CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 16

[スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2012年10月21日 - 北総線・スカイアクセス ダイヤ改正。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[1: スレ主]

築浅物件一覧。参考までに。

　■エクセレントシティ千葉ニュータウン中央
　　　　2007年03月　48戸　新日本建設

　■エストリオいには野
　　　　2007年7月　262戸　総合地所、三交不動産、新日本建設

　■リステージ千葉ニュータウン中央
　　　　2007年11月　77戸　長谷工

　■ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　2007年12月　120戸　東栄住宅

　■センティス
　　　　2007年12月　401戸　藤和不動産

　■レイディアントシティ印西牧の原
　　　　2010年1月　507戸　日本綜合地所

　■サンクタス千葉ニュータウン中央
　　　　2012年3月　409戸　オリックス不動産

[2: スレ主]

北千葉道路、今後の予定。

　(1) 牧の原 ～ 日医大　･･･　平成25年度末に供用開始予定
　(2) 日医大 ～ イオン成田SC　･･･　平成28年部分供用予定
　(3) イオン成田SC ～ 成田空港　･･･　平成32年度、全線開通予定

[3: 匿名さん]

前スレの998さんが言ってることが全てだね。失敗だったんだよ、このあたりの開発は。都心まで30分台なんて無理だし、そもそも沿線が悪すぎる。

[4: 匿名さん]

どこが失敗なんだい？
こんなに住みよくて、暮らしやすくて、安全なところなのに。
副都心になるという夢抱いていたのには、期待はずれだろうけれど
一般ピープルにはおおかた満足していると思うけれどね。

[5: 匿名さん]

住みやすくて暮らしやすい？どこが？
レジデンスやブライトビューテラスなど、売れ残りマンションが出るようになってる。ちゃんと今後のこと考えてここを選ばない人が増えてきてよかった。

[6: 匿名さん]

レジデンスはあと２戸。

[7: 匿名さん]

SUMOの首都圏住みたい街ランキングで、
千葉と柏が。
住みたい路線では、総武線と常磐線が、
それぞれランクイン。
いずれも老舗の街と路線ばかり。
人気のCNTはどこへ行った？
日本人って、基本的に保守的？
ニューって付くと、何か胡散臭さを感じて
しまうのかな？

[8: 匿名さん]

当然の結果だと思うけどな。

[9: 匿名さん]

住みたい街って実際に住むと大したこと無いですよ。
吉祥寺がいい例。自転車で駅前に買い物へ行っても自転車置き場で並ぶ。当然にそこらへん適当に置けない。車のコインパーキングだって休日はもちろん、平日だって順番待ちをしなきゃならない。
賃貸でなくて分譲なんか駅の近くに物件はは皆無。20分歩くかバスを使わなければならない。
まわりの街から電車で遊びや買い物しに来て駅周辺しか見てない人には住みたい街に感じるんでしょうね。

住みやすい街は現に住んでる人が住みやすいと感じるんだから住みたい街とは見方が全く違うよ。

[10: 匿名さん]

かといって、この辺が住みやすい街ではないけどね、残念だけど。

[11: 匿名さん]

ビッグホップの無料観覧者に乗ってきた。
スカイツリーがＮＴＴ船穂局舎のアンテナの右側に良く見えた。
西の原の街並みもとてもキレイだった。結いの丘も大分、家が建ったね。
千葉ニューは、まさに北総台地の緑の丘の上にあることが実感できた。

[12: 匿名さん]

>>11
観覧者→観覧車

[13: 匿名さん]

＜ＵＲニュータウン事業＞未利用地９００億円売れ残り

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120926-00000011-mai-soci

　独立行政法人「都市再生機構」（ＵＲ）が所有するニュータウン事業の１０００平方メートル以上の未利用地が全国で約２２０ヘクタール（約９００億円）も売れ残っていることが会計検査院の調査で分かった。政府は１８年度までに全ての土地の処分を決めているが、昨年度は目標の５割しか売れず、実現は極めて難しい情勢だ。ＵＲは国がほぼ全額を出資し、経営が悪化すれば国民負担につながるため、検査院は改善を求める。【古関俊樹】

