同志社山手（京田辺）について

[いつか買いたいさん]

こんにちは

京田辺市で今秋分譲予定のURの同志社山手について
情報いただければと思います。
ホームページ以外あまり情報が無いようですので。。。

なにか情報（値段、近辺の相場、広さとか）もって
いらっしゃる方いれば教えていただけますか？

当方、注文住宅希望で区画ある程度整った分譲地、
できれば建築条件なし、45坪以上、2500万ぐらい、
日当たりの良いそこそこ静かなところ、多少駅から
遠くても歩ける距離なら可、門真市まで通勤可と
いうことで候補にあげています。

ちなみに京田辺市については土地勘あまりないです..
京田辺市のすみごごちとか、環境とかもあわせて教
えてもらえれば幸いです。

[22: No19です。]

1.5歳のお子様がいらっしゃるんですね！　
私には、9ヶ月の子がいるので、もし同志社山手に住まれるのでしたら、同じ校区の同級生ですね！
同志社山手からだと、幼稚園は三山木幼稚園・保育園は三山木保育園・南山保育園辺りでしょうか・・・。いずれも公立です。
小学校は三山木小学校で、中学は田辺中学校ですね。No21さんがおっしゃる通り、中学は遠いので自転車で通うことになると思います。私も田辺中学はそんなに悪い噂は聞きません。新田辺駅東側の中学は培良（ばいりょう）中学の事ですかね？そこは昔は荒れてると聞きました。今はわかりませんが・・・。幼稚園や小学校も悪い話は特に聞きません。
確かに田舎なので、おぼこい子が多いかもしれませんね。でも田舎ならではの昔ながらの不良!?っぽい子もたま〜にいます。
あ、あと同志社山手から少し西に普賢寺幼稚園と小学校もありますよ。こちらは小人数の学校です。　
私も引っ越すまでは三山木はそんなにいい印象ではありませんでしたが、
実際住んでみると静かでのんびりしてて、なかなか良いですよ！

[23: ムーン]

みなさんこんばんわ。
同志社山手も造成が終わりました。先週13日から、現地も開放されています。ですので、土地や環境等を実際に見ることが出来ます。
ＨＭは、土地の引渡しまで情報を出さないようにとの戒厳令が出ていましたが、来週の23日から解禁されるようです。

本日現地に行ってきました。もうすでに、１社の『売地』の看板、２社の宣伝旗が立っていました。１社は私の知る限り１番先にチラシ広告を始めた（たぶん９月頃には広告開始していた？）有限会社朝日住研。
販売宅地は、Ｎ−３５街区１９区画　及びＮ−３７街区６区画で合計２５区画。
宅地面積は、Ｎ−３５街区が５８．８坪〜６６坪で、坪単価３２．８万円〜３６．８万円（東南角地です）。総額19,437千円〜23,800千円。
Ｎ−３７街区が４５．７坪〜５１．８坪で、坪単価３４．５万円。総額15,756千円〜17,843千円。建築条件付です。
もう１社は、名前を忘れてしまいました。Ｎ−３０街区だったと思います。（間違っていたらすみません。）電話したのですが、誰も出なかったので、金額等も未定です。ただ、営業さんらしい方がお客さんを案内していました。

もう１社は、日本住宅流通株式会社。
５区画の販売で、Ｎ−２３街区。５４坪〜６０坪で、坪単価385千円。総額20,800千円〜23,100千円。ただし建築条件なしです。

同志社大学から同志社山手への山手幹線が開通し、まだ途中１車線で、第一期工事現場までですが、良い感じの道になっています。懸念していますスピードの超過は避けられない感じです。同志社山手を東西に縦断する南田辺狛田中央線についても２車線・２車線の幅員３５メートル（歩道が広く、途中、宅地方向に向けてベンチが設置されていたり、樹木が植えられたりと、良い感じです。）も、良い道路になる予感です。

前回、同志社大学との一体感という話を書きましたが、Ｎ−６街区について言えば、ゴミステーション・宅地間の遊歩道等が、レンガ造りになっていました。（ただ、他の街区はレンガではなく、ブロックだったのが気になりますが・・・）
ゴミステーションの写真を添付してみました。
道もゆったりしており、良い住環境になる予感がしてきました。
一点気になるのが、やはりお墓です。
大きな像があるのですが、その像が気になりますね。
Ｎ−６街区がちょうどお墓の西側になりますので・・・。

