プラウドシーズン吉祥寺北町ってどうですか

[土地勘無しさん]

ＤＭ来ましたけど、お高いんでしょうね。
武蔵野市はバス便とか特に抵抗の無いエリアなのでしょうか。
通勤時は頻繁にバスが来るようですが。

他スレでゴミ処理場が近い書き込みがありましたが、環境的にはどうなんですか？

公式URL:http://www.proud-web.jp/house/kichijoji2/
プラウドシーズン吉祥寺北町
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目1481-10他（地番）
交通：中央・総武線 「三鷹」駅 　
　　　　バス約6分 市営プールバス停より 徒歩3分
　　　中央・総武線 「吉祥寺」駅 　
　　　　バス約14分 市営プールバス停より 徒歩3分
総戸数：36戸

【物件情報を追加しました　2013.1.28　管理担当】

[181: 匿名はん]

>>179
申し訳ありません
建設的なことを書き忘れていました


建築物としてはゴミ焼却場の直ぐそばですね

[182: 匿名さん]

ごみ焼却場が近いってことは前にも指摘されていたよね。現地に行ったことないから知らないけど、そんなすぐ近くなの？
あと、ごみ焼却場が近いと実害があるの？詳しい人、教えてください。

[183: 匿名]

桜新町　朝の通勤ラッシュは半端ないですよ

[184: 不動産業者さん]

あそこの焼却炉は問題にならん規模と距離。地元の不動産屋に聞いてください。

[185: 匿名さん]

田園都市線って中央線よりも混雑するの？朝のラッシュなんてどこも同じようなものかと思ってたんだけど。

[186: 匿名さん]

吉祥寺北町が良い物件か否かは一億円近い物件が即日完売したことが物語っている。
その現実の前にはすべてのガヤはただただ虚しい。。

[187: 匿名]

桜新町は電車が来ても乗れないこともあります
田園都市線は他人の汗でＹシャツがべっちょりしますよ　涙


中央線は混んでいても乗車できます
総武線は早めにいけば座れます
ＪＲは複々線なのでまだましです

体験すればわかると思いますが、本当なんですよ

[188: 匿名はん]

>>187
吉祥寺物件の関係者なのでしょうが、嘘はいけませんよ

乗車率（混雑率）は、田園都市線や小田急より中央線の方が上ですよ

http://suumo.jp/journal/2012/10/10/30215/

[189: 匿名はん]

>>186
前の方で誰かが言っていましたが
吉祥寺と名前が地名に入っているだけで田舎から出てきた人にはありがたく、ステータスなのでしょう。

水がよく出る場所に隣接し、ゴミ焼却場にも近い
実は吉祥寺は地名に入っているだけで、実態は三鷹
駅が最寄り駅で、更にバス便の武蔵野市の外れ。
広さも狭い
あの辺の土地の相場は坪140もしないでしょう

このような物件を、1億近いかねで売っちゃうのですから、野村も凄いですよね
野村の商法にあやかりたいですね

[190: 匿名さん]

田園都市線でも中央線でも通勤経験がありますが、１８７さんの言うとおりです。水が出るとか、ゴミ焼却場の近くとか言ってる人いますが、行政の中心地なんだからしっかり対策が取られているでしょう。中央線沿線は親の代からいたりして、それだけ需要は高いです。むしろ田舎から出てきた人のほうが渋谷に近いとかの立地だけで選ぶでしょう。

[191: 匿名さん]

親が近くにいる→家を買うとき親の援助がある。中央線が高いのもそういうサイクルがあるからですね。
逆に田舎から出て来た人→そういう環境もわからずに、水が出る、ゴミ焼却が近いののなんで高いんだと騒ぎ立てるんでしょうね

[192: 匿名さん]

>189
最寄りは三鷹ではなく西武新宿線武蔵関です。

[193: 匿名さん]

最寄駅は日頃利用する駅

[194: 匿名さん]

＞１８９さん

北町って１億もするんですか？それって一番高い区画の価格ですか？
私は８０００万円台かと思ってました。

[195: 匿名さん]

