早くもNo.24となりました。
一条工務店について有意義な情報交換の場にしましょう。
（これまでの一条工務店 総合スレ）
No.23 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/253345
No.22 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/184103/
No.21 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/143087/
No.20 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/94386/
No.19 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82723/
No.18 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76088/
No.17 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/70708/
No.16 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67959/
No.15 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/62696/
No.14 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58990/
No.13 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52450/
No.12 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9472/
No.11 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10196/
No.10 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10475/
No. 9 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10834/
No. 8 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11083/
No. 7 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11524/
No. 6 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11901/
No. 5 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12589/
No. 4 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12712/
No. 3 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12876/
No. 2 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13261/
No. 1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10086/
[スレ作成日時]2012-09-26 21:11:02
＼専門家に相談できる／
一条工務店 総合スレ No.24
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62:
匿名さん
[2012-09-30 13:53:53]
言えないよ。
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64:
匿名さん
[2012-09-30 14:09:03]
>56
きっとそれって、建て売りなんじゃない？ |
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65:
匿名さん
[2012-09-30 14:35:44]
独りでブツクサ ｷﾓﾁﾜﾙｲ。
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67:
匿名さん
[2012-09-30 15:02:35]
注文住宅の打合せが2～3回で終わるなら最終仕様決定後に契約ってなるんだろうけど、平均半年くらいかかる訳だし、某有名ブロガーは確か1年半もかかっているわけでしょ
半年～1年半かけて打ち合わせて”やっぱりやめます”じゃ損するだけだし、大体の内容を決めて契約するのはおかしくないと思うけどね 本当は設計契約して、その後に建築請負契約すればいいんだろうけど、施主にとっても会社にとっても面倒になるだけだから、最終仕様が決まるまで契約したくなければ、そういう会社に頼めばいいでしょ |
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68:
匿名さん
[2012-09-30 15:09:19]
>>47
私は43さんではありませんが，43さんと同じ状況でした。 すなわち見積，図面，資金計画等がそろっていて，その時点で100万円を支払っています。 契約時の図面番号は4で，設計とも何度か打ち合わせたものです。 ただ，最終的には14まで行きましたから，完成形ではありません。 |
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69:
匿名さん
[2012-09-30 15:18:58]
>> 54
契約前は設計を動かせないと言われたのはセキスイと積水かな。 契約前でも設計士が図面を描いてくれたのは一条と三井と住林。 住林には5万円は払っている。でも5万じゃ割にあわんよな〜。 |
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72:
匿名さん
[2012-09-30 17:14:21]
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74:
匿名
[2012-09-30 17:55:11]
現実は違うといわれますが自分の経験ではホームメーカーは20やそこらの図面を書いてくれれ雰囲気ではなかったですね いわゆる名の知れたメーカーだと4、5回も打ち合わせると強く契約を迫られました。 そこからはなかなか次の打ち合わせにははいりませんでした。
(三井、積水など大手ホームメーカーだと2回目の図面を辺りに契約を迫ってきましたね。一条工務店の1回目の図面で契約を迫ってくるのは別格でしたけど) その点地場工務店は余り急かすことなく付き合ってくれました |
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75:
匿名さん
[2012-09-30 17:57:37]
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76:
匿名さん
[2012-09-30 17:57:51]
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77:
匿名さん
[2012-09-30 18:17:05]
>>73
私もどこだか知りたい。 |
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81:
匿名さん
[2012-09-30 20:05:57]
何言っているんだかまったく
