箕面・小野原レジデンスってどんなの？

[ビギナーさん]

現在、高槻、雲雀が丘、など駅から徒歩圏内を検討中のビギナーです。何か情報ありましたら書き込み願います。現在資料請求中

[225: 入居済み住民さん]

>>223さん

失礼しました！
古紙、古布は燃えるゴミで出せるのですね。
箕面市のhpで確認しましたー。

[226: いつか買いたいさん]

保留地でまだ建物建ってない所は、どうしてだろ？
一番人気当てた人凄いよ！８１倍って。
ＣＤレンタルとか、犬の美容室。ドッグカフェとかできませんかね～

[227: 買えなかったけど買えた人]

＞225さん

http://www2.city.minoh.osaka.jp/SEIBI/02_HOWTO/01how_to_moerugomi.html
をよく読むと、
＞、「燃えるごみ専用袋」に入れて燃えるごみでも出せますが、
＞焼却ごみの減量と資源化のため、拠点回収（集団回収）にご協力ください
ってことは裏を返せば「燃えるごみ専用袋」に入れて出したものは
分別されていようが、なかろうがすべて燃やしてますってことですよね？おそらく。

私の実家（とても田舎）ではたぶん20年ちかく前から分別改修してますが、
袋のままは出させてもらえず、かごに分別して入れさせられました。
しかもビンとかは色別に。（とても面倒でしたが。）

分別しているから立派とかそういうものではないとは思いますが、
住民に分別している意識があっても受け入れ側までのアプローチが整っていないのは残念。


＞220さん
私も最近引越ししたとこです。
同じく犬ネタで行くと、以前にも書き込みましたが、
公園の水のみ場で犬を洗っている人がいて私も衝撃をうけました。
以前からこの地域に住んでいる人からすれば、
田舎道だったところが町になっちゃったわけでから、
犬のﾌﾝを始末する習慣がないのかもしれませんね。
田舎でフンの始末する人はめずらしいでしょうし、野良犬もいますし。
皆さんこぎれいな犬を連れてはいますが、こぎたないフンを入れる袋だとか
スコップだとかを持ち歩いていないようですから。徐々に意識の変化に期待。
でもガムやタバコを捨ててあったりするとさすがに嫌ですね。

まぁとにかく犬を散歩させている人が多いですね。
しかも見慣れた雑種とかではなく高級そうな犬ばかり。
うちの子供もこないだ「百一匹ワンちゃんだぁ～」とか言って大はしゃぎ。
あと市の人なのか誰なのかよく分かってないんですが、
何人かで道路を掃除してくれてましたヨ！
ありがたや、ありがたや。

ｶﾗｽよけのﾈｯﾄ考えておきます。

＞219さん
ＨＭもいいですが、工務店もオススメですよ。
あれこれ贅沢してもＨＭの価格より安くおさまりましたよ。
私はＨＭだと標準仕様で予算オーバーでした。
たしかリクルートの「大阪で家を建てる」とかいう雑誌がいろいろ業者がのってました。

[228: ビギナーさん]

小野原西は　箕面4中校区だと思いますが、自転車通学ができるって本当ですか?
どなたか教えて下さい！

[229: 入居済み住民さん]

＞228さん

第四中学校区で自転車通学できますよ。
ﾍﾙﾒｯﾄ着用です。

[230: ビギナーさん]

>２２９さん

ありがとうございました。中学校まで遠いですもんね・・・。

[231: 入居済み住民さん]

中学からは私学でしょう。

[232: 買えなかったけど買えた人]

バスが小野原西のど真ん中を通るかもって話です。
まだ確定ではないみたいですが。

http://www2.city.minoh.osaka.jp/KOUTUU/HOUDOU/houdou_buskoutuu.html
http://www2.city.minoh.osaka.jp/KOUTUU/kasseikakyougikai.files/HPkeisa...

