箕面・小野原レジデンスってどんなの？

[ビギナーさん]

現在、高槻、雲雀が丘、など駅から徒歩圏内を検討中のビギナーです。何か情報ありましたら書き込み願います。現在資料請求中

[428: 入居済み住民さん]

　素人が、勝手なこと言ってますよね。（笑）

　今回、市が売ろうとしている３つの物件、それぞれにかなりの難点を抱えていますよね。
　神社の前はロケーションはいいかもしれないけど、神社側からの傾斜がある上に奥行きが長すぎるから割り方が難しいと思うし、専用通路を持たせるにしても背割擁壁が必要で「竿」の部分がかなり長くなりそうな気が。
　公園の東側と更にもう一つは、どう見てもそのままでは使えそうにない。中途半端に入ってしまっている擁壁をやり直したり、はたまたやり直す擁壁はかなりの高さになってしまうだろうから、その擁壁自体を受けるための地盤改良が大がかりに必要かも。

　市は８億と言ってるけど、買い取る業者はかなりのリスクを抱えた上で、採算の合う再販価格を設定しなければならないでしょう。
　市の設定金額は、そういったことから考えるとギリギリのところを提示していると想像できるし、買い取る業者さんはそれぞれの土地の改良をした上で、誰にもそっぽを向かれることがない値段で売らなければならないのだから、かなり窮屈な印象があるのではないでしょうか。

　ハウスメーカーさんが買い取って、建物で回収すればいいからと、土地の値段を低めに設定してくれると魅力的なのではないでしょうか。

[429: 入居済み住民さん]

＞427 さん

工事現場の囲いの場所は畑ですよ！
当分の間このまま畑にしておくそうです。

[430: 周辺住民さん]

確かに神社の前は場所はいいけど、旗竿地は価格を抑えないと戸数も多い分買い手がつくかなと思います。市の保留地でも売れ残っていますよね。まとめて１８４９坪購入するのは業者にとってはリスクがありそう。個人的には日当たりも見込めない旗竿地ならなかなか妥協できないです。８億という価格が微妙ですね、売れ残りがでない価格設定にできるかどうか・・・。

[431: 買えなかったけど買えた人]

あそこまで路線価に近い価格での土地販売もそうないでしょうから、
あとは生かすも殺すも業者次第、どんな業者が落札したんでしょうかねぇ～。
結果もそれはそれで楽しみです。

＞429さん
畑を工事現場のガードフェンスで囲うってのもなかなかあまり見なれないので、
てっきりあそこもただ税金対策で適当に植えてるだけかと思ってました。
それにしてもやはり畑多いですね。

[432: 購入検討中さん]

便乗で質問させて下さい。

北千里駅に徒歩で通勤する場合、千里北公園を横断するルートになると思うのですが、
帰宅時に千里北公園を徒歩で抜けるはどうなんでしょうか？

なんとなくイメージ的に夜の公園を歩くのは、、、と思い悩んでいます。

[433: 入居済み住民さん]

かれこれ半年ほど毎晩千里北公園を通り抜けて帰っています。
早い時間帯だと、近所の高校生が暗闇で自転車止めてだべっていたり、池の周りのベンチにカップルがひっそり座ってたりします。ひと気があるだけましです。
10時以降になると、まず誰もいません。いたら逆に不気味です。公園内のトイレまでは外灯も明るく、道も広いしどうってことないです。ただ、最後の急坂はきついです。暗いし・・・。
この前終電で酔っ払って帰った時は、ここで親父狩りにあったら絶対助からんと確信しました。

とりあえず、もう少し外灯が増えてくれればいいのですが。吹田市と箕面市との問題ですので、そう簡単にはいかんでしょうね。

[434: 入居済み住民さん]

433さん、オヤジ狩りに遭わないように、気を付けてくださいね。

　住んでいる者として、夜間の北千里までの道中の明かりは喉から手が出るほど欲しいところですが、冷静に考えてみれば、その約３分の１ほどが公園であるということですね。
　吹田市は、当然公園なんだから最低限の照明でよいと考えるのが当たり前でしょうし、箕面市は他市の公園に対してあれこれと注文は付けようもないですよね。
　確かに中抜けは便利で近いけれど、それは他者から見れば小野原西住民の勝手でしかない訳です。
　はっきり言ってこの問題に関しては、将来性がないと思います。
　どうしても中抜けならば、自分のことは自分で守る（もちろん、家族も含めて）しかないですね。

