CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 16

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2012年10月21日 - 北総線・スカイアクセス ダイヤ改正。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[734: 匿名]

漫遊亭の大ファンなのですが、おいしいと思いませんか？週末の晩飯時間帯はいつも順番待ち。
ブラウンエール、ペールエールは最高にうまいし。牛角のべたっとした肉よりは、全然うまいと思う。

[735: 匿名さん]

最近行ってませんが、漫遊亭は私も気にってますよ！麺類が安いと思う。
それとドリンクバーが意外と充実しているのが好感触。
誕生月に行った時のサービスもうれしいですね。
会計後に子供にアイスクリームをくれるのもナイスです。

[736: 匿名さん]

地域住民の憩いの場と化してる。
そういうのは別にスレ立ててやってよ。此処は一応検討板なんだしさ。
土地勘が無い検討者にとっては"はぁ"って感じなんですけど。

[737: 匿名さん]

おいしい焼肉屋があるかどうかは、住む所を検討するにはなくてはならない情報だぞ。
俺だけかもしれんが。

[738: 匿名]

嫌、地域情報は大事でしょ。
ネガティブが何もない、何もないと嘘っぱち言うからね。
情報、千葉ニュータウンオンラインさん。ぐぐって。
カインズとコストコの敷地図でてるよ。
カインズは賃貸、コストコは購入だね

[739: サラリーマンさん]

うちも焼肉は漫遊亭ですね。
　・店（トイレも）が清潔でスペースが広いから家族連れでも気兼ねなく食べられる
　・ドリンクバーが充実（豆乳マンゴージュースとか各種野菜ジュースなど）
　・焼きもの以外のメニューも充実
　・退店時に子供にアイスバーかお菓子のプレゼント＆次回割引券
　・肉はタレだけでなく塩も選択可。別途ねぎ塩単品でのオーダーも可。

肉質は家族での外食には必要十分（とはいえ同じチェーンでも木下の宝島とは雲泥の差）で、そりゃ
「叙々苑 東京オペラシティ53」などと比べれば落ちますが、そういうとこは子供が自分で稼ぐように
なってから行けばいいかと。

京城苑も是非行ってみたいですね。

[740: 匿名さん]

ラーメンは？

[741: 匿名さん]

やわら亭のラーメンショップってどうなんでしょう。

[742: スレ主]

>>740
とんこつならドライブがてら八千代の「小鉄」。
でも関東で一番うまいと思うとんこつラーメンは茨城県ひたちなか市の「とんこつ家」。

中華そばならドライブがてら松飛台の「とら食堂」。
塩ラーメンならドライブがてら妙典の「華風伝」。ここはパーコーラーメンもおすすめ。

麺屋武蔵の流れを汲む日医大の「昇ばし」がなくなったのが残念ですね。
ただ上の４店舗はぜひ味わってもらいたいと思います。ちなみに子連れでも安心して入れる雰囲気です。

タンメンで有名な「茅橋らーめん」は未だ未体験です。子連れＯＫか、まずは妻と偵察してから。

[743: 周辺住民さん]

茅橋らーめんはいろいろリストアップしているみたいだけれど
ニュータウン住民にはあまりなじみがないよね。

[744: 匿名さん]

>>736
娯楽の少ない僻地なんだから仕方ないよ。

[745: 周辺住民さん]

娯楽ってどんなこと？
人それぞれじゃないんかな。
映画鑑賞が好きなら２シネマとビデオヤもある。
スポーツ系ならスポーツ倶楽部は民間３施設、公的プール併設１施設。
ボーリング場も２施設。ショッピングが好きなら、３ショッピングモール、あと
多数の店。
アウトドア系なら広い公園と公的運動施設、民間テニススクール多数。
バーべＱ場もある。まったり系なら
バリをイメージして屋外温水プールもある牧の原のヒーリングヴィラ、
中央の和風温泉真名井の湯。
読書好きなら大きな公的図書館が２つと小さな併設の図書館多数。あと大きな書店が２つ。
ここでまったりしているのは、それが趣味なんだろう。趣味なんて色々。
人口１０万の市にしては、娯楽施設は多いとおもうけれどね。

