一条工務店 総合スレ No.24

[匿名さん]

早くもNo.24となりました。
一条工務店について有意義な情報交換の場にしましょう。

（これまでの一条工務店 総合スレ）
No.23 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/253345
No.22 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/184103/
No.21 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/143087/
No.20 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/94386/
No.19 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82723/
No.18 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76088/
No.17 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/70708/
No.16 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67959/
No.15 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/62696/
No.14 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58990/
No.13 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52450/
No.12 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9472/
No.11 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10196/
No.10 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10475/
No. 9 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10834/
No. 8 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11083/
No. 7 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11524/
No. 6 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11901/
No. 5 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12589/
No. 4 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12712/
No. 3 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12876/
No. 2 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13261/
No. 1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10086/

[1: 匿名さん]

仮という字が入ってたっけ？

[3: 匿名]

土地持ちだけど、「仮」なんて契約は話にも出なかったですよ。

[4: 匿名]

営業が説明していないだけでしょ？

[5: 匿名]

土地持ち施主さんには仮契約はありませんから話は出ないでしょう。

[6: ご近所さん]

100万円は支払ったでしょ？

[7: 匿名]

土地は持ってるけど、仮契約したよ。

[8: 匿名]

もしそういわれているの？一条本体では制度化されていないて聞いている
解約したらトラブルが起きやすい状況かと思う 解約しなかったら関係ないけど

[9: ビギナーさん]

契約図面もなく契約だよ。　トラブルでしょう？

[10: 匿名]

>>9
図面もないのに契約って・・・本当か？
どこの地域？

[12: 3]

直営とフランチャイズで違うのでしょうか。

ちゃんと契約書も発行されたし、図面も書かれています。
しかし、間取りの打ち合わせはスタートしていませんので、この図面は仮のもの。
おおよそ希望する面積の用意された図面にて住設を入れた見積もりが出され、契約書が発行されました。

仮の図面で契約したから、仮契約と言うのならそうなるかもしれませんね。
私は、土地無しの人に対してのみ「仮契約」と使うと思っていましたが。

[13: 匿名]

>>12さん
その契約って仮契約？
契約書の一番上にはなんて書いてあるのですか？
「契約書」なら、その図面は最終図面だと思うけど。
たぶん、「仮契約書」って書いてないですか？
図面は、何十枚も書いてくれるはずですよ。
間取りが一応納得できるものであるならば、次に家具などの配置、電気配線と照明器具の配置図など・・・
図面って間取り図だけじゃないはずなんですけど・・・
どうなんでしょう・・・・

[14: 匿名さん]

最終図面がなくても工事請負契約又は建築請負契約として契約するのは普通ですよ

立面図と平面図があれば契約は出来ます。
仮契約と違うのは、契約が破棄になった場合に数十％（確か20％ぐらいだったはず）を破棄の内容によって支払わないといけないこと。仮契約は、あくまでも仮だから全額返金が普通

ローン組む時に土地とセットでローン組む人も多いからとりあえず平面図、立面図で契約することは普通です。
仮の図面で契約した場合は、その後の打合せで詳細を決めて着手承諾にサインして工事開始となります

本当は最終図面で契約するのが良いと思いますが、実際は仮図面で契約する事が多いです

[15: 匿名]

>>14さん
へぇ～～～
仮図面で契約するのですか。
初めて知りました。（世間知らずなんですかねぇ）

そういう方もいらっしゃるということなんでしょうねぇ　きっと・・・

うちは、施工中でも施工図を書いて業者と協議の上決めたりしてたものだから・・・

[16: 匿名]

仮図面で契約させるのは、特に珍しいことじゃない。
他のＨＭも普通にやってる。
むしろ最終図面を出すまで契約しないほうが珍しいですよ。
プレッシャーが半端ないので、普通の人はもう契約しちゃうでしょうね。

[17: 匿名]

一条みたいに、しょっぱなから契約させるのも珍しいけど。

[18: ご近所さん]

ＨＭを数社回ったけど、どこに行っても３回目くらいには契約の話されたけど・・・。

[19: 匿名さんて]

>>15
>うちは、施工中でも施工図を書いて業者と協議の上決めたりしてたものだから・・・

ん？　って事は施工の詳細も決めずに工事始めて、工事中にいろいろ詳細詰めていった。って事ですよね？

契約もせずに施工する訳無いと考えると、契約をして図面も決めず、詳細も詰めずに工事開始してるって事ですよね。


それに比べたら一条なんて可愛いもんじゃないですか？
契約時に図面決まって無くても工事開始時には全部決まってるでしょ。

[21: 匿名さん]

一条以外に坪単価契約する会社ってご存知ですか？

[22: 匿名さん]

坪単価契約する会社が、ほとんどでは？
輸入住宅は、部材の内訳を明記して見積書を出してくれるけど、HMも工務店も建築本体工事は坪単価での表記が多い
素人に間取りを変更すると、この部材がいくらで、あの部材がいくらでと言われても理解しきれないし、坪単価契約の方が分かりやすくていい。

結局は自分が希望する坪数とOPと諸経費の合計金額が、予算に合えばいいだけの話しなんだから坪単価の契約でいいと思う

[24: 匿名さん]

（失笑）てｗ
一生懸命皮肉ってるんでしょうけど、年配の方？

[26: 匿名さん]