　◇検査院、改善要求へ

　ニュータウン事業は都市部の住宅不足を解消するため６０年代に始まった。

　ＵＲの前身・日本住宅公団が主体となり多摩（東京）や千里（大阪）などで大規模な開発を行い、これまでに全国で２８１地区（約４万２０００ヘクタール）が整備されている。

　だが、計画通りに人口が増えずに開発が進まない場所も多く、政府は０１年、事業からの撤退を決定。１３年度に新規工事をやめ、１８年度までに残った土地を処分することにした。

　ＵＲが設立された０４年時点で、売れ残りの土地は約５９００ヘクタール。０７年度までに約３６００ヘクタールまで減らしたが、リーマン・ショック後には処分ペースが落ち、今年３月末時点でまだ約２６００ヘクタールが売れ残っている。

　検査院は売れ残りのうち事業用地などに利用できる１０００平方メートル以上の土地に絞って全国約１４０地区を現地調査。うち１０５カ所で、敷地内にのり面が含まれるなど利用しにくい土地があることが分かった。ニュータウン中心部から離れた場所が多く、駅前など利便性の良い土地だけが売れ、他は残ったとみられる。

　検査院は平地に改良するなど環境整備に努めるよう求める模様だ。

　ＵＲ広報チームは「検査中の事案でお答えできない」とコメントした。

　◇ススキ茂る「夢の跡」…千葉ニュータウン

　千葉県船橋、白井、印西３市にまたがり東西約１８キロに細長く延びる「千葉ニュータウン」。都心から北東に約３５キロの巨大ベッドタウンを思い描いて６７年から用地買収が始まったが開発は進まず、放置された空き地にはススキが生い茂る。

　「見てください。草っ原ばかりでしょ。開発のペースが遅いし都心からも遠い。企業も人も集まらない」。地元のタクシー運転手（６４）が千葉ニュータウン中央駅前に広がるＵＲの更地を見て嘆いた。計画では２９１２ヘクタールに３４万人が暮らし、鉄道網や高速道路が整備され「都心から近い」中核都市に発展する予定だった。

　しかし、人口は伸び悩み、現在の居住人口は９万１４８４人（２３年度末）にとどまる。ＵＲの土地は３５１ヘクタール（同）が売却できずに塩漬け状態。地権者の合意が取れず、用地買収が進まずに開発が虫食いになったことが低迷の一因とされる。ニュータウンを貫く北総開発鉄道（当時）がようやく都心と直結したのは、構想始動から四半世紀近く過ぎた９１年だった。

　松戸市から第１次入居組として移住した小田隆造さん（７３）は「現実を見ないお役所仕事だったってことです。大風呂敷を広げたけれど見通しが甘かった」と振り返る。最初は抽選になるほどの人気ぶりで小田さんも大きな期待を寄せていただけに、歯がゆさを覚える。総事業費１兆１９８２億円の夢の計画は１３年度での撤退が決まっている。【川名壮志】

[14: スレ主]

住みやすい街ではないはずなのに、>>10氏にはどうしても気になっちゃう街なんでしょうね。
そのうちそれが恋になるのよ、って感じですかね。

体調不良。週末は運動会なので治さねば。スレも立てましたので今日はこれで失礼します･･･。

[15: 匿名さん]

ここ気になる人ってどんな人なんだろうか・・・。

[16: 匿名さん]

千葉ニュータウンって、次のどれだっけ？

住み安い街日本一
住んで安い街日本一
住むのに安い街日本一
住み易い街日本一

[17: 匿名さん]

マンションも物価も安い、それって住み安いってことか？うーーん、微妙。

[18: 匿名さん]

撤退に向けて、URが空き地を格安で投げ売りすれば、そこに建つ不動産も、その分安く提供できるはず。
なんだかんだ言っても、このエリアで今の新築価格は
高過ぎる。

[19: 匿名さん]

安くしないと売れないエリア。UR徹底してさらに価格下げたら、住民の質はかなり低下しちゃうからやめてほしいな。。。。

[20: 匿名さん]

一番質が高かった時代は？

開発初期？
中央駅ができた頃？
バブル全盛期？
マンションの大量供給があった4, 5年前？
現在？

[21: 匿名]