[746: 周辺住民さん]

あ、あとね、パチンコ屋は新旧地区にたくさんある。
ゲーセンもあるしね。
それにゴルフ場は名門総武カントリーが普段使いできるという
恵まれた環境。船橋カントリーも千葉ニュータウンにはある。
ゴルフ練習場はいろいろ趣向がこらされたのがあって楽しい。

[748: 周辺住民さん]

うん確かに有名店、チェーン店は少ないよね。
ただ地場の個人経営のおいしい店なら、ラーメンを除いては各ジャンル充実してるけど。

このあたりに住む人は画一的なチェーン店の味より＋αの何かを求める人が多いのかもね。
その＋αがないなら家で手料理の方がいいやという価値観。
だから大手飲食店が進出してきてもなかなか地場の店に勝てなかったり十分な集客ができなかったり。

住に関しても都市部とは求める価値観が違う人が多いから、食に関しても同様なんだろうね。

[750: 匿名]

そんなむちゃな。人口密集地の船橋だってないのに。
臼井のリストランテ・カステッロおすすめ。有名シェフがだした店。みんな佐倉を田舎というけど、そういうちゃんとした店が根付く土地柄で成田、佐倉は豊かな気風だから千葉ニュータウンも同じようなところになったら良いな。

[752: 周辺住民さん]

らーめん岩間を、知りませんか？
とんこつ系ではありませんが、味もコスパ的にも、かなりイケテルと思いました。

[753: 匿名さん]

しょうがないよ。千葉ニューだもん。

[754: 匿名]

岩間は有名店ではある。中央ウェルシア交差点左折して木下街道でてすぐの右手。好みはひとそれぞれだから

[756: 匿名さん]

CNTは線量が低くないのだから食い物から
内部被曝しないよう外食は控えましょう。

[757: 匿名さん]

笑止

[758: 購入検討中さん]

千葉ニュータウン中央にあるTSUTAYA、品揃え悪いですよね

[759: 匿名さん]

エロＤＶＤか？

[760: 購入検討中さん]

いやお笑い・バラエティー系(笑)

[761: 匿名さん]

一通り揃っていると思うけどなぁ。
足りなきゃ宅配レンタルをどうぞ。

[762: 匿名さん]

産科小児科が減少傾向にある中、我が印西市はどんどん増えてますね。みらいウィメンズクリニック、印西総合病院。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121120/k10013635121000.html

[764: 匿名さん]

人口の割りには多いぞ。

[765: 匿名さん]

小児科が不足してるね。大きい病院要らないから、小さくても近くに小児科があって欲しい。

[766: 匿名さん]

小児科って責任が特段に重く、大変な科なんだよね。
わりばし事件もあったし

[767: 匿名さん]

小児科が揃わないと子育てファミリーかなかなか入ってこないからね。

[768: 匿名さん]

いまテレビでやってるんだけど、ＤＩＹにはまる主婦が増えてるらしいです。
ＵＲではリフォームしても現実回復しなくてよい賃貸物件をだしてるみたいです。
オシャレなカフェ風にしたモデルルームがあったり、好きな人ははまりそうですね。
ジョイホン、カインズとＤＩＹ王国の千葉ニューは得意分野では！

[769: 匿名さん]

今日のジョイ本、水曜日なのにスゲー込んでいた。
１０周年セールだったらしい。灯油も売れてた。

[770: 匿名さん]

灯油使う人ってまだまだ多いんだね。
マンション住んでたら全く灯油買う機会がない。うちは子供がいるので、ダイソンのヒーター使ってます。

[771: 購入検討中さん]