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82:
匿名さんて
[2012-09-30 20:42:18]
>鉄筋コンクリート造の実施図面は20枚以上になりますよ。
知識不足ですいません。 これって図面（間取り）を20回以上書き直して貰ったって意味ですか？ それとも1階図面・2階図面・4方立面図・配置図とか合わせての枚数ですか？ 後者だったら2、3回書き直せば20枚くらい簡単に行きそうですよね。 |
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83:
匿名さん
[2012-09-30 20:43:12]
こういう家にしたいって明確になっていないから長くなるんだよ
規格住宅の一条で2年もかけるなんて優柔不断じゃない |
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84:
７２
[2012-09-30 20:50:25]
>>73
何処のＨＭが20回以上も図面の打ち合わせに付き合ってくれるんでしょう。教えてください。 複数人教えて欲しい方もいるようですし。 現実はそういう会社の方が多いんですよね。 万一そんな会社があったとしても、そのお客さんが契約して建築してくれればまだしも、 他の会社に流れた場合はそれまでかかった費用はどうするんでしょうか？ 契約してくれるかどうかもわからない客に、 仮に週1回×20 4ヶ月強も打ち合わせしてくれる会社を教えてください。 |
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85:
匿名さん
[2012-09-30 20:51:59]
８３さん
論点が全然ずれていると思うんだけど・・。 |
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90:
匿名さん
[2012-09-30 20:59:36]
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94:
匿名さん
[2012-09-30 21:06:01]
客じゃないおこちゃまもいるぞ。w
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95:
匿名さん
[2012-09-30 21:07:35]
>>89さん
イヤイヤ。 私も検討中でまだ図面も書いてもらってないです。 いろいろな人に図面を何十回も書いてくれて提案してくれるのは良いと思うんですが、 その経費って何処から出てくるのかなと思ったら契約者からですよね。 私は家は間取りだけで決まるものではないと思ってますんで、いざ信頼して建築を頼もうと思った会社が 私以外の単に間取り比べをしている客にかかった経費を分担して請求されても気に入らないな。 と思った次第です。 契約してくれるかわからない客に２０回も打ち合わせするなら莫大に人件費もかかるでしょうから。 契約したらとことん付き合ってもらうつもりですけど。 |
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96:
82
[2012-09-30 21:10:33]
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98:
匿名さん
[2012-09-30 21:26:32]
全く関係のない答えでしたね。
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99:
匿名さん
[2012-09-30 21:31:50]
おっしゃるとおりだと思います。
何十回も打ち合わせして設計士に図面描かせて，それで契約しませんでは， 会社としてはやってられません。タダ働きです。もしそういうHMがあるとしたら， そこは，コストを，契約がとれた他の客に転嫁していることになります。 だからふつうのHMは契約前の打ち合わせ回数をある程度限っています。 契約前は設計士が出て来ないところも多いです。 それが現実です。 契約前に「ちゃんと20やそこらの図面は描いてくれる」が現実ではありません。 |
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100:
匿名さん
[2012-09-30 21:41:17]
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101:
匿名さん
[2012-09-30 21:42:49]
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104:
匿名さん
[2012-09-30 22:04:55]
102
だから、何処のHM? |
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106:
匿名さん
[2012-09-30 22:15:58]
まあ意地の悪い・・・と思ってしまう
元より反応を楽しむのが一番なのだろうから仕方がないか 一条至上の人も一条最低の人も極端でなかなか本当のところが浮かび上がらないのは残念なことです |
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108:
匿名さん
[2012-09-30 22:26:02]
ね
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109:
匿名さん
[2012-09-30 23:51:29]
話を戻そうよ仮契約に！
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111:
匿名さん
[2012-10-01 07:01:35]
結局契約前に20枚図面書いてくれるメーカーなんて無いということだね。
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112:
入居済み住民さん
[2012-10-01 07:32:12]
＞111
えっ！ 20回くらい修正するでしょう。 手書きだろうが、CADだろうが、営業は契約したのだから、必死になって枚数(回数)関係なく持ってくるでしょう。 |
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113:
匿名さん
[2012-10-01 08:14:02]
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114:
入居済み住民さん
[2012-10-01 08:18:16]
”したい”の間違いでした。 失礼しました。
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115:
匿名
[2012-10-01 08:29:57]
結局、大手ＨＭは契約前に何十回も打ち合わせ＆図面を書いてくるわけはなく、せいぜい2、3回の打ち合わせで契約を迫ってくる。
弱小工務店は完成図面が出るまで契約を急かさない。 その前に客が逃げられるリスクを背負っている。 って、ことで良いんでしょ？ 図面の枚数に意味なんてあるのですか？ 全くゼロから作り直すわけでもないんですから。 |
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116:
匿名さん
[2012-10-01 08:58:31]
予算があるわけだからすべてが決定前に契約してしまうと後から追加が出る可能性が高まるわけで・・・・・
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117:
匿名さん
[2012-10-01 10:58:51]
けどすべてが決定してから契約となるとコストが莫大にかかるわけで・・。