私は地方から東京にやってきたものですが、ずっと通勤に便利な都心暮らしのため、私鉄やJRの朝のラッシュは未体験です。都心部のメトロのラッシュでもうんざりですから、中央線や田園都市線など耐えられそうもありません。

[196: 匿名さん]

昨日、吉祥寺に遊びに行ったけど、やっぱり楽しい町だった。改めて住みたいと思うなあ。

[197: 匿名さん]

一般的に言って遊びに行って楽しい町と住んでみたい町って一致するものなのでしょうか？
個人的な意見ですが、六本木は楽しい町だけど、（価格に関係なく）住んでみたいとは思わないですね。
だって物騒なイメージが強いから。

[198: 匿名さん]

北町は高くて９３００万円、億越えは成蹊大学近くのプラウド吉祥寺、朝のラッシュが耐えらないなら三鷹駅から総武線始発に乗ればいいです。座わって通勤できます。吉祥寺は住んでても快適です。毎週日曜日の午前中は井の頭公園を散歩して森林浴しています。今週末は東急で北海道展があるからちょっと覗いて来ます

[199: 匿名さん]

北町も成蹊大近くのプラウドも、駅遠なのに高いですね。さすが吉祥地ｘ野村の最強タッグ。

[200: 匿名はん]

>>194
1億の話は>>186に聞いてください

>>198
たしかに吉祥寺は良いですよね！

でも、プラウド吉祥寺では、その恩恵は受けられないですよね？
恩恵を受けるためには、バスと電車を乗り継がないとだし
実質的に、国立あたりの駅近に住んでいるひとのほうが、あそこよりも吉祥寺の恩恵にあずかれそうですね。
都心への通勤も早そうですし

[201: 匿名さん]

200はどこの田舎者だ？
国立と吉祥寺北の位置関係わかっていってるのかね。

[202: 匿名はん]

>>201
きっと貴方よりはわかってますよ？

で、吉祥寺へのアクセスは、国立の駅近のほうが早いですよね？

[203: 匿名さん]

吉祥寺北町第3期はあるのでしょうか？
キャンセルとか出るのでしょうかね？
次の武蔵野の物件はいくらくらいになりそうですか？

[204: 匿名さん]

北町は完売です。次は武蔵野市関町に出るそうですよ。

[205: 匿名さん]

＞203
北町にキャンセルが出たら買いますか？

[206: 匿名さん]

>204
関町じゎなく関前ね。
関町だと練馬区になっちゃう。まあ、関町のほうが吉祥寺駅には近かったりするが。

[207: 匿名さん]

関前３丁目って不便じゃないですか、バス停とか近くにあるんでしょうかね

[208: 匿名はん]

北町より中央線の駅に近いので、北町ほど不便じゃないのでは？

3丁目のどの辺かにもよりますが、武蔵境、三鷹双方が徒歩圏内かと
また、自転車ならかなり楽そうです
北町よりは

[209: 匿名さん]

関前３丁目なら三鷹駅、武蔵境駅から徒歩２０分かかります、徒歩圏ではありません。北町は行政の中心地なのでバス便が頻繁で便利です。ただ単に駅からの距離で良いか悪いかではなく、総合的に判断すれば北町のほうが便利です。

[210: 匿名さん]

関前３丁目３９，４０だから三鷹駅からだと徒歩３０分弱、武蔵境駅からでも徒歩２０分以上ですね。関前３丁目バス停があります。三鷹駅にも吉祥寺駅にもいっています。

[211: 匿名さん]

206さん
訂正ありがとうございます。

[212: 匿名さん]

吉祥寺で強盗殺人がありましたね。怖い怖い。完売前だったら販売に影響したかもしれませんね。

[213: 匿名さん]

関前とはまた微妙なところに出来ますね。吉祥寺アドレスじゃない分、多少は安くなって7000万円前後でしょうか？

[214: 匿名はん]