[233: 周辺住民さん]

＞229さん

ウチの子どもたちが四中生だった数年前は
府道120号線（関スパ西の南北線）以西は
自転車通学不可でしたが、現在はよくなったのですか？

[234: 入居済み住民さん]

＞２２８さん、２３３さん

東の友達の子が自転車通学なので西もOKだと思ってました。
すみません。
けど小野原西から徒歩だとかなり遠いですね。
どれくらいかかるのでしょうか？
自転車通学が可能だと思っていただけにちょっとｼｮｯｸです・・・

[235: 周辺住民さん]

＞234さん

やはり、まだダメなのですね。
男子or女子or大きい子or小さい子によって、
けっこう違いが出ると思いますが、
区画整理地の西端から15～20分くらいだと思います。
友達と一緒にしゃべりながらだと、そうは苦にならないとは
思いますが、東に府道120号線に近い方になるほど、
やはりちょっと遠いですね…＾＾；

[236: 入居済み住民さん]

＞235さん　有難うございます。
やはり結構かかりますね。
うちの子が通うようになるまでにまだ10年あるのでその間に自転車OKにならないかしら＾＾；
私立も検討します！

[237: 入居済み住民さん]

ﾊﾟﾝ＆ｶﾌｪができますね～！
去年ｵｰﾌﾟﾝ予定だった紅茶専門店ももうすぐ着工だし。
いったいいくつｶﾌｪができるんでしょう？

[238: 買えなかったけど買えた人]

>237さん

どこにできるんですか？
私も飲食店と看板があって建設中のをみかけましたが、
なんのお店か気になっている場所があるのですが。

ちょうど大和ハウスの旗がたっていて、
大和ハウス管理地というたて看板があるといめんあたりです。
ちなみにあの管理地は売れているのかな？？
大和ハウス系の不動産屋は特に大和ハウスにこだわってなかったような･･･
大和ハウス本体が抱えているのなら条件付みたいなもんなのでしょうが。

今日はちょっとスケボー少年がうるさいな～。まぁ別にいいんだけど。
でもああいうのがいるとスケボーのイメージダウンなんだけど･･･。

あと小野原西じゃないけど、ここはオススメです。
http://www2.city.minoh.osaka.jp/SEIBI/02_HOWTO/10how_to_mochikomi.html

[239: 入居済み住民さん]

＞238さん

ﾊﾟﾝ屋さんは『ｻﾆｰｻｲﾄﾞ』というﾊﾟﾝ＆ｶﾌｪのお店で、まさに大和ﾊｳｽの旗の所（ｽﾀﾊﾞ隣）です。
ここは店舗ﾋﾞﾙみたいですよ。

紅茶専門店は『ｻﾛﾝﾄﾞ・ﾃ・ﾃｨﾌｨﾝ』というお店で、ﾓｽの並びの信号（新しくできてる信号ではない方）の所です。
HIROｺｰﾋｰほど大きくはないけど、ここも庭でお茶ができるようになるみたい。

ｺﾞﾐの持込みいいですね～！
うちも今度持ち込んでみます。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[240: 買えなかったけど買えた人]

＞239さん

情報ありがとうございます。
あの並びですか～。ホントカフェ密集地帯ですね。
私の言っていた大和ハウスの管理地＆建設中の飲食店の話は、
ヒロコーヒーの前の道をお墓方向へ向かって進んだ所です。

定食屋さん欲しいなぁ～。

[241: 入居済み住民さん]

またまたカフェ。
『ＶＥＲＹ　ＢＥＲＲＹ』
２月２日オープンらしいよ。

[242: 入居済み住民さん]

>241さん

場所はどの辺ですか？

[243: 入居済み住民さん]

>242さん

たまたま見たﾀｳﾝﾜｰｸで知ったのですが、今日周辺を見てもそれらしい店を発見できませんでした＾＾；
すみません。
住所は小野原西5-11-38となっています。

それより入居住みの方！
今日ﾘｻｲｸﾙのごみ回収がきましたよね！？
半信半疑だったけど、ﾀﾞﾝﾎﾞｰﾙ、新聞、古着、ｱﾙﾐ缶を出して置いたらちゃんと持って行ってくれました。
しかも貼っておいたﾁﾗｼに現金を包んでﾎﾟｽﾄに入ってましたよ。（って言っても10円でしたが）
燃えないゴミ袋をまだ買っていなかった我が家は大助かり♪
毎月定期的にあるみたいですがどうなんでしょう？

[244: 入居済み住民さん]

＞238さん　ｽｹﾎﾞｰって遊歩道の広くなった所ですか？

[245: わんこ]

現在小野原西で土地探しをしていますがあそこは今は人気あるんですか？

[246: 入居予定さん]

>245

人気はありますよ。将来性を買って。
これからみんなで創っていく町ですかね。

あまり土地が流通してないし。まだまだ地主の土地が多い。

[248: 買えましたさん]

あの小野原西の土地を購入しました。
去年の夏に初めて現地を見てスゴく気に入りました。スタバはもうオープンしていましたがファミリーマートが丁度オープン準備をしているぐらいでした。

