同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[182: 申込予定さん]

＞１８０　いやいや・・全然行かせるつもりもありません
全入時代にわざわざ同大は選びませんＹＯ
あはは

[183: 契約済みさん]

↑確かに（笑）
少子化なのに同大では。。。

若干、高いかもしれませんが、個人的には良い場所だと思いますよ。

町らしくなるのに何年もかかるかもしれませんが、駅近のマンションより好きですよ！

[184: 申込予定さん]

結論　

外車ディーラーを回り、車のことそれほどよく分からないがある程度見切りついたら購入するそこそこの富裕層

そりゃできれば新車が買いたいが雑誌＆試乗専門のクルママニア。
「このスペックなら峠ではトレノの勝ち！」みたいな。

この２者に接点はなし。
残念

[185: 周辺住民さん]

同志社ってレベル低いですね。そのレベルの低い学校名が住所になるって
ちょっと・・・

[186: e戸建てファンさん]

>185
もうちょっと頑張ってたら高校くらいは卒業できたのにね　orz
まぁ・・そう卑屈になるな。
いつか小さくても立派な家をもつ夢は持つこと（大事だよ）
前向きに、ね。

分かったら・・さぁもうお行き

[187: 物件比較中さん]

同志社がレベル低い！？
そんなこと言う人はエライ（笑）

つうか、そんなことどうでもええわ。

はよー立ち去ってくれや！！

[188: 購入検討中さん]

既に同志社山手に住んでおられる方で、
三山木小学校にお子さんを通わせておられる方、
雰囲気とかレベル（気を悪くされたらごめんなさい）とかどんな感じですか？

[189: 周辺住民さん]

＞＞１８６
君の事ですか？

＞＞１８８
小学校は普通じゃないですか徒歩何分かかるか心配ですが
それより中学校が心配です。

[190: e戸建てファンさん]

よし、なら逆に釣られてみるのが今風

＞１８０＝１８５≒１８９
君のことだよん♪　プッ　ギャは

[191: 周辺住民さん]

プッ　ギャは　　・・・・・・・

分かったら・・さぁもうお行き

[192: 匿名はん]

・・さぶっ

[193: 匿名さん]

同じ京都・・
あまりご存知無いのかな。

[194: 匿名さん]

ＵＲの宅地を購入して、民間住宅ローンを組む方法がわかりません。

[195: 購入検討中さん]

夜に行きましたが、ほとんど街灯がないですね。
いつになったら設置されそうでしょうか？
設置はどこがするのでしょうか？　
町内会ですか？まだ町内会はないらしいですね。
詳しい方がいらっしゃれば書き込みよろしくお願いします。

[196: 購入検討中さん]

194さん、

URと銀行に問い合わせたらすぐわかりますよ。

ローン組める銀行窓口が、ある程度決まっています。

結構選択の余地たくさんありましたよ！

[197: 入居予定さん]

１９５さん、
街灯の設置はURがするそうです。
以前、役所に問い合わせたところ、防犯灯の点灯が手続きの都合上早くて年内になるとのこと。
遅延理由は、ＮＴＴ及び関西電力への認可手続き等によるもので、市としては出来るだけ早く対応していただくために関係機関に働きかけていただく様ＵＲ都市機構にお願いしているところだそうです。
確かに暗いですよね。

[198: 購入検討中さん]

１９７さんへ
書き込みありがとうございます。　しばらく設置されそうにないですね。

住人の方の安全安心のためにも、ぜひ早く設置してほしいものです。

[199: 匿名さん]

１９４さんへ
ローンは例えば京都の某銀行のH支店では同志社山手のローンは取り扱いできず、
M支店では、取り扱いありということがありましたよ。

あと住宅メーカーでは提携銀行がありますよ。

参考まで。

[200: 匿名さん]

１９６、１９９さん、ありがとうございます。

真剣に考えて、決めようかと思います。

[201: 匿名さん]

三山木狛田線の予定はどうなんですか。

[202: 匿名さん]

現在、何世帯くらいお住まいでしょうか？
御存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
また、町内会のようなものは、まだないのでしょうか？

[203: 購入検討中さん]

エルフィンガーデンやその北側の近鉄の分譲など家がたくさん建ってきていますね。
展示住宅は５０００万円超えの高い家が多いみたいですが、それ以外のところは、だいたいいくらくらいで建てていらっしゃるのでしょう？
失礼かと思われますが、お住まいの方がいらっしゃれば参考までに教えてください。