>>212
影響しませんよ

普通の人は、いわゆる吉祥寺の地域と、吉祥寺北町5丁目は、全然離れた場所だと理解していますから

[215: 匿名さん]

２１４さんは非常に理性的な方ですが、世間一般の人はもっとナイーブです。今回の事件で吉祥寺のイメージが一時的に悪くなったことは否めません。たとえ事件現場と北町5丁目が離れていても、同じくくりで考えてしまうものです。

[216: 匿名さん]

今回の事件は吉祥寺で商売をする人にとってはマジで頭が痛いらしい。

[217: 匿名さん]

ルーマニアって東欧の中でも最も治安が悪い国だからね。殺人なんて日常茶飯事の無法地帯だよ。そんな国の奴、日本に入れるなよ。

[218: 匿名さん]

昼はチンピラぽい人いないのに夜は違うんですかね。残念です。吉祥寺は１０分も歩けば人通りも少ない住宅地になるから、そこを狙われるとどうしようも無いですね。警察も怪しい外国人に対して何もしてなかったのかな？

[219: 匿名さん]

　19日午前5時50分ごろ、東京都武蔵野市吉祥寺東町で、「拳銃が発砲されたようだ」と暴力団関係者から警視庁に通報があった。 同庁武蔵野署員が調べたところ、5階建てビルの玄関ドアなどに複数の弾痕が見つかった。けが人はなかった。 　同署によると、ビル2階には指定暴力団住吉会系の暴力団組事務所があり、同署は銃刀法違反容疑で調べている。　 時事通信 12月19日(水)13時42分配信 [外部リンク]


こういうところですから

[220: 匿名さん]

あれだけの繁華街だからね、裏の世界とつながりのある店だってたくさんあるよ。
人と金の動くところには、必ず反社会的輩がいるってことさ。
安全を求めるなら何もない地方に住むべき。

[221: 匿名はん]

>>215
杞憂ですよ

例えば、東京の港区で事件がおこったとして、東京の高尾のイメージはかわりません
外国の方や、土地勘のない田舎から状況された人以外は

[222: 匿名さん]

＞２２１さん？？？
港区と高尾？、かたや同じ吉祥寺の話？
影響があるかはわかりませんが、説明にはかなり無理が…。

[223: 匿名はん]

>>222
え？
地名に吉祥寺と含まれてるだけで吉祥寺駅周辺の地域と、最寄り駅が三鷹駅、それもバス便(もしくは中央線ですらない西武新宿線の駅)とを同じと見なすのは、
地名に東京と含まれるだけで、都心の港区と高尾を同一視するぐらいナンセンスという例示ですが？

分かりやすいように書いたつもりですが、わかりませんか？

[224: 匿名はん]

高尾じゃなくて広尾？でも広尾は渋谷区だし…

[227: 匿名さん]

高尾が三ツ星なのはアドレスが東京だからではない。吉祥寺北町を買った人はアドレスに吉祥寺が付くからだけではない。誰だってわかっているのにやたらアドレスにこだわる人がいますね。まあ、いろんな人、いろんな意見があっていいと思いますが、ちょっとしつこかったかな。

[237: 匿名さん]

明日、北町に行くのでついでに現地を見てきます。

[239: 匿名さん]

237さん
北町どうでした？

[240: 周辺住民さん]

吉祥寺なのに最寄り駅が三鷹だからあーだこーだとか5丁目は端っこ、それに畑もあるからあーだこーだとか
生まれた時から住んでいる人間にとってはホント笑える内容。
三鷹も近けりゃ吉祥寺も近い。周りには役所や体育館、図書館などの施設その他病院が2つある。
いいと思うけどなー。

というかなぜそこまでして吉祥寺に住みたいのかがよく分からん。
住みたい町なんてマスコミの煽り文句のせいで変な見栄っ張り連中が外から流入。それとともに治安が低下。
昔の静かな吉祥寺が懐かしい。

[241: 匿名はん]

>>240
ですよね

わざわざ北町5丁目に住んでまで吉祥寺アドレスにこだわるかがよく分かりませんよね！

[242: 匿名さん]

