同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[342: 入居済み住民さん]

341さんの言うとおり今のところ住宅内に学校に関しては予定は無いでしょう。

新しい宅地での新しい小学校で行われている最新の教育とはどのようなものかわかりませんが、
それを望まれる方はわざわざこちらへは来ないのかも知れませんね。

各御家庭いろいろな教育の考え方があるとは思います。
自然にふれあい感性を豊かに、都会では体験できない経験を身近に感じながら。
ご近所さんの庭で取れた野菜をもらったり。
それを見て自分の庭でも野菜や果物を育て、子供達と一緒に収穫する。
そんなご近所付き合いを含めた住まい方は都会に住んでいる頃には身近に体験できないでしょう。

ただ、造成されている所を見るとやはり森林伐採しながらこの土地も出来ているんだなーと
心が痛みました。

そんな思いや体験を子供達にも目の当たりにし、少しずつ感性が豊かになっているような感じがします。

いずれは建物が建ちならび、なつかしかったあの頃を思い出すかのような会話も
ご近所様の中では出てくるかもしれません。

色々な教育環境があるかと思いますが、自分の子供の教育です。
住まいは教育だけではなく自分達の将来も見据えて検討すべき要因ですが、
私は少なくとも最新の教育で最新の設備でと言う環境は自分の子供の教育には
どちらでもよかったかなと思いました。

[344: 我が家]

私も同社山手と違う土地に家を購入しましたが、子供の通学や学区の学力を気にする必要は無いと思いますよ。自分自信が末永く住むんですから夫婦の為の土地選びをすれば良いのでは？そういう意味では同社山手の20年後は住み良い町になると少し羨ましいさもあります。子供が巣だって残る夫婦が便利な町になればそれで幸せだと思います。70、80歳の自分がそこで生活する姿を思い描いて下さい。

[346: 入居済み住民さん]

今、造成中のところは、いつから通行できるようになるんでしょうか？　また、住宅地を通ってウェルサンピアに
行くことができるのでしょうか？
早く開通してくれたら、ウェルサンピアまで近いなと思いまして。。。。
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[347: ビギナーさん]

現在、購入を検討中ですが、小学校低学年の子供がいるので通学のことで思案中です。
既に同志社山手に住んでおられる方でこの掲示板をご覧になっている方も
いらっしゃると思いますが、三山木小学校にお子さんを通わせておられる方に
お聞きしたいのですが、実際通わせてみて、通学はいかがでしょうか？
同志社山手から小学校まで歩いてみると、子供の足では２０分から２５分くらい
かかりそうですが、通わせてみて不安なことはないでしょうか。
行きは集団登校なので心配はないと思いますが、冬は早く暗くなりますし、
人気があまりないようなので、帰りがちょっと心配です。
以前、「幼稚園・小学校・中学校の子供がいる家庭にはかなり厳しい街」と
書かれた方がいらっしゃったのも気になっています。

[348: 入居済み住民さん]

最近、同志社山手南側の山の方から大きな発砲音が一定の間隔で聞こえます。

この音はやはり農作物などを荒らす動物を追い払うために鳴らしているのでしょうか？

どなたかご存じでしょうか？

夜間、窓を開けて寝ているので気になるので。

[349: 入居済み住民さん]

348さん

　初書き込みです。こんにちは。はじめまして。今年の4月より、同志社山手住民になった者です。

　発砲音、気になりますよね。。ここ最近特に、気になり始めました。。おそらく、動物除けのためのものだとは思うのですが,,　何か情報がわかりましたら、また書き込みをさせて頂きます。

　それより、先週の土曜日、夜中の1時～1時半頃、パトカーがサイレンを鳴らさず、かなりゆっくりとしたペースで同志社山手をかなり念入りに巡視しているのを、見かけてしまいました。防犯の為に、おこなってくれているのでしょうか？それであれば安心なのですが、ここ最近になにか物騒なことがあったからでしょうか？？

　もし何かご存知の方がいらっしゃいましたら、書き込みお待ちしております。

[350: 入居済み住民さん]

３４８です。

書き込みありがとうございます。　最近、発砲音気になって、鳴る頻度を計ってみたら、８０秒間隔でした。
その時々によって違うのかもしれませんが。
８０秒はちょっと頻繁すぎるのではないかと思います。　夜中でしたし。しかも、かなり音が響き渡りますし。