[204: 購入検討中さん]

近鉄の分譲は３０００万円台後半から４０００万円ですね。周りと比べて少し小さいのかと感じましたが・・・。土地の大きさや家の大きさ、どのハウスメーカで建てるのかによって値段はずいぶん変わると思いますよ。

[205: 物件比較中さん]

京田辺の水道分担金って今も高いの？
まえは７０万とか聞いたけど

[206: 契約済みさん]

他のところは知りませんが、同志社山手は一律10万円程度だったと思います。

[207: 入居済み住民さん]

６０００⇔７０００　nonエルフィンです
分担金１１万３０００円？くらいだった気がします。

[208: 入居済み住民さん]

こんばんは

メイン道路の街灯が点灯しましたね。
水道分担金は、１０万前後だったような。。。

非常に満足できる環境で住み心地はいいです。

入居されている方も非常に品のある方ばかりですよ。

[209: 匿名さん]

こんにちは。住民です。

山手幹線の街灯点灯ありがたいですね。帰宅時安心できます。

家の値段はHMや、大きさでまちまちだと思いますが4千万後半ぐら
いでも土地の場所によってはたつと思います。
自分のものからの推測ですがいろいろ経費込みで 5000万台がメイン
ではないでしょうか？
モデルハウスは大きいし設備がいいのでやっぱり高いですね。

私も、環境、住んでいらっしゃる方含め満足しています。

[210: 入居済み住民さん]

街灯ついて嬉しいですね。

うちの家の値段は4000万円ちょっとです。
外溝費、エアコン、照明、カーテンなども込みです。

[211: 購入検討中さん]

№203です。　回答していただいた皆様ありがとうございました。
メーカーや土地の値段、仕様によって値段にかなりの幅がありそうですね。

[212: 入居済み住民さん]

山手幹線の街頭点灯に続き、東側商業用地の間の歩道（ミサワモデルハウスの山手幹線をはさんで向かいの歩道）開通の気配がありますね。
まだ開通はしていませんが、歩道沿いにフェンスが設置されています。
本当に開通したら駅や学校への近道として使われるかたも多いのではないでしょうか。

住環境の良さだけでなく、このような変化を楽しめるのもこの町の魅力ですね。

[213: おたずねです。]

みなさま、はじめまして。現在、真剣に同志社山手購入を検討している者です。真剣に検討しているので、質問させてください。現地見学にも何度か行っているのですが、その度に、周辺の高電圧線（鉄塔）が気になります。ネットで少し調べてみても、高電圧線に関わる健康被害がたくさんでてきますし、実際のところどうなのかなと思っております。もちろん同志社山手より、もっと近くに高電圧線が張り巡らされている住宅街はたくさんあるのですが・・・もしなにかご存知の知識や情報がございましたら教えて頂けると幸いです。宜しくお願いします。

[214: 住民さん]

同志社山手よいところですよ。ぜひ。

同じようなことで同志社山手以外の場所で悩んだのでちょっと情報提供を。。。

ネットでしらべるといろいろでてきますね。不安になりますね。医学的にも「証明」「結論づけ」されていないようなのですけど。

関西電力に問い合わせる無料で測定してもらえます。気になるのであれば測定してもらうのがよいかもしれません。

私が以前検討した別の場所も、物件条件的にはよかったのですが近くの高圧電線が気になり物件の場所含め近く10ポイントぐらい測定してもらいました。
関電いわく「問題なし」。関電が問題というわけないですね (^^;
確かに測定値はネットとかで出ている問題とされる値より小さかったです。

ですが、結局は本人が「気にするかどうか」で契約に踏み切るか決めることになると思いますよ。

[215: おたずねです。]

住民さん

　早速のレス有難うございました。既に住居されている方からのご親切な情報、とっても嬉しかったです。

　実は関西電力さんにも、先週末に、検討地２箇所の測定をしてもらったのです。ところが、やはり「大丈夫です。大丈夫です。」の一点張りで...あげくに、測定機械の精度が弱いのかなんなのか、絶対に電波を発していて、磁界もあると考えられる携帯や自販機まで、0とでる始末で・・・土地の実際の測定値は0.2Ｍｇ（ミリガウスという単位だったと思います。）だったのですが、それが危険かどうかすらわからない状態でした。。
　こんな状態だったのでなおさら、214さんがおっしゃるとおり、あとは自分で決断しなければということは重々わかっているのですが・・・

