CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 16

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2012年10月21日 - 北総線・スカイアクセス ダイヤ改正。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[801: 匿名さん]

ではきちんとメンテしてない戸建ての住民は収入が低いんですね。

普通に「この辺りの戸建てはきちんとメンテしてる方ばかりです」って言えばでいいと思うんだけどね。

[802: 匿名さん]

誰でも年をとりリタイアして年金生活になる
そうなればメンテにお金を使えない、高齢で人に頼んでまで
庭の雑草取りや芝刈りが出来なくなる人も出てくると思うし
世間で問題になっている空家問題も起こる。

[804: 匿名さん]

ニュータウンだっていずれオールドタウン
他の先輩のニュータウン見れば解かるはず。

[806: 匿名さん]

８０３、世間知らず。

[807: 匿名さん]

価値観の違いが、戸建てか集合住宅になると思いますよ。
もともとの出発点は、戸建ての景観がマンションよりは良いとのレスに、戸建ては当初はいいけど、年月がたてば居住する方のメンテ次第でそうでもなくなるとの話からでした。
メンテするしないは経費の問題もあるでしょうが、手を常に入れるかどうかが大きいと思います。家族の年代構成によりだんだんと疎かになるのが一般的です。
>８０５　のように、根拠のない意見を言う人もいますが、ＣＮＴはこれからだと思います。特に、ＣＮＴ中央駅は、周辺や北口の開発が早かったけど、これからは南口の駅近の開発になりますね。

[809: 匿名]

それなら絶対に来るなよ！

[811: 匿名さん]

よく知ってるんだねw

[812: 匿名]

住民以外の何倍もの需要で成り立ってる街なんだけどね。
毎日毎日たくさん買い物が来るよ

[813: 匿名さん]

人気エリアのスレには僻みの連中が湧くんだよね。さすが住みやすさ日本一の街ですね。僻みの連中のコメント見るのも笑えるけど。行く用事も、行くつもりもない街のスレ見に来るんだからさ（笑）

[814: 匿名さん]

ＣＮＴは商業の町と言ってもいいくらい。工場を誘致して、雇用と自治体財政を潤している地域は沢山あるが、ここは巨大店舗を誘致している。スーパーもたくさんあり、物価もかなり安いのではないかな。その他に、金融機関のデーターセンターなどもたくさんあるし、結構ユニークな町だと思う。コストコが出来たらそのあともいろいろなところが進出してきそう。　>808　はネガなこと言っているけど、それは貴方の独り言でしょう。
羽田と成田と東京との位置関係から、ここは今後も発展していくことになると思うよ。都心直通の路線があるし、成田空港が近いから。
羽田空港だけでは規制がありキャパが足りないから、シンガポールや韓国のハブ空港に対抗するには羽田成田を一体として機能するしかないね。

[815: 匿名]

よくもめる話ですが、マンションと戸建、どちらが保守修繕コストがかかるんでしょうかね？ざっくりですが、

・マンション（修繕積立金：規約で５年ごとに跳ね上がるのが一般的？）
　入居時に一括：３０万円
　５年目まで　：月５千円（５千円×１２か月×５年＝３０万円）
　５年目～　　：月１万円（１万円×１２か月×５年＝６０万円）
　※最初の１０年のコスト→１２０万円（３０万円+３０万円+６０万円）

　※次の１０年のコスト　→１８０万円（１万５千円×１２か月×１０年）　
　　（１０年目以降、修繕積立金が毎月１万５千円にＵＰし、１５年目以降も１万５千円のままであった場合。
　　　実際にはさらにＵＰするのが一般的？）

・一戸建て
　１０年目に屋根、外壁、基礎を中心とした主要構造部の保守修繕（約１００万円は必要）
　毎月１万円を積立×１２か月×１０年＝１２０万円
　※最初の１０年のコスト→１２０万円
　※次の１０年のコスト　→１２０万円（マンションと違い修繕積立金のＵＰは無し。最初の１０年と同額積立）

単純な試算ではありますが、ランニングコストはマンションの方がかかっているんでしょうかね？

しかもマンションは共用部の保守修繕にお金をかけているのであって、「みんなの物」をみんなで直すという感覚ですが、戸建ての場合は自分のものを自分のお金で直す、直したものはすべて自分のものになる、という点でマンションよりもお得な感じがしてしまうのですが、どうなのでしょうかね？

[817: 匿名]

戸建ては年数たてば建て直しが視野にはいる。屋根の修繕、ベランダの修理、取り替え、その他でていく金額が違う

[818: 匿名さん]

知り合いがため息ついてたよ。戸建てはメンテナンスも、維持も大変らしいね。

[819: 匿名さん]

４６４バイパスにオービス設置。
ソースは千葉ニュータウンオンラインさん。

[820: 匿名さん]

緊急、拡散希望！
関東管区の電力使用量が９７％を超えました。
不要不急の電気はすぐに消しましょう。

[821: 匿名さん]

拡散ｗ
９７％とかアホか。

[822: 匿名さん]

何がアホなんですかｋｓ

[823: 匿名さん]

いまだ大店法の届け出なし、ついに白紙撤回か？
https://twitter.com/xkikkox/status/270777517353349120

[824: 匿名]

そんなにこの地区が憎い？失敗してほしい？どこの人間？

[825: 匿名さん]

そうやって煽るな

[826: 匿名]

イオンの中庭のクリスマスツリーと飾り付けが綺麗だぞ

[827: 匿名さん]