パトカーの件は、特に事件があったなど聞いたことはないですね。
時々、パトロールしてるのを見かけます。
銅線や金属系統のものを盗んで金にする泥棒がいたりするからではないでしょうか。
他の地域では、こういう系統の泥棒がよくあるみたいです。

また何か分かれば書き込もうと思います。
あまりこの掲示板は書き込みがないので滅多に更新されないこともしばしばですね。
では。

[351: 入居済み住民さん]

住民の中で利用されている方は少数かもしれませんが、JR学研都市線の利便性が今後どのようによくなっていくのか気になります。
まず、来年４月までに京田辺-木津間も７両で運行されることはJRから発表されており、各駅でも延伸工事が進んでいることから確実に実施されると思います。
同時にWikipediaによると同志社前で２面あるホームの片方を延伸せずにそのまま使用停止となると書いています（信憑性はわかりません）が、もしかして同志社前行きがJR三山木行きもしくは祝園、木津行きとなり昼間１５分に１本間隔運転が実施されるのでは、と淡い期待を持っております。ダイヤがどのようになるかご存知の方情報の書き込みをお願いいたします。
また、祝園駅から下狛駅方向に数百メートルですが複線化工事も行われているようです。このまま全線複線化となってほしいところですが、引き込み線のみの可能性もあります。引込み線にしても同志社前行きから祝園行きへ変更の布石？
これに関しても情報をお持ちの方よろしくお願いいたします。

以下の４点は、すぐにとは言わないまでも、いずれも実施されてほしいですね。
・複線化
・７両化
・運行時間間隔の短縮
・北新地など大阪方面発深夜帯の終電運行

[352: 匿名さん]

『ウェルサンピア京都』一般競争入札にて、

『学校法人　同志社』落札！

１１月３０日施設引渡し予定。

同志社山手の街づくりにどう影響するか？

[353: 入居済みちゃりんこ通勤]

JR学研都市線ですが、複線化は、まだのようです。
ただ、山陰線（嵯峨野線）の複線化が、2010年に終わるので、次の複線化の候補は、
奈良線か、学研都市線ではないかと予想されます。
あと、７両編成が今年度中に実現するのに伴い、終電の変更の可能性は高そうです。
それに期待かと。

京田辺市の議会議事録を見ていると、JR三山木駅にエレベータ設置が決まったそうですが、
いつごろ着工なのかは、わかりませんね。

終電早いので私は、時間帯によって、
JR 北新地→JR 京田辺→近鉄 新田辺→近鉄 三山木
近鉄 鶴橋→近鉄 大和西大寺→近鉄 三山木
JR 大阪→JR 京都→近鉄 京都→近鉄 新田辺→タクシー
JR 北新地→JR 松井山手→タクシー
を組み合わせて、どうにか家に帰ってます。ややこしいことしなくても帰れるようになってほしいですね

[354: 入居済み住民さん]

近鉄三山木に、急行停車の計画があるみたいですね。
学研都市として、何とか停車してほしいものです。
ウェルサンピア、ゴルフ場も使えなくなるのかな～

[355: 入居済みちゃりんこ通勤]

近鉄三山木に、急行停車は、同志社学生の通学用のための朝の数本とかじゃないかな。
通勤時間帯は、もっと乗降客増えないと難しいのではないかな。

近鉄なら、今、京都駅のホームを３つから、４つにする工事をやっていて、
２０１２年春から利用開始だそうです。これが完成して、
ダイヤもよくなることを期待しています。

とりあえず、準急でよいので、宮津駅発着にしてほしいです。

[356: 購入検討中]

京都駅のホームが増えたところで、ダイヤが良くなりますか？
三山木に急行を停車させるには地域の住民だけでなく、それ以南の駅利用者の同意が必要です。同意以上の乗降客数などの実績が必要です。
希望的観測ばかりを述べないで下さい。

[357: 居住１年目住人]

