみを出した方がいて、
それをいたち？と思われる小動物が
ネットに中に入って、
生ごみの中にあった鶏肉の骨などを取り出していました。
ちなみにその小動物は、
私の家に敷地に入り、
私の車の下に入り込んでいたようで、
朝、私の車の下から、
鶏肉の骨の残骸が見つかったと妻が言っていました。
何とかならないものですかね～。

[590: 購入検討中さん]

初めて書き込みします。仕事の関係で知り合ったダイワハウスの方に進められて見学に行って以来、購入を検討しています。

いくつか質問があるのですが…
今ダイワハウスの区画で検討してるのですが、ダイワハウスの区画にお住みの方が居れば住み心地やいい点、悪い点など教えていただけたら助かります。近くにコンビニなんかもあるんでしょうか？
あと、同志社山手は電灯等がまだ少ないように感じたのですが、夜は暗くて怖いとかないですか？また、治安なんかはどうなんでしょう？？
あと、子供がいるんですが子育ての環境や保育園、小学校の評判なんかも教えてください。小学校までは結構距離がありそうなんですが、やっぱり片道30分ぐらいかかるんですかね？？

たくさん質問しちゃいましたが、前向きに検討すればするほど、期待と不安が交錯してるので住んでる方の生の声が聞けたらと思って書き込みしました。
皆さんの仲間になれる日を楽しみにしてます！

[591: 入居済み住民さん]

初めまして。ダイワハウス区画に住んでいます。
こちらを検討中とのことで大変嬉しいです。
お力になれると幸いです。

住み心地は、大変満足しています。街はゆったりしていて、住民さんは良い方ばかりです。今はまだ建築中のお家が残っているため、日中は工事の音が聞こえますが、工事の無い朝晩や日曜はとても静かでゆっくりと時間が流れているような感じです。電線が無く、道幅が広く取られているため街並みもすっきりして見えます。
良い点は、今述べた通りです。悪い点は、気になさっているように近所に買い物する場所が無いことと学校が遠いことです。
コンビニは三山木普賢寺線にある店が最寄りかと思いますが、徒歩では遠いし自転車で山手幹線の坂を上がるのは大変なので利用したことがありません。普段は駅前のスーパーで買い物を済ませています。URが山手幹線沿いに商業施設等を誘致しているようですので、今後買い物するような場所ができればと期待しています。
確かに電灯は少なく寂しい感じですね。同志社山手内の治安は良好だと思いますが、ダイワハウス区画は販売中で未入居のお家が多いので、より寂しく感じられるかもしれません。全てのお家が入居されるのが待ち遠しいです。
小学校まではやはり30分程度かかると思います。現在通行止めとなっている学校から住宅地までの道が開通すればもっと近くなるのですが。過去レスでは、山手幹線開通後にその道が通れるようになるのではと推測されていますので、もうしばらく時間がかかりそうですね。現時点で幼稚園、保育園、小中学校が遠いことを考えると子育てしやすさを売りにしている点では不満ですが、同志社山手としては数カ所に公園が整備されていたりＹＹプレイパークの開催、そして市による移動図書館の巡回も決まった？ようで子育てに熱心に取り組まれている住宅街だと思います。事実、小さなお子さんがたくさんいらっしゃいます。今年度はダイワハウス区画の南側に大きな公園が整備されるそうでとても楽しみにしています。

我が家も悩んだ末の入居でした。不便な点はありますが、この街が成長していく過程を楽しみに毎日心地よく生活しています。素敵なお家が見つかるといいですね！

[592: デベにお勤めさん]

NO.589さん

こんにちわ。

イタチ・・・ネコ・・・サル・・・うさぎ・・・たぬき・・・いのしし・・・
色々な動物が生息しています。

最近良く聞くのが、おっしゃる通り　イタチです。

ゴミステーションの黄色の網は、カラス対策として設置しております。カラスは、黄色を非常に嫌がるそうです。
ただ、おもりが付いているわけでもなく小動物が簡単に入り込みますね。

ごみの問題は、街開き当初からありまして、蓋つきの大型ゴミ入れを設置しようという案もありましたが、掃除が大変で却下した経緯もあります。

従って、各住民の方々のモラルに委ねることにしました。掃除当番を決め、ほうきと塵取りを用意し各班ごとに管理をしていただこうと。

あまりにもひどいようであれば、各班長さんに相談いただき、自治会等で検討いただく事が最善だと思います。

[593: デベにお勤めさん]

購入検討中さん

こんにちわ。同志社山手とても住みやすい街ですよ。ぜひお越しください。

とはいえ・・・

買い物・・・同志社山手内には、自動販売機しかありません。
コンビニは、車で5分圏内にサークルK・ファミリーマート２店舗・セブンイレブン
スーパーは、三山木駅前のサンフレッシュとサンディ
幼稚園・小学校は、遠回りの通学路で、約２５分
山手幹線の開通が４年後ですので、それまでの間は、車通りも少なく、街路灯も少なく、暗い感じがあります。
商店等の誘致も、遅々として進んでおりません。

