CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 16

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2012年10月21日 - 北総線・スカイアクセス ダイヤ改正。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[761: 匿名さん]

一通り揃っていると思うけどなぁ。
足りなきゃ宅配レンタルをどうぞ。

[762: 匿名さん]

産科小児科が減少傾向にある中、我が印西市はどんどん増えてますね。みらいウィメンズクリニック、印西総合病院。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121120/k10013635121000.html

[764: 匿名さん]

人口の割りには多いぞ。

[765: 匿名さん]

小児科が不足してるね。大きい病院要らないから、小さくても近くに小児科があって欲しい。

[766: 匿名さん]

小児科って責任が特段に重く、大変な科なんだよね。
わりばし事件もあったし

[767: 匿名さん]

小児科が揃わないと子育てファミリーかなかなか入ってこないからね。

[768: 匿名さん]

いまテレビでやってるんだけど、ＤＩＹにはまる主婦が増えてるらしいです。
ＵＲではリフォームしても現実回復しなくてよい賃貸物件をだしてるみたいです。
オシャレなカフェ風にしたモデルルームがあったり、好きな人ははまりそうですね。
ジョイホン、カインズとＤＩＹ王国の千葉ニューは得意分野では！

[769: 匿名さん]

今日のジョイ本、水曜日なのにスゲー込んでいた。
１０周年セールだったらしい。灯油も売れてた。

[770: 匿名さん]

灯油使う人ってまだまだ多いんだね。
マンション住んでたら全く灯油買う機会がない。うちは子供がいるので、ダイソンのヒーター使ってます。

[771: 購入検討中さん]

あの羽のないヒーターですか？

電気代どうです？

省エネなら買いたいと思ってまして

[772: 匿名さん]

単体で部屋全体を温めるのは不可能ですが、広いリビングだと床暖房との併用や、エアコンの設置していない6畳程度の部屋なら効率いいですね。
パワーがある分、省エネではないです。温まるのが早くすぐに静止モードに入るので、その分はやすくなってるかもしれません。

[773: 匿名さん]

とにかく早く暖まる事を目的として作られた商品でしょうから仕方ないですね。
日本メーカーのものにすれば性能＋省エネの両方が優れてるのに。

[774: 匿名さん]

そうですね。日本メーカー製を買って日本経済を助けましょう。

[775: 契約済みさん]

新商業施設も次々オープン。千葉北道路の成田空港までの開通、丸の内の新東京駅構想が実現すれば、千葉ニューはさらに都心までのアクセスも良くなるみたいですね。災害に強く、環境がいいのも気に入りました。というわけで、近々、引っ越ししますので、よろしくお願いします。

[776: 匿名さん]

良い決断をされましたね。
快適な生活を満喫して下さい、お待ちしています。

[777: 匿名さん]

>>774
電気ヒーターで温めるオイルヒーターの暖房性能は消費した電力でのみ決まるよ。
中国製だろうが北欧製だろうが日本製だろうが関係なし。

[778: 匿名さん]

ダイソンのはオイルヒーターなの？

[779: 匿名さん]

ダイソンは電気のみですよ。
マンションってオイルヒーター使えないですよね？
灯油の保管は室内でもバルコニーも廊下も禁止されてるはずです。

[780: 匿名]

オイルヒーターってディロンギみたいに、オイルを電気で温め暖房するもの

[782: 匿名さん]

オイルヒーターは火を使わないから小さな子供にも安全だよ。

[783: 匿名]

そうですね。空気をほんわかと温めます。難点は電気代が高い

[784: 匿名さん]

オイルヒーターを知らない輩

[786: 匿名さん]

>>777
私も>>774さんに賛成です。
日本ブランド商品を購入しましょうよ。

[787: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅から10分ぐらい、東京電機大とレジデンスの間の宅地分譲はいつから始まりますか？

[788: 匿名]

そこはマンション用地。

[789: 匿名さん]

勘違いされているようで。マンション用地はトライアルとカシュカシュの間。
お尋ねはここの西の大きな宅地造成地ですね。
まだ、なにも情報はないです。
売り出されたらあっという間に完売すると思います。
静かだけれど、便利だし医療施設も千葉ニュータウン中央クリニックや
こころ歯科も近いですから住みやすいでしょう。
カシュカシュもすぐ完売しました。

[790: 匿名さん]

>>787
ＵＲ　千葉ニュータウン（千葉ニュータウン中央駅圏） 　 　用地番号：2-38
印西市武西学園台三丁目のことでしょうか？
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=121&bango=2-38

[791: 匿名さん]

桜台は変質者が良く出るので有名ですが、ようやく捕まりました。
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/national/111398