３５６さん

＞京都駅のホームが増えたところで、ダイヤが良くなりますか？
＞三山木に急行を停車させるには地域の住民だけでなく、それ以南の駅利用者の同意が必要です。

それ以南の駅利用者の同意ってどう集めるのでしょうか？
アンケート的な？
またその同意？で鉄道の運営左右されるのでしょうか


「急行！三山木だけずるい！！」
「我慢してください・・・もうお願い！同意してください」
「仕方ないか・・じゃ今回は同意で」

の！！同意！？？ですか？
まぁいいや
私がモノ知らずなだけでスミマセンよくわからないのに・・・全然意味がわからなくてつい


＞同意以上の乗降客数などの実績が必要です。
＞希望的観測ばかりを述べないで下さい。

すでに入居している人間は購入迷われている方以上に
希望的観測するのです。
購入を決めた２年前なんてね、今の１０倍希望的観測したものですよ。

全くいい加減な情報ばかりかいているならともかく〇※△＄◆◎×


・・あ・すみません飽きてきましたのでこのへんで。
※久々のぞいてみたらちょっと〇ラッとしたのでつい・・

[358: 時代錯誤]

かつては三山木に急行停車していたみたいですね。
新祝園に停車させる為に、三山木急行停車を廃止したみたいですね。昔からの人に聞きました。

[359: 入居済みちゃりんこ通勤]

近鉄　京都駅のホーム増えれば、通勤ラッシュ時のダイヤのやりくりが
やりやすくなるので、近鉄京都線使う人には恩恵あると思いますよ。
あと、増やしているホームの上にはホテルを作るそうです。

気になるのは、学研都市線の今年度中の７両編成です。
同志社前～木津まで、７両の車両が止まれるように工事をやっていますが、
同志社前は、２つホームありますが、１つのホームしか、７両編成を止まれる
ようにしないそうで、もうひとつのホームは、使わないようになるようです。
となれば、同志社前終点の電車は、どうなるのかです。
同志社前ですべての電車を折り返し運転できない（とくに通勤ラッシュ時間帯）
と思うので、木津終点の電車が増えるか、京田辺止めの電車が増えるか
どちらかでしょうね。
三山木駅は、２ホームですが、無人駅なので、折り返し駅にはならないでしょうね。
三山木に止まる電車の本数増える予感はします。
ともかくダイヤ編成が明らかになるまでは、わかりませんが、楽しみにしています。

[360: 入居予定さん]

山手幹線沿いの向かいの空地に、最近資材が運び込まれているような気がしますが、
何か建設が始まるのがきまったのでしょうかね？
大きなスーパーができればいいのに、と希望的観測。

[361: 購入予定]

住宅地の周りの田舎道を歩いて見ました！
すごく田舎で、風情がありました。山手に入る道が少ないのが気になりました。何か分離されている様な。

[362: 入居済み住民さん]

こんにちは。久々に書き込みます。
平成22年に仮換地が終わり、街の名称（住所）も変わるかも・・という話があったと思うのですが、結局のところどんな予定なのでしょうか？？同志社山手という名称に変わるのでしょうか？？何かご存知の方がいらっしゃいましたら、書き込みお願いします。

360さん
ほんとですね！大きなスーパーか何かできるといいですね！！希望的観測ですが、色々発展していくのが楽しみですね！

[363: 入居済みちゃりんこ通勤]

この前、タクシー乗った時に、運転手さんが、山手幹線の
用地買収は、だいたいできてると言ってました。
本当だったら、開通も近い将来にあるのかなぁと思います。
開通したら、いろいろお店できるんじゃないかな。

あと、大阪方面へ車で行くのは便利が悪かったのだけど、
第二京阪道路が2010年3月に開通するので、車で大阪方面や、
関空方面へも行きやすくなるから、便利な場所になりつつ
あると思います。

[364: 購入検討中さん]

はじめまして。現在マイホームを検討中の者です。
最近同志社山手を車で見学しているのですが、いろいろなところで工事をしていますね。
みなさん注文建築で建てられているのでしょうか？
やっぱり高いのかな…と思いながらぐるぐる回っております。

おすすめのメーカー、工務店はありますか？
みなさんの主観で結構ですのでアドバイスお願い致します。

[365: 入居済み住民さん]

注文建築がほとんだろうと思います。　北の方の近鉄は建て売りで売っていましたが、もうかなり売れたと思います。
建て売りでも結構な値段しますし、どうせ家を建てるなら、手間暇を惜しまず注文建築にされると家への思い
が一層増す事でしょう。
しかし、何回も何回も打ち合わせを重ね大変であることは事実です。

メーカーはダイワさん、ミサワさんが多いようなかんじですね。メーカーさんは土地をたくさん持っていたから
あたりまえですが。

一通り有名な住宅メーカーが立ち並んでますよ。
南側のエルフィンガーデンには三洋さん、ダイケンさんの土地が残ってます。
当たり前ですが有名なメーカーになるほど、値段もあがるようです。
ＵＲの抽選で土地を購入して、安いメーカーで建てる、もしくは有名メーカーで節約して安く建てるというのも
一つの考えですね。

