千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その２

[物件比較中さん]

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その２に突入です。
引き続き情報交換しましょう。


千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/

[81: 匿名]

津田沼は総武線快速、東西線が使える。本八幡はJR以外に都営新宿線、京成が使える。商業施設は津田沼が多いけど、本八幡もスーパーなどは多いし、コルトンにはシネコンやコナミスポーツなどそこそこ使える。高速道路へのアクセスは本八幡が良い。外環が繋がると車は更に便利かな。

[82: 匿名さん]

所詮、市川と習志野、、、どっちも大して変わらんよ。

[83: 匿名さん]

所詮、シャリエ市川とユトリシア、、、どっちも大して変わらんよ。

[84: 匿名]

所詮とか言ってる人って住むとこでの判断しかできんのかね こわいわ

[85: 匿名]

どこにすんでも一長一短。あとはライフスタイルの違いだけ。好きなところに住みなされ。それにしても○○沼あげが目立つな

[86: 匿名さん]

しょうがないよ、利便性、環境を考えると頭ひとつ抜けるからね、特に奏は。

[87: 匿名さん]

津田沼奏は始発、綺麗な街並み、大型公園、商業施設隣接というプラスαが凄いですね。

[89: 匿名さん]

資産価値は、ある程度客観的に決まるからね。
ここは資産価値のスレだから、各人の好みというわけにはいかないよ。

震災前はいろんな選択肢があったけど、資産価値に限って言えば、震災後は選択肢はかなり減ってきていると思うよ。
これから買うとなると、本八幡のタワーはもう販売終盤だし、そうすると残るのはやはり津田沼かな。

[90: 匿名さん]

船橋だって震災には強いのでは、免震ではないけど。

[91: 匿名さん]

船橋プラウドと奏では、利便性は互角でも住宅地としての質に少し差がある。
景観や静寂性、学校環境など。
これらと価格差をどう評価するかで、将来の資産価値の考えが変わってくる。

[92: 物件比較中さん]

新船橋は液状化リスクがあるみたいだよ。
特にこれから販売される3、4街区は、プラウドも認めるほど地盤は緩いらしい

[93: 匿名さん]

９１ 利便性互角ではないでしょ。高速道路までのアクセス、鉄道、高速バス全てにおいて。

[94: 匿名]

資産価値維持率で考えれば、プラウド船橋のがパーク奏より上だと思いますよ。

[95: 匿名さん]

もとからあまりない資産価値を維持しても…

[97: 匿名さん]

新船橋のプラウドは、結構値落ちしていくとおもうけどね。
あの場所にあれだけの部屋数を供給すれば、明らかに供給過剰だよ。

一番かわいそうなのは、新船橋に以前からあったマンションの住人。
プラウドができたせいで、仮に売りに出したときの価格は一気に下がったと思う。
その辺が津田沼とは違うところだと思うな（津田沼は、奏の杜が整備されることで、既存のマンションも恩恵をうける）。

[99: 匿名]

プラウド船橋と奏を比べるのは、奏購入者に失礼だよ。

鉄塔、葬儀場、ラブホ、パチンコ、小学校までバス、高速までの距離&渋滞、
と問題山積みの新船橋を避けて奏を買ってるんだからね。

ただ、資産価値に関しては、奏は相場より高かったから、少し落ちるかな。
新船橋は、パンダ部屋以下にはならないだろうから、パンダ部屋を買った人が一番得するね。

[100: 匿名]

再開発、高級志向　免震マンション
津田沼奏　ＶＳ　本八幡タワー

ファミリー向け、お買い得　大規模対決
新船橋プラウド　ＶＳ　実籾ユトリシア