箕面・小野原レジデンスってどんなの？

[ビギナーさん]

現在、高槻、雲雀が丘、など駅から徒歩圏内を検討中のビギナーです。何か情報ありましたら書き込み願います。現在資料請求中

[401: 買えなかったけど買えた人]

もともと田や畑だったとこに道路作って宅地にしてるわけだから路線価もついて資産価値も税金も当然ながら上がったんでしょうけど、バブルってほど飛び抜けてる訳ではないように思います。
固定資産税の案内がちょうど来てましたが、たぶん高級なとこはもちろん近辺と比べても路線価はそんなにだと思いますよ。
今の人気から高値で売りに出してる業者はいるのかも知れませんが。

換地処分が終われば、転売目的で今畑にしてる保留地当選者の土地が売りに出てきたりするのカナ？地主から購入を検討してた土地もまだ更地だしどうなるのカナ～。

まぁとにかく動向には興味ありますが、資産価値がどうなろうが私の個人的な満足感はプライスレスって感じです☆

[402: 匿名]

カルデン横のスーパーは作業をしている方に声をかけて聞いてみましたらサンデーというスーパーと話してました。本当かどうかは解りませんが…でも鉄骨も組み上がって早いスピードで工事もしているみたいだし秋ごろにはオープンするんじゃないでしょうか？
ところで遊歩道沿いの花屋さん近くにある建設中の大きな建物が名古屋のコーヒーチェーンなのでしょうか…？
でもまだまだ店舗用地の空地は沢山ありますね。
なかなか地代が高くて出店出来ないのかなぁ〜

ヒロコーヒー横のリハウスも完売したみたいですね。東南角で坪８０万や北東角でも７７万とか言われました。なかなか高くて手がでませんね！保留地もボックスガレージの上やあまりしかないようですしねぇ
今考えれば保留地に当選した方以外は坪６０万後半から７０万半ばぐらいで購入しておられるみたいですし〜。街が出来上がってきたらどんどん高くて手が出なくなってきましたねぇ

[403: 入居済み住民さん]

私もガルデン横のスーパーはサンディと聞きました。
そしてドラッグストアはサーバという噂です。

花屋近くに建設中の建物は紅茶専門店ですよ。
ｵｰﾌﾟﾝ席もあってまた賑わいそうですね！
7月ｵｰﾌﾟﾝ予定みたいです。

[404: 小野原西土地買いました、今から建てます]

情報ありがとうございます。
サンディもサーバーも、さすがにかぶってますねえ・・・
サンディはディスカウントスーパーですから、食べざかりの子供を持つ当方にはありがたいですが、
（トマトケチャップ99円！うどん1玉19円！って感じです。チラシ商品はかなり安いですね）
関西スーパーに慣れてしまった周辺住民の方を切り崩せるでしょうか？
花屋さんの前は紅茶専門店ですか、歩道に面してレンガ道ですから、いい雰囲気になるでしょうね。
駐車場がないから近隣さん中心でしょうかね。夜はオレンジでさらにいい景色ですね。
（コメダコーヒーは道路はさんで反対側の空き地とのことです。この辺はまだ工事始ってませんね）

今のところは、どこも盛況ですね。賑やかなのはいいことです。
スターバックスもパン屋さんもいつもオープン席にも座ってらっしゃいますね。
ヒロコーヒー横もだんだん建ってきましたね。

[405: 買えなかったけど買えた人]

説明不要かと思いますが、サンディ　→　http://www.sundi.co.jp/
あとサーバってキリン堂のグループ会社なんですね。
これまた以前多用して店なのでありがたい話です。

全く新着情報がないですが、
小野原西を『オノニシ』って略している言っているのを始めて聞きました。

[406: 入居済み住民さん]

紅茶専門店、駐車場ありますよ！
けど5台分くらいだったかな？

ところでｺﾒﾀﾞは確定ですか？

[407: 入居済み住民さん]

昨日サーバかもと書き込みましたが、ドラッグストアは『ライフォート』でした。
サーバの方が良かったな・・・
ま、うちからは断然タキヤの方が近いのでどちらしても利用する事は少なそうです。

[408: 小野原西土地買いました、今から建てます]

コメダは地主さんからそう聞きましたが、まだ何の動きもないですね（雑草が生えてゆくだけです）
近隣の子供さんの遊び場ですね（子供たちにはドラえもんの「空き地」みたいな感覚でしょうか）
ヒロコーヒーの隣の動物病院も中に重機が入って土地を掘り返していましたが、
建築がはじまったのでしょうか？ただ物置き＆駐車場かもしれませんが・・・