だらだら書きましたので、読みづらい文章で申し訳ないです。

[366: 入居予定さん]

テレビアンテナが立っているお家をおみかけしますが、地デジの受信状況はいかがですか？

[367: 入居済みA]

366さん
地デジは受信状況悪いと聞いています。
ほとんどがケーブルTVを引いているのかと思われます。

[368: 入居済みA]

JR三山木駅と近鉄三山木駅の間（バスロータリー）に建設中の店舗らしき建物がありますが、
何を建てようとしているのかをご存じの方はいらっしゃいますでしょうか？

[369: 入居済み住民さん]

マンションですよ。
他の空き地は新聞販売店などの店舗だと思います。

[370: 入居済みA]

369さん
情報ありがとうございます。マンションですか・・
何か店だといいなと思っていたんですが。。

[371: 入居予定さん]

地デジ受信状況悪いんですか！？たしかにアンテナが設置されている家が少ないとは思っていましたが、
そんなに悪いんですか？！
テレビ大阪あたりは入らないんだろうとは思っていますが、その他の通常の民放も入りにくいのでしょうか？
そうであればアンテナ対応しようと思っていた予定を急遽変更しないと！？
アンテナ立てておられる方やその他詳細情報ありましたら教えてください！

[372: 入居済み住民さん]

アンテナは立ててはいけないとの決まりがありましたので、eoのケーブルテレビにしています。
アンテナ禁止しているのは、エルフィンガーデンだけなのでしょうか？

[373: 入居済み住民さん]

地デジの電波状況は意外と結構いいですよ。うちは簡易アンテナを軒下につけていますが、そこそこまともに見れています。たまに乱れることはありますが、通常のアンテナを付けるのであればまったく問題ないのではないでしょうか。
入居前は、松井山手ではワンセグも入らないぐらい電波状況が悪いので、同じ市内ということで、同レベルかと推測していたのですが、地デジ受信可能なノートPCで調査した結果それなりに入るとわかって簡易アンテナにしました。たまに乱れるといっても、ほんとにたまに乱れる程度なので、簡易アンテナから変更するつもりもありません。
ただ、さすがにテレビ大阪は映りませんね。

[374: N区住民]

eo光です。

民放はもちろん、大好きなワールドビジネスサテライト、ガイアの夜明け、ルビコンの決断・・・等々
地方波のテレビ大阪とＫＢＳ京都がゼッタイに外せない私は無条件にeoを選びました

正確に言うと、当時（１年半前）は近鉄運営のケーブルテレビかeo光しか選択肢なかったです・・。
今はフレッ津とかあるんでしょうか

以前の住居では
インターネットのプロバイダ料が４～５千円（ＹＡＨＯＯ）
ケーブルテレビに数千円かかっていたので
電話回線もインターネットもテレビもまとめて８千数百円はあまり迷いませんでした。

正直ＣＳ・ＢＳは私にはあまり必要ないのですが・・
（時々ディスカバリーＣＨくらい）

電話ですが
以前はＹＡＨＯＯのＩＰフォンは表示なんかも０５０だったんですが
eo光では普通の０７７４－〇〇ー〇〇〇〇だったのにはびっくりしました。
あの０５０がなんとなく嫌いでどうしようかと思ってましたが。
今は常識なんでしょうか？？

ウチの家内がアンテナ的なモノを嫌うので
まぁeo光に必然的に決定の運命でした。

職場では全店舗eo光に統一していましたが
個人的にサポセン等々の対応なども含め
あまり好きでなかったので全部フレッツに乗り換えました。

しかし自宅に限っては不具合は全くなく
今のところ不満も全くなく
eo光の選択はオススメです。

どないやねん！な意見で申し訳ございません

[375: 入居済み住民さん]

うちもeo光です。

電話、ＴＶ、ネットのセットです。
ネットは、屋内を無線ＬＡＮで使用していますが、
全く問題なく、サクサクなネット環境になっています（笑）

話は変わりますが、住民も増えてきましたのでそろそろ自治会が欲しいですね。
どういう流れでできるのかな？？？？

[376: 入居済み住民さん]

こんばんわ。久しぶりの書き込みです。

自治会について書いてみたいと思います。

入居されている方は、どう思っているのかわかりませんが、私自身は、自治会の設置は、急務だと思っています。
特に、同志社山手としての意見の集約が必要だと思っています。