さてさて、いよいよ来週から案内が活発化しますよ。金曜日に上記３社および他の工務店さんが新聞折込チラシを入れるようです。
ＨＭは、今いるお客さんの案内はするようですが、１２月上旬の土地の引渡しまでは、消極的のようです。

今日は、ゆっくり調査できなかったのですが、来週は、ゆっくりと現地調査を行いますので、調べて欲しい等々のご依頼がありましたら、お気軽にどうぞ。
本日の調査結果は以上！！

[24: いつか買いたいさん]

ムーンさん
こんばんわ。13日からはいれるようになっているのですね。（しまった。。今日時間あったので行けばよかった...）
日住はすでにホームページいまのぞいたところ案内がでていますね。（販売時期は書いていません）だいたいの値段の目安になりますね。
あるHMさんにアクセスしてみましたが、あまり情報はだしてくれませんでした。（この掲示板以上のことは）
あつかましいとは思いますが、どの工務店さん、HMさん、不動産屋さんが売り出すか情報はいりましたら教えてください。
私も時間みつけて現地にいってみたいと思います。が、、、週末まではいけそうもないです。（ま、販売はもうすこし先でしょうから慌ててもなにも得しそうもないですが。）

[25: いろいろ物色中]

みなさん、こんにちは。
私も日曜日に近くを通ったので、現地を見てきました。その山手幹線の道は立派ですね。また一番南側に行くと、東西に伸びる立派な道もできかけているので、西は大阪へ抜けるのかなぁと期待したりなんかして。さすがＵＲのニュータウンは違いますね。まあこういう開発費がぜんぶ土地代に入っているわけでしょうが。50坪以下もあるんですね。これは意外でした。募集方法は、先着順なんでしょうか。仮に抽選の場合でも、そのときの景況感に結構左右されるように思います（つまり、例のサブプライムがあって、株も下がってきていますし、）ので、まあどれか購入できるとは思いますが。
しかし現状のインフラがあまりにしょぼいので、早急に立ち上がって欲しいものですね。まあ精華台、光台なんかも2000年以降ですもんね、いろいろ店ができ始めたのは。
そういえば、同志社山手のＨＰに雑木林のある家というのがうたってありましたが、まんなかにほうにちょろっとあっただけのように感じましたが、もっとたくさんあるのかなあと思ってたんですけど。
またヌーンさんの情報更新を期待しております。

[26: いつか買いたいさん]

こんばんわ
まだ現地にはいっていないのですが、雑木林については最初に販売するN6街区のところだけみたいですね。
雑木林こみで土地販売するようなことを聞きましたが、そうなると雑木林の管理は購入者になるんでしょうかね？宅地としては認められないとおもうので「自然が近くにある」ということは魅力的ではありますが、前記のようなこと考えるとちょっと足踏みしちゃいそうです。（虫とかもいっぱいわきそうですし...カブトムシならいいですけど）

[27: いろいろ物色中]

おはようございます。

雑木林付きというのは、数年前（ITバブルの頃）に同じ公団系で奈良の青山でもありました。このときは定借でしたが、いい値段の割りに抽選だったように記憶してます。その物件も住友か三井の仲介に早くも出てました。
同志社山手のインフラは、なかなかすぐには期待できそうにないので、今住んでいる城陽で野村工務店が分譲する物件に興味が移りつつあります。城陽にしてはかなり大きな規模なので、期待してます。

[28: ムーン]

皆さんこんばんわ。ムーンです。本日現地調査に行ってまいりましたので、報告いたします。
天気が良かったこともあり何組かの方が見学に来られておりました。また、ＨＭの営業担当者でしょうか？奈良、京都、大阪ナンバーの営業車が計5台ほど来ておりました。
前回報告から変わらず、3社の販売旗、看板がありました。
前回とダブりますが、おさらいも兼ねまして・・・

①有限会社朝日住建　0120−383−783　25区画販売（N-35街区 19区画（南向き8区画、北向き8区画、西向き3区画）及びN-37街区 （南向き6区画））
宅地面積は、N-35街区が５８．８坪〜６６坪で、坪単価３２．８万円〜３６．８万円（東南角地です）。総額19,437千円〜23,800千円。
N-37街区が４５．７坪〜５１．８坪で、坪単価３４．５万円。総額15,756千円〜17,843千円。建築条件付です。（もうすでに東南角地の11号地が契約完了したようです。23,809千円。坪単価36.8万円。）

②日本住宅流通株式会社　0774−72−7411　5区画販売（N-23街区　東向き2区画、西向き3区画）
宅地面積は、５４．６坪〜７０．０坪で、坪単価３４．９万円〜３９．３万円。
総額20,000千円〜24,900千円。建築条件なしです。