[792: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅から徒歩圏の戸建てなら、間違いなく、即完売するだろうなあ。

[793: 匿名]

あそこは結構みんなねらってる。
桜台も良いけどあそこは白井市。
こんどのあそこは印西市だから。桜台のナリタヤうらあたりに、新しい住宅たくさん建ってるけど今風の大きい良い感じだから、この南もURの分譲で大きな敷地だから自由に好きな家建てられて良いかもね

[794: 匿名さん]

やっぱりCNTは戸建の街なんだよなー。

[795: 匿名さん]

戸建てとマンションがあるからcntの綺麗な環境がある。
戸建てだけでは田舎の街。
高層のタワマンがあったり、牧の原のルミエラのようなアメリカ西海岸の街並みが
できあがったりして千葉ニュータウンらしい町並みが形成される。
今回も中央南側の一角にヴェレーナが完売すれば、その後背地の同社所有の土地にも
変わったものが建てられるかも知れない。
そうなると、ヴェレーナ、ブライトビュー、レジデンスと戸神台の戸建てと、新しい
ＵＲの戸建て街とまた綺麗な街並みが整備され、お互いに相乗効果で価値が高まる

[796: 匿名さん]

戸建てだけなら、居住者数が限られ今のイオンモールは無いと思いますよ。

[798: 匿名さん]

戸建てはできた当初はきれいだけど、メンテは個人によるので年月が経つとそれほどでもなくなる。

[799: 匿名]

同感。

[800: 匿名さん]

メンテはお金が掛かりますが、このあたりの戸建の住民は収入が高いのでしっかりしていますよ。

[801: 匿名さん]

ではきちんとメンテしてない戸建ての住民は収入が低いんですね。

普通に「この辺りの戸建てはきちんとメンテしてる方ばかりです」って言えばでいいと思うんだけどね。

[802: 匿名さん]

誰でも年をとりリタイアして年金生活になる
そうなればメンテにお金を使えない、高齢で人に頼んでまで
庭の雑草取りや芝刈りが出来なくなる人も出てくると思うし
世間で問題になっている空家問題も起こる。

[804: 匿名さん]

ニュータウンだっていずれオールドタウン
他の先輩のニュータウン見れば解かるはず。

[806: 匿名さん]

８０３、世間知らず。

[807: 匿名さん]

価値観の違いが、戸建てか集合住宅になると思いますよ。
もともとの出発点は、戸建ての景観がマンションよりは良いとのレスに、戸建ては当初はいいけど、年月がたてば居住する方のメンテ次第でそうでもなくなるとの話からでした。
メンテするしないは経費の問題もあるでしょうが、手を常に入れるかどうかが大きいと思います。家族の年代構成によりだんだんと疎かになるのが一般的です。
>８０５　のように、根拠のない意見を言う人もいますが、ＣＮＴはこれからだと思います。特に、ＣＮＴ中央駅は、周辺や北口の開発が早かったけど、これからは南口の駅近の開発になりますね。

[809: 匿名]

それなら絶対に来るなよ！

[811: 匿名さん]

よく知ってるんだねw

[812: 匿名]

住民以外の何倍もの需要で成り立ってる街なんだけどね。
毎日毎日たくさん買い物が来るよ

[813: 匿名さん]

人気エリアのスレには僻みの連中が湧くんだよね。さすが住みやすさ日本一の街ですね。僻みの連中のコメント見るのも笑えるけど。行く用事も、行くつもりもない街のスレ見に来るんだからさ（笑）

[814: 匿名さん]

ＣＮＴは商業の町と言ってもいいくらい。工場を誘致して、雇用と自治体財政を潤している地域は沢山あるが、ここは巨大店舗を誘致している。スーパーもたくさんあり、物価もかなり安いのではないかな。その他に、金融機関のデーターセンターなどもたくさんあるし、結構ユニークな町だと思う。コストコが出来たらそのあともいろいろなところが進出してきそう。　>808　はネガなこと言っているけど、それは貴方の独り言でしょう。
羽田と成田と東京との位置関係から、ここは今後も発展していくことになると思うよ。都心直通の路線があるし、成田空港が近いから。
羽田空港だけでは規制がありキャパが足りないから、シンガポールや韓国のハブ空港に対抗するには羽田成田を一体として機能するしかないね。

[815: 匿名]

よくもめる話ですが、マンションと戸建、どちらが保守修繕コストがかかるんでしょうかね？ざっくりですが、

・マンション（修繕積立金：規約で５年ごとに跳ね上がるのが一般的？）
　入居時に一括：３０万円
　５年目まで　：月５千円（５千円×１２か月×５年＝３０万円）
　５年目～　　：月１万円（１万円×１２か月×５年＝６０万円）
　※最初の１０年のコスト→１２０万円（３０万円+３０万円+６０万円）