最寄りの武蔵関は徒歩圏、準急で山手線の駅（高田馬場）までたった2駅。バスを使えばJRの荻窪、吉祥寺、三鷹にアクセス可能。アドレス云々はどうでもよくて、結構便利な場所。

[243: 匿名]

ここの小中学校は、学区域い巨大な都営住宅群があり独特の雰囲気ですよ

[244: 匿名さん]

>>242
たしかに吉祥寺までバスでアクセス可能ですね

でも、私の知ってる記憶では
一時間に最大二本。朝のみ二本で、その他は1本のみ。
昼間だけ運行16時まで。夕方以降は走っていない

土日は、日にたったの二本のみ

過疎地に比べれば便利かな？

[245: 匿名さん]

吉祥寺に用事があれば自転車で行けばいいこと。三鷹駅までのバスが充実している方が、中途半端に両駅に出るバス便があるより通勤には便利。都営住宅群が有るのはマイナス、所得の低い家庭の子供が多ければ、公立小中学のレベルが下がる。まあ、プラウド買えるぐらいだから、中学から私立に行かせれば問題無いけど

[246: 匿名さん]

少しバス停まで歩きますが北裏からの荻窪行きバスが本数も多くて便利ですよ。始発で必ず座れますし。荻窪からも丸の内線が始発で必ず座れます。

[247: 匿名さん]

荻窪とはまた微妙な、、、

[248: 匿名さん]

＞２４６さん、

バスも地下鉄も始発で座れるというのは本当にいいポイントですよね。
新宿・丸の内方面へのアクセスが楽です。

[249: 匿名さん]

三鷹駅行のバスって１０分もかからないですよね、座るほどでもないです。そこから総武線、東西線に座って行けます。荻窪まで座って行けても、バス停までの時間、そこからバスで荻窪まで行く時間考えたら使いますか？使わないと思います。

[250: ご近所さん]

＞２４５さん

昔から団地みたいなのがありますが、それでも武蔵野市の公立小中校はレベルが高いって言われてますよ

[251: 匿名さん]

都営団地群がなければもっとレベルが高くなるんじゃないですか

[252: 匿名はん]

>>248
でしたら、以下のバスの乗り換えで新宿まで行くのが最強ですね！

市民プール前→三鷹駅→武蔵境駅→新宿駅

三鷹駅以降は、すべて始発のバスです！！

[253: 匿名さん]

新宿行のバスは1時間に1本です、使えません。ハリセンボンのはるかは武蔵野市の都営団地出身ですが早稲田出ています

[254: 匿名]

駅までの交通の便が不便じゃないという人はさっさと買ったらいいのに…

[255: 匿名]

先日の事件の少年も、市内の中学校出身で、地元ですよ
すぐに出所してこの辺りに戻ってくるんじゃない？

[256: 匿名さん]

ニュースバードでやってたけど吉祥寺ってひったくりや痴漢の多発地域で治安がめちゃくちゃ悪いって

[257: 匿名さん]

＞２５２

三鷹まで行ったら総武線に乗りますよ。別にバスが好きってわけじゃありません。

[258: ご近所さん]

最近は1〜2本待たないと三鷹駅からの始発も座れないしな。かつ、各停で遅いので、最近は結局中央線で普通に通勤してます。

[259: 匿名]

バスが許容できる人しか住めないですね

[260: 匿名はん]

>>257
それは、失礼しました
私の勘違いでした

土日は1日に、たった2便しかない吉祥寺行きのバスや、何十分もかかる荻窪行きのバスを絶賛してましたので、かなりのバス好きな方かと勘違いしていました

[261: 匿名さん]

260は感じ悪いね。

[262: 周辺住民さん]