阪神・阪急さんも拝見させて頂きました。

が

残念にもタイミングが合わず購入には至りませんでした。

箕面市さんにも問い合わせしておりましたが、これまたタイミング合わず…

結局、区画中まわり看板を見つけると電話をしました。
がこれまたなかなか高くて手がでませんでした。

ですがスゴいタイミングがありました。

そのお話は次回またお伝えいたしますね

[249: 入居予定さん]

No.248 さんまたのお話楽しみです。

もう住んでおられる方に質問ですが、レンタルビデオや
本屋さんとかは何処にあるんでしょうか？

あと、いまいちな点などを教えてほしいです。

当方は土地は購入しましたが、今まだ家を建てる段階ではなく
周りの状態を見たり、隣の家が出来たらそれに合わせて建てるつもりです。

どんどん店が出来て、便利な綺麗な街にしていって欲しいですね。

そう言えばガソリンスタンドの交差点に信号できてましたよね？

[250: 買えました]

周りのお家が出来る時期をみて…
とありましたが、私はそろそろ建てようかと思っております。
理由はせっかくの新しい街なので後々になると新参者になってしまい周りとのコミュニケーションを取るのが段々と難しくならないかなぁと心配しております。
これから工務店やハウスメーカーさんを探すつもりです。

次の(土)(日)にでも展示場に家族で行く事になっております。

あそこは全区画数いくらぐらいあるのでしょうね！？
こちらも教えてください

あっ最後にイマイチ？な点というか気になったのは、昼間はスゴく綺麗な町並みなんですが、夜は街灯もなくどちらのお家も玄関灯もほとんど付けておられないのでビックリで真っ暗なのが気になりました。

確かにカフェばかりでなんかスーパーやビデオショップなどはなくそういう意味では…

とにかくそろそろ建てなければ

[251: 入居済み住民さん]

＞No.249さん
ブックプラザ　小野原店がありますよ！
関スパの通りを１７１出た所です。

小野原西でいまいちな点と言えば、駅までが遠い、小学校までやや遠い、中学校までは結構遠いくらいでしょうか。
うちは遊歩道沿いなので街灯がありますが、中に入った所は確かに夜真っ暗です。

[252: 匿名さん]

>２４９さん

ブックプラザ小野原店171号線ぞいにあり、
私は利用しています。
本とレンタルビデオとレンタルコミックというのもあります。
あと、スーパーはもう一つくらいほしいなあと思います。

２５１さんの言われるとおり、
暗いところが多いと思います。

街灯が整備されたらいいですよね。

駅までも、北千里にゆくには北公園を抜ける道が
あるのですが、夜はきっと暗いですよね？
子供たちが通るには不安です。

箕面市から吹田市にお願いしてもらって、
公園内に街灯つけるように
してもらいたいです。
誰にお願いしたらいいのかなあ。
うちは保留地なので
市の担当の人にお願いしてみようかな・・・

[253: ？さん]

確かにかなり暗すぎます。せめて、あちらこちらにある電柱に街灯があればいいのに…
あれじゃせっかくのいいところも台無しです。
ほとんどのお宅も玄関ライト消しておられますし…

[254: 入居予定さん]

251さん
252さん　ありがとうございます。

レンタルビデオ店、本屋は171沿いにあるんですね。まぁ然程遠くはないですね。
品揃えが少ないと思いますが・・・

小学生や中学生で学校がやや遠いのは少し不便ですね・・・
毎日の事ですし。

夜住宅地が暗いのが気になりますね。自動販売機の明かりだけ？みたいな。

市役所に要望出して見るのも一つの案ですね。
実際メイン道路辺りから駅まで（北千里駅）まで歩きで何分なんですかね？
まだ歩いた事ないので。暗いのは怖いです。子供の一人歩きは。

まだまだ戸数はありますよね。神社前は２０戸位出来るんじゃないですかね？
どこが管理して持ってるか分からないですし。

レジデンスもまだありますし、箕面の土地もまだ高台に１５戸位あります。


ここが気に入ったのは色んな家が見れて楽しいし、子供やペットが多いとこ。
なにか希望に満ちてる感じがしたのでここで決めました。
いい所悪い所ありますが、住んでおられる方と協力して、住み良い町にして行きたいですね！

[255: 近所をよく知る人]

小野原西の良いところ
・今売りに出ている北摂の大規模開発地の中では、環境と利便性のバランスが最適。
　　　彩都、森町、宝塚山手台などは環境は良いが不便すぎ。
・北公園、松出公園など、徒歩圏に大きな公園がある。
・街が新しいので、新参者もすぐ馴染める。
・発展中なので、色々新しい店が出来て楽しい。
・お洒落な家が多くて、散歩しても楽しい。
・メインストリートの歩道や遊歩道が広くて街灯もオレンジ色できれい。

