同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[424: 入居済み住民さん]

でも、暫定２車線なんですよね…。
しかも、精華台・木津川台間は何の具体化もなし。
これでは店舗の進出は怪しいし、仮に店舗の進出が成ったとしても、松井山手みたいに変に渋滞しそうだし…。

[425: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

暫定2車線については、何も問題ないと思います。暫定ですので。

松井山手の1号線合流地点の渋滞や、ムサシ前の渋滞、松井山手駅前の渋滞は考えにくいと思います。
現状の22号線の渋滞の分散効果＋αの車量はあると思いますが、京都府の試算を見ても大丈夫ですね。

同志社山手にイオンモールが出来たりすれば別ですが、山手幹線沿いの土地規模からすると、大き目のスーパー、ホームセンター、複合型のモール（精華ガーデンシティみたいなもの）が想定されますが、集客効果を考えても、若干の渋滞は想定されますが、大丈夫な範囲だと思います。

[426: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

今日の新聞に『地名が同志社山手に決定』とありました。
現在は、京田辺市三山木口駒ヶ谷～　三山木綾ヶ谷～　三山木多田羅～　三山木奥駒ヶ谷～　ですので、変更が決まっていたとはいえ、『京田辺市同志社山手１丁目～４丁目』に決まったことはうれしいことですね。

2011年4月からとの事で、それまでに換地処分も実施されるようです。

現在の宅地の西側と南側で宅地造成工事が始まります。
西側がＵＲ（180世帯）、南側が大和ハウス（84世帯）今年秋口から販売開始です。
現在250世帯なので、来年の今頃は、500世帯かな？

[427: デベにお勤めさん]

先日ルイジアナママ行きました。

おいしいですね。特にデザート。
ティラミスとタルトが絶品でした。

松井山手のシロモトや精華ｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨのﾊﾟﾃｨｼｴヤマダ等々、京田辺市はケーキのおいしい店が多いですね。

[428: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
今日は、京田辺市の一斉清掃日でした。朝から総勢500人くらい（たぶん全ての家の方が出ていただのでは・・・）
すごい人に、私も子供も圧倒されました。
清掃が行き届いていない場所があり、重点的に行いました。

1時間半ぐらいでしたが、皆さんテキパキと（自治会の方が、指示されていたおかげ）責任場所の清掃を行いました。
500名の住民パワーですので、とてもきれいになりました。
みなさんお疲れ様した。

[429: 匿名平社員]

>>『京田辺市同志社山手１丁目～４丁目』の丁目についてですが、
規模的（戸数的）に見ると、現在街開きしているところ全てが『一丁目』になるのでしょうかね～？

[430: デベにお勤めさん]

こんにちわ

今日は梅雨前の暑い日ですね。
さて、同志社山手の換地処分についですが、
現在家が建っているところが、同志社山手1丁目になります。
その南側が2丁目、2丁目の西側が3丁目、1丁目の東側が、4丁目になります。

従って、京都府京田辺市同志社山手1丁目～

1丁目の後がどうなるかは、まだ決まっていません。

[431: 匿名平社員]

デベにお勤めさん、ありがとうございます。
>現在家が建っているところが、同志社山手1丁目になります。

いや～"1丁目"、好きな響きです。

[432: 匿名さん]

山手幹線の開通の目処は経っていると最近の情報です。あと5年くらいですが。精華町・木津川市までのアクセスは便利になりますよ。精華町でとまっていた土地の買収も完了済みとの情報もありました。

[434: 入居済み住民さん]

こんにちは。

三山木駅付近　二又の交差点に建設中の建物が何になるか知っていますか？
一方はコンビニっぽいなぁと思っていますが・・・。

[435: 入居済み住民さん]

業務スーパーになるとかならないとか。
近所にスーパーばっかりできなくても、それ以外にニーズのある店舗はあるはずなのに。。。

[436: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

二又の交差点の横の建物は、【ファミリーマート】です。
7月29日オープンだったと思います。
IDEMITUのガソリンスタンドと薬局ユタカの間の【ファミリーマート】が移転するようです。

三山木普賢寺線の拡幅工事が完了すれば、22号線の通行量も減り、また5年後の山手幹線の開通まで見据えると、移転は正解だと思いますが、二又交差点周辺のコンビニ戦争は大変ですね。
セブンイレブン、ファミリーマート２軒、サークルＫ　合計４軒での競争です。

横の店舗は、業務スーパーという情報と通常のスーパーという情報の２つがあります。

あまり興味がなくて、情報収集していませんでしたので、また調べておきます。

[438: 入居済み住民さん]

どうか437が住民ではありませんように。

[439: 入居済み住民さん]

４３８さんに同感です。
そういうこと書く掲示板じゃないですし。

[441: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

何か、こんばんわの　“わ”でクレームが付いていたようですね。

早速退去頂きました。

さて、まったく情報がなったのですが、昨日オープンしたファミリーマートの横の店舗が決まりました。

ボックスストア　“サンディ”
関西圏１０６店舗を展開するディスカウントストアーです。

サンフレッシュも、ポイント８倍ＤＡＹ等で対抗するでしょうから、生活をする上では、買い物の住み分けができて良いですね。

明日ぐらいに、看板が立ちあがると思います。

オープンは、まだ未定ですが、お盆明けくらいだと思います。

[442: デベにお勤めさん]

こんばんわ。

三山木駅のエレベータ設置工事の計画が動き出しました。
来年3月には完成予定です。

たぶん10月頃には工事がスタートするようです。


詳細はまた報告しますね。

[443: 匿名]

＞441
その前に間違った日本語を直せ。

[446: 入居済み住民さん]

443へ。
ひとつ覚えみたいなので言っておきますが、
広辞苑では「こんにちわ」を正式な表記とし、括弧書きで「は」を記載しています。
他方、小学館の国語辞典では「こんにちは」を採用しています。
つまり、どちらも正しい、ということです。

それから、「こんにちは（わ）」で一つの単語ですので、
「は」のみ取り出して助詞であるとするのは誤りです。

これで気が済みましたか？
理解されましたら、同じ書き込みはしないで下さい。無駄ですから。

[447: 匿名]

了解しました。

[448: 匿名]

↑なにこの素直。