　※次の１０年のコスト　→１８０万円（１万５千円×１２か月×１０年）　
　　（１０年目以降、修繕積立金が毎月１万５千円にＵＰし、１５年目以降も１万５千円のままであった場合。
　　　実際にはさらにＵＰするのが一般的？）

・一戸建て
　１０年目に屋根、外壁、基礎を中心とした主要構造部の保守修繕（約１００万円は必要）
　毎月１万円を積立×１２か月×１０年＝１２０万円
　※最初の１０年のコスト→１２０万円
　※次の１０年のコスト　→１２０万円（マンションと違い修繕積立金のＵＰは無し。最初の１０年と同額積立）

単純な試算ではありますが、ランニングコストはマンションの方がかかっているんでしょうかね？

しかもマンションは共用部の保守修繕にお金をかけているのであって、「みんなの物」をみんなで直すという感覚ですが、戸建ての場合は自分のものを自分のお金で直す、直したものはすべて自分のものになる、という点でマンションよりもお得な感じがしてしまうのですが、どうなのでしょうかね？

[817: 匿名]

戸建ては年数たてば建て直しが視野にはいる。屋根の修繕、ベランダの修理、取り替え、その他でていく金額が違う

[818: 匿名さん]

知り合いがため息ついてたよ。戸建てはメンテナンスも、維持も大変らしいね。

[819: 匿名さん]

４６４バイパスにオービス設置。
ソースは千葉ニュータウンオンラインさん。

[820: 匿名さん]

緊急、拡散希望！
関東管区の電力使用量が９７％を超えました。
不要不急の電気はすぐに消しましょう。

[821: 匿名さん]

拡散ｗ
９７％とかアホか。

[822: 匿名さん]

何がアホなんですかｋｓ

[823: 匿名さん]

いまだ大店法の届け出なし、ついに白紙撤回か？
https://twitter.com/xkikkox/status/270777517353349120

[824: 匿名]

そんなにこの地区が憎い？失敗してほしい？どこの人間？

[825: 匿名さん]

そうやって煽るな

[826: 匿名]

イオンの中庭のクリスマスツリーと飾り付けが綺麗だぞ

[827: 匿名さん]

>823 残念ながら、建設予定地には、最近になって建設計画の案内が表示されていました。これ以上、人口が増えたり、渋滞の原因になるものは要らないですね。個人的には日医大よりも奥に造ってもらえれば嬉しいですが。都心からの通勤圏で閑静な街を求めてココに引っ越して来た人は多いハズ。千葉NTをネガする輩は頑張ってよ！ただし、僻みにならないように理論的に頼むよ！住みやすい街ランキングで上位なって、人気が出て全員が喜んでいるわけではないから。

[828: 匿名さん]

管理費と修繕積立金、2台目の駐車場代がなければ、断然マンションの方がコストパフォーマンス良いですね。

[829: 匿名さん]

白紙撤回大賛成！
１６号での集客も見込めるように４６４号と１６号の交差してる箇所でいいのに・・・。
あんな下品な店はニュータウン内に不要。

[831: 匿名さん]

閑静な街を求めるなら、牧の原あたりまで行かないとダメでしょう。
中央あたりは、商業地と工業地なんだから、賑やかになるための街だよ。

[832: 匿名]

いや中央でも閑静なところはたくさんある。今開発中の中央南側の戸神あたりは最高よ。
静かな自然が南面で、北側の道一本渡れば便利な商業地。
あのベェレーナ裏にでも大規模できたら、また売れてしまうんでしょう。
あと、桜台の保険大学の西辺りの空き地

[833: 匿名さん]

トライアル＝ドンキ＝コストコ＋マルエイ。
ある意味似てる…。
そう見ると、イオン＝ヤオコー＝ランドロームかな。
カスミとBIGHOUSEは行ってないからわかんないや。

[834: 匿名さん]

コストコについて
ttp://mizueinzai.blog.fc2.com/blog-entry-42.html

だそうです。


823のツイッターの主はどうであれ（他人から聞いた話でさらにただのつぶやき）、
それを流布する方はとても危険なのでおやめになったほうが…。

[835: 匿名]

いけばわかるが、コストコ=マルエイではない。
もっと経済力なければ無理。
輸入品のカルディの大型版

[836: 匿名]

なぜ若者に熱狂的に支持されてるか、なぜ店内に有名人を多く見かけるか、考えてみればよい。ある程度洗練されていなければ無理。
キッチンペーパーごときに１７００円を払うことを躊躇しない人種向き

[837: 匿名さん]

