プラウドシーズン吉祥寺北町ってどうですか

[土地勘無しさん]

ＤＭ来ましたけど、お高いんでしょうね。
武蔵野市はバス便とか特に抵抗の無いエリアなのでしょうか。
通勤時は頻繁にバスが来るようですが。

他スレでゴミ処理場が近い書き込みがありましたが、環境的にはどうなんですか？

公式URL:http://www.proud-web.jp/house/kichijoji2/
プラウドシーズン吉祥寺北町
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目1481-10他（地番）
交通：中央・総武線 「三鷹」駅 　
　　　　バス約6分 市営プールバス停より 徒歩3分
　　　中央・総武線 「吉祥寺」駅 　
　　　　バス約14分 市営プールバス停より 徒歩3分
総戸数：36戸

【物件情報を追加しました　2013.1.28　管理担当】

[61: ma]

昔からこの辺り(練馬区側ですが)住んでるんで吉祥寺アドレスにこだわりはなく、ただ住環境がいいという理由だけで見てました。ただ「吉祥寺」という名前だけで選ぶと危険ですよと伝えたかっただけです。なんだかんだでバス15-30分はかかりますから。

[62: 匿名さん]

確かに住環境はいいですね。もうすぐ桜の季節ですから桜並木は素晴らしい。お父さんはバス通勤辛いでしょうが奥様には良い環境ですね。購入する人は7000万以上払える人なんだから、さすがに吉祥寺という名前だけで選ぶバカはいないと思いますよ。

[63: 購入検討中さん]

吉祥寺という名前で選んでるお馬鹿さんは少なからずいると思いますよ。

[64: ma]

今さら不要な発言でしたかね。いずれにしろこの環境でこの大きさの立派なお家が買えるのは羨ましい。自分は別の所ですが、お互いマイホーム生活楽しみましょう。

[65: 匿名]

我家は先週の平日に、三鷹駅と建物を2往復しました。
朝、7時20分頃と8時00分頃ですが、
両方とも片道8分、9分でしたよ。
バス専用レーンがあり、
思っていた以上に快適でした。
5月に引越しするのが楽しみです。

[66: 匿名]

環境がいいんだと思いますよ
アドレスは気にしていないんじゃないかな？
住所なんて人に言う機会ほとんどないし、学校や職場でも今は名簿すら存在しないですよ。

最寄駅は西武新宿線「武蔵関」。またはJR「三鷹駅」からバスって言いますよ。

住む環境がいいんだと思いますよ～特に子育て世代は、プールなど最高にいいですよ♪

[67: 匿名さん]

65さん
抽選当たったのですか?
おめでとうございます。
やはり第二期も即日完売だったのでしょうね。

[68: 匿名さん]

吉祥寺北町でなくて、プラウド吉祥寺の方の過去情報って殆どないですね。
北町と比較したくてググっても全然出ません。

[69: 匿名さん]

今更比較してどうする

[70: 周辺住民さん]

生まれた時から近辺に住んでる人間ですが、ある意味この辺は駅周辺より住みやすいと思っています。
市役所や病院などの主要施設が揃っているので。
逆にブランド名に憧れを持ってやってくる人は駅周辺とかに住みたがるんでしょうね。

[71: 匿名さん]

ブランド名に憧れなくても駅周辺っていうか徒歩圏にすみたいです、通勤は毎日のことですから、専業主婦であれば関係ないかもしれませんが、ただ、駅周辺を買える甲斐性が無いので妻にはバス通勤の愚痴を言えません

[72: 匿名さん]

野村の営業マンは売ったらおしまい。お付き合いないですよ。まぁ、野村らしいけどね。

[73: 匿名さん]

野村だけでなく三井だってそうです、っていうか営業マンと付き合う必要無いでしょう、家のメンテは施工会社がするし

[74: 匿名さん]

68
プラウド吉祥寺は億越えです。家や外構の設備も気合が入っていましたし、土地の購入価格も高かったんでしょう。ただ、交通の便は、個人的には北町の方がいいと思います。吉祥寺はムーバスが使えますが、本数が少ないし、五日市街道からの国際興行のバスは渋滞します。また駅も吉祥寺駅より三鷹駅の方が利便性で勝ります。ただ北町は計画道路があったり南側の駐車場が何になるか将来に不安があります。

[75: 匿名]

高いからな。やっぱりいまいち…

[76: 購入検討中さん]

プラウドシーズン吉祥寺を見に行って価格に打ちのめされて諦めました。北町なら何とかなりそうだけど、バス便が引っかかり今回も断念。結局、この近辺なら吉祥寺アドレスではなくなるけど、プラウドシーズン練馬関町が一番お買い得だったのかも。販売後一年のステージ１の中古が5750万円で売られてたし…。ちなみに元値は7000万らしいけど。値落ち激しすぎですね。ステージ１の売主はプラウドシーズン富士見が丘に引っ越したそうです。富士見が丘の何がいいのか。不可解な行動ですよね。by当事者より

[77: 匿名さん]

74さん吉祥寺の方の建物自体の価格はご存知ですか？
営業マンが北町は吉祥寺と同じ仕様で建てていると言ってましたが、本当かなあと思いました。
建物は吉祥寺の方が良いかと思いましたが、開放感は北町かと思いました。

[78: 匿名]

建物を規模数まとめて作る、三井や野村で
2000万円の前半から中盤でしょ、多分。
注文だと80〜90万×30坪に庭と外構代と予想。

[79: 匿名さん]

78さん
なるほど、そうすると吉祥寺は土地だけで9000万ですね。さすが吉祥寺。全体費用に置ける建物の割合が少ない分、価格の目減りが少ないので、吉祥寺は不動産投資としては良いですね。

[80: 匿名さん]

どうかなー、土地は減価償却がありませんが買った価格で売れる保証もありません、売り急いだ場合は安くなりますし、高くてもどうしてもこの場所の土地が欲しい人が一人でもいれば高くても売れます。ただ、野村が利益をいっぱいのせているプラウドを投資物件として買うのは非常にリスクがあります。みんな終の住処として買っていると思います