箕面・小野原レジデンスってどんなの？

[ビギナーさん]

現在、高槻、雲雀が丘、など駅から徒歩圏内を検討中のビギナーです。何か情報ありましたら書き込み願います。現在資料請求中

[621: 買えなかったけど買えた人]

ポストここにあったかと思います。
うちからも決して近くはないのですが、小野原東まで坂の上り下りしなくてもいいです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=34.83386333784333&lo...

徒歩やチャリだとおすすめです。
コンビニに郵便物ポストがないのが残念ですね。

[622: 入居予定さん]

皆様こんにちは☆　
HIROコーヒーの横の広い土地、5階建てのマンションが建つって以前拝見したんですけど、本当ですか？
建物の高さ制限とかって大丈夫なんでしょうか？3階建てとかじゃないんですか？
街並みとしては3階までくらいにしてもらえたら嬉しいなぁと思うのですが・・・。
お友達があの辺りにマンションが出来たら住みたいと言っていたので、
詳しく知っている方がいらっしゃったら教えてください！

[623: 購入検討中さん]

ヒロコーヒーの横の土地は12ｍの高さ制限があると聞きました。
なので5階建てが建つ事は無いと思いますが、３，４階建ての賃貸かマンションが建つ可能性はあると思います。
現時点では1階建てのテナントが建つと聞いています。

[624: 匿名]

ヒロコーヒー横のテナント用地は一階がテナントで四階建てとききましたよ。ホントかどうかは看板の番号に聞けばいいのではないでしょうか？
マンションが建つとせっかくの戸建てのイメージが少し変わりますし有名店舗がくればいいですが、中途半端な名も知らない店もねぇ
一番変わるというか池の後地の坪７５万とか８０万とか言ってた例の場所の方々は全く奥に隠れますねぇ〜
せっかくの一流ハウスメーカーの家なのにもったいないなぁと思っておりました奥の奥は…

[625: 購入検討中さん]

私は看板の番号に聞きました。
計画が変わったのでしょうか。

[626: 購入検討中さん]

大和ハウスの分譲地ってどうですか？

[627: 匿名さん]

大和ハウスの分譲地？
近所に住んでいます。
北側は春日神社の蚊の攻撃を、南側は店舗群に群がる蝿の攻撃を受けます。
また、スタバの営業時間が遅いため目の前に住むにはうっとうしいでしょう。

[628: いつか買いたいさん]

そこに限らず、商業地（動物病院含む）近辺はどこもうっとうしいように思いますが。

[629: ビギナーさん]

阪急小野原住宅のハロウィンって、見物に行って楽しめるものなのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[630: ご近所さん]

一部地域、参加有料制とききました。

[631: 入居済み住民さん]

三丁目のハロウィンは、自治会員と今年から子供会の方とその知り合いのみで有料です。
行ってもお菓子はもらえませんので楽しくないかも。
家の装飾や雰囲気を見るだけならいいかもしれませんが・・・

[632: 入居予定さん]

622です。
1階建ての店舗の可能性大なんですね♪ありがとうございます。
店舗がたくさんできると街も明るくなりますので、静かすぎるところよりは
私はとてもうれしいです！
何が建つか楽しみに待っていますね～。また情報がお分かりになったら
お知らせいただけるとうれしいです。
ご近所になられる皆様、これからもどうぞよろしくお願いしま～す☆

[633: 匿名さん]

ミルフィーユがオープンしたとか。どなたか行かれました？

街の開放感を考えるなら1階建てがいいですよね。
ところで１階だけのテナントでもまだ何が入るか決まってないのですかね？

[634: 購入検討中さん]

ヒロコーヒー横のテナントは100坪程度の1階建てで、現在設計中だそうです。
医療、飲食関係から問い合わせがあるそうですが、何が入るかはまだ流動的だとか。

[635: 匿名]

ミルフィーユ行ってケーキとお茶しました。ケーキ美味しかったけど席が狭いからヒロコーヒーのほうがゆっくりお茶出来ます(^^;)

[636: 匿名]

ミルフィーユのケーキ食べました。
少々期待ハズレでした。
あれではこの界隈のデリチュース、エストサブロン、マダムシンコには勝てないでしょう。

[637: 匿名]