③株式会社クレストハウジング　0744−26−1166　2区画販売（N-30街区　北向き）
宅地面積は、６２．１坪で、坪単価３７．８万円〜３９．９万円。建築条件付きです。
（上記はすべて電話および資料請求での確認内容です。）

本日は雑木林を見てきました。境界杭を確認しましたが、雑木林は各宅地の一部になっていますので、管理は各所有者になるようです。木の種類までは確認していませんが、落葉、虫対策は必須でしょうね。ただ、良い遊び場であり、和みの場所になると思います。1点気になりましたのは、宅地番号７３と７４の間にゴミステーションおよびコミュニティスペースがあるのですが、そこから雑木林に入れます。たぶん雑木林内に宅地の設置ブロックやフェンスはしないでしょうから、雑木林全体が地域の子供の遊び場になる可能性があります。

[29: ムーン]

Ｎ−６街区はＨＭが販売する宅地ですが、他街区と明らかに差があるように思います。
前回も書きましたが、Ｎ−６街区は大ぶりなレンガ造りですが、他街区のゴミステーションは、現状小ぶりなブロック造りです。もしかすれば、ブロックの表面にレンガを貼るのかも知れませんが・・・。
また、他街区の歩道がアスファルト舗装であるのに対し、Ｎ−６街区はレンガ貼りになっています。
結構雰囲気が良いです。

造成地からの景色は、遠景の山々の緑と一部見える街並み。
道路および宅地割もゆったりしているので、非常に住みやすい感があります。
現地確認した限り、バス停が2箇所（山手幹線に1箇所、南田辺狛田中央線に1箇所）あります。
お墓については、Ｎ−６街区からは、気になりますね。特に、地主さんの大像。
どこからも、頭の部分が見えるという感じで、家の建設や商業施設の誘致等で、将来的には気にならないと思いますが、今は何も無いので、非常に気になります。

ＨＭの動きですが、11月は、ＵＲから×が出たそうで、まったく動けないようです。12月からは解禁になるようです。
従って、12月1日がエックスデーですね。
写真は、南田辺狛田中央線です。この道をまっすぐ進みますと、三山木駅方面へつながります。
本日は以上です。ちなみに明日も現地調査です。

[30: いつか買いたいさん]

こんばんわ
本日現地にいってみました。ムーンさんとは異なり有用な情報はないですが、感想を。
2ヶ月ほど前お墓のところから覗いた時とことなり、ほぼ全体がみれていってよかったです。いろいろな分譲地をみてきましたがやはりあの規模の分譲地は無く、そこらへんの数10区画ぐらいの分譲地等とは比較にならず正直圧巻というか感動(!?)というかしました。(^^;
全体的にほぼフラットですがN6街区からみるとN6街区の南から2列目ぐらいから北に向かってゆるやかな下り傾斜、また西にむかって緩やかな上り傾斜といった感じですね。日当たり重視の私にとってはやはり北側接道は避けたいかな。。と思いました。ですが、どの区画も55、60坪以上はありそうなので建て方によれば問題ないかも。（南側は値段もup なのでよく考えて見よう。。）
まだサンピアのほうは造成とかすんでなさそうですが、町全体ができあがると整然ときれいな町並みになりそうです。お墓の像もどのいちからも頭ひとつみえる程度なので家がたってしまえば気にならなさそうです。商業施設はまわりにあまりないですが、車で移動すればそこそこ店はありそうですし...遠くの山山もきれいでしたし、住環境としては個人的には十分満足と思いました。
山手幹線を京田辺で切れてる端っこのところからずーと走ってきたのですが、とても走りやすい道ですね。たしかに松井山手ともつながって、同志社山手からさらに道が南にのびると交通量が増えるような気もしますので、山手幹線沿いの街区は避けたい気がしました。
以上、なんの参考になる情報ないですが感想をup...

