プラウドシーズン吉祥寺北町ってどうですか

[土地勘無しさん]

ＤＭ来ましたけど、お高いんでしょうね。
武蔵野市はバス便とか特に抵抗の無いエリアなのでしょうか。
通勤時は頻繁にバスが来るようですが。

他スレでゴミ処理場が近い書き込みがありましたが、環境的にはどうなんですか？

公式URL:http://www.proud-web.jp/house/kichijoji2/
プラウドシーズン吉祥寺北町
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺北町5丁目1481-10他（地番）
交通：中央・総武線 「三鷹」駅 　
　　　　バス約6分 市営プールバス停より 徒歩3分
　　　中央・総武線 「吉祥寺」駅 　
　　　　バス約14分 市営プールバス停より 徒歩3分
総戸数：36戸

【物件情報を追加しました　2013.1.28　管理担当】

[313: 物件比較中さん]

私も３０９さんは過剰反応気味だと思います。正論を振りかざして息巻いている気取りやかクレーマー体質なんですね。

[314: 匿名はん]

>>309
誹謗中傷は感心できませんね

ところで、わたしの書き込みには嘘はないと思うのですが、どのあたりですか？

[315: 物件比較中さん]

なんにせよ。
プラウドは高すぎるわ。

お祭り気分で買った後、夢かさめた後が怖い。

[316: 物件比較中さん]

同感。プラウドは高価格で出すことで「高いもの＝いいもの」の感覚を消費者に植え付け、金銭感覚を麻痺させようとしている。実際は普通の戸建て。売りは街並みという無形のもので、それ自体に資産価値はない。同じ金額で注文住宅だって作れることを再認識しよう。

[317: 匿名さん]

いや、プラウド買う人はあの街並みと野村ブランドに惹かれて買うんだよ。高いのは分かってる。ブランド料と安心料みたいなものだよ。街ごと設計という注文にはないよさだってある。

[318: 匿名さん]

土地から探してとなるとこれが結構労力いるんですよ、なかなかいい土地も出てこない、出て来たと思ったら、どう考えても高いでしょうっていうものばかり、そこへ建売で信頼できるものが出て来たら、やっぱり買ってしまいますね。別にプラウドが好きプラウドじゃなきゃダメっていうわけじゃ無く、学区の関係もあり、探していた地域に出て来たから買った人の方が多いいと思います。

[319: 物件比較中さん]

ブランドって、営業マンの高い給料と、綺麗なおねいちゃん、派手な広告、インフォメーションセンター、警備員、駐車場、それを引いてもベラボウに野村に残る利益。。。

これを購入者がみんなで支出するわけだ。

財務諸表みれば、野村と三井のボロ儲けっぷりはすぐ分かるよ、決して安心料ではない、単にこの会社に貢いでいる構造が。

まあそれでも払いたい人はたくさんいるんだろうね、一生の買い物なのに不思議だな。

[320: 匿名さん]

319さんは家がただで立つとでも思っているのでしょうか。注文住宅だってハウスメーカーは利益のせします。安い建売も材料費を削ったり、見えない所で手を抜いて、利益はちゃんととってます。。あれだけ沢山の物件を売ればそりゃあ財務諸表もいいでしょうが、逆に安い建売の方が一件あたりの利益率高かったりします。319さんの頭の中が不思議です。

[321: 物件比較中さん]

説明が足りずすみません。

利益乗せるのはおっしゃる通り当たり前です。
私は他社と比べての割高感を言っているのです。
(本気で検討しているので業界も含め結構調べました)

例えば同じ建て売りで上場している細田工務店と比べて、野村、三井の粗利率はなんと2倍。
(粗利率は建物土地の仕入に対して割高で売れば上がります)

営業マンの平均年収はなんと3倍近く
(営業マンのスイートトークに購入者が3倍貢いでいるということ)

売り切り御免の広告宣伝費(買った後の不動産価値には無関係)はもはや比べるまでもない。

もし購入を検討されている方なら騙されてと思って一度現物比べられると良いと思います。

アピールはパッとしませんが、駅近好立地に建て売りとは言え手間をかけて作った住居が、無駄なお金を削った分、割安に売っている現実がありますから。

買った後になんの価値もないブランドに騙されて購入されて後悔しても後の祭りです、嗜好の違いはあると思いますが一度比較検討されても最悪時間の無駄ですみますから。

[322: 物件比較中さん]

もし営業の方であれば、失礼しました。

[323: 匿名さん]

確かに細田が売りに出したら富士見が丘徒歩3分と野村の富士見が丘比べるといかに野村が高いかよくわかります。野村の営業マンそんなにもらってますいるんですか？ちょっと怒りすら感じます。

[324: 匿名さん]

富士見ヶ丘徒歩３分に細田の物件があるんですか？

ちなみに社員の平均年収は会社四季報によれば以下の通りです。

野村不動産　１０４１万（４７．５歳）
細田工務店　４９５万（４１．４歳）

この差が物件価格に反映されていると考えると、野村を買うのは腹が立ちますね。
しかし、これだけの給料の会社に入るにはそれなりの大学を出たエリートですから、
馬鹿じゃないでしょうが、細田の社員はどこの大学出ているのか…なんて気になりませんか？
三流大学卒の営業から高い買い物をするのも何だか不安ですよね。

[325: 匿名さん]

細田の物件だって結構高いでしょ。富士見ヶ丘３分は７０００万後半から９０００万円台だよ。プラウドシーズン富士見ヶ丘の駅徒歩１１分で７０００～８０００万台中心とさほど変わらないんじゃないの。

[326: 匿名さん]

一流大学でたからって一流の営業マンになるとはかぎりません。三流大学出ても一流の営業マンはいっぱいいます。

[327: 匿名さん]

どっかに書いてあったけど、プラウドの近くで40坪ちょっとで7400万で売り出されてた土地があったからそれを考えると、ウーンどうなんだろか・・・。

[328: 匿名さん]

差別的な言い方で申し訳ないが、低学歴な人間の集団からなる会社が作った家など買いたくない。

[329: 物件比較中さん]

広さと路線価が全然違いますよ。

営業が家建ててる訳じゃないし、学歴なんて尚のこと無関係では？誇りに思っているのかもしれないけど購入する側からするとあまりどうでも良いです。

[330: 匿名さん]

ホント差別的だし無意味

野村営業の人格が知れるわ。

[331: 匿名さん]

321さんは現物見て比べてみればって言ってるだけなのにね。

見に行かれるとぼったくり商売がばれるから、大慌てで学歴差別か。。

さすが一流大学、怖い怖い、才能の無駄使いだな。

[332: 匿名さん]

また始まった。ほんとに鬱憤が溜まってる連中が多いみたいだな。
もう完売したんだからいいんじゃん。