マダムシンコには勝てるでしょ。しかも小野原でないし。

[638: 匿名さん]

634＞
　動物病院とドラッグストアとクリーニング店でなければ良いのですが…

[639: 匿名]

>638
さすがにもう無理でしょう・・・

本屋さんとかがいいですが、また飲食店ですかね・・・
でも、土地は全く変化はしていませんね。

阪急のおうちが順調に建っていきますね。
次の勢力はダイワハウスでしょうか。
箕面は最低の敷地面積が守られているので、大阪市内にみられるようなせまーい
3階建てとかなくてすっきりしてますね。中小のハウスメーカーはなかなか
出現しませんね。

[640: 購入検討中さん]

ヒロコーヒー横は今のところ、３０～４０坪の店舗が３つ入る計画だそうです。
来年の春～夏にかけて建設予定だそうです。
あくまで計画中なので、変更になる可能性もゼロではないと思いますが。
何が入るか気になりますね。
私はラーメン店や匂いがキツイ系でなければいいなと思っています。
医療系や塾なんか理想です。

[641: ご近所さん]

阪急レジデンスのおうち、今回もどことなく三井ホームのおうちみたいな感じですね（笑）。

[642: 匿名さん]

本屋大賛成。でも３分割が本当なら厳しいですね。
１階建てという情報を併せると本当に小さな店舗しかないか。
雑貨店とかどうでしょう？
　
　

[643: 匿名]

信長書店希望。

[644: 匿名]

どんどん住環境が悪化していますね。
小野原西での検討はもうないですね。

小野原東に住んでいますので、最近では近くに多くの商業施設ができて喜んでいるくらいですが・・。

[645: 匿名]

＜644
パチンコ屋できて喜んでいるようじゃ、レベルが知れるねえ。

[646: 匿名さん]

>644
静かだし便利になったし、住環境としては、抜群。
商業施設とマンションエリアと戸建てエリアが、それなりに分かれているからね。
不便でも静かなところが良ければ、彩都や新町もあるけど。

[647: 匿名さん]

最近、ダイワハウスの土地分譲がさかんなようですね。
サンディ近くの条件付き土地について、詳しい方にお聞きしたいのですが、、、。
小野原公園横にくらべてお安いような気がして、気になっています。
ただ、あの土地は、以前、墓地だった場所ではないかと、、、。
昔の地図などお持ちで、詳しい方いらっしゃったら、教えていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[648: 匿名さん]

645さん、パチンコ屋ってどこにできるんですか？

[649: 匿名]

<646
住民さんのようですが、なんで彩都が出てくるの？？新町って箕面森町のこと？

[650: 匿名]

軌道修正しようと頑張ってる人もいますが、客観的に見て戸建て住宅街としての魅力は加速度的に下がってますね。。

[651: 匿名]

>650
客観的、ねえ。お勤めのところの給料では払えない高額な土地代金を払える人にどうしても恨みを感じるのね。

[652: 匿名]

↑たかだか坪７０万円で何えばってんの？？？
レベル低っ・・・。

[653: 匿名さん]

>650
｢客観的に判断｣って言うのが笑える。もろ主観だな。
サンディが出来たのも、良いと思う人も悪いと思う人もいるからな。
客観的な指標のひとつが、坪単価といえるが、
最近でも下がってないし、何を持って魅力が下がったのか分からん。

個人的には、１年前よりずっと便利で良くなったと思うけど。

[654: 匿名はん]

小野原西の開発は、従来のニュータウンの問題点を踏まえて、店もアパートも学生向け住宅もマンションも戸建もある不自然ではない普通の街を作ろうとしたのだと思います。

[655: ニュータウン住人]

箕面市はいろいろ計画を持って街づくりをしているんですね。

小野原西から北千里への便利で安全な近道は将来的にできるんでしょうか？

[656: 匿名]

何か勘違いしてる人多くないですか。
オノニシの開発に箕面市がなんらかの役割を果たしたってことはないですよ。
なあ〜んもビジョンが見えない地区計画はありますがいま出来ている街はただの結果オーライですよ。

[657: 匿名さん]