[435: 小野原西土地買いました、今から建てます]

そうですよね。
確かにこの地域では比較的そういったトラブルは少なめでしょうが、もちろんゼロではなく時に聞きます。
特に千里北公園は日中に自然を楽しむ公園なので、夜の通勤や散歩には全く適してません。
リスクは理解せねばならないのは仕方ないかと思います。

現在お住まいの方はセキュリティを入れている方が多いようですが（＝例のシールを貼っているおうちが多いようですが）、利用してみて困ったこととかないでしょうか？
当方今まで賃貸だったもので、全く経験がなくどんなものなのか知りたいです。

[436: 匿名]

セキュリティ会社から現場までの距離が大事かなと思います

[437: 申込予定さん]

>435さん

既にヒロ珈琲近くの家の申込みをしました。
公園内を通って通勤を考えているものです。
解る範囲で結構ですのでご教示頂きたいのですが・

①トラブルを聞かないことも無いとの事ですが、例えば、どのような事をお聞きになりましたか？
②公園内に夜分に、警察の巡回とかはあるのでしょうか？
③現在、それでも通学、通勤をされている方は、いることはいるのでしょうか？
④（公園に抜ける道にガードがありましたが）あのガードは自転車は可能なのでしょうか？

すいません、参考情報として知っておきたいもので。

[438: 買えなかったけど買えた人]

私も半年ほど公園を抜けて通勤しています。
終電や始発に近い時間に通過することが多いですが、慣れれば全然どうってことないです。
夜の公園はけっこう月明かりが綺麗な日もあり、時々夜の自然を楽しんでます。
夜は暗いもんですし、ちょっと足りないくらいの明かりでecoでいいんじゃないですか。
微妙な距離で誰か歩いているよりは私は1人がいいんですが、たいてい誰か歩いている気がします。
終電の時間前後で（毎日ではないのかもしれませんが）女性が歩いていることもありましたよ。

まぁ自己責任でしょうが、人に迷惑をかけているわけではないので別にいいのでは？
事件や事故があってからようやく動き出す、行政ってそんなもんだと思ってます。
裏をかえせばあれはあれで特に問題になってないってことかと勝手に解釈してます。
ヤクルト吹田の原付が公園内走ってときは「オイっ」と思いましたが。

早朝はよくジョギングやウォーキングしている人を見かけます。
公園の内外ですれ違った全く知らない人に「おはよう」と挨拶されることもあります。
悪い気はしませんでしたが、そんなことになれてないので、
なにより「だれ？」って思いましたが。

あと坂道のとこですが、よく中高生がチャリかついで通過してます。
立ちこぎに加えいい運動になってそうです。
それより箕面市との境界の柵というかガードは私も最初勘違いしていましが、
公園内だから自転車や原付、車の乗り入れはやめてねという類のものではありません。
普通に車が上ってくるのでボケーっと歩いていたり、電車に乗り遅れそうで走っていると、
下から普通に車が上がってくるときがあるので要注意です。
たまにしか車はこないし、カーブで坂なので前方は見にくいし気をつけて下さい。
車が走ってるとこなので自転車で怒られることはまずないと思います。
そう考えると２つもあるあの柵の意味は何なんでしょうね。

聞いた話ですが、自動掃除ロボットに反応するとか、空き巣の標的になりそうだとか、家に入れなくなったとか。
でも工務店に進められたのは最初ガッツリ入ってしばらくしたらやめるのが、いいみたいです。
・センサーとかステッカーとかカメラとかしっかりつけてくれて、
　辞めても取り外したりはしない、それらがある程度の抑止力にはなる。
・辞める時に費用が発生しても加入し続けることを考えるとペイできるし。
・しばらく生活してある程度こなれてきたら火災保険の盗難の特約や家財保険に切り替えるとよいとか。　

ちなみにセキュリティが入っているのはうちはパソコンくらいのもんです。

あと今一番侵入を防ぎたいのは蚊です。

[439: 小野原西土地買いました、今から建てます]