駅までの交通手段は、徒歩、自転車、バイク、車、バス
徒歩・・・１５分～２０分
自転車・・・５分　帰り１２分　駐輪場１００円（１日）
バイク・・・５分　駐輪場１５０円（１日）
車・・・　　５分　駐車場　３００円（１日）
バス・・・　７分　運賃２１０円　１時間に２本


ただ、悪い所ばかりではありません。

山手幹線・・・４年後の山手幹線の開通に伴い、街に活気が出てきます。
店舗誘致ができない最大の原因は、山手幹線です。山手幹線が開通し、国道１号線と２４号線とのアクセス利便、学研都市の縦断等が図れれば、集客が見込めますので大型店舗等の誘致が可能になります。
某総合電気店・某スーパーの名前は前から上がっています。

大阪・京都・奈良への利便
JRで奈良・大阪へ１本で行けますし、京都・奈良も近鉄で１本
奈良へは、２０分。京都も２０分程度で行けます。
大阪へは、約４５分。３月１７日からのダイヤ改定で、京田辺までですが、最終電車が２０分遅くなります。

小学校も、同志社山手からの通学が１００名規模になり、教室の増床工事をやっています。
中学校も、同じく校舎建設をやっています。ちなみに中学校は、自転車通学です。自転車で２０分ぐらいでしょうか？

５０年後の話ですが、リニアモーターカーの駅が学研都市に誘致されるかもしれません。

でも一番は・・・
住民の方たち・・・非常に洗練された方が多いように思います。
とても親切で、街を歩きますと皆さんが挨拶してくださいますし、子供たちも非常に元気です。
街を良くしたいという思いがとても強く、一斉清掃や花壇の整備等々たくさんの方々が参加されます。

２０１２年度には２ha規模の大公園ができますが、UR都市機構と同志社大学、同志社女子大学、同志社山手住民にてワーキンググループを結成し、皆の意見を反映した公園作りを行っています。

まだまだ、書き足りませんが、とても良い所です。
ぜひ、お仲間になってください。お待ちしています。

[594: 購入検討中さん]

入居済み住民さん

御回答ありがとうございます。住み心地に満足してるという生の声が聞けて安心しました。
昨日仮契約みたいなのして、このまま順調にいけば六月末引き渡しになるようです。ただ引っ越しは九月ぐらいにすると思うので九月頃にご近所さんになれると思います。その時はよろしくお願いします。
あと、ダイワハウスの家について生の声をお聞きしたいのですが、ぶっちゃけダイワハウスの家の住み心地はどうですか？夏は暑かったり、冬は寒かったりしませんか？入居済み住民さんの感じるままの良い点、悪い点があれば是非教えてください。



デベにお勤め
非常に有用な情報ありがとうございます。過去の書き込みも参考にさせていただいています。
上記にも書きましたが、うまくいけば九月にお仲間になれそうです。その時はよろしくお願いします！

[595: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

同志社山手でお会いできる事を、心からお待ちしています。

[596: 三丁目住民]

No.594さん

はじめまして。　昨年に三丁目に入居した者です。

同志社山手については、先に書き込みされている内容に同感です。

治安に関しては、長年京田辺に住んでいますが、特に悪いとは感じません。

ダイワハウス区画はＡＬＳＯＫのホームセキュリティが標準装備ですので、巡回警備なんかも

たまに見かけますよ。

これからの発展に期待したいです。



ダイワハウスの建物についてですが、入居してから半年以上経ちましたが特に不満・トラブルはありませんよ。

夏にこちらに移ってきましたが、以前（同じ京田辺市内）住んでいたところより、夏は涼しかったように思います。

逆に今年の冬は寒かったような・・・　　もちろん外の話で家の中は快適でした。

最近の建物は断熱性・機密性が良いので、特に暑い・寒いといった不満は無いように思います。

私の家はリビング階段にしていますが、夏はエアコンは寒いぐらい良く効きますし、冬は昼間は床暖だけで十分快適に

過ごすことができています。（光熱費は以前よりかなり安くなったように思います）

住み始めてからも定期点検（1・3・6ヶ月）もきちんとしてくれましたし、気になる所の手直しは迅速に

対応してくれました。

残念な所は、内装の仕上げに雑な所があったことでしょうか。（こちらも気になる所は直してもらいました）



少しでも参考になれば幸いです。

ご近所さんになれることを楽しみにしております。

[597: 購入検討中さん]

三丁目住民さん

貴重な情報ありがとうございました。とっても参考になりました！
かなり大きな買い物なので期待と不安が入り混じってる状態なんですが、三丁目住民さんのお話を聞いて少し安心することが出来ました。ありがとうございます。

順調にいけば九月ぐらいにご近所さんになれるかもしれません。その時はよろしくお願いします。

[598: 匿名さん]

バスの早朝便増便はありがたいですね。
夜も増えたらいいのにな～

[599: 契約済みさん]

同志社山手で契約した者です。

質問なんですが、同志社山手だと三山木小学校、田辺中学へ通うことになるとおもいますが、高校は公立だと田辺高校ってことになるんでしょうか？？
学区の高校の評判や、偏差値など参考になりそうなことを色々教えてください。あるいは同志社山手にお住まいの子供のいるご家庭は、将来の進学プラン（高校は私立に通わせる等）はどのように考えていらっしゃるか等もお聞かせいただけると助かります！