サンディの悪口を言う人の気が知れないです。
コンビにやドラッグストアは受け入れられて何故駄目なのでしょう。
私の知ってる大阪市内のサンディはおんぼろ倉庫のようでした。
小野原西出店ということで精一杯背伸びした造りになってるんです。
ただ、もう少しお惣菜に力を入れて欲しい。

[658: 匿名]

小野原西の分譲エリアに自治会はあるのでしょうか。

[659: 購入検討中さん]

自治会はまだできてないと聞きました。

[660: 匿名さん]

>657
ここのサンディは私も良いと思いますよ。
小野原西以外のサンディも行ったことが有りますが、
店がごちゃごちゃして、通路も狭くて、駐車場も小さいのが多かったですが、
小野原西のサンディは、新しいというのもありますが、
駐車場も広いし、店の通路も広いし、
肉や魚も関西スーパーより魅力的と思います。

>654
小野原西の遊歩道や、歩道が広い車道など、
それなりに考えて計画していると思う。
おかげで、特色のある街並みになってるし。

>658
自治会はまだ無いです。
箕面市は、自治会を作って欲しそうですが・・・。
たしか５人以上で登録できるそうです。

[661: 入居済み住民さん]

以前市役所に問い合わせました。
自治会に関しては、ご指摘の通り現在存在していません。
この自治会は市が主導で結成するものではない（自治会ですから）のですが、
市としてはできれば作ってほしそうなご意見でした。

自治会活動の常ですが、
「自治会があればいいな、でも役職はやだな」
だと思います。

もし、5人の人が集まってその人たちが回り持ちで自治会長を務めるのを確約する、
などであれば成立するかもしれません。

[662: 購入検討中]

自治会が無いと不便なことはありますか。

夏祭りとかのイベントがなかったり、建設予定の建物に反対の意思表明ができなかったりというのが思いつきますが、住民の方は自治会の必要性を感じたりすることはないのでしょうか。

[663: 匿名]

<645
Ｐ店の情報ってデマ？

[664: 入居済み住民さん]

小野原＝箕面市ではパチンコ屋の出店はほぼ無理ですよ。
（新御堂筋沿いのような例外もありますが）

豊川の国道沿いの新規店のことでしょうか？

[665: 匿名さん]

すみれの湯の近くのでっかい建物の事？
あれだったら茨木市ですよね。

[666: ビギナーさん]

>662

街灯が欲しいです。
自治会があると、自治会を通じて要請することが出来るのではないかと。
自治会が無くても、要請は出来るのかな？

[667: 匿名さん]

以前、市役所に問い合わせたら、
自治会が無いと街灯不可との回答でした。

電球交換などを自治会が担当するようです。

[668: 匿名]

墓場の前に街灯ないの・・・・。
怖っ・・。

[669: 匿名さん]

墓場の前に、変に壊れかけて点滅している街灯があるほうが、一番コワイ。

自治会はやく！！

[670: 匿名]

街灯か・・。
本気で阪急が売る気あるんなら自治会できるまで面倒みなあかんやろ。

[671: 匿名さん]

>668
どうしても、墓の話に持って行きたい人の様ですね（笑）
ここでいう街灯は、大通りでなく、戸建てエリアの話。

もちろん大通りや、遊歩道はオレンジ色のしゃれな街灯が付いているよ。
墓地も大通りに面しているので、ムードある？照明がついている。
というか、墓地の隣ならともかく、住民で墓地を気にしている人なんて、
ほとんどいないと思うけど。
怖がりな家の子供ですら、夜、一人で横を通っても平気だし。
よほど、臆病な人かな（笑）

[672: 匿名]

街灯とかいってる時点で無知な素人丸出しだな

幹線道路にある明るいのが街路灯（水銀灯やナトリウム灯）、住宅街にある狭い範囲を照らしている蛍光灯やLEDは防犯灯

[673: 匿名さん]

↑
何が言いたいのか不明。

[674: 匿名]

街樹なんていわないでしょ？

大通りや生活道路にある照明は街灯ではなく街路灯か防犯灯です。

[675: 匿名さん]

どうでもいいけど、
街灯：防犯灯、街路灯などの総称。
街路灯：広義の街路灯は街灯全般を指すが、狭義の意味は防犯灯等のデザイン性を高めた街灯のこと。
防犯灯：街路に設置されている街灯の一種。
道路照明灯：主に車道を照らす為に立てられている電灯のこと。
672の言う街路灯は、道路照明灯が正解。