対　京田辺市。対　ＵＲ。個人の意見だけでは、限界がありますもん。

今年の6月からバスが開通しましたが、住民の意見をまとめれれば、もっと早くに開通していたかもしれません。

さて、実は、自治会については、現在若干の動きがあります。

10月17日（土）に同志社大学にて『同志社山手における街つくりの取組』と題した講演会がありました。
出席者は、同志社大学の先生方、京田辺市、ＵＲ、山手の住民、学生さん
内容は、同志社大学としての同志社山手の街つくりへの関与について、詳細にご説明をいただきました。

住民の方も、60名を超える方が出席されていて、最後はＵＲさんへの質問攻め。

道路が封鎖されているが、いつから共用開始なのか？店舗の誘致は？ウェルサンピアの今後の活用は？
大きな公園はいつできるのか？山手幹線はいつ開通するのか？等々

要は、同志社山手の住民の方（私も含めて）に対する情報提供がなさ過ぎるのをとてもとても痛感した次第です。

そんなこともありまして、意見集約ができる自治会組織を作ろうかと画策しております。
他で、画策されている方がいるのであれば、一緒にやりましょう。

って事で、本日は決意表明のみですが、ある程度の詳細については、後日書き込みたいと思います。

[377: 購入予定]

住民同士の掲示板みたいになってますが、それだけ現地でコミュニケーションが無いのでしょうか？

[378: ビギナー大阪]

はじめまして。
購入を考えていてたまに読ませていただいてます。
現在お住まいのみなさまにお尋ねしますが、正直なところ住み心地はいかがですか？

わたしたちの印象では、田舎育ちなので、のどかで自然が多い環境がとても気に入っています。
今の住まいは買い物など便利ですが人と車が多すぎます。
私も主人も関西出身ですが、京田辺には縁がなく、実家は車で3時間ほどかかるところにあるので
住んだことのない場所にずっと住むことができるのかいろんな面で不安です。
子供はまだ1歳と小さく、これから習い事させるところや病気になったときにかかるところがどこになるのかなど
まったくわかりません・・・・・。
小さいお子様のいらっしゃるご家族をよくお見かけしますので、私たちと同年代の方々が多いのかなと思ったり。
住んでみていいところ、不便なところなどよろしければ教えてください。
よろしくお願いします☆

[379: 入居済み住民さん]

同志社山手に住んで一年になります。

住んでいいところは
　・　車や人の流入がなく、静かであること。　しかし、山手幹線が奈良方面に開通すれば、状況はかわりますが。
　・　土地が広いところ。　だいたいが６０坪くらい。
　・　住んでる人がいい人が多いというか、あまり変な人はいないような気がします。私の狭い交際範囲ですが。
　・　新しい、これからできていく町なので、いろいろ楽しみであること。
　・　同じ世代、同じくらいの子供がたくさんいるようです。　私の周りは、０歳や１歳のお子様がたくさんいま　　　　す。

悪いところは、
　・　最寄り駅の三山木駅が普通電車しかとまらないことに少しストレスを感じるときがある。　
　　　　近鉄の急行が止まる新田辺駅にはバイクで１０分かからないので、京都方面行く時は新田辺がいい。
　・　大きなスーパーが近くにない。　新田辺駅付近にはアルプラというのがある。　三山木駅前には小さめのスー　　　パーができたので愛用している。
　・　同志社山手北側の坂道が急勾配で自転車ではしんどい。　しかし、３０代後半の私でも立ちこぎで登れる。

少々不便でも広い敷地で静かな生活が気に入っています。
一年たって、やっと近所の皆さんともきさくに話せる感じになりました。
今までは、夫婦だけの家庭でしたから。
子供さんがいると共通の話題などあって友達になりやすいです。
自治会はまだありませんが、個人的にはあまり不便だとは思っていません。
他の書き込みにありますように、まとまって意見をだしたりするには、自治会があったほうがいいでしょうね。
病院は新田辺の方に大きな病院がありますよ。　木津の方には小児科のいい先生がいらっしゃるようです。

だらだら書き込みましたが、参考になれば幸いです。

[380: ビギナー大阪]

379さん、いろいろな情報を教えていただいてありがとうございました!!

