同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[162: 購入検討中さん]

早期に買った人って、相場がガクッとさがったとしても、先走ったって思わない自信ありますか？
今のところ、5000万近く出すほどのニュータウンじゃないじゃないですか。
近隣ニュータウンの真似事で価格を吊り上げているのはそのうちわかることと思います。

それでももったいないことしたと思わない自信、みなさんあるんでしょうか。

住めば都ですし、とても魅力あるニュータウンだと思います。
ただ、現在の価格は高すぎます。すでに購入済の人って、そのあたりどう思われて購入されたのか、とても興味あります。

[163: 契約済みさん]

初めて参加させていただきます。
いつもこちらを拝見して色々な方の意見を伺って参考にさせて頂いています。
私は遠方に住んでいる為に皆さんのように色々なところに足繁く通わないで
購入を決断しました。

決め手はやはり緑が多く見晴らしの良い景観が気に入りました。
あとは子供の通学、家族の通勤に便利だったからです。

早々と購入して後悔しない自身があるか・・・と聞かれれば、どちらにも断言する事は
出来ないと思います。住んでみて初めて分かる快適さや不便さもあると思うからです。
皆さんがおっしゃる不便な所も車を利用されている方には問題ないでしょうし・・・
実際に今の雰囲気が気に入って住まわれる方はあまり発展して欲しくないと思う気持ち
も分かります。
人それぞれの価値観の違いは言うまでもなく住宅購入という大きな
決断の場合は、やはり一番大きな事はタイミングと縁だと思っています。
色々と迷っていらっしゃる方は未だそのタイミングではないのでしょうし、私の様に
ほとんど直感に近い感じで決断したものにとってはあまり余計な迷いはない物です・・・。

[164: いつか買いたいさん]

タイミングがあえば、直感で購入できる・・・それは性格によると思います。

住んでみてはじめてわかることは、極力少ないほうがよいですよ。
悪いところは、覚悟の上で買う。そのためにあれこれ調べたり検討したりするものでは。

だいたい、同志社山手が見晴らしよいのは今のうちだけなのは明白ですよね。

家が立ち並び、山手幹線の向こう側に商業施設などが建ってしまえば、ぜんぜん見晴らしは
期待できないですよ。
（幹線の向こう側は高さ制限甘いですから、ある程度の高さの建物が建ちます）

上の方の気に入った点を否定してしまい、申し訳ないのですが・・・

将来売らないから地価はどうでもよいっていうのも、全く違いますし。

リスクがわかった上で、それでも気に入ったから購入して満足、という方の話が聞きたいです。

[165: 契約済みさん]

購入された方は勿論リスクもあることを承知でそれでも気に入って購入された方が
殆どなのでは・・・それで満足されるかどうかは人それぞれ・・・
そんなにご心配でしたらもう暫く発展の様子を見られたらどうでしょう？
たとえば今住んでいらっしゃる方がとても満足しているとおっしゃれば
決断が付くのでしょうか？

ご自分が実際に感じた事、思った事の不安材料がなくならない限り
決断は無理だと思うのですが・・・

実際に今お住まいの方は少なくとも全ての事を考えた上での購入だと思うので
概ね納得済みだと思いますよ。

[166: たい]

リスク・・・言いだしたらキリが無いですよね。気に入ったら買う、それで良いと思います。先日も、換地処分が延期になったニュータウンがありましたが。

[167: 購入検討中さん]

リスクですか。。。

気にしてたら、どこも買えないのでは？？？
資産価値が上がれば”儲けもん”くらいでええんちゃうかな。
逆に言えば、下がって当たり前（笑）
楽観視は良くないですが、石橋をたたき過ぎるのも、どうなのでしょうかね。

っていうか、このスレに否定的な意見は誰も望んでませんわ！

[168: 契約済みさん]

そうですか？
否定的な意見のないスレのほうが、参考になるものが少なくてくだらないと思うけど。

否定的な意見からも考える材料見つかるので、私は歓迎ですけどね。

よかったね〜ってことばかり確認しあうスレなら意味ないでしょう。

[169: 匿名さん]

売れてないねココ

田舎すぎ
そのくせ家は高すぎ

売れてないのが人気の無さを物語っている

[170: 匿名はん]

ひがむ気持ちは良く分かるけど
あまり表現美しくないなぁ
それは「否定的な意見」とは性質がちがうよん

おもっくそ釣られてみた（ ´^ิー^ิ｀)フフッ

[171: 匿名]

５月（？）に街開きで、３０軒ほど今、住んでおられるのは
発展ペースとしては早いんでしょうか？遅いんでしょうか？

あまり住宅について詳しくないのでわからないですが…
住宅メーカーの営業さんは
いわく「これからの街です」です。

[172: 匿名性]

いいじゃないですか。学生減少で、ゆくゆくは同志社も今出川に帰るのですから。京都ブランドは、やはり京都市ありきです。

[173: 契約済み]

モデルハウスは確かに高すぎだけど、他のところはそうでもないですよ。
坪単価で考えると高くないです。

[174: 契約済みさん]

高いという声をよく聞きますが土地については
私も高いとは思いませんでした。

モデルハウスが高いのは仕様がある程度いいからだと思います。
全て見させていただいた訳ではないですが、家族構成と間取りが合えば
モデルハウスもお買い得だと私は思います。

自分で設計から携わると希望どうりにするにはキリがなく
予算との関係で諦めざる終えない事が多かった事を実感しました。

[175: 契約済みさん]

同志社が今出川に帰る・・・って本当ですか？
気にされる方もいらっしゃると思うので無責任な投稿は正直不快です・・・。

京都ブランド・・・って何ですか？
同じ京都なのにそういった心の狭い考え方されるのは残念ですね〜
もっと視野を心を広く持たれたら如何でしょう・・・。

[176: 契約済み]

同志社大学は１・２年生は京田辺、３・４年生は今出川という妙な形になってるんですが、学生からの不満も多く、今後は文系は今出川、理系や医療系、心理学は京田辺に統一されるそうです。
だから同志社大学がなくなるわけではないですよ！

[177: 契約済みさん]

大学の情報ありがとうございました。

[178: 匿名さん]

同志社大学があるから、買われたみたい・・・

[179: 匿名さん]

いゃ、同志社大学があるのは購入の動機にエラなりでしょ
同志社大とＵＲが提携した新しい街づくり「同志社山手」・・・

[180: 周辺住民さん]

ココの土地は高いですよＵＲの抽選が当てればいいですけど
普通に買ったら５０坪ほどで2千万でしょ。
周辺のニュータウンと比べても駅遠い店ない学校しょぼい
じゃもう5百万は安くないと売れないでしょ

ココ買っても同志社大学には入れません。

[181: 匿名さん]

URじゃなくてもハウスメーカーの土地で50坪1500万円前後、それ以下もありますよ！
2000万の土地はもっと広いか、かなり条件のいいところではないでしょうか？