ドラッグストア「ライフォート」ですか。
私には「サーバー」との区別がつきませんが、いずれにせよ似たようなお店が増えましたね。

小野原西を「オノニシ」というのはちょっと不思議な感じですね、
「ゲイン」「マダニ」「サイト」って感じなのでしょうか？「オノヒガシ」は長いですね・・・

[409: 申込済みさん]

はじめまして。
これからオノニシ（←この呼び方定着するのかなぁ。いいようなわるいような）に
家を建てる予定のもです。

学校事情についてここで質問させていただいてもよろしいですか？

来春小学校入学の子がいるのですが、豊川南小学校までは結構距離がありますよね。
集団登校でしょうか？
交通量も多いので、子どもたちがどんなルートで通学しているのか気になります。
小学校中学校が遠いのが、唯一小野原に住むにあたっての不安な点です。

それから幼稚園についてですが現在は南千里の方に住んでいるので、
箕面市の幼稚園事情などは良くわかりません。
近いのは豊川南幼稚園のようですが市立なのできっと抽選などがありそう。
小野原にお住まいの方はどの辺りの幼稚園に通われているのでしょうか？
北千里近辺の吹田市側の幼稚園からもバスなどは巡回しているのでしょうか？
下の娘の幼稚園入園はまだしばらく先ですが、それまでにバスルートが増えてくれたら嬉しいなぁ。

そういえば先日下見がてら子どもを連れて近辺をぶらぶら散歩していた折
お墓の横の公園のそのまた横に、小さな学校のような場所を見かけました。
休日だったので良くわからなかったのですが、あれは幼稚園でしょうか？
何となく違う気がしましたが…。

購入検討し始めてから毎週のようにうろうろしてますが
行く度に、お家も増えて、お店も増えて、これから良い町になりそうで嬉しいです。
早く引っ越したくてうずうずしています！

[410: 入居済み住民さん]

＞409　さん

うちからだと小学校はそう遠くありませんがやはり中学校はかなり遠く感じます。
今の所小野原西は自転車通学になる予定はなさそうですし・・・
小学校は集団登校です。

私立幼稚園は吹田市の幼稚園も園ﾊﾞｽ通ってますよ！
ふじしろ幼稚園、青山幼稚園、さゆり幼稚園の園バスが小野原豊中線を通っていて、1番多いのが青山幼稚園（塾前、ﾓｽ前）次はふじしろ幼稚（花屋前）そしてさゆり幼稚園（スタバ前）です。

ニトリ公園横の幼稚園は特殊？な幼稚園で、去年は定員に達さず開園していなかったのですが、今年はどうだったか分かりません。

[411: 申込済みさん]

詳しい情報をありがとうございます。

北千里側の幼稚園のバスもやはり沢山通っているんですね！

中学は自転車通学かもという話をどこかで聞いた気がしましたが
違ったんですね…。
まだ当分先ですが、中学は公立の予定なので女の子ですし
せめて自転車通学できるようになってほしいものです。

[412: 入居済み住民さん]

少し前に小野原西の公共施設建設のアンケートが来てました。
議員さんからの要望アンケートでしたが、概要は、

・場所は、春日神社南側に隣接する土地（敷地５０００平米）
・２３年度着工、２４年度オープン
・生涯学習センターの位置付け
・図書館そのものではないが、図書機能あり
（最低限の蔵書と市内図書館とオンラインで繋がっており、図書検索、予約が可能）

近くに図書館が無かったので、予約貸出し・返却が出来ると
便利ですね。

春日神社南なので、場所的にもＧｏｏｄです。

[413: 小野原西土地買いました、今から建てます]

先週ぐらいに来た、箕面市議会だより的なものにもその件についての
質疑応答が書かれていました。今一番小野原から一番近い図書館は東図書館なので、
子供が自分で行けてゆっくり本が読める施設ができるといいですけどね。

ただ、現在の一般図書の利用率や新聞・雑誌の購読者数などから考えたら、なかなか
維持に見合う施設ができないんでしょうね（iPadの時代ですから）。本を読まない大人は増えましたが
子供の本を読む環境として、自宅のほかに図書館があればいいですよね。

今は定期的に移動図書館みどり号が来てくれるので、子供の本を中心に
いつも借りています。小野原西からならば、小野原会館（西国街道ぞい）か
1号公園（豊川南小学校の南側）ですね。