＞都営団地群がなければもっとレベルが高くなるんじゃないですか
凄い考え方ですな。団地群における教育レベルの低さ。これって今では当たり前の考え方なのかな？

＞バスが許容できる人しか住めないですね
もともと住んでる人間からすると駅まで自転車で十分だと思うのだが


＞先日の事件の少年も、市内の中学校出身で、地元ですよ
＞すぐに出所してこの辺りに戻ってくるんじゃない？
本人はもちろん親までネット上で顔が出てるっていうから難しいでしょう。

というか、こんなこと言ってる人は今までどんな地域に住んでたんだ？
荒らしっぽいのもいるようだけど。

[263: 匿名はん]

>>262
もともと住んでる？

なるほど。

ところで、前の洪水の時はどうでした？

[264: 周辺住民さん]

洪水？洪水なんていつあったの？

[265: 匿名さん]

何年か前に老人ホームとかが被害にあった件のことでしょう

[266: 匿名はん]

>>264
本当に周辺に住んでますか？

怪しいですね

[267: 匿名さん]

２６４ではないですが、武蔵野市民です。私も洪水なんて知らないです。

[268: 周辺住民さん]

＞＞２６５
うちの近くで確かに老人ホームが水害にあったけどそれって3丁目だから千川とは関係ないよ。
坂が多いからそこに水が溜まったような状態になっただけ。

[269: 匿名さん]

２６８さん、正しい情報ありがとうございます。
２６３さん、誇張して煽るのはやめましょう。あなたの頭の中が洪水です。

[270: 匿名さん]

確か去年ぐらいに四中の正面の向かい側の土地が40坪ちょっとで7400万ぐらいで売り出されてたからなー。
やっぱあの辺は高いんだね。とてもじゃないが自分には手が出せないです・・。

[271: 匿名さん]

＞２６０さん、

いえいえ、吉祥寺までのバスの本数や荻窪までの所要時間を知らなかったので、単に始発で乗れるなら便利だなあと
レスしたまでです。上井草の某物件では、荻窪までバス１０分で、その先は丸の内線始発でらくらく
通勤というのを宣伝文句にしていたので、そのことが頭をよぎったということもあります。荻窪まで何十分もかかって
しまってはNGですね。

[272: 匿名さん]

吉祥寺の強盗殺害事件は相当インパクトがあったのか、連日、報道されていますね。そして吉祥寺は意外と治安が悪いという事実が明るみに出ましたね。地元民以外には吉祥寺本町も北町も全てひっくるめて「吉祥寺」ですから、せっかくの住みたい街のNo.1のイメージに傷がついてしまって残念です。逆に言えば、地元民以外の流入が治安を悪化させているとも言えますが。

[273: 匿名さん]

住んでよかった街No１でもありますから、イメージだけの人気ではないと思います。

[274: 匿名さん]

スデマで捏造ランキング乱発してる上京人狙い賃貸業者は大打撃だな

[275: 匿名さん]

普通に考えて吉祥寺がランキング上位に入るんでないかい？捏造って、錦糸町がNo１だったら捏造かもしれないが

[276: 匿名さん]

近年販売された、または今後販売予定のプラウドシーズンで皆様の主観によるベストとワーストはどこですか？

[277: 周辺住民さん]

吉祥寺は昔から結構治安が悪いと言われてますよ。
今回起きた事件の近くで一昨年にも強盗殺人があったのを知ってます？
それに南口でも、パルコとかあの周辺は＊＊＊の関係者が出入りするビルとかあるから
去年だかに発砲事件も起きたし。
あと、成蹊のところにあるプラウドの近辺でも小学生時代、痴漢や空き巣が多発したので
学校で注意するよう言われたのを覚えています。

逆に、プラウド北町周辺は近くに交番があるせいなのか分かりませんがそういう事件は少ないのではと
知り合いが言ってましたね。実際のところは分かりませんが。

[278: 匿名さん]

北町は市役所もあるし、少し南にいくと武蔵野警察署もありますからね。

[279: 匿名さん]

北町のほうが街外れの分、成蹊大近隣のプラウドよりも治安はいいんじゃないの。

[280: 匿名さん]

成蹊大近くたって武蔵野市北町です。役所近くの北町が街外れって、的外れでは。