あの羽のないヒーターですか？

電気代どうです？

省エネなら買いたいと思ってまして

[772: 匿名さん]

単体で部屋全体を温めるのは不可能ですが、広いリビングだと床暖房との併用や、エアコンの設置していない6畳程度の部屋なら効率いいですね。
パワーがある分、省エネではないです。温まるのが早くすぐに静止モードに入るので、その分はやすくなってるかもしれません。

[773: 匿名さん]

とにかく早く暖まる事を目的として作られた商品でしょうから仕方ないですね。
日本メーカーのものにすれば性能＋省エネの両方が優れてるのに。

[774: 匿名さん]

そうですね。日本メーカー製を買って日本経済を助けましょう。

[775: 契約済みさん]

新商業施設も次々オープン。千葉北道路の成田空港までの開通、丸の内の新東京駅構想が実現すれば、千葉ニューはさらに都心までのアクセスも良くなるみたいですね。災害に強く、環境がいいのも気に入りました。というわけで、近々、引っ越ししますので、よろしくお願いします。

[776: 匿名さん]

良い決断をされましたね。
快適な生活を満喫して下さい、お待ちしています。

[777: 匿名さん]

>>774
電気ヒーターで温めるオイルヒーターの暖房性能は消費した電力でのみ決まるよ。
中国製だろうが北欧製だろうが日本製だろうが関係なし。

[778: 匿名さん]

ダイソンのはオイルヒーターなの？

[779: 匿名さん]

ダイソンは電気のみですよ。
マンションってオイルヒーター使えないですよね？
灯油の保管は室内でもバルコニーも廊下も禁止されてるはずです。

[780: 匿名]

オイルヒーターってディロンギみたいに、オイルを電気で温め暖房するもの

[782: 匿名さん]

オイルヒーターは火を使わないから小さな子供にも安全だよ。

[783: 匿名]

そうですね。空気をほんわかと温めます。難点は電気代が高い

[784: 匿名さん]

オイルヒーターを知らない輩

[786: 匿名さん]

>>777
私も>>774さんに賛成です。
日本ブランド商品を購入しましょうよ。

[787: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅から10分ぐらい、東京電機大とレジデンスの間の宅地分譲はいつから始まりますか？

[788: 匿名]

そこはマンション用地。

[789: 匿名さん]

勘違いされているようで。マンション用地はトライアルとカシュカシュの間。
お尋ねはここの西の大きな宅地造成地ですね。
まだ、なにも情報はないです。
売り出されたらあっという間に完売すると思います。
静かだけれど、便利だし医療施設も千葉ニュータウン中央クリニックや
こころ歯科も近いですから住みやすいでしょう。
カシュカシュもすぐ完売しました。

[790: 匿名さん]

>>787
ＵＲ　千葉ニュータウン（千葉ニュータウン中央駅圏） 　 　用地番号：2-38
印西市武西学園台三丁目のことでしょうか？
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=121&bango=2-38

[791: 匿名さん]

桜台は変質者が良く出るので有名ですが、ようやく捕まりました。
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/national/111398

[792: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅から徒歩圏の戸建てなら、間違いなく、即完売するだろうなあ。

[793: 匿名]

あそこは結構みんなねらってる。
桜台も良いけどあそこは白井市。
こんどのあそこは印西市だから。桜台のナリタヤうらあたりに、新しい住宅たくさん建ってるけど今風の大きい良い感じだから、この南もURの分譲で大きな敷地だから自由に好きな家建てられて良いかもね

[794: 匿名さん]

やっぱりCNTは戸建の街なんだよなー。

[795: 匿名さん]

戸建てとマンションがあるからcntの綺麗な環境がある。
戸建てだけでは田舎の街。
高層のタワマンがあったり、牧の原のルミエラのようなアメリカ西海岸の街並みが
できあがったりして千葉ニュータウンらしい町並みが形成される。
今回も中央南側の一角にヴェレーナが完売すれば、その後背地の同社所有の土地にも
変わったものが建てられるかも知れない。
そうなると、ヴェレーナ、ブライトビュー、レジデンスと戸神台の戸建てと、新しい
ＵＲの戸建て街とまた綺麗な街並みが整備され、お互いに相乗効果で価値が高まる

