同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[441: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

何か、こんばんわの　“わ”でクレームが付いていたようですね。

早速退去頂きました。

さて、まったく情報がなったのですが、昨日オープンしたファミリーマートの横の店舗が決まりました。

ボックスストア　“サンディ”
関西圏１０６店舗を展開するディスカウントストアーです。

サンフレッシュも、ポイント８倍ＤＡＹ等で対抗するでしょうから、生活をする上では、買い物の住み分けができて良いですね。

明日ぐらいに、看板が立ちあがると思います。

オープンは、まだ未定ですが、お盆明けくらいだと思います。

[442: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

三山木駅のエレベータ設置工事の計画が動き出しました。
来年3月には完成予定です。

たぶん10月頃には工事がスタートするようです。


詳細はまた報告しますね。

[443: 匿名]

＞441
その前に間違った日本語を直せ。

[446: 入居済み住民さん]

443へ。
ひとつ覚えみたいなので言っておきますが、
広辞苑では「こんにちわ」を正式な表記とし、括弧書きで「は」を記載しています。
他方、小学館の国語辞典では「こんにちは」を採用しています。
つまり、どちらも正しい、ということです。

それから、「こんにちは（わ）」で一つの単語ですので、
「は」のみ取り出して助詞であるとするのは誤りです。

これで気が済みましたか？
理解されましたら、同じ書き込みはしないで下さい。無駄ですから。

[447: 匿名]

了解しました。

[448: 匿名]

↑なにこの素直。

[449: 匿名さん]

こんばんは。
来年入園予定の子供の幼稚園を検討しています。
市役所に問い合わせしたところ、去年は三山木幼稚園は定員オーバーしていないとのことで
私立幼稚園に通われている方が多いのかと思っています。
皆さんどちらの幼稚園に通われているのでしょうか？
バスでの通園時間など教えて頂ければうれしいです。

[450: 購入を考えてます。]

京田辺市は最近物騒な事件が多発していますが、実際住まれて治安は如何でしょうか？
購入を考えておりますが、其の点器具しております。

[451: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

幼稚園については、三山木幼稚園組と普賢寺幼稚園組と私立の幼稚園組の3つにわかれているように思います。

三山木は、まだ歩ける距離ですが、普賢寺は、遠いですね。
バスの送迎はあると思いますが、実際のところは存じ上げません。すいません。

[452: 入居済み住民さん]

京田辺市は、最近物騒な事件が多発している・・・

本当に残念ですね。私たちがいくら頑張って、より良い街になるように努力しても、一つの事件をきっかけに、悪いイメージがついてしまいます。

京田辺市全体の話になりますが、防犯への取り組みは非常に充実していると思います。地域の方たちの意識が高い証拠だと思います。
緑色のジャンパーを着た方が、朝、昼、夜と歩いて頂いており、とても感謝、感謝です。

今回の事件も、前回の事件も、とても大きな事件でしたが、地域住民がいくらがんばっても、防げなかった事件だと思います。
もっと言うと、京田辺市でなく、違う地域で起こっていたかもしれない事件だとも思います。私見ですが。

同志社山手としての治安は、とても良好だと思います。
自信を持って、お勧めします。
お待ちしています。

[453: 購入を考えてます。]

丁寧な回答、ありがとうございます。私自身がビビりなものですから、京田辺市の事件には敏感になっております。
既に朝昼晩と、将来住むかもしれない京田辺市を、くまなく歩いております。

私は多分、近鉄三山木駅から徒歩になると思いますが、三山木ﾌｹﾞﾝｼﾞ線は暗すぎますね。かと言って山を越えてお墓やゲートボール場の近くを歩くのは勇気がいりますね。
勤務先が生駒ですので、車通勤でも良いかもしれません。私事ばかりの書き込みをお許し下さい。

[454: 入居済み住民さん]

こんにちわ。

同志社山手は、住民の方達に恵まれ、とても良い街だと思います。
子供達の遊び声、行き交う方達の挨拶の声、とてもすがすがしいものです。
住宅地内を歩かれたら、草が気になるでしょうね。
6月に自治会主催で草刈りを行い、7月に山手幹線の草刈りを京都府が、8月末には、京田辺市が幹線沿いを草刈りするようです
9月にはまた、自治会での草刈りも予定されています。