　こんなくだらない質問に本当にご親切に有難うございました。もう少し。情報収集に励みます！！

[216: 物件比較中さん]

鉄塔の近くは物価が安いので気にしない人にはお得＾＾

[217: 購入検討中さん]

同志社山手近くの鉄塔の話ですが、あの鉄塔自体からは電磁波は出ていないそうですよ。
ＵＲから聞きました。
送電線から電磁波が少し出ていましたが、テレビの前と比べてもすごく小さい値でした。
（数値覚えてませんが）

確かに関電に聞くと、どこでも「心配ありません、ドライヤーや携帯のほうが比べ物にならない
電磁波出てますよ」って言われますね。

決してＩＨを責めないあたりが、関電だな〜マニュアルだな〜って思いますが^^;

[218: ビギナーさん]

ここの魅力ってなにがありますか？緑が多くて静かなのはわかります。

[219: 居住者]

普段は、京都方面に通勤していますが、本社が大阪の為、時々大阪も行きます。そんな私に、２ウェイアクセスがとても便利です。松井山手や大住だと京都方面が不便ですし。
本当は、京田辺駅周辺が一番便利が良くていいのですが、土地代高いので、同志社山手に決めました。
近鉄三山木駅まで、自転車で、６分で、三山木駅は、無料駐輪場があります。ただ、帰宅時は、上り坂のため、１３分程度掛かります。
新幹線出張は、大阪方面に出るより、京都駅で乗る方が便利なので、出張が多い方にも便利だと思います。

[220: 入居済み住民さん]

同志社山手の魅力は、休みの日に静かで日向ぼっこなどしてるといやされます。
将来的には山手幹線やその他の道が開通すると交通量も増えて騒がしくなると思います。
今は不便さを感じますが、そのうち便利になることだろうと軽く考えています。
いくつかの有料道路が走っていて、そこそこ便利ですし、将来もっと便利になると思います。
便利になってほしい反面、今の静かさも捨てがたい感じです。
松井山手は便利で人気があるそうですが、休日などの山手幹線の渋滞はうんざりで、同志社山手
があのように渋滞になるのは便利になってもイヤかなと思います。

ところで、入居済みの皆様、大通りは街灯が点灯し昼のように明るいですね。
でも、内側の道は夜は真っ暗ですね。
いつになったら街灯が設置されるのでしょうかね。
また、最近気になるのが近所づきあい。　なかなか友達の輪が広がりません。
奥様方は旦那さんよりも広がりやすいでしょうが。
私は今のところ、お隣さんとしか、しゃべったことがありません。
散歩でもしながら、どなたかに話しかけるかもしれませんが、そのときはよろしくお願いします。
それではまた。

[221: 物件比較中さん]

松井山手のほうが１００倍いいね

[222: 匿名さん]

221さん、そのような発言は適切ではないでしょう。
あなたは「松井山手のほうが１００倍いい」とお考えなのは自由ですが、第三者的な
目で考えてみてください。
あんまりいい発言とは私には思えません。
掲示板は何を書いてもいいのかもしれませんが、あまり人に不愉快な思いをさせる発言は
してほしくないです。
この掲示板をよく拝見している私にとっては、みんなが有意義で前向きな感じの掲示板
になってもらいたいのです。
２２１さん、えらそうなこと言って、ごめんなさいね。

[223: 匿名さん]

同志社山手にお住まいの方で、三山木幼稚園、三山木小学校にお子さんを通わせている方っていますか？通学路はどうなんでしょう？あまり近いとは思えませんが・・・もしよかったら何かお聞かせください。

[224: 入居済み住民さん]

住宅街に入ってきたところの山手幹線の東側の広い土地は店舗用の土地なのでしょうか？
スーパーなんかができたら便利かなと思いますが、ご存じの方いらっしゃいましたら
教えてください。

[225: ご近所さん]

駅前のサンフレッシュが、まもなく工事始まるみたいです！！

[226: 周辺住民さん]

松井山手に住んでますが、はっきりいってそちら側はあまり雰囲気よくないですよ。
B地区ぎりぎりですしね。

[227: 匿名さん]

B地区という意味は、推測できますが、その近くに住むことによって、具体的にはどのようなデメリットがありますか？
そういうことに関してよくわからないので教えて下さい。

[228: マンコミュファンさん]

↑自作自演か！？

[229: 周辺住民さん]