[796: 匿名さん]

戸建てだけなら、居住者数が限られ今のイオンモールは無いと思いますよ。

[798: 匿名さん]

戸建てはできた当初はきれいだけど、メンテは個人によるので年月が経つとそれほどでもなくなる。

[799: 匿名]

同感。

[800: 匿名さん]

メンテはお金が掛かりますが、このあたりの戸建の住民は収入が高いのでしっかりしていますよ。

[801: 匿名さん]

ではきちんとメンテしてない戸建ての住民は収入が低いんですね。

普通に「この辺りの戸建てはきちんとメンテしてる方ばかりです」って言えばでいいと思うんだけどね。

[802: 匿名さん]

誰でも年をとりリタイアして年金生活になる
そうなればメンテにお金を使えない、高齢で人に頼んでまで
庭の雑草取りや芝刈りが出来なくなる人も出てくると思うし
世間で問題になっている空家問題も起こる。

[804: 匿名さん]

ニュータウンだっていずれオールドタウン
他の先輩のニュータウン見れば解かるはず。

[806: 匿名さん]

８０３、世間知らず。

[807: 匿名さん]

価値観の違いが、戸建てか集合住宅になると思いますよ。
もともとの出発点は、戸建ての景観がマンションよりは良いとのレスに、戸建ては当初はいいけど、年月がたてば居住する方のメンテ次第でそうでもなくなるとの話からでした。
メンテするしないは経費の問題もあるでしょうが、手を常に入れるかどうかが大きいと思います。家族の年代構成によりだんだんと疎かになるのが一般的です。
>８０５　のように、根拠のない意見を言う人もいますが、ＣＮＴはこれからだと思います。特に、ＣＮＴ中央駅は、周辺や北口の開発が早かったけど、これからは南口の駅近の開発になりますね。

[809: 匿名]

それなら絶対に来るなよ！

[811: 匿名さん]

よく知ってるんだねw

[812: 匿名]

住民以外の何倍もの需要で成り立ってる街なんだけどね。
毎日毎日たくさん買い物が来るよ

[813: 匿名さん]

人気エリアのスレには僻みの連中が湧くんだよね。さすが住みやすさ日本一の街ですね。僻みの連中のコメント見るのも笑えるけど。行く用事も、行くつもりもない街のスレ見に来るんだからさ（笑）

[814: 匿名さん]

ＣＮＴは商業の町と言ってもいいくらい。工場を誘致して、雇用と自治体財政を潤している地域は沢山あるが、ここは巨大店舗を誘致している。スーパーもたくさんあり、物価もかなり安いのではないかな。その他に、金融機関のデーターセンターなどもたくさんあるし、結構ユニークな町だと思う。コストコが出来たらそのあともいろいろなところが進出してきそう。　>808　はネガなこと言っているけど、それは貴方の独り言でしょう。
羽田と成田と東京との位置関係から、ここは今後も発展していくことになると思うよ。都心直通の路線があるし、成田空港が近いから。
羽田空港だけでは規制がありキャパが足りないから、シンガポールや韓国のハブ空港に対抗するには羽田成田を一体として機能するしかないね。

[815: 匿名]

よくもめる話ですが、マンションと戸建、どちらが保守修繕コストがかかるんでしょうかね？ざっくりですが、

・マンション（修繕積立金：規約で５年ごとに跳ね上がるのが一般的？）
　入居時に一括：３０万円
　５年目まで　：月５千円（５千円×１２か月×５年＝３０万円）
　５年目～　　：月１万円（１万円×１２か月×５年＝６０万円）
　※最初の１０年のコスト→１２０万円（３０万円+３０万円+６０万円）