437さま

438さまに詳細にコメントいただいていますので、追加いたします。
公園内でのトラブルで被害にあったことはありません。深夜（終電後）に公園の道路側（最も北千里駅に近いほうです）で原付・バイクのヤンキーがたむろしていたことがあります。その時は私一人（男です）だったので（「ガンつけて」きたのでつけかえしました）特に問題ありませんでしたが、妻や子供だけだったら怖かったろうなあ、と思いました（そんな時間に外に出したりはしませんが）。438さまのコメントの通り、この公園こんなに広いのにどんな時間帯でも誰かしらは歩いています。私も何度もこの公園を通って北千里まで行ったり来たりしていますが、明らかに「怖い」と思ったことはありません。むしろ、438さまのコメントにもありますがいろいろな方に（特に「気合の入った」ウォーキングを楽しんでおられる方）に大きな声であいさつをしていただいて、ちょっとすがすがしい気持ちになることが多いです。街灯が多いほうがいいかもしれませんが、むしろ今ぐらいの交通量なら十分かもしれません。
交通量増加→街灯が増える→さらに交通量増加→相対的にトラブル件数が増える、という可能性もあります。

この公園は吹田市の公園なので「防犯」に関しては吹田市の管轄になると思いますが、今のところ警察が巡回しているということは聞きません。それはすなわち、問題が起こっていないからわざわざ巡回していませんということかもしれませんが。
ちなみに、箕面市の「防犯」に関しては、登録メールに配送される「市民安全メール」があります。
http://www.city.minoh.lg.jp/bousai/anzen/siminanzenmail/anzenmail.html
何らかのことが起きると、メールが送られてきます。いつもチェックしていますが、ひったくり・放火などが時に報告されています。重篤なのはないですが変なのもあります（変態的なのとか、彩都で熊？が出たとか）

自転車のガードに関してですが、わたしも437さまの言われる通り何のためにあるのかわかりません。ヤクルト吹田の原付！たしかに走ってます。あの公園内、自転車で走っても危険だとはなかなか思いませんが（そもそも公園内道路も広いですし、見通しもいいですから）今後この公園内交通量が小野原西の住居増加とともに増えたら、何らかの動きがあるかもしれませんが。公園内通過をあきらめて、自転車で金蘭千里側を行くのはアップダウンが多くてうんざりましす。結局公園内歩いたほうがいいんでしょうね、緑の中をずっと歩いて市内に出れるターミナル駅を利用できるなんて、それはそれで贅沢です。

438さま、当方とりあえずセキュリティつけました（勧められるままに）。警備員の基地が最大手と柔道選手のいるところは新船場北橋付近なので、小野原西まで一直線、数分で来れるようです（電力会社系は市役所近くなので時間かかりそうです）。何せ今まで使ったことがないので、しばらくは操作を間違えてor 子供のいたずらで警備員さんを何回も呼んでしまいそうです（「またですか～？」って言われそうです）。とりあえず使ってみようとは思っています。

[440: 周辺住民さん]

435さま
＞（＝例のシールを貼っているおうちが多いようですが）、利用してみて困ったこととかないでしょうか？

「困った」わけではないのかもしれませんが、、、

1.数年前ホームカメラシステムを追加したら、初日から深夜いきなり、猫でおこされました。その後はイタチ、ついにはアライグマまで、、。171がすぐそこなのに、さすが小野原、夜は動物が大活躍と知りました（笑）。ボリューム落として、これで役立ってるのかどうか。

2.これまた深夜、家族全員が発報アナウンス、事前電話にも目覚めぬ深睡眠で、警備員さん赤色灯のパトカーとともにこられて、合鍵で開錠、その時点でやっと、覚醒。飲酒後もあり、完全にねぼけ、「賊侵入？！」、事態把握に時間かかりました。ねぞう不良の子供による想定外の非常ボタン子機押しの結果でした。

「箕面・小野原レジデンス」からそれて、すみません。

[441: 小野原西土地買いました、今から建てます]

440さま

まるで牧場のような動物の登場も、昼間ならいいのですが夜はびっくりですね。
アライグマ！！？　子供が見つけたら飼いたいとねだられそうです。

うちも、いつもファミレスでコールボタンをガンガン押されて気まずい思いをさんざんしています。
本当の事故発生時には困るかもしれませんが、しばらくボタンを片づけたままにしそうです。
回転灯つきパトカーで登場するのですか！！間違いボタンだと泣きそうですね。