小さいお子さんが多いというのは魅力の一つです。
子供ができてから近所の方とお話するようになりました。
共通の話題があると仲良くなりやすいですよね。
ゆったりとした雰囲気、いい人が多いというのも魅力的です。

少し足を伸ばせば病院も買い物も心配なさそうですね。
あの北側の坂は長い坂道なので、主人に何度も大丈夫か聞かれました。
なんとか登れそうかなと私も思っているのですが。
今住んでる所も坂だらけなので本当は坂から解放されたかったのですが
探してる所のほとんどに坂があってあきらめました。。
健康維持によさそうですね。

ご縁があれば住人になりたいと思っています。
大きな買い物なので決断まで時間がかかりそうですが・・・。

ありがとうございました！

[381: N区住民]

幹線道路が木津まで貫通することが当初から言われていましたが
綾ヶ谷～精華柿添までの用地買収が、今後もまず不可能だろう、と

そんな話を聞きました。
情報源は三山木住人で古くから仕事もされているかたで
地主などとの接触も多いかたで、
私も同業ですが、その会話を聞いていたこれまた京田辺在住の同業の方も
同じこと言ってました。
URや京田辺のアナウンスは建前で、それ（用地買収）は残念ながら絶対ない
と笑いながら言われました。

正直ちょっとムカっとしました（；＾＾）

結局２２号迂回ルートで今後も話が進むだろうとのことです。


梅見台や州見台、精華町に好きなお店が沢山あり
休みの日にアクセス良くなると期待していただけに
なんとなくショッキングというか・・・

でも今の閑静なままでもいいので
発展しすぎないでほしい・・とも思ってみたり
MAX６０００人?規模の住宅地には、幹線貫通でもしない
限り大型店舗の進出はまずないのではと思ってみたり。

う～～ん・・・

私個人としては貫通切望派です、念の為
あと、この件については何の裏取りしてません
無責任ですみません。

情報もっておられる方いらっしゃいますか？？

[382: 入居済み住民さん]

山手幹線が開通の見込みが薄いのは残念な気持ち半分、残り半分は静かな今のままでいいかなという気持ちです。
ところで、道路の開通の件は、山手幹線に目が向けられがちですが、同志社山手南側の東西の道の開通はいつごろ情報をお持ちの方あれば書き込んで下さい。

住民同士の情報交換の場みたいになってすみません。掲示板の趣旨にやや反していましたらごめんなさい。
でも、これから住もうと思っている方にも参考になればいいかなと思いますのでお許し下さい。

[383: 入居済み住民さん]

1年ほど前の京田辺市議会便りには山手幹線開通は平成26年（うる覚え）ごろを京都府が予定していると書いてましたが状況が変わったのですかね？私も今の静かさ＆安全性と山手幹線開通の便利さで、残念半分よかった半分という気持ちです。
ところで、民主党政権になったので山手幹線は開通しなくても京奈道路無料化という可能性があると思っているのですが、その方向はご不満ですか？

[384: 入居済み住民さん]

山手幹線の開通情報は持っていませんが、先日、新聞で来年三月に第二京阪が開通すると記事が出ていましたね。
個人的には、大阪にいきやすくなるので嬉しいです。
第二名神はどうなんでしょうね。

[385: 購入検討中さん]

こんにちわ。
こちらの住宅地で一番人気の業者さんはどちらですか？
ミサワホームがおっきなモデルハウスを建ててはるんでミサワかな？？

家について何も分からないんで、どなたか教えて下さい～（＞＿＜；）

[386: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

一番人気の業者さんは？の答えは、【ありません】

街びらき以降、13社のハウスメーカーが、エルフィンガーデンを形成し、モデルハウスを建てて、ほぼほぼ完売をし、並行して、北側では近鉄さんとミサワさんががんばり、エルフィンガーデン北側ではダイワハウスさんががんばり、真ん中では、セキスイハイムさんががんばっているって感じでしょうか？

従って、同志社山手の中で、多い家は、①ダイワハウス、②近鉄、③ミサワホーム、④セキスイハイム、以下は同じ位だと思います。

多い家＝人気の家がどうかの判断はお任せします。

ミサワさんのモデルハウスと大きな看板は、街びらきの時からありまして、誰もが同志社山手はミサワさんがやっているんだと勘違いしていたように記憶しています。（私もその一人ですが）

購入検討中とのことですが、いいところですよ。お待ちしています。

[387: 入居予定さん]