[676: サラリーマンさん]

「臆病な人」って（苦笑）

[677: 匿名さん]

夜に、あの墓の横を通って駅まで歩ける子供なら、怖がりではない。

俺は大きな声では言えないが、ちょっと怖い。墓地だけではなく、あの寺の感じもちょっと怖い。

[678: 匿名さん]

住宅街に一般に設置されている照明は街路灯か防犯灯しかありません。街灯という名称の自治体設置の照明はありません。街路灯は大通りや幹線道路に使われる明るいもので（主に水銀灯）、防犯灯は普通の路地で使われている一般的な照明（通常は20Wの蛍光灯だが、最近設置されるものはLEDが多い）です。

[679: 匿名さん]

↑
それを総称して街灯っていうんだけど・・・。
辞書で調べたら。

[680: 匿名さん]

箕面市ＨＰ
http://www.city.minoh.lg.jp/faq/kurashi/bouhan/yomichi_gaitou.html

[681: 新参者]

　疲れるなー。
ほんまにどうでもいいわ。
早く違う話題に・・・。

[682: 匿名]

どっちにしても頭の硬い人が多すぎ。
極端に間違ってなければ「そうですね」ですむのにね。

[683: 匿名]

街灯は俗語です。正式名ではありません。街灯という照明は自治体に無いです。

[684: 匿名]

一言で言うといい大人が側溝という用語を知らず「ドブ」といっているようなもの。

[685: 周辺住民さん]

>>640

話がそれている間に色々考えましたが、郵便局が遠いので近くに欲しいですね。
でも郵便局が新たにできたって話聞いた事無いですよね。

[686: 匿名さん]

>683,684
自治体に有るか無いかは関係ないやろ。しつこいやっちゃな。

[687: 匿名さん]

墓、墓とうるさいやつが多いな。

[688: 匿名]

しょうがないやんけ。オノニシは墓地か墓地跡地がほとんどなんやから。

[689: 匿名さん]

686も十分しつこい。

[690: 匿名さん]

墓地と墓地跡を足しても、５％有るか無いかだけど・・・
保留地が無くなって、坪単価も下がる気配ない。
ダイワハウスも、建築条件付で坪７０－８０と強気だな。

[691: 匿名]

春日公園の北側だと坪５８万ですけど。

[692: 匿名]

↑松出公園の間違いです。

[693: 匿名さん]

春日神社の東側も坪５８万ですけど。

[694: 購入検討中さん]

裏が山の土地はどんな不具合があるでしょうか？　

[695: 購入検討中さん]

大和ハウス売れるんですかね・・・建売で総額６５００万してたような。もうお手上げです。

[696: 匿名さん]

ダイワハウス分譲地
・メイプルステージ小野原西公園通り（小野原公園東）
　坪単価７０～７６万
・メイプルステージ小野原西ヒメボタルの丘（春日神社南）
　坪単価７０～８０万（但し、旗竿地は６０万）

レジデンス１期の北側の土地も売りに出てるけど、北側道路で坪７８万。
１年前と比べて、値上がり傾向。

[697: 匿名]

↑この板を営業に使わないでください。

[698: 匿名]

<694
●落ち葉→相当の量だと思いますよ。
●虫・蚊→これも多い。特に蚊が多い地域なんで対策は大変ですよ。
●湧き水→これは現地をよく調べてください。森林は相当の貯水力があり、近接地は水が湧くケースがよく見られる。

[699: 匿名さん]

↑この板を営業妨害に使わないでください。

[700: 匿名さん]

場所がいいので売れるとは思うのですが、区画の割り方が街中の小規模開発みたいですね。
旗になっている所が苦戦するかも。

[701: 匿名]

<699
よく読めっ。ボケ。
694さんの質問に答えただけや。検討板に大和ハウスの社員がからんでくるな。

[702: 物件比較中さん]

ははははは・・。（笑）
699さん墓穴掘ってますね。
営業妨害するなってことは、この板で営業してたってことですもんね。
大和ハウチュさん。

[703: 匿名さん]