[31: ムーン]

いつか買いたいさん

こんにちわ。24日現地に行かれたのですね。私も家族で昼過ぎから行っておりまして、子供とフリスビーしておりました。
１０組前後の方が、現地にいらっしゃったので、きっとニアピンだったのでしょうね。

おっしゃる通り圧巻ですね。
まだ何も無い造成宅地に入りますと、色々なことに思いを馳せて、結構楽しいものです。たくさんの家が立ち並び、たくさんの人が行き来し、おいしいケーキ屋さんが、カフェが・・・。まぁーおしゃれなカフェができるのは何年先かわかりませんが・・・。
私たち家族は、１番手　同志社山手　２番手　木津ハーモニータウン　３番手　精華町光台　で検討しています。
実は、１度、松井山手で契約したのですが、南西角地で大変気に入っていたのですが、北側隣地のリビングが、私たちの家が建ちますと、１００％日影になりまして、（隣地の方は、業者に『隣地の駐車場が北側に造られるので、その分家が前方に建設されますので、採光は十分取れます。』との説明を受けていたそうです。）従って、将来にわたっての、近所付き合いを考えまして、契約を破棄しました。坪数が４８坪でしたので、今回の同志社山手では、松井山手よりも坪数で１０坪以上広くなりそうで、金額は逆に安くなるので、また、街並みの将来性がありますので、非常に楽しみにしています。

ＨＭ情報ですが、造成地が開放されてからの問い合わせが非常に多いようです。某ＨＭ２社では、既に抽選になることが決まっているようです。倍率は、まだわかりませんが、すごい人気らしいですよ。今回のＨＭ分譲地は１０３区画あるのですが、ＨＭ１社では、別の区画の購買を検討されているそうです。別の１社では、もう購入をされたようです。
地主さんが換地として持っている土地が北側にたくさんありまして、その土地を地元の工務店や不動産会社に販売しているようです。静観していた地元も、徐々に動き出しているようです。地主さん側も、様子見していましたが、需要増が見込めましたので、売却を検討され始めたようです。その土地をＨＭも購入するという図式です。ＨＭは少しの土地仕入れ値の増は、利益部分の取り崩しで対応できますので、少々高くても、購入していくでしょう。従って、１２月以降かなり活発に動いていくものと予想できます。

写真は、南田辺狛田中央線にできるであろうバス停場所です。
場所は、宅地ＮＯ．５９の前です。

[32: いつか買いたいさん]

こんばんわ

私は24日の日暮れ直前にいってました。＞ ムーンさん
すでに工事の方以外はいらっしゃらず、土地をみていたのは私たち家族だけでした。(子供はあの広い土地に一人じめした気分だったのかやたらはしゃいでました...)

すごい人気なのですね。まとまった土地が一気にでるのと区画がきちんとされている、多少不便だが値段が安い、等であの近辺で探している人たちにとっては恵みの雨状態なのでしょうか。私も検討地域の端っこギリギリ（実はちょい外れ）なのですが、条件的には現状第一候補です。
以前お世話になったHMさんにきいたところURの通達でやはり12月までは×とのこと。またN6区画は10社ぐらいで販売するとのことを聞きました。各社均等区画数ではなくまちまちみたいです。
すごい人気であればほぼ全区画抽選になるんでしょうか。くじ運わるいのでちょっとマイナス思考してしまいます。（実際半年ほど前、別の土地では外れましたし）

前回書き忘れましたが、各区画の中の道って何メートル幅でしょうかね。今日日いろんな分譲地が「前面6M道路」をうたっている状態ですが予想外に6Mでない気がしました。たぶん5〜5.5Mぐらい？（問題ない幅ですが。あと私の見間違いかも）それぞれの宅地が広いので実質6M道路以上の広さ確保できそうではあります。

写真アップしときます。

あと中央線の脇の区画は実質2面接道かつ日当たりバッチリではあり、将来的に南田辺狛田中央線(サンピアに向かうでっかい道路）の交通量が気にはなりますがうろうろ見ていました。気になったのはあの高さの外構はやはり購入者負担でしょうから外構費結構高くつきそうですね。造成費用として南側（道路側）のブロック、またはよう壁はURはもってくれないでしょうね。。。

以上、雑談っぽくなりましてスミマセン。

[33: いろいろ物色中]

みなさん、おはようございます。

うちにもS社（SはSでも1919のほう）から、昨日faxが送られてきてました。
54坪（西向き）から70坪（東向き）で、2000万から2480万でした。でも仲介になっていて、もちろん手数料要です。場所は、街区は、faxの文字がつぶれていてわからなかったのですが、どちらかというと入口に近いほうでした。

[34: いつか買いたいさん]

こんばんわ。
S社さんは仲介ということであれば条件無しの土地分譲ってことでしょうか？
北のほうはまだ土地があるようなのでこれから徐々にHM分譲がでてきそうですね。

[35: ムーン]