227さん

同志社先の人と仲良くなったとき、どこにお住まいですか？と聞いてきます。
松井山手ですと伝えると羨望のまなざしで見てきますね。べつに普通の地域だとは思いますが、あちら側の人は何かしら劣等感があるようです。
結局、Bに隣接していると子供のガラもわるいし、親もね。

[230: (笑)]

今、購入検討中(宇治市在住)
↑ほんとかなぁ
そもそも、松井山手とか同志社山手とかいう名がついてるけど、
同じ京田辺市です

どこに住もうが現地に住んだ住民が、その場所に満足していればいいと思う
気に入らなければ引っ越すでしょう

住んでいる場所で見栄はるのは、それ以外自分に自信がないんじゃないかな
もっと、人間の中身を磨いて下さい

[231: 匿名さん]

２２３さん

三山木小学校へは、集団登校しています。全員で8人だったと思います。歩いて、14分。

南田辺三山木駅前線が開通しますと、小学校へは一直線ですので、もう少し早くなると思います。

前に、URと京田辺市へ問い合わせますと、22号線との交差点の拡幅工事が進まないから開通できな

いとの事。ただ、交差点の買収は進んでいますので（工事をしていました。）なので、来年春まで

には開通すると思われます。

[232: ビギナーさん]

レベルの低い書き込みが増えてますね。
住む場所については、人それぞれの考え方で決めるものでしょう。
A地区・B地区・C地区という区別、差別がまだあるなんて、思ってもみませんでした。
そこに住むことへのデメリットって？そんなことを考えるぐらいならば、住まなければいい！と思いますが。

松井山手が羨望のまなざしという書き込みもありますが、街が成熟したからでしょう。
20年前は、何もない山。長尾駅の次は、大住駅。

その山を造成して、駅ができて・・・まったく同じ田辺町ですよ。
それが、成熟につれて、近畿ナンバーワンの住みたい街になり、いつの間にか勘違いする人が増えて。

駅前のパチンコ店おかしくないですか？
なぜ、新興住宅街の駅前の一等地にパチンコ店ができるのでしょうか？
当時、地域住民で反対運動をしましたが、無駄でした。

強い力が働いたんだと思います。


もっと言いますと、『松井山手？なんであんなところに住むねん。八幡市やんけ。猪とタケノコしかないし、不便だし・・・』なんて、私が、松井山手を検討していた当時、そう揶揄されました。
もっとひどいことも言われましたが・・・。


羨望のまなざし。自身がお住まいの場所を自慢し、優越感を持つことは全然良いことと思います。
でも、相手の事はどうでもいいじゃないですか。

このたび、私も、15年住んだ松井山手から同志社山手に引っ越そうかた思っています。

[233: 物件比較中さん]

住めば都ですよね！

[234: 周辺住民さん]

でも　松井山手＞＞＞＞＞＞同志社山手　は変わらない。。。。

[235: 匿名さん]

234さんに一票☆

[236: 京都人]

同志社山手・松井山手どっちもどっちやろ！！！！！！！！！！
昔から知っている人間はどうっちゃでもいいわ！！
今、住む人間がどう思っているかが問題です。

住めば都です。

昔と違って、いい町になったなぁ・・・・・・・・・・・・・・

[237: 購入検討中]

本当にレベル低い書き込みが多いですね
住むところで人の価値って決まるんですかね？
住む場所で優越感を得る人は元々どこに住んでいたんでしょう？
そういう人ほどコンプレックスの塊で、仕事もできなく、車とかも見栄はるんだと思います
京都も大阪から見たら田舎だし、大阪も東京から見たら田舎ですし、いいだしたらきりないですよね

くだらない書き込みは止めましょう

後、最近入手した同志社山手情報は来年早々にはバスが通るようになるみたいです
本来は今年の秋だったらしですが、行政が遅れており住民からの苦情で、やっと動き出すらしいですよ

[238: 入居済み住民さん]

街灯が点きましたね！
やっと明るくなりましたね

[239: ビギナーさん]

バスが年明け早々通るというのは、グッドニュースですね。

バス停が何箇所かあって、いつバスが通るのかと思っておりました。

昨日、晩に同志社山手に行きますと、街灯が設置されておりました。

山手幹線以外、真っ暗だった街が、とても明るくなっており、良いですね。

新しい街って、子供の成長のように、どんどん新しい発見があってとても魅力的です。

来年ゴールデンウィーク頃には、羨望のまなざし（笑）の松井山手から引っ越します。

どうぞ、よろしくお願いします。

[240: 検討中]