ダイワハウチュは、小野原西で３箇所分譲していますが、
１箇所（こもれびの丘）は、他より安いです。
都市計画が、市街化区域でなく準都市計画区域になっていますが、
何か不都合はあるのでしょうか？

[704: 匿名さん]

小野原にれから住みたいと思っています。
楽しみにしています。

[705: 匿名]

我が家も　もうすぐ仲間に入れていただく予定です。
たのしい情報　ためになる情報　待ってま～す☆

[706: 入居済み住民さん]

704さん、705さん

ウェルカム～！

そろそろクリスマスが近づいています。
飾りつけを始める方も出てきています。
うちはどんな感じにしようかな。
某宅ほどはできませんが、それなりに楽しもうと思っています！

小野原のケーキ屋さんは、それぞれどんなクリスマスケーキを出してくるのか、
今から楽しみです。

[707: 匿名]

我が家ももうすぐ仲間に入れていただく予定です！
よろしくお願いいたします☆
小さな子供がいるのですが、お友達が沢山出来るといいなぁと思っています。
これから寒くなりますが、公園の他に、近くに児童館など近くに子供の集まる場所はあるのでしょうか？
ご存知の方情報提供していただけると嬉しいです。

[708: 入居済み住民さん]

残念ながら、小野原はいつでも行けるようなタイプの児童館はありません。
幼稚園前の子供を対象にしたふれあい広場が定期的に東1丁目の太陽の家で開催されています。
リトミック教室なども開催されています。
ミルフィーユ北側にふれあい交流会館的な企画はありますが、
まだまだ流動的で完成予定もはっきりしない状況のようです。
いま、箕面市がいくつか計画している状況のようです。

[709: 匿名]

三色彩道　やっぱり綺麗ですね。
土日に行くと　車がいっぱい止まっているのが残念ですが…
引っ越したら　平日にふらっと歩いて行けそうなので　
今から来年の紅葉が楽しみです(^。^)y-.。o○

[710: サラリーマンさん]

松出公園のまわりもぐるっと路駐の車だらけで、鬱陶しいですね。

[711: 匿名]

せっかく街開きしたのにバス停の一つも引っ張ってこれんのか。阪急やったら同じグループやしなんとかしてほしいな。
従来の小野原東の関スパ前か千里国際学園前に行かなきゃならん。

[712: 匿名さん]

ゆずるバスの停留所は出来たけど通勤・通学向けじゃないですからね。
せめて今宮の立体交差から北千里駅～千里中央にむかう系統を作って欲しいです。
でも、そうすると阪大や金襴の本数が減ってしまうのかな。

[713: 物件検討中さん]

バスの増便も自治会があったら少しは変わるのでしょうか。やっぱり自治会は必要なんじゃないでしょうか。

[714: 匿名]

あなたが５人集めて立ち上げればいい。ただそれだけのこと。なんでも人任せはいかんよ。

[715: とくめい]

バスの便数、ルート、バス停の見直しについては、評価見直し基準が設定されているから毎年見直しすると「もみじだより」に載ってたよ。

・ルート、バス停の見直しについて　一日あたりのバス停利用者数　５０人以上「向上」　９人以下「改善」　

・バスの便数の見直し　バス停１便あたりの利用者数　２７人以上「向上」　１５人以下「改善」　
自治会に関しては、７１４さんの言うとおり。
「必要」と投稿する方がいますが
投稿する前に立ち上げれば・・・・ってかんじ。私は入りませんが・・・。

[716: 匿名さん]

松出公園の路上駐車は警察に伝えれば改善されるでしょうか？
いつも通報しようか迷ってます。

[717: サラリーマンさん]

億近く（土地売りにいたっては、億以上？）のレジデンスの方、休日ごとに家の前にポンコツ車がずらりとならんで、不快でしょうなあ。露骨にポリさんよんで、後日逆襲されてもかなわんし。

[718: 購入検討中さん]

毒を吐く方が時々この掲示板にいらっしゃいますね。なぜでしょうか。

[719: 匿名]

↑妬みに決まってるやん。

[720: ご近所さん]

私もこの掲示板見ててだんだん不快になってきました。
小野原は好きですが近隣にどんな方が住んでるのかと思うと悲しいですね。