おい、１３の記事はおかしいぞ！

継ぎ接ぎだぞ。
すすきの部分は１０年近く前に朝日にのった記事だと思うが。頭の片隅にあるぞ。
今見回して見ろよ、すすきの生い茂る野原なんて居住部分に残っているか？
あらかたニュータウン部分は宅地化されてるじゃないか。
センティスのところには昔、すすきばかりの野原だったと思うぞ。記事をよく精査してみるべし

[22: 周辺住民さん]

URが土地の投げ売りをしたら葬祭業者なんかは真っ先に飛びつきそう…。
中央以東のニュータウン地区内に無いからね。

建築基準法上、セレモニーホールは集会所という扱いを受け何処にでも建てられるから、近所にあるのが嫌だと思う人は空き地の行く末を注意した方が良いと思います。

[23: 匿名さん]

セレモニーは小室と西白井にすでにあります。
葬祭の簡素化というご時世で、どこもあまり活用されていません。
公的な焼き場に併設された葬祭場が活用されています。
それは印西市でもかなり人里はなれたところにあります。

[24: 匿名さん]

23さんの話しぶりからすると印西斎場は式場が３室しかないのに予約がすぐに取れそうなんですね。
馬込斎場みたいに公営斎場で葬儀をどうしてもしたい場合何日も待たされるということはないのかな？
安心しました。

[25: 匿名さん]

東洋経済の住みよさランキングは、一人あたりの店舗の面積とかを
機械的に計算してるから、必ずしも住民の実感として住みやすいとは
限らないぞ。

[26: 匿名]

印西祭場は良いですよ。年寄りを送ったときに使いました。新しくて綺麗だし。
宿泊施設も綺麗で、通夜の泊まりが楽でした。何日か待たされたかな。その間、祭場の施設にお預かり頂き、毎日顔見に行きました。
その他に地元には昔からの地域の葬祭場もあるし、地元の人はそこつかったり。大々的にやらなければならない家、旧家、はホールなどつかって８０代のお母さんに５００万かけたと聞くこともあります。 汗

我が家はその何分の１でした

[27: 匿名]

＞２４
人口密度がちがうからね。馬込祭場は船橋だよね

[28: 匿名さん]

印西市と言っても徒歩でいろいろある中央や木下みたいな準成熟の街もあれば、

木刈や牧の原、日医大みたいな閑静な住宅もある。

けど、内野あたりって住民の質どうなのかな…、あの辺の感じよくわからない。
船穂中前で歩道にたむろ座りしてたりする学生見ると印西市はかなり格差がありそうだね。

あのへん団地多いし。

[29: 匿名さん]

差別する人も同レベル

[30: 匿名さん]

LCC向け東京シャトル深夜便ってCNT経由にならないかな。
900円で帰れたら電車より安いよね。新鎌ヶ谷までNONSTOP、全駅一律９００円。

[31: 匿名さん]

>>28
木下みたいな空洞化地区が準成熟って。。

[32: 匿名さん]

日医大より閑静

[33: 匿名さん]

北総線、成田スカイアクセスの運賃が下がるとしたら、バスとの競合だろうね。
北実会や市議会議員が正論を述べても、のれんに腕押し。
成田空港もLCCの客は金にシビアだから、バスが安ければそちらに流れる。

[34: 匿名さん]

バスで都心方面への通勤通学なんてできないから競合相手と見なされない。

1時間に1本あるかないかの田舎の路線とは違うよ。

[35: 匿名さん]

>>28
内野の辺りはあれなんですね。
こういう情報は居住地を決めるにあたって重要ですね。

[36: 匿名さん]

>>34
一般論として脱痛勤電車の流れはある。

http://www.asahi.com/national/update/0204/TKY201202040177.html

ただ、前提として通勤高速バスは

・高速道路が近い
・駅から遠い

の2つが満足できる地域じゃないと需要が足らないのがネックて、CNTだとちょっと厳しいかなと思う。

北千葉道路が成田までつながったら空港需要との合わせ技で道の空いてる深夜を前提に採算にのせる可能性はあるかも。いまだと印旛日本医大から先どうするの？という問題が。

[37: 匿名]