良くないところ
・学校までが遠い。
・１種低層でないので、隣に何が出来るか心配。
・１歩入ると街灯がなく、夜寂しい。
・個人の地主さんが多く、流通している土地が少ない。

街灯の少なさに付いては、遊歩道周辺は明るくて良いですが、
全体的に街灯が少なめです。
但し、自治会が出来てから市に要望すれば付けてもらえるようです。
今から購入されるのであれば、空きが少なくなっていますが遊歩道周辺か、
松出公園周辺がお勧めです。

[256: 入居済み住民さん]

No.254 さん

小野原豊中線から北千里駅まで歩いて２０分ほどです。
行きは良いのですが帰りがかなり急な坂でしんどいです。

夜の公園は真っ暗で女性と子供はちょっと無理かも。
自転車は抜けられないように柵？がしてありますが、結構かついで乗り越えてる人がいます。

ちなみに小学校までは子供の足で10分ほど。
これも小野原豊中線の遊歩道辺りからの場合ですが。

次回の保留地は駅からもっと近くなりそうですね。
掘り込み式のｶﾞﾚｰｼﾞみたいですが倍率が気になります。
あの辺りもたくさん土地が売りに出ていますね。
少し駅に近いからなのか？坪70万円台と高めですが。
南向きで住人以外の車が通ることがなさそうなのが魅力です。

ﾍﾟｯﾄはかなり多いです。
その分犬のｳﾝﾁもあちこちに落ちてます。
野良猫もいるので友達の家は玄関前に2度ほどｳﾝﾁされたとか・・・

自治会は５軒以上が集まって、誰かが自治会長にならないとできないそうです。
面倒なんでみんなやりたがらないのが現状です。

[257: 入居済み住民さん]

>241さん

『ＶＥＲＹ　ＢＥＲＲＹ』オープンしてましたよ！
ほかほか弁当買ったの帰り道で看板を発見しました。

なんでだろ？お店を建築してるの全然気づかなかったなぁ・・。

[258: 探しています]

去年から探していましたが小野原西は店舗のエリアも、ゆっくりではありますがそろそろまとまってきつつあり、賃貸や分譲などの集合住宅エリアもほぼ完成に近いみたいで残すとこは戸建てエリアなのでしょうか。
しかし保留地なんてめったに当選なんてしないし。

地主さんもなかなか手放さないみたいに思えますし、
表だって販売していたのはモスバーガー裏とヒロコーヒー横のみ？
と阪神阪急ですね。

先日モスバーガー裏にまだ看板がたっていたので電話をしてみましたが交渉中でほぼ売れるみたいな感じでした。
あとは目立った感じではヒロコーヒー横のところぐらいですね。

せっかくいい所で同お金を払うのなら
建て売りを買うというのも…

中に入るとハウスメーカーの建築中のお家がところどころありますが。。
本当にうらやましい限りです。。

やはりヒロコーヒー横で検討しますね…

その他情報あれば教えて下さい。

[259: 匿名さん]

ヒロコーヒー横って、三井のリハウスが販売している所ですか？
坪単価が７０万超で少し高めですが、土地が小さめなので
総額としては抑えられて良いかなと思いましたが、
先日、広告を見たら残り僅かになってます。

保留地の販売はあと一回の様ですし、
それが終わるの保留地落選組が一気に動き出しそうですね。

[260: 近所をよく知る人]

三井の土地

ほんとにあんな高い値段で売れてるんですか・・・・
仲介手数料もあるんでしょう？
余程気に入ったんでしょうね。

総額で６０００万超えるでしょう。

[261: 匿名さん]

千里中央ならともかく、北千里から実質徒歩20分（徒歩圏とは言えない、バス便エリア）で坪70万超えはありえない。どう見積もっても50～55万が適正。

[262: 入居済み住民さん]

阪急阪神の分譲開始ぐらいから小野原西に注目し始めて最近入居しましたが、
坪70万円超でも良い場所はどんどん売れてます。
特に南向きの物件なんてほとんど出ませんし、それが相場なんでしょう・・・。
良い場所だと思ったら、70万/坪ぐらいなら決めていかないと先を越されちゃうのが現状かと思います。