街の成長を目の当りにできる機会なんて、人生でまず無いですね！　　　　　　　　　うらやましいです。　　　それこそ羨望の・・・

[241: 入居済み住民さん]

大通りは街灯があって夜でも昼のように明るいですね。
でも、中の方の通りは真っ暗なところもあります。
また、住宅街の南側の開発も進んできたようですね。
エルフィンガーデンの北側のエリア、URが売ってるとこでしょうか、住宅メーカーの土地
もありますが、なかなか家が建ちませんね。　早くいっぱい建って欲しいなと思います。

バスが通ると言うのは嬉しい情報ですね。　本数はかなり少ないでしょうね。
どこのバス会社が運行するかご存じでしたら、書き込んで下さい。
皆さんも書き込んでおられましたが、本当に街が成長していくのは、楽しいものですね。
初めての経験です。
№２３９様、引っ越してこられるのをお待ちしています。　すてきな家ができますよう
願っております。

[242: 購入検討中さん]

松井山手から同志社山手にどうして引越しされるのでしょう・・・

純粋に知りたいです。

街が成長していく姿を見ていけるのはよいですが、
実際は１０年以上、他の家の建築による騒音と埃にずーっと悩まされるんですよね・・・

[243: 周辺住民さん]

>>237
人の価値なんて誰も言ってない。土地の価値の話しです。

自分たちが買った所を良いように言うのは勝手だけど近隣にある
同じような新興住宅地（松井山手・光台・精華台・高の原・州見台・梅美台）
と比べて良いとこってある？

[244: 匿名さん]

242さんの言うとおり私も純粋に知りたいですね。

232さんの松井山手叩きってちょっと異常をかんじますけど。

[245: 周辺住民さん]

松井山手じゃなくて松井ヶ丘に住んでるのなら解るけどね
土地売ったら同志社山手で大手メーカーの家が買えるから
子育て通勤の心配のない人ならありえる。

[246: 購入検討中]

→243
この掲示板を、このようなレベルの低い話しの場にはしたくないですけど。

まず、人のことではなく土地の価値だとおっしゃりますが、その時点でおかしい。
松井山手と同志社山手を比べてＢ地区だとか、よくわからないことをいいだしてるのが、この話題のきっかけではないでしょうか？
それを土地の価値だとか言い出す始末、支離滅裂ですね
土地の価値で考えるなら、近隣では宇治や桃山、遠方では下鴨、嵐山などの方が流通価値は高いですよ
(その地域がいい、悪いは別)

私の場合は仕事上、電車で京都にいくことが多いので松井山手は無理だなぁと
光台などは街並みが綺麗ですが京都まで遠すぎるしバスで最寄り駅にいくのも辛いので無理だなぁと
市内もいいんですが、最終、京田辺・宇治・滋賀県などで迷っています
人それぞれ土地を選ぶには理由があるんですよ

別に同志社山手を愛してるわけではないですけど、わざわざ同志社山手の掲示板に入ってきて、松井山手だーって言ってる方に理解ができないだけです
それなら自分で違うスレたてて、おもいっきり松井山手はいいんだーって言ったら、それなら理解できる

同志社山手や松井山手で非難言い合うのは、すでに住んでいる、それぞれの住民の方に失礼でしょ

掲示板で開発が進む街の情報が知りたいのに、どこどこの土地の価値が高いとか、どうでもいい
知ってるっちゅうにって感じです
もうこんなしょうもない話題が続くようなら見る意味ないですね

以上

[247: かずお]

バス停はどの辺りになるのでしょうか？ヨロシクお願いします！

[248: ビギナーさん]

→244さん

先に謝りますね。232の書き込みにて、松井山手叩きをしたつもりはありませんでした。

松井山手＞同志社山手の書き込みがあって、ムキになって住み始めた15年前の事を書かなくてもいいのに、書いてしまった次第です。

私が、松井山手から同志社山手へ引っ越すのは、大きな理由はありません。

再婚を機に新生活を始めるにあたり、土地勘のある京田辺で探した結果、新しい街である同志社山手に決めただけです。

なので、松井山手に不満があったわけではなく、強いて言うならば、奥さんとの思い出があるって感じでしょうか。

[249: 入居済み住民さん]

２４６さんに賛成！！

[250: 入居済み住民さん]