いい加減なウソばっかつくなよ。

口頭でそう言う風に言う事はあっても、実際の契約の時には見積もりだって出てくるだろ。

それとも契約書に金額も入って無いのかい？

[27: 匿名さん]

＞26
ウソではありません。
契約の時に見積書はありません。
契約書に金額は入ってます。

ウソだと思うなら一条で契約してみたらいかがですか？　不条理な契約させられたと気が付くはずですから・・・

[29: 匿名さん]

１回の打ち合わせで持ちかけられたのですがその時点で希望するものをすべて出してそれをもとに作成した図面・見積りはありましたが・・よほどひどい営業に捕まったのですね

[30: 匿名さん]

ついでに言えば契約はもう一度打ち合わせの上図面を修正・再見積もりの上契約しましたが・・・

[31: 匿名さん]

仮契約に納得できないのであれば、しなければよいだけ
仮契約にメリットがあり、自分にとって納得できると思えばすればよい

なぜにそんなにむきになって書き込みにいそしんでいるの？
一条にお客さんを取られた？それとも自分の考えが足りずに仮契約をしてだまされた～といきまいてるの？
法律的に問題があるのであれば、とっくに他の会社からさされてやめているとおもうし、一条以外でもやっている会社あるし

いやだ、いやだ！ぼくの思い通りにならないなんていやだぁとただごねているお子ちゃまにしかみえない

ださ条やらなにやらの書き込みもこれだけ伸びている会社に対しての発言ととらえるなら、ただの一個人のデザイン批評としかみえない
そのださ条とやらに負け続けている他の会社がダメなだけ

[33: 匿名さん]

一条の営業の仕方に疑問点があることには共感するが・・
お子様なんだね

[35: 匿名]

31さんに賛同します。
まったく同感です！

[36: 匿名]

私は34の言う通りだと思うけど・・
だって、たぶん34も同様だと思うけど、私は一条で契約するとかしないとか考えたことないし、34がムキになっているようにも感じられないし、むしろ一条を何とか擁護しようとしている人たちが変に口が悪くなって、その人個人を誹謗中傷するようなコメが多く見受けられると思うのですが・・・
34はこのスレを呼んでいる人に伝えたいだけなんでしょう・・・と思うのですが・・・34が他メーカーの人かどうかは知りませんが・・

[37: 匿名]

不条理な営業システムって言うけど、実際に自分が入れたいオプションも入れたし、間取りもだいたい希望する間取りでだしてくれるし、地盤調査だって済んでいるから改良費なども含まれているし、電気配線やらカーテンなどの金額が概算なだけで他は見積もりきっちり出てきます。

なのに、適当なこと言っているから文句を言われるのでしょう？

一条で検討している人に、あらぬ誤解を招くようなレスは不適切だと思うのです。
ろくに検討もせず、いきなり契約させられた世間知らずな施主も中には居るかもしれませんが。
それは一条に限った話ではなく、強引な営業マンはどこにだって居る。
そこは注意すべきところです。

[38: 匿名さん]

>>27
他の人も書いておられますが，私のときも見積・図面は入っていましたよ。
どちらの営業所ですか？晒してもよいレベルのような…。

[39: 匿名]

仮契約しましたが、ある程度納得する見積もり・図面・説明受けました。
地盤改良は仮契約しないとできないはず？なので仕方ないと思いますが、
ある程度こちらの意思を示さないとＨＭだって動かないと思うんですけどね。

[41: 匿名さん]

まあそれはアンチ派にも言えることだわな

[43: 37]

>NO.9
>契約図面もなく契約だよ。　トラブルでしょう？

>No.25
>皆さんは、40坪×50万円=2000万円　これで仮契約結んで下さい。　と言われて、契約出来ますか？　
>もちろん図面とか、見積書とかはありません。
>これが一条のやり方です。

契約書を手元に確認しておりますが、平面図、立面図、見積もり、そろっております。
見積もり内容は、私が希望するオプション、地盤改良や基礎の費用（地盤調査済み）、屋外給水設備工事、仮設工事など一条工務店が請け負うのであろう基本的な費用がすべて盛り込まれております。

また、契約する前に資金計画書なるものもいただいております。
そちらには、標準仕様書やキャンペーンの内容、一条では直接やらない水道工事の概算費用や火災保険など、およその予算を把握するための見積もりが発行されました。
家を建てるには、家以外にこれだけ必要なのかと初めて知ったわけです。
これは全国統一の対応とは限りませんが。
少なくとも図面も見積もりもなければ契約書が作れないから、まずありえない話ですよね。
それが「あらぬ誤解」と言うものです。
あと、25は仮契約の意味を誤解していると思われます。

[44: ビギナーさん]

＞43
その契約の前に、仮契約って行為があったでしょ？

今はそこの話題ですよ。　あらぬ誤解を招くようなコメはやめましょう。

[45: 37]

>44
仮契約なんてなかったですよ。

仮契約ってどういう人に対して、どのような内容で行うのか、本当にご存じなのですか？

[46: 匿名]

うん。うちも仮契約なかったよ。

[48: 匿名さん]

44

あんたも本当にしつこいね。

確かに7-8年前は土地があっても無くても仮契約だったけど
今はそうじゃない。

アナタがオカシイとしてる仮契約だって本人が納得してるんだから問題ないでしょ。

ろくにシステムもわからず意味の分からない批判レスばかりする、、。

マジでウザいよ。アンタ。

[49: 匿名さん]

》47

貴方が言う完成形の図面ってどういうものですか？