北千里まで徒歩20分は行きは下りなのでそんなに気になりませんが、帰りは暗いし登りだし正直辛いです。
だから帰りはバスがオススメ。三井の土地だとちょっと遠いかな。

参考までにこの街がいいなぁと思うところといまいちだと思うところは、
良い点：
・徒歩圏でだいたい何でも揃う。
・ヒロコーヒーとデリチュースがある。
・最寄駅が始発駅（北千里）。通勤時、座れなかった事はありません。
・バスで千里中央まで行ける。
・これからどんな店ができるか楽しみ。
・公園が多い・広い。

いまいちな点：
・街灯が少ないから暗い。
・三階建ての賃貸が多い。両隣に建つかもしれないのはちょっと嫌。
・市役所など遠い（豊川支所はそこそこ近い）。
・仕方ないけど、休日早朝の工事の音が・・・。
・夜のファミマ周辺は若い子達がたむろしている事も。

個人的な感想ですが、こんな感じです。　　　　

[263: 三井？？？]

確かにほとんど売れているようです。阪神阪急もその横で建て売り？するようですし…大和ハウスも一戸のみみたいですがは建て売りをするとか…

しかし１００年に一度の不況や今の経済状況の中で私は奇跡的な土地柄じゃないかと思います。

でも新しい団地ですし、阪神阪急は足並み揃えてイメージが統一されていますがそれ以外はいろんなご自宅が建っていてみていても楽しくなる街だと思います。
三井…
坪７０〜７５万。
４５坪で３３７５万ですかぁ
確かになかなかいい価格です。
でもハウスメーカーで自由に設計できそうだし、いいと思いますよ！

あっ所でファミリーマートの向かい側には何ができるんですかね？

あとそれ以外もご存知な方々がいらっしゃるようでしたら教えてください

[264: 匿名さん]

箕面市の倍率を煽る小出し作戦と、新しい街が出来ていく過程特有の浮かれた局所的バブル相場かと。
割高でも買いたい人は好きにすればいいけど、祭りが終わってほとぼりが冷めたら仲介相場は
がくっと下がって、ほどほどの所で落ち着くと思う。

[265: 匿名さん]

高い値段でも仕方無いかと検討されている方は、
少し頭を冷やして冷静になったほうがいいですよ。
常識的に考えて、小野原が北千里徒歩圏の本物の
千里ニュータウン（古江、藤白、青山）と同等の
価値あるわけないでしょーが。

千里ニュータウンの7割程度の相場に収束するのは
目に見えています。高く買うと確実に損します。

[266: 近所をよく知る人]

局所的バブル相場かどうかは別にして、小野原西は良いですよ。
この住宅不況の中で、これだけ売れている住宅地は、
北摂で見当たりません。（今でも多くの家が建築中です）

閑静な住宅地でありながら、利便性も優れています。
バス便を利用すれば千里中央にも行けますし、小野原のバス停まで出れば
ＪＲ・阪急茨木にも行けます。もちろん北千里までも歩けます。
（南側の公園から北千里まで１５分程度）
スターバックス前の歩道や南北の公園を結ぶ遊歩道など
計画的に造成された分譲地ならではです。

周辺の千里ニュータウン（藤代台など北千里周辺）と比較しても、
環境、利便性の面で遜色ないと思います。
それでいて坪単価はまだまだ安い方ですし、
４５坪程度から買えますから、普通のサラリーマンでも
手が届きます。

今は、箕面市の保留地が有るので相場を押し下げていますが、
今年のＧＷ以降、保留地がなくなって個人の地主さんの
土地だけになると、相場が坪７０万以下では手に入らなく
なると思います。
三井の土地も決して場所や区画割りが良いと思いませんが、
あの売れ行きですから･･･。

但し、小野原西で注意する必要が有るのは、
隣に３階建てのマンションが建つ可能性があるので、
既に戸建てエリアになっている周辺の方が安心感はあります。
その点、三井の土地は、まとまった分譲地なので、少し安心ですね。

どちらにしても、彩都や茨木のサニータウンのように、
奥地を切り開いた分譲地ではなく、
阪急小野原住宅地や小野原東の住宅地の間の未開発地だったので、
街が完成した後に寂れていくリスクが少なく、
安心して購入できると思います

[267: 販売関係者さん]

小野原在住の人に聞くと小野原は安いけど（？）飲みに行くとタクシーで帰るから結局高くつくと言っておりました。
知り合いは医師ですがステータスの高い人が住んでいるイメージですね。

私のようなサラリーマンにとっては高嶺の花です。

[268: 匿名さん]

