マンション解約を考えてます。

[匿名さん]

マンションの売買契約を交わし、その後夫が体調を崩し会社を休みがちになってます。
病院では診断していませんが頭に脱毛症もみられ鬱っぽい感じがします。この先不安な
のでマンションの解約を考えています。その際手付金と違約金は取られるのでしょう
か？

[2: 匿名さん]

違約金はとられないと思うけど、手付けは放棄でしょうね。
弱小悪徳デベだと、違約金を取ろうとするところもあるかもしれないが、
払う必要はなし。ごねればよい。

[3: 匿名さん]

今後、心療内科で受診して鬱と診断された場合は
団信保険の加入も難しくなるかもです・・。
違約金も、診断前なら本人の都合による解約って事にみなされて
払う事になってしまうのではないかと・・。

[4: 匿名さん]

銀行に正直に言えば、銀行も不安がって本審査不合格にしてくれるんじゃないの？
本審査に落ちれば手付けも返ってくるはず。

[5: 匿名さん]

銀行も不良債権候補に金を貸すまいて。

[6: 匿名さん]

本審査の前に仮審査があったと思いますが
仮審査が通ってから売買契約を結ぶので、それ以降に本審査が通らなくなるような
事情を抱えた場合は、違約金は発生すると説明を受けました。
例えばサラ金に借金をしたとか、本人の意思で転職をしたとか？
病気等は本人がなりたくてなった訳ではないので、違約金は免れると思いますが・・。
解約に踏み切るのなら、医師の診断書が必要になると思います。