箕面・小野原レジデンスってどんなの？

[ビギナーさん]

現在、高槻、雲雀が丘、など駅から徒歩圏内を検討中のビギナーです。何か情報ありましたら書き込み願います。現在資料請求中

[761: 保留地マニア]

箕面の保留地第８期も転売多いですね(汗)
いまキャンセルになった売れ残り区画が一つ、転売が３件、あと２件転売されるようです。
正直もとの価格を知っていると、なかなか気持ちよくは買えないですね～
転売も半年ぐらい禁止してもらえたら、業者排除という意味で、だいぶ違うと思います。

[762: 匿名]

買えなかったけど買えた人さん

便利な施設に生まれ変わると保留地の売れ行きも変わるかもしれませんね。
また、情報があったら教えてくださいね…

[763: ななし]

転売って坪いくらぐらい乗せているんでしょうか・・・

[764: 保留地マニア]

現在出ている転売ですが、
　１３号地　２，８９５万円（５１．１万円／坪）⇒３，６８０万円（６５．０万円／坪）
　１０号地　２，８９１万円（５１．１万円／坪）⇒３，５８０万円（６３．３万円／坪）※建築条件付き
（１０号地　２，８９１万円（５１．１万円／坪）⇒３，８８０万円（６８．７万円／坪）※建築条件なし）
　　２号地　３，７１５万円（５０．２万円／坪）⇒３，９９０万円（５３．９万円／坪）

といったところで、
２号地は営利目的の業者転売でないとすると３割程度は上乗せになっているようですね。
ただ、元の価格がわかっているという心情的な問題からか、すぐに売れていく様子はなさそうです。
（５号地はキャンセルで先着順になっているので、４区画売りに出ていることになります）
さて、どうなんでしょうね・・・

１０号地は元々４，０００万円で売りに出されたのが、条件付きにして４２０万円値下がりとなりました。

私は・・・予算オーバーですね（苦笑）

[765: 匿名さん]

地盤改良にいくらかかりました？

[766: ご近所さん]

どの程度の改良でしょうか？

[767: 買えなかったけど買えた人]

あけましておめでとうございます。
春日神社今年も賑わっていますね。
だいぶ時間をずらして参ったつもりが大行列でした。

最近寒いですし年賀状を出すとなると、
やはり近くにポストが欲しいと感じる今日この頃です。

＞765さん
私の場合はNo.322に書き込んだくらいです。
事前の調査結果と家を建てる位置によりけりなのでなんの参考にもならないとは思いますが。

[768: 入居済み住民さん]

あけましておめでとうございます。
初めての初詣に春日神社に行ってみました。
地域の鎮守さんらしくまとまってていい神社ですね。
藤原氏まで歴史がさかのぼる神社なのですね、おどろきです。

地盤改良についてのご質問は、保留地に建てられる方へのものですよね？
確かに、あの高地なので私もどのぐらいかかるものなのか気になります。
もちろん、実際の地盤の状態によるので一概に高いとは言えないでしょうが
どうなっているのか興味はあります。

まだまだ小野原西も空き地が多く、正月の風は冷たく吹きすさんでました。
さまざま家やマンションが建つとまた変わってくるのでしょうね。

お引越しの方々、寒い時期ですがぜひ頑張ってください！！

[769: 匿名]

レジデンスの条件無し土地は完売ですか？

[770: 匿名]

完売したようですよ。
今回は　会員にのみ案内されたそうです。

[771: 匿名さん]

）７７０さん

完売してるのですね。ありがとうございます。
どんな建物が建つのか楽しみです。

[772: 匿名さん]

>>770さん

＞レジデンスの条件無し土地は完売ですか？

場所はどの辺りなんですか？

春日神社近くの建売物件、つい最近完成したように思っていたのですが
もう殆どが売約済みになっていて驚きましたー。

[773: 匿名さん]

レジデンスは、建売は１２月で完売し、
販売センターの土地も、宅地で速攻で売れたので、完売したはずです。
結局、１期から７期まで、大部分は即日完売で終わったと思います。

残りは、ダイワハウチュですね。

[774: 匿名さん]

小野原西で家を建てられた方に質問ですが、
隣地との境界での外壁後退距離はいくらですか？
努力義務？の緑地のスペースは、どの位必要になるんでしょうか？

外壁は民法では５０センチ空けるとありますが、
この地区ではどうなんでしょうか？
緑地は努力義務なので、あまりしなくてもOK?
芝を植えたりしてる家と、何も無い家がありますよね？


確認申請に必要な事項みたいなので、教えていただきたいです。

[775: 匿名]

箕面市のHPから地区計画が確認できますよ。公式なもので確認された方がよいのでは。

[776: 匿名]

小野原西のカフェやレストラン。そして綺麗な町並みやオシャレなお家に憧れて最近、土地を探しております。箕面市の保留地、阪神阪急さん、地主さん、そして大和ハウスなどなど…。既にお住まいの皆さんは一坪おいくらでご購入しておられるのでしょうか教えて下さい。

[777: 匿名]

小野原西のカフェやレストラン。そして綺麗な町並みやオシャレなお家に憧れて最近、土地を探しております。箕面市の保留地、阪神阪急さん、地主さん、そして大和ハウスなどなど…。既にお住まいの皆さんは一坪おいくらでご購入しておられるのでしょうか教えて下さい。

[778: 匿名]

小野原西の土地価格は、
・箕面市保留地・・・４０～５０万（どちらかと言えば難点がある土地が多い：残り数区画）
・阪急／阪神・・・６０～６５万（それなりに良い場所が多い：完売）
・地主・・・６０万～８０万（地主次第、個人交渉は難しい、ＨＭの仲裁が必要）
・三井のリハウス・・・７０万～８０万（ヒロコーヒー裏・建築条件なし：完売）
・住友林業・・・７０万前後（阪急１期横、ヒロコーヒー裏・建築条件付き）
・ダイワハウス・・・７０万前後（３ヶ所販売中、内１ヶ所は安め）

小野原西は、最近は、区画を小さくして（５０坪平均）７０坪前後が多いですね。

[779: 匿名]

小野原西の何を見てオシャレに思うんですか？？

[780: 物件比較中さん]

沼だった部分の地盤って大丈夫なんですか？？