環境は良いでしょうが、「利便性に優れている」は、さすがにお世辞でも言えないですね。
バス便をつかってる時点で、不便な立地に認定でしょ、常識的には。
閑静な住宅地でありながら、利便性も優れているってのは、千里中央徒歩圏の新千里西町・北町だよ。庶民には買えないけど…

小野原西は、北千里まで歩ける場所もあるけど、15分以上は徒歩圏とは呼ばないし、公園の中・墓の横とか、夜は男性しかあるけないでしょう。
まぁ彩都よりはましかな、って程度の割りに、確かに土地は高いと思う。局所的なバブル相場って書いてた人がいたけど、それに賛成する。

本物の千里ニュータウン内も、土地価格は下落傾向だし、世代交代が進めば、もっと下がってくるんじゃないかと。

[269: 近所をよく知る人]

千里ニュータウン内は一部の駅徒歩圏エリアを除いて利便性は良くないですね。
コンビニに行くのも大変です。
それに比べたら、小野原の方がずっと利便性は良いよ。
利便性は、駅までの距離だけではないからね。

それに、千里ニュータウンは、あの区画の広さがネックで、
坪単価は下がりっぱなし。
まともな区画を買おうとすれば１億近くするし、
大枚はたいて２分割の土地を買うのも惨めだしね
それにオールドタウン化して活気はなし。
先行き不安要素が大きいからね。

その点、小野原は多くが５０～６０坪で区画されているため、
４０００万も出せば、立派な土地が買える。

[270: 匿名さん]

千里ニュータウンかどうかというより、単純に駅からの距離で考えればわかります。
徒歩20分弱であの値段はバブルだと思います（売れているからそれが相場ですが）。
一昨年は阪急小野原住宅がわの土地（一種低層）の仲介土地が坪50万ぐらいでしたから。

小野原の区画整理を見て思うのは、住民重視、住環境重視の街づくりがなされていないなという事です。

本来であれば、環境重視であれば、戸建を想定したエリアは全て一種低層で第一種高度地区、
軒の高さを7m以下などに地区計画で制限するはずですが、ここは多くの場所がそれ以上の容積率
となっています。

利用効率を高めて、地価を上げんが為の街づくりをしているようにしか見えません。
もっと平たく言うと、住民ありきの街づくりではなく、地主の為の用途地域設定にしか見えないという事です。

[271: 匿名さん]

小野原西は箕面市が、地主に利益誘導（しつつ市は人口増加で住民税アップを狙う）する為の事業。
だからアパートや賃貸マンションも建てられる用途地域、高度地区にしないとね。

計画にあたっての優先順位　　地主の利益＞＞箕面市の利益＞＞＞＞＞＞住まう住民の利益

[272: 買いたいけど買えない人]

以前あっという間にうれてしまった阪急小野原レジデンス10街区（松出公園西）みたいな、80坪程度で、「旗ざお」でないある程度きれいな形の土地をさがしてますが、なかなかないもんですねえ。

[273: 買い換え検討中]

＞２１７さんの言うとおりかもしれませんね。

用途地域は確かに大きいです。でも実際はそこまで高い建物が実際は道路側
にしかまだ建ってません。

そのおかげ？で店が近くに出来る。土地の価値が高くなる等メリットもあります。
一本入れば、住宅が多いので神社の南も戸建て住宅が建ちそうですし。

前回の保留地の１７１側は空き地が多いので注意が必要かな。
駐車場や大きな畑があるので、３階建のハイツみたいなのが建ってもおかしくはない。

でも、３階程度のハイツじゃ儲かりません。やはり良いように見せて実際
そう建てれない土地なんでしょうね。

相場はあって無いもの。株取引と同じです。
今のご祝儀相場で動いているのが将来的にも反映されそうな気がします。


・理由はちょうどいい土地の大きさ。４５坪～６０坪辺り。
・新しい町のイメージ。将来性。
・南北の遊歩道と公園等。
・北摂ではここまで大きい開発はもう無い？
・お店が近い（コンビ二やファーストフード等）
・車が通り抜けにくい

人気が出れば土地の値段も上がる（住みたい人が増えれば）
昔出来た頃は、青山台、藤代台土地安かったですよ？
竹やぶ切り開いてみたいな。そこから５０年位の発展で。

だから将来化けるかもしれません。
これからの住む人の努力で変わります。


そう言う訳で、阪急の建売見に行きます（笑）

[274: 入居済み住民さん]

>>273さん

＞神社の南も戸建て住宅が建ちそうですし。

これは確実な情報なのでしょうか？？