　※次の１０年のコスト　→１８０万円（１万５千円×１２か月×１０年）　
　　（１０年目以降、修繕積立金が毎月１万５千円にＵＰし、１５年目以降も１万５千円のままであった場合。
　　　実際にはさらにＵＰするのが一般的？）

・一戸建て
　１０年目に屋根、外壁、基礎を中心とした主要構造部の保守修繕（約１００万円は必要）
　毎月１万円を積立×１２か月×１０年＝１２０万円
　※最初の１０年のコスト→１２０万円
　※次の１０年のコスト　→１２０万円（マンションと違い修繕積立金のＵＰは無し。最初の１０年と同額積立）

単純な試算ではありますが、ランニングコストはマンションの方がかかっているんでしょうかね？

しかもマンションは共用部の保守修繕にお金をかけているのであって、「みんなの物」をみんなで直すという感覚ですが、戸建ての場合は自分のものを自分のお金で直す、直したものはすべて自分のものになる、という点でマンションよりもお得な感じがしてしまうのですが、どうなのでしょうかね？

[817: 匿名]

戸建ては年数たてば建て直しが視野にはいる。屋根の修繕、ベランダの修理、取り替え、その他でていく金額が違う

[818: 匿名さん]

知り合いがため息ついてたよ。戸建てはメンテナンスも、維持も大変らしいね。

[819: 匿名さん]

４６４バイパスにオービス設置。
ソースは千葉ニュータウンオンラインさん。

[820: 匿名さん]

緊急、拡散希望！
関東管区の電力使用量が９７％を超えました。
不要不急の電気はすぐに消しましょう。

[821: 匿名さん]

拡散ｗ
９７％とかアホか。

[822: 匿名さん]

何がアホなんですかｋｓ

[823: 匿名さん]

いまだ大店法の届け出なし、ついに白紙撤回か？
https://twitter.com/xkikkox/status/270777517353349120

[824: 匿名]

そんなにこの地区が憎い？失敗してほしい？どこの人間？

[825: 匿名さん]

そうやって煽るな

[826: 匿名]

イオンの中庭のクリスマスツリーと飾り付けが綺麗だぞ

[827: 匿名さん]

>823 残念ながら、建設予定地には、最近になって建設計画の案内が表示されていました。これ以上、人口が増えたり、渋滞の原因になるものは要らないですね。個人的には日医大よりも奥に造ってもらえれば嬉しいですが。都心からの通勤圏で閑静な街を求めてココに引っ越して来た人は多いハズ。千葉NTをネガする輩は頑張ってよ！ただし、僻みにならないように理論的に頼むよ！住みやすい街ランキングで上位なって、人気が出て全員が喜んでいるわけではないから。

[828: 匿名さん]

管理費と修繕積立金、2台目の駐車場代がなければ、断然マンションの方がコストパフォーマンス良いですね。

[829: 匿名さん]

白紙撤回大賛成！
１６号での集客も見込めるように４６４号と１６号の交差してる箇所でいいのに・・・。
あんな下品な店はニュータウン内に不要。

[831: 匿名さん]

閑静な街を求めるなら、牧の原あたりまで行かないとダメでしょう。
中央あたりは、商業地と工業地なんだから、賑やかになるための街だよ。

[832: 匿名]

いや中央でも閑静なところはたくさんある。今開発中の中央南側の戸神あたりは最高よ。
静かな自然が南面で、北側の道一本渡れば便利な商業地。
あのベェレーナ裏にでも大規模できたら、また売れてしまうんでしょう。
あと、桜台の保険大学の西辺りの空き地

[833: 匿名さん]

トライアル＝ドンキ＝コストコ＋マルエイ。
ある意味似てる…。
そう見ると、イオン＝ヤオコー＝ランドロームかな。
カスミとBIGHOUSEは行ってないからわかんないや。