コストコは友人たちでシェアすればお得だけど、個人のみでは容量が大きいから家で置き場所にこまるんですよね。

[838: ご近所さん]

コストコ、カインズについては市議も近隣住民も目立った反対運動をする人がいないからあの場所にできてもいいんじゃないの？
みんなWelcomeなんでしょ。
ただ、周辺の住環境が悪化してからガタガタ言わないようにね。

それにしても
>>303
のような商業施設に自身の社会的ステータスを求める人がいるのには驚いた。
千葉ニューも住民の質が変わったね。

[839: 匿名さん]

田舎なのが自慢です。
さんざん田舎アピールして、中央や牧の原に来たらびっくり。想像と違う。

でも地平線のような景色もみれてやっぱり田舎。
これが魅力。

[840: 匿名さん]

>>834
流布もなにも、市議さんのブログにあるように噂はすでに広まっています。
コストコが市にまだ通告していないだけかもしれません。

[841: 匿名]

８３８は暇人だな。１ヶ月も前のレス引っ張り出してくるなんて、考えられん。

８３９さんに多いに同感。地平線が見えるような田舎の良さが好き

[842: 匿名]

ああ、自分のこと言われたからか。３０３さんは、商業施設にステータス求めてるとは書いてないじゃないか。街すべてをひっくるめて、色々なことで街として認められることが大事で、蔑まれるような街にはしたくないと読み取れるがな

[843: ご近所さん]

>>842
そうです！自分の事を言われたからです（笑）

確かに仰る通りですね。
では、訂正します。

それにしても
>>303
のような街に自身の社会的ステータスを求める人がいるのには驚いた。
千葉ニューも住民の質が変わったね。

[844: 匿名]

３０３さんを読んでも、街に自分のステータスを求めてるとは読み取れんがね。

自分自身も社会的ステータスを求めてるから、街にもある程度のステータスを求めてるという意味とはおもうがね。
会社経営者が、○谷のドヤ○に住まなかったり、六本木ヒルズに住んで、庶民の街には住まないのと同じで、あまり自身も治安の良くないところは住みたくはないわな

[845: 匿名]

それより８４３はどんなレスしたのよ。アップしてみてよ

[846: ご近所さん]

>>844
イマイチ違いがよく分かりませんが、感じ方は人それぞれですね。


自分は、端的に言うと田舎らしくない雰囲気のある田舎という感じが好きでこの街に住んでます。
あまり都会にあるような商業施設にステータスを感じないから意見が異なるんでしょうね。

[847: 匿名]

そうだな。ひとそれぞれ。
まあ、みんな好きだからすんでいるんだろうな。

[848: 匿名さん]

８３８さん、市議さんで反対しているかたはいらっしゃらないんでしょうか？
お詳しそうなので、近隣商業施設に与える影響やもろもろお教えねがえないでしょうか。お暇もありそうですので

[849: 匿名さん]

８３８さん、市議さんで反対しているかたはいらっしゃらないんでしょうか？
お詳しそうなので、近隣商業施設に与える影響やもろもろお教えねがえないでしょうか。お暇もありそうですので

[850: 匿名]

ゴタゴタ書き込む人って、相当暇なんだね。

[851: 匿名さん]

三谷バカにしてんじゃねーよクズリーマン。

[852: 匿名さん]

自演たのしいですか？
私の同僚が笑ってますよ。

[853: 匿名]

自演なんてないと思うぞ。少なくとも俺入れて三人はいる

[854: 匿名さん]

自然に囲まれた田舎の景色が突然途切れ、現代的な建物群が忽然と現れる都会的風景はインパクトがある。
小室を過ぎたあたりの高架を走る電車からは、はるかかなたまで続く田園風景が見えているが、５分程度で一気に街へ変化するところを、他にあまり知らない。車窓からみえる景色は、徐々に街へ変化しているのが普通だから。

[855: 匿名さん]

それに小室から中央の車窓に見える森が凄いんだぜ。
生き物の宝庫なんだ。印西市在住のナチュラリスト、ケビンショート教授の推奨する里山さ

[856: 匿名]

464ではじめて来たときは、何事かと思ったな
ピョンヤンのハリボテビルかなんかかと

[857: 匿名さん]

８５６はうまいなあ。その感想はおれが２０年前にここに移住したとき
そのままの感想。
今と違って野原の真ん中にタワマンだけがたくさんたっていて人気がない。
歩いているのなんてまばらで
ここはピョンヤンかとおもった。

[858: 匿名さん]

誰かオービス見た？

[859: 購入検討中さん]

ここにお住まいの方って、平日休みの方を低く見る風潮でもあるのですか？
そんな書き込みが散見されるので…

[860: 匿名]

そんなのないでしょ。