こんにちわ。
12月になりまして、『よーいどん！！』ってな状況です。
12月1日の新聞折込には、同志社山手の文字が3社のチラシで踊り、住宅展示場では、宅前の看板や宅内のボードで踊っております。あれだけ口が堅かった営業マンも変身。（ＨＭによりましては、だいぶ前から大変身していた営業マンもいますが）
ですので、色々な情報が出てきています。
特にびっくりしたのは、昨日の時点で、某ＨＭでは3宅地に申し込みが入ったそうです。（前から入っていたのだと思いますが、1日の午前中に3件申し込みが入りましたという営業マンのトークでした。）

昨日解禁日でしたので、ＨＭ３社を回りました。
色々物色中さんの書き方でいきますと、Ｐ社（1924）Ｓ社（1928）Ｄ社（1925）の3社です。

Ｐ社は、Ｎ−６街区に８区画持っていて、Ｐ本社が３区画【15・34・35　（すべて60坪）】京都Ｐ社が５区画【6（60.5坪）・18（68.3坪）・64（60.8坪）・66（60.7坪）・67（60.3坪）・81（113.3坪雑木林）】

Ｓ社は、９区画です。さすがにＮＯ．１企業ですので、中心になる宅地を抑えているという感じです。【2（55.8坪）・5（56.0坪）・9（75.2坪）・14（60.6坪）・32（65.1坪）・46（58.3坪）・50（96.5坪）・59（66.9坪）・83（175.4坪雑木林）】

Ｄ社は、９区画です。Ｄ京都が３区画【8（60.7坪）・13（60.6坪）・38（58.4坪）】、Ｄ奈良が４区画【33（60.9坪）・40（69.1坪）・51（107.6坪）・78（71.2坪雑木林）】、Ｄ社関西木造【22（63坪）・54（52.8坪）】

金額は、各社マチマチですが、北向きで＠30万円〜＠33万円、南向きで＠30万円〜＠36万円。東南角地で＠36万円〜＠39万円。

各社に、何処が一番良い宅地かと聞いてみますと、今回モデルルームを建てる場所が一番良いと口をそろえます。
理由としては、造成地内で一番高い位置にあり、この宅地群を頂点に北下がり、南下がりになるようです。現地で確認した際には、あまり気にならなかったのですが、そうらしいです。(個人的には、お墓が気になりますので、少し南へ下った方が良いように思います。)

細かな費用面も、確定しました。
前に水道負担金の話がありましたが、20万円で確定です。
本来ですと、京田辺市では、82万円の費用負担があるのですが、ＵＲが一括負担をしたようです。松井山手の京阪ローズタウンと同じです。
ただし、開発負担金として32万円の費用負担が発生します。全ての宅地に一律かかるようです。開発負担金の詳細は不明ですが、公民館を造ったりするのでしょうか？
地盤調査費も別途かかりますが、ＨＭの話では、Ｎ−６街区の各宅地については、ゼロでいけそうな話です。松井山手のひどい所では、10メートルの杭を打ち込む補強をして、300万円かかった宅地もあったようです。
バスおよび商業施設の情報は、全く聞かれませんでした。

以上、ＨＭ解禁日報告でした。

[36: いつか買いたいさん]

こんばんわ

忙しいくてうまく動けていません。

N6街区をおさえているHMさんを入手しました。
私の理解があっていればですが、慣例(?)にならって書いておきます。
参考にしてください。

A社(3407)、S社(1928)、Sム社、P社(1924)、京*P社、
M社(722)、D社(1925)、DK社(5900)、T急H社、
M社（英字三文字）、KH不動産(9045?)、 KT不動産(9041?)
SH社（6764?)

＃間違いあるかも..

私の本命のHMさんにはまだアクセスできていませんが、早くアクセスしたほうがよさそうですね。。

[37: いつか買いたいさん]

こんばんわ。
各メーカーさんそれぞれで販売日程とかバラバラのようですね。
松井山手みたいに同時に申し込みかとおもっていましたが違うようです。S社さんはもう申し込み開始していました。
個人的にはN6街区は希望するいい場所と希望するHMのいい組み合わせがいまいち無いので次の街区の販売、またはHMの分譲地を考えようかな...と思ってしまってます。

[38: ムーン]

こんばんわ。ムーンです。

忙しくて、忙しくてやっぱり師走だと思う今日この頃でございます。

いつか買いたいさんは、違う街区へ行かれるのですね。
ＨＭが活発に動いていますので、きっと良い宅地が見つかりますよ。
ＨＭだけでなく、生保や信託銀行等も動いていますよ。
たぶん、地元不動産会社やＨＭへ転売されると思います。
日本最大のＮ生命がＮ−６街区の北寄りを購入していて、来週くらいにＨＭのＤ社（1925）へ販売するそうです。
南向きの50坪強の宅地ですので、良い感じです。坪＠35万円位だったと思います。詳細はＤ社へ。