住所について
はじめまして、今建築中、来年入居予定のものです。
入居済みの先輩かたにお尋ねしたいですが、今住所はどうしてますか？郵便物は問題なく届けてますか？

うちの場合は今現況建築会社から仮の住所をもらいましたが、先日注文の品物を直接届けてもらうため、送り先として知らせたところ、配達業者は場所を見つけないため、電話で何回もやりとりし、道路側に出て、誘導してようやく受け取りました。

建物完成したら、正式の住所を確定ですか？この先、しばらく仮の住所になるでしょうか？
郵便物届かないみたいなことあるでしょうか？

ご存知の方を是非教えてください。

来年春引越の予定です。

何卒、よろしくお願いいたします。

[388: 入居済み住民さん]

住所については　例えば、住宅街の一番南の方ですと
　　　京都府京田辺市三山木綾ヶ谷●番地●　N６L‐●　
という表記になり、不確かですが２年くらいすれば正式な番地が決まり、登記をするという形になるようです。

土地区画造成法とかいう法律の仮換地というようなものです。　仮換地じゃないかもしれないです。すみません。
勉強していないのでわかりません。

将来的には、京田辺市同志社山手●丁目●番●号　みたいなのになったらいいのにと思いますが。

郵便物はちゃんと届いてますよ。
宅配便の配達の方は最初は困ってましたが、自分で調べて住宅街の地図を作ったという配達人の方がいました。
よって、大丈夫です。

中心部の小さな公園の柵に京田辺市の広報が誰でも持って行けるようにありますので参考まで。
本来は、町内会みたいなのが配るのかもしれませんが、まだないので。
もしくは市に連絡すれば送付してくれます。

[389: N区住民]

京田辺市三山木口駒ヶ谷●番地●　
のみでも数回〒は届いています。
さすが配達員さんは網羅してらっしゃるんでしょうか

京田辺市三山木口駒ヶ谷●番地●　N●●ー●●
まで書いていても
宅急便的なものはドライバーを電話で誘導しなければならないことあります。

山城ヤサカタクシーは駅と同志社前２箇所に常駐していることがほとんどだそうで
携帯からかけても、固定からかけても
名前・住所なしで「●●さんの携帯からですね。御自宅へお迎えでよろしいですか？」
という感じで、気持ちいいので時々利用します。

さて最近は、住所（正式なもの除く）を書く時にあえて
京田辺市三山木口駒ヶ谷●番地●　N●●ー●●区画
「区画」とか足して書くようにします。
なんかまだこの方が戸建てっぽいかと・・・

というのも、知り合い・友人・取引先含め
「マンション購入されたんですね」といわれることしばしばあり、
DM的なモノに至っては
「N●●棟　●●号室」と書かれたときはちょっとショックでした・・・

マンションも素敵なんですが、
戸建てを持った私にとっては
短い住所とシンプルな番地が憧れだったからです。
早く京田辺市同志社山手●ー●●になってほしいものです
（市役所？で聞いた気がするのですが、今住所に入っている数字が流用される可能性は濃い？らしいです
　信憑性に欠くかもです。ウチは因縁のある大好きな２ケタが偶然入っているので、これも運命と思うので
　数字流用されること祈っております！！）


ところで、以前話にでていた幹線道路の貫通の件ですが
タクシードライバーさんに聞くと
「あぁ、そんなもの必ず貫通しますよ。
　２２号代替案とか出てますけど、精華から伸びてるほうもイチゴ畑（？）まで出来てる部分も
　あるし、用地買収もほぼ全部済んでるんですわ。
　ただ、移転先のことや、補償金が少ないとか言う辺りでまだちょっともめてることあっても
　必ず貫通しますわ。　
　最悪、行政代執行できますしな。
　そりゃいつ完成ゆうことははっきり分からんですけどね。
　私の知り合いも補償金が少ないゆうて嘆いてましたわ・・」とのこと。
　山城ヤサカ結構良く乗るのですが毎回違うドライバーさんなのに皆さん同じような返事です。

　これまた信憑性という意味では１００％ではありませんが・・・

これから購入される方に少しでも参考になれば。
話し込んだことはありませんが、近所の方々すっごい感じのイイ方ばかりです

[390: 入居済みちゃりんこ通勤]

学研都市線の３月からのダイヤについての発表がありました。
下記のURLを参照してみてください。

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/pdf/20091218_kaisei_osak...

[391: ﾀﾛｲ]

行政代執行・・・
そこまでするんだ、京田辺市。