三山木普賢寺線は暗くて、狭い道路ですが、現在拡幅工事を行っており、2011年度中にも幅16メートルの歩道も完備した道路に生まれ変わります。

生駒にお勤めであれば、車通勤でしょうね。私も良く利用しますが、20分程で、東生駒の駅まで行きますよ。

[455: 物件比較中さん]

おはようございます。
毎日暑いですね。先日は京田辺市が全国で一番暑いというニュースを見て驚きました。

ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
街の東側の商業施設？はもう決まっているんでしょうか？

今までの書き込みを拝見しましたが、現在も誘致中なのでしょうか？
造成中のエリアを検討しているので宜しくお願い致します。

[456: デベにお勤めさん]

こんばんわ

本当に暑い日が続いていますね。

さて、東側のＵＲの土地ですが、まだテナント誘致確定情報はありません。

引き合いはあるようですが、山手幹線の開通まで約5年ありますし、南田辺三山木駅前線の22号線交差点の土地収用も遅れているようなので、テナント側も躊躇しているようです。

ただ、①同志社山手地区の生活レベルが高い事
　　　②ｽﾏｰﾄｸﾞﾘｯﾄﾞ構想のモデル地区に全国の4地区として選ばれている事
　　　③秋から来年春にかけて、大和ハウスとＵＲの宅地分譲が始まる事（昨今の住宅需要と景気動向から、購買意　　　　欲は高持続していますので、来年中には、400世帯強の住宅街になることが想定されています。）
　　　等から、同志社山手の注目度は非常に高く、故にテナント側が1歩踏み出すと、立て続けに誘致が活発化する　　　と思います。
　　　
テナントの誘致が決まって、竣工するまでの期間は、概ね6か月～10か月位ですので、造成地区の街並みが整う頃には、決まっているかもですね。

[457: 物件比較中さん]

４５７さん、お返事有難うございました。
スマートグリッドという言葉を初めて聞いたので、早速調べてみました。

↓この事ですね。けいはんな地区ってすごいところだったんですね！
http://journal.mycom.co.jp/news/2010/04/09/007/index.html

私も引越し希望が３年後ぐらいなので、テナントの件はちょうど良い時期ですね。
ダイワさんをチェックしてみます。有難うございました！！

[458: 入居済み住民さん]

スマートグリッドに関しては、けいはんな地区では1000世帯に太陽光発電を設置とあるので、安い価格で設置できるのか、もしくは無料で設置してくれるのか期待しています。
無料だと感激ですが。。。そんなことはないでしょうね。

[459: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

スマートグリッドについては、まだまだこれからの取り組みになります。
ようやく、スタートラインに立ったという状態ですね。

同志社山手サスティナブル・アーバン・シティ協議会（ＳＵＣ協議会）という会が発足されています。
会員は、京都府・京田辺市・ＵＲ・同志社大学・関西電力・大阪ガス・学研都市推進機構・民間住宅事業者

サスティナブルとは、持続可能なという意味で、エコ意識、エコ活動を通じてエコというものを日常生活に根づかせ、慣習化しようという意味で名称に使用されているようです。

2010年度の取り組みは、
①住民の方へのエネルギーに関するアンケート
②100世帯の方に協力を頂いて、分電盤にスマートタップセンサー、ガスメーターにパルス計測機器を設置
　→各家庭のエネルギー消費を見える化する取り組みです
2011年以降、各家電製品にスマートタップを設置し、より詳細なエネルギー消費を調査し、エネルギーの需要予測を割り出したり・・・。
その時点で、エネルギー創出面で、太陽光発電、電気自動車等の実験設置が進められます。
太陽光発電が無償で設置される事はありませんが、安く設置されることはあると思います。
期待しましょう！！

[460: 購入検討中さん]

こんばんは。はじめまして同志社山手を検討している者です。

現在造成中の西側のエリアを検討しています。

以前の書き込みを拝見するとURさんが販売されるとか。

ダイワさんはそろそろ南側で動き出しそうな感じですが

URさんは具体的にいつ頃販売開始か等

ご存じの方いらっしゃったら教えてください。

よろしくお願いします。