ＵＲのスケジュールがとっても極秘で、いつから宅地分譲をするのかがわかりません。ホームページも10月から更新されていませんので、ＵＲのやる気が感じられませんが、ＨＭや不動産会社の販売攻勢は力強さを感じます。
先週の金曜日のチラシでは、建築条件なしで販売されている宅地が5区画中3区画で商談中となっていました。また、ＨＭの1社では抽選をする宅地がすでに出ているそうです。

さて、同志社山手の宅地を見て回りますと、高低差が気になります。
ブロックでの土止めで済むかな？と思っておりましたが、擁壁を組む必要があるようです。鉄筋を入れてのコンクリート壁で、施工はＵＲがらみの業者へ依頼する必要があるようです。外溝の統一感が最大の理由らしいのですが、場所によっては、外溝工事費用が300万円なんて事もあるかもしれません。

あと、北側斜線規制の緩和策が無いようです。
京都では通常、1:1.25の斜線規制なのですが、同志社山手では、1:0.6と非常に厳しいです。
北側の宅地は、日当りが良くなって、ラッキーですが、南向き宅地は、北側一杯に家を建てることが困難になります。
街並み的には、良い感じになると思いますが。

さて、私もそろそろ本腰入れて動こうと思います。

[39: ムーン]

こんばんわ。連日ムーンです。

仕事の関係で、同志社山手方面へ行く予定がありましたので、現地を見てきました。
平日で、雨交じりの天候にも関らず、5組ほどの見学の方がいらっしゃいました。
奥様とメジャーで測っている方や、営業マンと一緒に細かな打ち合わせをしている方・・・。

造成地内では、かなりの販売旗や看板が立っていますが、新たに２社の販売旗が揚がっていました。
１．近鉄不動産　0120-88-2540　
街区まではわかりませんが、同志社山手北側で東向きと西向き計８区画ほどでした。電話確認等は、していませんので広さ、金額等はわかりません。

２．㈱エテルナ　075-645-2552　
Ｎ−６街区の北側で南向き3区画の販売です。
こちらも、時間が無くて電話確認等はしていません。

ＨＭ関連では、18番宅地と64番宅地（京都Ｐ社）と60番宅地（ＳＨ社）にてスウェーデン式の地盤調査を行ってました。
22番宅地（Ｄ社）では、測量をされてました。
23番、28番宅地（Ｋ社）では、営業所ご一行4名様が、現地調査をされていたようです。

昨日も書きましたが、高低差がすごく気になります。
各宅地で擁壁を組んだ後に、宅地と壁の間に土を入れます。
その土面に汚水用のホール蓋がくるように、現状、汚水管が剥き出しで設置されているのですが、高いものでは、私の身長ほどのものもあり、宅地によっては、しんどいと思います。まー初期投資だけですが・・・。

[40: いつか買いたいさん]

こんにちは
情報ありがとうございます＞ムーンさん
こういう情報は素人ではむりですね。ありがたいです。
この掲示板みている他の人も同じではないでしょうか？
Ｄ社さんが近くやられるようですね。アクセスしてみようかと思います。
（Ｐ社さんもやってくれるとうれしいんですが...）
現状、希望に沿うものがないので違う街区も視野にいれて気長にと考えて
しまいますが、ＨＭの営業さんとかの「予想外に好評です」というのを聞くと、そのうち地価があがってきそうですね。ローンの金利も上がってきているので何年も気長にというわけにもいかなそうですね。

もっと奥の状況はどうなんだろうとウェルサンピアにいってみてきました。土地がフラットそうでなかなかよさそうですが、造成はまだまだ、あと駅までもおもったよりも遠く感じました。

[41: ムーン]

こんばんわ。ムーンです。

今週から我が家も本格的に動き出しました。
焦る必要はないと思っておりましたが、調査をすればするほど、活発な動きを感じますので、ＳＴＡＲＴです。

今日は、今週３回目になる現地訪問です。気に入っている宅地と、造成地内で気になっていた擁壁について、２０枚ほどの写真を撮影してきました。
汚水管の写真をアップしておきます。
この管を隠す高さまで、壁を造って土を埋めれば、できあがり。
お会計300万円です！！
この写真以上にすごい高さの宅地もありますので、結構な負担です。

我が家では、できる限り擁壁を必要としない宅地にしようと思っています。