そろそろ、ヒロコーヒーの裏のところもいろいろな建物が建ってきましたね。
角の動物病院も建ってきました。

すでにお住まいの方は結構動物飼ってらっしゃるのでしょうか？
あまり犬小屋とかを見かけないのでどうなんでしょう（犬を飼う＝犬小屋という発想が古いのかもしれませんが）
かなり大きい動物病院なので、PAYするのかなんとなく気がかりです。

[442: 周辺住民さん]

＞アライグマ！！？　子供が見つけたら飼いたいとねだられそうです。
＞回転灯つきパトカーで登場するのですか！！間違いボタンだと泣きそうですね。

特定外来生物にて、市に相談、自分で捕獲、市に引き渡しとなりましたが、最近また新たなのが時々歩いてます（苦笑）。前のとちがって、こいつは庭には糞便してないので、今のところ放置してます。ちなみにアライグマ、凶暴です。まさにラスカルです。一度夜中至近距離で遭遇し、にらみあいましたが、怖かったです。人みても逃げません。
しかしカメラなくて、毎朝、あの立派な便を見たら、たぶん市じゃなくて、警察に通報したかと思います（笑）。柿の種、入ってたけど。

回転灯、、、
変なとこにボタンおいて寝て、ねぞう悪くて無意識で押したみたいで、、（苦笑）。
でも、これにこりずに躊躇せず押してくださいと、警察官にも言っていただき、助かりました。

ご近所様、ほぼ100％、犬飼っておられます。純粋に番犬というのも多いようです、、。
小野原レジデンスもたぶんそうなっていくことかと、、、。

[443: 買えなかったけど買えた人]

うちの近くはほとんど犬飼ってはないみたいです。
言うことを聞かない子供達に私がよく吠えてますが…。

私も田舎もんなんで犬を飼っている家ってのは外に犬小屋があって塀から顔をだして
ギャンギャン吠えたててくるってのが番犬のイメージですが、
駅からうちまで帰る間に全く犬に吠えられることはないです。
センサーライトは反応しても犬は反応しない感じです。（室内犬が多いのかな？）
昨日も聞こえていたのはカエルと虫のなく音だけでした。

アライグマに興味本位で会ってみたい気もします。
私はまだ何者かわからない糞しか見てないので。
最近一番ビビったのは足がいっぱいあるどでかい虫です。
ムカデの足を長い蚊の足に全部つけかえたような、
超バケラッタ級の虫が北千里公園の中道路を横断していました。

蛍に出会う前にホント数々の虫にでくわしてます。
自然がいっぱいですね。

[444: 匿名]

その虫はゲジゲシですよ。見た目害虫ですが蚊やダニとか食べてくれる益虫です。
子供の時にマンホ―ルの中に入りライトで上を照らすと数え切れないほどのゲジゲジが天井を覆いつくしていた…
何か久々に思い出して鳥肌立ちました。虫や動物も自然の一部やからしょうがないですよね。

便利な立地で自然も多い。小野原西は良い所ですね！

[445: 小野原西土地買いました、今から建てます]

ゲジゲジですか・・・当方出身は田舎者ですが、さすがに家の近くにいるのをみるとヘコみそうです。

千里北公園含め自然が比較的多めなのはいいですが、ラスカルや虫たちに騒がれるのもちょっとつらいですね。
（当方も一度ラスカルにお会いしてみたいです)
確かあの話も、最終的な主題は人間と動物の共生は難しい、だったと思います。
犬も飼ってみたい気もしますが、なかなか問題も多いのでしょうか（家人は反対しています）

人間と人間でも難しいものが、動物とならなおさらですね。
この地域は皆さん仲良いほうであることを切に望みます。

まあ、人間の環境としては自然が多いほうが何かと人間的な、おだやかな生活出来るかもしれませんね。

それぞれの家が建ち始め、今までの見通しの良い造成地から住宅街になっていきます。
あの頃は何にもなかったと思いだす、じじばばになってゆくのでしょうか。

じじばばになるころにはもうちょっとバス網とか整備されているといいですが、
そのころには近所のスーパーにしか行かなくなってくるのでしょうね。
それまで関西スーパーは残っているでしょうか（私は関西スーパー派です）

[446: 物件比較中さん]

箕面・小野原レジデンスの第６期抽選会の案内が届きましたが、価格はどのくらいになるのかな？

[447: 入居済み住民さん]

HPでは5500万～5580万円となっていますね。

南向き、長期優良住宅、土地160平米。高いのやら安いのやら。