箕面・小野原レジデンスってどんなの？

[ビギナーさん]

現在、高槻、雲雀が丘、など駅から徒歩圏内を検討中のビギナーです。何か情報ありましたら書き込み願います。現在資料請求中

[754: 匿名]

ファミマ横には一体何がくるんですかね？
ラーメン？ペット？
どちらにしてもこいなぁ"
もみじ動物病院の隣はなんですかね？
それとモスの裏の一戸建てなかなかベールをぬぎませんねぇ

しかしながら。。。
この一年間でよくまぁあそこまでできあがりましたねぇ〜

あと保留地のボックスガレージ転売ですかね？
なーんかそんなんありですか…

まぁでも新設小野原西パワーはすごいと思います！！
大和ハウスもすごいですね

[755: 匿名]

ほかほか弁当の近くで解体作業してたのは自動車屋さん？
建替えするのかな？それとも新しく何かできるのかな？

情報通のみなさん情報ください。

[756: 匿名]

保留地は　業者さんが抽選に参加してたみたいですよ。

[757: 匿名さん]

掘り込みガレージ付き保留地、建築条件無しでも売りに出てました。
保留地価格とほとんど変らない価格で出てたので、転売目的でも無さそうだし。

レジデンスは完売した様ですが、ダイワハウスが一気に３ヶ所も
分譲してますね。建築条件付きの土地分譲なので、
レジデンスと違って短期で販売する方針かな。

[758: 入居済み住民さん]

もみじの隣は普通の戸建ですよ。

[759: 匿名]

ガレージ付き保留地　抽選にはずれた区画が　業者によって販売されてた！！
他にも　２区画それぞ違う業者によって販売されてた。

[760: 買えなかったけど買えた人]

>755さん

箕面自動車のとこですか？どうなるのかは知らないですけれど、
あのすぐ裏の保留地が長らく売れ残っていたけれど、分からないものですね土地って。

[761: 保留地マニア]

箕面の保留地第８期も転売多いですね(汗)
いまキャンセルになった売れ残り区画が一つ、転売が３件、あと２件転売されるようです。
正直もとの価格を知っていると、なかなか気持ちよくは買えないですね～
転売も半年ぐらい禁止してもらえたら、業者排除という意味で、だいぶ違うと思います。

[762: 匿名]

買えなかったけど買えた人さん

便利な施設に生まれ変わると保留地の売れ行きも変わるかもしれませんね。
また、情報があったら教えてくださいね…

[763: ななし]

転売って坪いくらぐらい乗せているんでしょうか・・・

[764: 保留地マニア]

現在出ている転売ですが、
　１３号地　２，８９５万円（５１．１万円／坪）⇒３，６８０万円（６５．０万円／坪）
　１０号地　２，８９１万円（５１．１万円／坪）⇒３，５８０万円（６３．３万円／坪）※建築条件付き
（１０号地　２，８９１万円（５１．１万円／坪）⇒３，８８０万円（６８．７万円／坪）※建築条件なし）
　　２号地　３，７１５万円（５０．２万円／坪）⇒３，９９０万円（５３．９万円／坪）

といったところで、
２号地は営利目的の業者転売でないとすると３割程度は上乗せになっているようですね。
ただ、元の価格がわかっているという心情的な問題からか、すぐに売れていく様子はなさそうです。
（５号地はキャンセルで先着順になっているので、４区画売りに出ていることになります）
さて、どうなんでしょうね・・・

１０号地は元々４，０００万円で売りに出されたのが、条件付きにして４２０万円値下がりとなりました。

私は・・・予算オーバーですね（苦笑）

[765: 匿名さん]

地盤改良にいくらかかりました？

[766: ご近所さん]

どの程度の改良でしょうか？

[767: 買えなかったけど買えた人]

あけましておめでとうございます。
春日神社今年も賑わっていますね。
だいぶ時間をずらして参ったつもりが大行列でした。

最近寒いですし年賀状を出すとなると、
やはり近くにポストが欲しいと感じる今日この頃です。

＞765さん
私の場合はNo.322に書き込んだくらいです。
事前の調査結果と家を建てる位置によりけりなのでなんの参考にもならないとは思いますが。

[768: 入居済み住民さん]

あけましておめでとうございます。
初めての初詣に春日神社に行ってみました。
地域の鎮守さんらしくまとまってていい神社ですね。
藤原氏まで歴史がさかのぼる神社なのですね、おどろきです。

地盤改良についてのご質問は、保留地に建てられる方へのものですよね？
確かに、あの高地なので私もどのぐらいかかるものなのか気になります。
もちろん、実際の地盤の状態によるので一概に高いとは言えないでしょうが
どうなっているのか興味はあります。

まだまだ小野原西も空き地が多く、正月の風は冷たく吹きすさんでました。
さまざま家やマンションが建つとまた変わってくるのでしょうね。

お引越しの方々、寒い時期ですがぜひ頑張ってください！！

[769: 匿名]

レジデンスの条件無し土地は完売ですか？

[770: 匿名]

完売したようですよ。
今回は　会員にのみ案内されたそうです。

[771: 匿名さん]

）７７０さん

完売してるのですね。ありがとうございます。
どんな建物が建つのか楽しみです。

[772: 匿名さん]

>>770さん

＞レジデンスの条件無し土地は完売ですか？

場所はどの辺りなんですか？

春日神社近くの建売物件、つい最近完成したように思っていたのですが
もう殆どが売約済みになっていて驚きましたー。

[773: 匿名さん]

レジデンスは、建売は１２月で完売し、
販売センターの土地も、宅地で速攻で売れたので、完売したはずです。
結局、１期から７期まで、大部分は即日完売で終わったと思います。

残りは、ダイワハウチュですね。