10年ぐらい昔に1件だけ小野原にも本屋さんがあったのですが、無くなってから久しいです。
ドラッグストアの代わりに本屋さんができればいいのですが。

[414: 匿名さん]

昨年まで何もなかった西側地区もこの半年で一気に賑やかなりました。
レジデンスもリハウスもダイワも大分建っているし、

レジデンス前のガレージ付きの高台は箕面の保留地でしたっけ？
詳細をご存知の方は居られますか？

[415: 入居済み住民さん]

先日小野原西に引っ越してきたのですが、このあたりで一番近いポストってどこにあるんですか？
探したらけっこう遠くにしかみつからなくて・・・。
しょうもない質問ですいません。

[416: 申込済みさん]

おしゃれなカフェやレストランがたくさんできるのも嬉しいですが
図書館や、子どもやお年寄り向けのの施設なんかもできればいいですね。
文化的な町になることを期待！
私もまだ入居前で付近を細かく散策できていませんので
ポストが近くにあるのかどうかわかりません。
郵便局もちょっと遠い…。

[417: 入居済み住民さん]

No　415　さん

旧千里国際学園前にﾎﾟｽﾄありますよ！

[418: 小野原西土地買いました、今から建てます]

小野原は銀行ATMが中央部分にあり便利なのですが、郵便局が遠いですよね。
今ある郵便局も、小野原東2丁目なので、ちょっと不便です（昔はエストサブロンのところでした）
1－2台分の駐車スペースありますが、結構混んでるイメージがあります。
北千里or千里中央に出たついでに・・・という感じになりますね。
平日なら、阪大の中にもあります（工学部の門入って右側すぐ）
津雲台（千里体育館の中央環状・中国道はさんで向かい）の千里郵便局がこの近辺で
最大でしょうか、24時間で郵便が出せます。
不在通知が来ると箕面郵便局（市役所の近く）なので、再配達でなく受け取りしようと思うと
かなり遠方になります。

[419: 入居済み住民さん]

小野原の保留地処分に用事があり、最後の保留地処分の内容を聞いて来ました。
残りの保留地は後16戸で、次回抽選にかけられる保留地は例の掘り込み式ｶﾞﾚｰｼﾞの所らしいです。
ここは駐車ｽﾍﾟｰｽをもうひとつ作るようにすると言ってました。

後はｽﾀﾊﾞの裏と、小野原公園の東側（小野原学園の仮駐車場だった場所）、保留地の抽選会場跡地です。
こちらは業者（不動産屋）からの販売になりそうです。

[420: 購入検討中さん]

ｽﾀﾊﾞの裏は南向きで、南側はスタバやペンギンクリーニング、弁当屋など１階建てなので日当り良さそうですし、
小野原公園の東側（小野原学園の仮駐車場だった場所）も公園が目の前で、東側が低くなったひな壇で
見晴らし良さそうなので、いいですね。
箕面市から業者が買って販売するのなら、地主から業者が買って売る場合より安くなるのでしょうか。
いつ頃販売になるか聞いた方がおられたら教えていただけませんでしょうか？

保留地の抽選会場跡地はどのように分割されるのか次第ですね。

次回保留地に期待したのですが、やはり掘り込み式ｶﾞﾚｰｼﾞの所だけでしたか。
あそこに関しては、私は悪い部分ばかりが目につくのですが・・・
①擁壁工事をしても整形地と比べると地震に弱くないのか
②裏が山になってるのでムカデが家に発生しないか（以前そのような場所に住んでおり、
かなり悩まされた経験があります。）
③玄関までに階段を上るのがたいへん。特に高齢になった時に膝が辛いと聞きます
④掘り込み式ｶﾞﾚｰｼﾞは３方向が壁なので建物の固定資産税が掛る
⑤階段が２列になっておりかなりの土地面積を占めているので土地代金と固定資産税が勿体無い
⑥掘り込み式ｶﾞﾚｰｼﾞの所の東側は墓地なので線香の匂いがかなりしてました。
お盆やお彼岸の時等は更に凄いと思います。
⑦整形地と比べると建物の工事費用が嵩む
見る人によっては、そんなに悪いことばかりで無いのでしょうか？

それ以外はレジデンス販売センターの周りの整地中の土地が整形地でバス停に近いし、
松出公園にも近くて楽しみですが価格がどうなるかですね。６月か７月頃に工事が終わると聞いてます。