>823 残念ながら、建設予定地には、最近になって建設計画の案内が表示されていました。これ以上、人口が増えたり、渋滞の原因になるものは要らないですね。個人的には日医大よりも奥に造ってもらえれば嬉しいですが。都心からの通勤圏で閑静な街を求めてココに引っ越して来た人は多いハズ。千葉NTをネガする輩は頑張ってよ！ただし、僻みにならないように理論的に頼むよ！住みやすい街ランキングで上位なって、人気が出て全員が喜んでいるわけではないから。

[828: 匿名さん]

管理費と修繕積立金、2台目の駐車場代がなければ、断然マンションの方がコストパフォーマンス良いですね。

[829: 匿名さん]

白紙撤回大賛成！
１６号での集客も見込めるように４６４号と１６号の交差してる箇所でいいのに・・・。
あんな下品な店はニュータウン内に不要。

[831: 匿名さん]

閑静な街を求めるなら、牧の原あたりまで行かないとダメでしょう。
中央あたりは、商業地と工業地なんだから、賑やかになるための街だよ。

[832: 匿名]

いや中央でも閑静なところはたくさんある。今開発中の中央南側の戸神あたりは最高よ。
静かな自然が南面で、北側の道一本渡れば便利な商業地。
あのベェレーナ裏にでも大規模できたら、また売れてしまうんでしょう。
あと、桜台の保険大学の西辺りの空き地

[833: 匿名さん]

トライアル＝ドンキ＝コストコ＋マルエイ。
ある意味似てる…。
そう見ると、イオン＝ヤオコー＝ランドロームかな。
カスミとBIGHOUSEは行ってないからわかんないや。

[834: 匿名さん]

コストコについて
ttp://mizueinzai.blog.fc2.com/blog-entry-42.html

だそうです。


823のツイッターの主はどうであれ（他人から聞いた話でさらにただのつぶやき）、
それを流布する方はとても危険なのでおやめになったほうが…。

[835: 匿名]

いけばわかるが、コストコ=マルエイではない。
もっと経済力なければ無理。
輸入品のカルディの大型版

[836: 匿名]

なぜ若者に熱狂的に支持されてるか、なぜ店内に有名人を多く見かけるか、考えてみればよい。ある程度洗練されていなければ無理。
キッチンペーパーごときに１７００円を払うことを躊躇しない人種向き

[837: 匿名さん]

コストコは友人たちでシェアすればお得だけど、個人のみでは容量が大きいから家で置き場所にこまるんですよね。

[838: ご近所さん]

コストコ、カインズについては市議も近隣住民も目立った反対運動をする人がいないからあの場所にできてもいいんじゃないの？
みんなWelcomeなんでしょ。
ただ、周辺の住環境が悪化してからガタガタ言わないようにね。

それにしても
>>303
のような商業施設に自身の社会的ステータスを求める人がいるのには驚いた。
千葉ニューも住民の質が変わったね。

[839: 匿名さん]

田舎なのが自慢です。
さんざん田舎アピールして、中央や牧の原に来たらびっくり。想像と違う。

でも地平線のような景色もみれてやっぱり田舎。
これが魅力。

[840: 匿名さん]

>>834
流布もなにも、市議さんのブログにあるように噂はすでに広まっています。
コストコが市にまだ通告していないだけかもしれません。

[841: 匿名]

８３８は暇人だな。１ヶ月も前のレス引っ張り出してくるなんて、考えられん。

８３９さんに多いに同感。地平線が見えるような田舎の良さが好き

[842: 匿名]

ああ、自分のこと言われたからか。３０３さんは、商業施設にステータス求めてるとは書いてないじゃないか。街すべてをひっくるめて、色々なことで街として認められることが大事で、蔑まれるような街にはしたくないと読み取れるがな

[843: ご近所さん]

>>842
そうです！自分の事を言われたからです（笑）

確かに仰る通りですね。
では、訂正します。

それにしても
>>303
のような街に自身の社会的ステータスを求める人がいるのには驚いた。
千葉ニューも住民の質が変わったね。

[844: 匿名]

３０３さんを読んでも、街に自分のステータスを求めてるとは読み取れんがね。

自分自身も社会的ステータスを求めてるから、街にもある程度のステータスを求めてるという意味とはおもうがね。
会社経営者が、○谷のドヤ○に住まなかったり、六本木ヒルズに住んで、庶民の街には住まないのと同じで、あまり自身も治安の良くないところは住みたくはないわな

[845: 匿名]

それより８４３はどんなレスしたのよ。アップしてみてよ

[846: ご近所さん]

>>844
イマイチ違いがよく分かりませんが、感じ方は人それぞれですね。


自分は、端的に言うと田舎らしくない雰囲気のある田舎という感じが好きでこの街に住んでます。
あまり都会にあるような商業施設にステータスを感じないから意見が異なるんでしょうね。

[847: 匿名]

そうだな。ひとそれぞれ。
まあ、みんな好きだからすんでいるんだろうな。

[848: 匿名さん]

８３８さん、市議さんで反対しているかたはいらっしゃらないんでしょうか？
お詳しそうなので、近隣商業施設に与える影響やもろもろお教えねがえないでしょうか。お暇もありそうですので

[849: 匿名さん]

８３８さん、市議さんで反対しているかたはいらっしゃらないんでしょうか？
お詳しそうなので、近隣商業施設に与える影響やもろもろお教えねがえないでしょうか。お暇もありそうですので

[850: 匿名]

ゴタゴタ書き込む人って、相当暇なんだね。