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118:
匿名
[2012-10-01 13:01:22]
一条の流れ
工事請負契約→着手承諾→上棟・・・ 契約しても、着手承諾するまでは自由に変更可能。 この間に、間取りを完成させて、電気配線やクロスなどを決めていく。 目標2ヶ月って話ですが、私は半年以上経過しています。 某有名ブロガーは1年半で着手承諾したようです。 着手承諾後の図面変更には手数料が発生する。 着手承諾をすると、追加・変更工事請負契約書が正式に発行されて最終的な契約書が完成するのかと思います。 着手承諾って検索すると、一条のブログばかりヒットします。 他社を知らないので分かりませんが、着手承諾のタイミングまで契約しない例は聞きません。 打ち合わせの途中段階で契約を迫られると聞きます。 他社にも着手承諾的な手続きが存在するのでしょうか？ 特に決まりはなく、打ち合わせを重ねる度に契約書を発行し直すのでしょうか？ |
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119:
匿名さん
[2012-10-01 13:11:51]
大手HMで数社契約前に打ち合わせしてたけど少なくとも10回位はしてたな。
確かに2、3回で契約せまるHMもあったけど。 |
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120:
匿名はん
[2012-10-01 16:53:52]
最近、メガソーラー事業なるものを始めたようですね
今までは10kW以上搭載することを断る 姿勢だったのが搭載可能なら積極的に 載せる計画をするようです。 11kWのモデルケースで35年後に 1050万円の利益がでるとか。 メガソーラー事業という名称は正しくないので(1MWは不可能なので) どうかと思いますが、これで10kWという 制限がなくなったので平屋などの方には 良いかなと思います。 |
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122:
匿名
[2012-10-01 19:13:44]
なんでそういう結論になるかな
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123:
匿名さん
[2012-10-01 20:46:31]
そういう結論に持って行きたい職種の方なんですね。
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124:
匿名さん
[2012-10-01 23:55:31]
一条がだらしないだけ。
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125:
匿名さん
[2012-10-02 11:36:58]
数ヶ月前に入社したという営業マンが
しつこく契約を迫ってくるのですが、 どうしてなの？？ |
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126:
匿名
[2012-10-02 11:55:18]
コピペですね。
生活がかかっているから |
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127:
匿名さん
[2012-10-02 12:24:13]
＞125
社員教育受けてないから。 |
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129:
匿名
[2012-10-02 13:00:35]
契約するまでの打ち合わせは薄い内容だが、契約後から着手承諾までの間にみっちり打ち合わせを重ねる。
という真実。 アンチ残念。 |
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130:
匿名
[2012-10-02 21:28:30]
>>129
違う。地域や営業による。良し悪しは別として標準装備が多く、デザインも限られる傾向にあるため、建物に関しては打ち合わせは早い。もし「みっちり」打ち合わせるとしたら施主がうるさ型か営業がとろいだけ。 |
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132:
匿名さん
[2012-10-02 22:19:53]
>>128
あんたの書き込みは根拠が希薄 |
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133:
匿名さん
[2012-10-03 05:05:35]
>>129
私の経験では，契約前の打ち合わせ内容の濃さという意味では， 一条は他社HMと比べて遜色ありませんでしたよ。中の上くらいの印象。 契約後から着手承諾の間はたしかにみっちりというか「追い込み」でした。 他社についてはこの部分は経験がないので比較できませんが。 |
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134:
匿名さん
[2012-10-03 09:07:56]
一条は、設計も施工も丸投げだから、契約後の打ち合わせは契約前よりさらにいい加減だと聞きましたが？
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135:
匿名
[2012-10-03 09:12:59]
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136:
匿名さん
[2012-10-03 12:50:05]
契約前の打合せの濃さは営業マンと買主によると思う。
一条のデザインや性能が自分に合うと思えば、分からない事だけ聞いてさっさと契約するだろうし、予算が厳しくて細かいこと気になる人はトコトン聞くだろうしね 営業マンは早く契約したいだろうから契約を迫るのは間違いないだろうけど、納得してから契約したほうがいいと思えば納得するまで契約前でも付き合ってくれるだろうしね。 これはどこでも同じだろうけどね |
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|
137:
匿名さん
[2012-10-03 17:19:24]
たまに見に来るとアンチがいつも同じような書き込みしてるね。
検討してる人を萎えさせる為の書き込み？ |
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139:
匿名さん
[2012-10-03 18:51:14]
(他社の営業が困っている)事実を知って貰おうと思っているのですよ。
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140:
匿名
[2012-10-03 19:59:04]
契約前に
４０坪で２５００万の予算を伝え 『かんばりましょう』と営業に言われ契約したのに 契約したとたん『２５００万じゃ無理ですよ』と言われました 良く調べもしずに契約した私も悪いのですが 解約しようとすると１００万は全額返らないと言われるし 出来れば一条で建てたいのですが営業と反りが合わないんですかね |
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141:
匿名さん
[2012-10-03 20:26:05]
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142:
匿名さん
[2012-10-03 20:55:36]
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143:
匿名さん
[2012-10-03 22:28:09]
>>137