初めて投稿させて頂きます。（同志社山手住民です♂。）
松井山手がどうのこうの述べる気はサラサラございません。
早速ですが私は、府道の街頭の件でも・住宅地内街頭の件でも京田辺市役所へ直接意見具申致しました。（実利に関する事項でしたので・・・）京田辺市役所での回答はある程度期限を指定した回答であったので静観しておりましたが、その回答どうりに事が運びその事に対しては物申す事はございません。
それではおまえは何が言いたいかの事ですが、『自治会』に関してです。京田辺市役所ではハッキリと(ＵＲのタガが外れるまでは（説明が面倒くさいので省略します『仮換地』だったかと）が解除？されるまで同志社山手地区に自治会を京田辺市として作るつもりは無いといわれた記憶があります。（『京田辺市役所』安心まちづくり室回答だったかと（３ヶ月程前ですが）））。
　実は是に関しては関連して深い意味が在ります。ある程度（街頭を点灯させる程度の事）
はするけど肝心な市民サービスについては追いついてはいません。（飴だけ与えおけみたいなもんです。）例えば、市立幼稚園の就業可能人数とか肝心な事がおざなりになる可能性が有ります。ローカルねたですが三山木の市立幼稚園には建物の関係上就業人数に制限あり。（過去スレッドすべて読んでおりますが、市会議員意見で『同志社山手には年寄りしかすまない！学校なんていらない（ちょっと誇張しております）』と言った議員もおりました。実際は住んで折られる方々がよくご存知かと・・・）
また、同志社山手住民の皆さんは『京田辺市報』どうされておりますか？本来の姿？であれば『自治会』経由で各戸に配布されるものですが、私の戸には郵送で参ります。（欲しいので有れば郵送すると市役所で言われたので、私は郵送登録しております。
　要は住民ベースのコミットメントなりを発信する機会があるべき・その時期に来ているかと存じます。（周りに住んでおられる方々と特段深い会話はございませんが、皆さん色々考えておられるかと思い投稿した次第です。）

[251: 購入検討中]

自治会運営は、むずかしい問題ですねー
まず、家が建ってないですよね
また、次々に入居される方の管理を誰がするのかも難しいですし
やはり、ある程度第一期の入居が整わないと困難ではないかと思います
かといって、名案は無いんですけど

[252: 入居済み住民さん]

今まで自治会活動の経験がないのでよくわかりませんが、自治会がないと起こるデメリットなど
どんなことがあるのでしょうか。
いつになったら自治会ができるかなと気にはなっていましたが、今のところまだなくてもいいかな
と思っていました。
身近なことで思い浮かぶのは、ゴミ置き場の清掃なんかを他の地域では交代でやってますよね。
この件に関しても今は、皆さんマナーのいい人ばかりだからか汚れはないですね。
それから、京田辺市報というのは知りませんでした。私も郵送登録しようと思います。
自治会がないと住民の皆さんと接する機会がないですよね。
小さな子供さんのいる家庭の奥様方は交流があるようですが、男性はなかなか交流がないかもしれませんね。

[253: 入居済]

京田辺市報 郵送登録しました！
ありがとうございます！

[254: 入居済み住民さん]

京田辺市報は電話で郵送登録できますか？市役所まで行かなければいけないですか？

[255: 周辺住民さん]

私は広報の担当部署にメールしましたよ。市のホームページからいけます。

[256: 入居済み住民さん]

２５５様、回答ありがとうございます。　早速やってみます。

[257: かずお]

駅前のサンフレッシュはいつ頃できるんでしょうか？

[258: 購入検討中さん]

はじめまして。
同志社山手で、購入検討してる者なんですが、気になる事が、あるので書き込みさせてもらいます。
お墓を、移動させたと、この掲示板に書いてあるんですが、その墓が、どこにあったのか、ご存じの方、いらっしゃいませんか？
できれば、以前、お墓が、あった上に、家を建てたくないので、ご存じの方、教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします！！

[259: さくら]

ネット上の単なる噂らしいです。　　　　　　　　　ＵＲが言うてました。

[260: 購入検討中さん]

さくらさん
ありがとございます。
そうだったんですね。貴重な情報ありがとうございます。

[261: 住民]

見るからにスーパーは時間かかりそうですよ〜。来年になるんでは…

[262: ご近所さん]

三山木駅のスーパーサンフレッシュの件ですが、本年５月に開業予定です。
規模的には、新田辺の店舗よりもひと回り大きめで、南都銀行が隣接します。
駐車場は、約７０台。