この街に住んで何が不便だと感じました？別に不便だと感じたことはないのですが。
鉄道運賃だけがネックじゃないですか？あと放射能汚染が結構ひどかったことかな。

駅前にイオン、大塚エリアにはビックハウス、464号にはニトリ、gu、マツキヨ、トライアル、牛角、温泉、ツタヤ、くら寿司、王将、近々コストコ、カインズがオープン。牧の原に向かえば浜寿司、オートバックス、メガマックス、焼肉屋、ケーズデンキ、スポーツデポなど買い物施設には全く困らん。

住宅街は閑静で、犯罪も少なく、坂も少なく歩きやすい。

二次救急医療を担う病院建設も進んでいるし、政治に対する住民意識も高く、クリーンセンター移転を阻止するなど、無駄な公金支出に対する監視の目も行き届いている。

なかなかのもんだと思っています。

[38: 匿名さん]

>>36
多少高いとか遅いなんていう手段でも、楽に通勤するために他の手段を利用するのは十分ありだと思う。でも、バスは輸送力が少な過ぎる上、千葉県の道路事情の悪さがある限り、競合を理由にした鉄道の運賃値下げ要因になることは無いよ。

空港方面は近い将来解決されるけど、都心方面は何の当ても無いに等しいし。

>>35
内野は船穂中の学区ではない。

[39: 匿名さん]

船穂中の場所を地図で確認しましたが、通学するのは高花居住の学生ですか？

[40: 匿名さん]

違います。ニュータウン外の学校のうしろのほうの農村部分が
校区ではないですか。

高花は高花中学、内野は原山中？

どちらにしても印西市の子供たちです。無用の批判は御控えください。
あまりに失礼です

[41: 匿名さん]

歩道にたむろ座りしているなら批判されて当然。
そんな学生のいる中学に我が子を通わせたいですか？
むしろ一連の書き込みに関係者が気づき当該学生に注意する契機になる。

[42: 匿名さん]

見て見ぬ振りする人と、注意してあげる人。
どちらがその子のためになるでしょうか？
失礼でもなんでもありません。

[43: 匿名さん]

地面に座ると放射線で生殖機能がやられるね、そういう人達は
3.11直後からそうしているでしょうから今さら注意しても無駄です

[44: 匿名さん]

まあまあ、たむろするなんてどこでもいますよ。
横浜でも見たことあって、ちょっと怖かった記憶が…
悪いことしてるわけじゃないし、田舎っぽくていいじゃない。


コストコはNTができる前につくばにできるみたいですね。
千葉県の北西地区はコストコにあふれておりますな。

面白いのは成田周辺。

アウトレットが吉か凶か。カジノはできるのか。

[45: 匿名さん]

>>39
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1228356310917/index.html

船穂中はかなり広域の学区だよ。

元々北総線沿いの中学校は船穂中しか無かったから、旧印西町内全域の担当だった。ニュータウン事業が進むにつれて分離されたけど、今でも通学距離に関係無く分離されなかった全域を担当している。

中央駅の南側、武西学園台や戸神台よりも南は相変わらず船穂小・船穂中のままだから、内野小や原山中の方が通いやすい子もいるかも知れない。本格的に売り出せば地名が変わって学区も変わるだろうけどね。

それに、教師の目線にも入るような学校前でたむろしているのなんて問題視する必要ないだろう。そんなところで悪いことをするバカガキはまず居ないよ。学校から離れたコンビニやスーパーでたむろしてる連中の方がよっぽど問題だけど、そんなの滅多に見かけない。たまに見るとおまわりさんが注意してたりして、連日見かけることはまず無い。

[46: 匿名さん]

>>37
千葉ニュータウンはどこにでもあるようなもの（量販店）なら揃っていると思うけど、ちょっと専門色が出てくると急に無くなる傾向が強い。

他の地区に比べたらいろいろなものが充実はしているだろうけど、何か足りない、その足りないものを求めようとすると、気軽に行くのは難しいっていう街じゃないかな。

[47: 匿名]

専門的、ホビー関連ならジョイフル本田二階のジョイフル２は凄いです

[48: 匿名さん]

>>47
同意、確かにジョイフル２すごい。

[49: 匿名さん]

>>46
上司やお世話になった目上の方に贈り物、と考えると
イオンやジョイフルでは駄目ですよね
結局デパートの包装紙を求めて、柏や都内に行きます

[50: 匿名]

デパートの価値はそんなときだけ。
年に数回。普段は不要。だから斜陽産業