そうだと思うけど，最近この板は本物の施主や契約者が多くて， いいかげんな誹謗中傷書き込みに対してマジレスするから， かえってきちんとした情報が流れているような気がする。 逆効果になっていますよ〜。 |
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144:
匿名さん
[2012-10-03 22:39:18]
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145:
匿名さん
[2012-10-03 22:50:51]
>>144
知りませんでした。一条はどこに丸投げしてるんですか？ 三井は設計が外注ですよね。でもこれは丸投げとは言わないのかな？ 住林は施工を丸投げという話はよく聞きます。 これは地元の工務店に丸投げという意味でしょうか？一条も同じですか？ |
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146:
匿名さん
[2012-10-03 23:31:03]
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147:
匿名
[2012-10-03 23:49:04]
なんだここ？バカばっか
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148:
匿名さん
[2012-10-04 00:01:54]
どうして、一条施主ならすぐに間違いとわかるような内容で一条の悪口を書くんだろうか。
一条で検討している人だって施主のブログ見たりしてすぐに検証が可能なのに。 むしろ、すぐに反駁されて逆に一条の評価が上がることを期待している一条側の販促戦略なんだろうかとさえ 勘ぐってしまう。 まともに（本人なりに）信じて中傷を書き込んでるとすると、妄想の入ったかなりヤバい精神状態なのは間違いない。 |
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149:
匿名さん
[2012-10-04 05:53:03]
一条の工作員という可能性はあるような気がしてきた。
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150:
契約済みさん
[2012-10-04 07:51:13]
>146
それはどこの一条ですか？ 私がお世話になってる設計士さんは社員ですけど。てゆーか一条の建物で外注って難しいですよ。 とても親切な設計士さんで私は気に入ってます。当然そんな人ばかりではないのでしょうけど。。。 |
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151:
匿名
[2012-10-04 08:13:36]
実際に工事に携わるのは各地域の施工業者でしょ
まあ上棟までは一条が直接関わる部分があるけど(そこでフィリピン人大工がくることがあるよね) |
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152:
匿名さん
[2012-10-04 08:14:05]
一条に騙されないように！
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153:
匿名
[2012-10-04 08:15:56]
だから一条工務店ホームページの直接契約・責任施工と謳っているのに違和感は感じるね。
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154:
匿名さん
[2012-10-04 08:35:08]
まっ、現場で一条の職員に会える確立はかなり低いと言えるな。
ある時は大工が監督である時は左官屋が監督と言った具合。 |
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155:
匿名
[2012-10-04 08:56:42]
>140
契約する前に必ず資金計画書を発行されると思います。 そちらに、一条施工部分以外の水道工事なども概算で計算に含まれていると思います。 それらは全く見ていないのですか？ 建物だけで40坪×56万＝2240万くらいかかるだろうから、2500万じゃ無理だと思いますよ。 贅沢言わなければ、不可能では無いか。 |
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156:
匿名さん
[2012-10-04 09:15:14]
設計はある程度は一条社員もやりますが、その後はフィリピンの関連会社にやらせる。
最終図面を貰うくらいの時に英語で記載された社内計算用(？)の図面ももらったので間違いない。 もしかしたら従来か２×で違うのかな。 施工は上棟は一条の上棟チームってのがやったりしてますが、その後はその地域地域で契約してる地元工務店に外注でしょ。 これが最終ですって言われた図面から着手承諾する図面になった時に中身が変わってたりします。 そんなの打ち合わせをしている社員が100％図面を作ってたらありえないよね。 |
||
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157:
購入検討中さん
[2012-10-04 09:16:16]
＞契約する前に必ず資金計画書を発行されると思います。
契約前に見積明細書の提示はないのですか？ 資金計画書で契約ですか？ それって一条からの正式な書類ですか？ 社印とか押してあるの？ 水道工事とか概算とあるけどなぜですか？ 金額確定しないの？ それはなぜ？ なんだかすごくいい加減なような感じがするのですが・・私だけでしょうか？ |
||
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158:
155
[2012-10-04 12:40:53]
資金計画書はあくまで計画。
水道工事なんかは一条でやらないので、金額が出ていない。 他にも保険なんかも入っていましたね。 だいたいこのくらい必要ですよ。と教えてくれるだけで、一条で契約しろってことじゃないから、概算なんでしょう。 資金計画書とは別に、一条工務店で行う施工の正式な見積書が発行されています。 他にも希望したオプションも個々に金額が記載。 あとは印紙代とか工事の申請書？類に関わる費用とか。 今、手元に無いので正確に確認できませんが。 きっちり見積書もありましたよ。 で、契約書には全てが製本された状態で、割り印も印紙も貼られ、契約内容を一言一句読み上げながら確認しました。 >157さん これで安心していただけましたか？ |
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159:
契約済みさん
[2012-10-04 14:43:12]
俺の場合はちゃんと読んでから契約するように言われて1週間預かってからハンコ押したよ。
営業にもよるだろうけど |
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160:
不動産購入勉強中さん
[2012-10-04 16:26:57]
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161:
匿名
[2012-10-04 17:12:56]
そのブログ私も読みました。
いつ自分に降りかかるかと思うと他人事じゃないですね。 ブログのコメントにある住友不動産で建築中のブログも見ました。 どこにもあるものなんですね。 やはり、第三者機関に依頼すべきなんでしょうか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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