南都銀行は、５月ではなく、少し遅くなりそうですね。

[263: ご近所さん]

お墓の件は、実際には、移動しています。
ただ、住宅地にはかかっていません。

昔は、今のように整地されていなく、山の中にもお墓が点在しており、同志社山手の開発の条件で、地元のお墓を整地しました。
山手幹線がありますが、山手幹線を同志社大学から精華町へ直線で結ぶために、お墓部分を東側へ若干移動しています。
その移動の調整に時間がかかり、同志社山手の開発が半年遅れました。

従いまして、お墓のあった場所は、道の部分になります。

[264: 購入検討中さん]

みなさんこんにちわ。

同志社山手の環境にほれ込んだ一人です。
購入を真剣に考えていますが、一つ気になることがあります。

バスです。

朝の早い時間、昼間、夕方、夜、深夜等々、色々な時間に現地に行きまして、観察していますが、
駅まで歩いている方も結構いらっしゃるように思います。

私も歩いてみましたが、１５分ぐらいかかりますね。

先日、現地で見学していますと、奈良交通のバスが、回送マークでしたが走っていました。

テスト走行しているのかと思い、もうすぐバスが通るのかと思っております。

どなたか時期等詳しくご存じの方いらっしゃいませんか？

[265: ご近所さん]

バスについては、噂では、４月からと言われていましたが、もう少し時間がかかりそうです。
京田辺市議会で、同志社山手のバス路線について協議が行われている旨が新聞に掲載されておりましたので、市役所に聞いてみましたが、３月２２日の奈良交通のダイヤ改正には、間に合わないそうです。

奈良交通に問い合わせますと、窓口はＵＲですとのつれない返事。

ＵＲに聞きますと、現在検討中ですとの回答。

ただ、しつこく聞きますと、２００９年度の早い時期に開通する予定との事。
更に、しつこく聞きますと、夏までに開通させるべく、最優先に協議を行っているとの事。

ただ、ＵＲはお役所ですので、バスを希望されている方の声が大きければ大きいほど、より早く動いてくれるように感じました。

独立法人都市再生機構　西日本支社　関西文化学術研究都市事業本部
京都府木津川市相楽台１丁目５番地
０７７４−７２−７７６６

よかったら、みなさんも要望してみませんか？

[266: 匿名さん]

同志社山手の奥の造成も結構進んできましたね。

先ほど、ウェルサンピア横の通路より、造成地に入って見学してきました。

すでに、宅地割もされて、いつでも家が建ちそうな雰囲気です。

たくさん家が建って、発展すればいいですね。

[267: 匿名はん]

三山木駅でバスの発車まつときにバスの運転手さんと話を
していたら、「ウェルサンピア行きのバスは同志社山手を
通っていくようになる」といっていました。
いつになるかはわからないといっていましたが。
道ができたらバス以外でもウェルサンピアいくひとは
みんな同志社山手の中の道路とおるようになるんでしょうね。

[268: 入居済み住民さん]

バス早く開通してほしいですね。

っというわけで、私も今日、ＵＲに電話してみました。
対応はとても良く、とても親切に回答いただきました。

ご近所さんが書いていらっしゃったように、夏までには開通するように協議をしていますとの事でした。

だんなさんが、三山木駅まで通勤で歩いている為、早くバスが開通してほしいですわ。

[269: サラリーマンさん]

私も、電話してみました。
とても親切な対応で、夏ごろの開通かなと思わせる回答でした。

いつも駅まで歩いているのですが、今日は大雨で、バスの開通が待ち遠しいです。はい。

[270: ご近所さん]

こんばんわ。

３月の追い込みで、また家が増えたようなかんじですね。

駅前のサンフレッシュの工事も、だいぶ形が出来てきました。

新情報としては
三山木駅から同志社山手までの道【三山木普賢寺線】の拡幅工事が決定しました。

現在は、１車線・１車線で道幅６．５メートルしかありません。なので、歩行者が通れない！！

これが、道幅１６．５メートルに、なんと１０メートルの増。

自転車の道と歩行者の道が両サイドに出来るようです。

[271: ご近所さん]

先日ＪＲ三山木駅利用しました。
駅前のスーパーサンフレッシュ、形になってきましたね。
比較的大きなスーパーが三山木近辺にないようなので
生活がどんな風にかわるか楽しみ(!?)です。
それにしてもＪＲ三山木駅西側の仮店舗郡（ですよね？）
いつになったら本店舗になるのでしょうかね。
（すでに本店舗であれば発言お許しください）

[272: 入居済み住民さん]

仮店舗のバイク屋さんは、三山木食堂のそばに本店舗を構えましたね。
参考まで。
それから、三山木駅まで歩いたことないのですが、歩いて何分くらいかかるのでしょうか？
通勤でいつも歩いているという方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
自分で歩いてみればいいのですが。。。。。。

ウェルサンピアの付近の開発がかなり進んだようですね。
すでにできてるところまだ空き地がいっぱなのに、この不景気で売れるのでしょうか。
ゆっくり売れていくんでしょうか。
心配です。
ある程度、発展してほしいと思うので。

[273: サラリーマンさん]

こんにちわ。

毎日歩いています。
エルフィンガーデンなので、ちょっと遠いですが、朝急ぎ足で１５分です。
三山木駅の電車が、朝は15分に1本なので、乗り過ごすと痛いので、ちょっと早めに出ています。

今、封鎖されている道が通じれば、そこを通ると、気持ち早いように思います。

ウェルサンピアの方の宅地開発も結構すごいですね。
もう、宅地区画がわかるまでになっているようです。

第1種低層地区だけではなく、第2種中高層地区もあり、マンションが建ったりするようですね。

交通網がしっかりしないと、奥の方は厳しいですね。


ハウスメーカーさんに聞きましたが、この不景気の割には売れているようですね。

モデルハウスも売れ残っており、毎日入口の看板を見ていますが、更新されていないだけで、私の知る限り、5件売れていますよ。Ｐ社・ＳＨ社・Ｍ社・Ｓ社・Ｋ社

[274: 入居済み住民さん]

書き込みありがとうございます。
ちなみに駅までのルートは同志社南交差点を東へ行くルートですか？それとも、同志社山手の南端を東へ行って旧来の住宅街を通っていかれるのでしょうか？

[275: サラリーマンさん]

どちらでも、ほぼ同じ時間ですね。

同志社南交差点を東に行くルートは、道が途中まで狭いのと朝は、車の量が多いので、住宅街を抜けています。
帰りは、コンビニへ寄る機会が多いので、同志社南交差点を通りますね。

[276: 入居済み住民さん]

またまた回答ありがとうございます。参考になりました。

[277: 入居済み住民さん]

エルフィンガーデンの南側の東西に走る道、ウェルサンピアにつながる道はいつ開通するのでしょうか？

知っておられる方いますか？

また現在、宅地造成中のウェルサンピアのエリアはいつ売り出すのでしょうか？

どなたかご存じでしょうか？

[278: 入居済み 自転車通勤]

「木津川・学研都市区画整理事業」で、「州見台」「梅美台」が正式町名になったと
京都新聞で読みました。
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2009031900091&genre=A2&...
同志社山手も木津川と同じような状態（同じ区域に、駒ヶ谷、綾ヶ谷など複数の町名が存在する）
から、将来的に「同志社山手」なること、期待大かなと。

あと、同志社山手や三山木の情報は、「京田辺市議会ホームページ」の「議事録検索」で
も入手できます。

[279: 道☆]

早く同志社山手の南側の道が精華町とつながらないかと、期待してます。どなたか道路計画をご存じな方はいらっしゃいませんか？騒音的にもきになりますし…。

[280: サラリーマンさん]

こんばんわ。

山手幹線の延長の件で、色々と調査してみましたが、はっきりとした答えは見つかりませんでした。

同志社南の交差点から同志社山手の１期分譲地奥まで延伸し、その先精華町までですが、距離にして１．８キロあります。

京田辺の都市計画および道路計画において、山手幹線の開通は、重点課題として認識されているようですが・・・。
それ以上に、三山木普賢寺線の整備を重要視しているようです。

２期分譲が始まって、現状の１期分譲ぐらいの家が建てば、開通するのかな？


バスはどうでしょうか？

いろいろな所で調査していますが、年内の開通は確実、夏ごろには通ると思いますという回答はあるのですが、確実は日程が、不明です。

どなたかご存じの方がいらっしゃったら、教えてください。

[281: 入居済み住民さん]

最近、散歩を始めました。

街路樹の周辺など、多くの雑草が生えていて見苦しい状況になっています。

この雑草などの掃除は、どこの担当業務になるんでしょう？

市？　UR？