ザ・セントラルマークタワーってどうですか 【（仮称）北区中津１丁目計画 】

[匿名さん]

所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）
交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分
　　　JR「大阪」駅徒歩11分
　　　阪急「梅田」駅徒歩7分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
　　　阪急「中津」駅徒歩5分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：42.13㎡～160.76㎡
売主：住友商事株式会社
　　　ＭＩＤ都市開発株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社（予定）


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[697: 匿名さん]

今のところ大阪で1番のグラフロを眺めながらの生活とか
けったくそ悪いな

[699: 匿名さん]

業者にしては突くところが頭おかしすぎるので、
ただ単にこのマンション嫌いな人がネガってるんじゃないかな。

[703: 匿名さん]

もともとがどうとかより今でしょ！
今は天六の方が高級感あるし利便性高いし40階からがタワーですよ。

[704: 匿名さん]

ならそー思ってればええんちゃう？笑
なんで中津のスレわざわざ覗きにきてんのかな？よっぽど気になるみたいやね。

[706: 匿名さん]

3LDK、ほぼ要望書で埋まってますね。1LDKも賃貸目的なのか殆ど要望出てるみたいだし。3LDKの抽選、倍率が高くて外れそうな気がする…。

[707: 匿名]

何で、しょうもない天六と比べるの？
グラフロに匹敵するマンション、ココしかないでしょ！

[708: 匿名さん]

天六も間違ってるがグラフロに匹敵するとかおこがましい。

[711: 匿名さん]

外壁のタイル程度で・・・高級とか・・原価、いくらなんだよｗ

シンプルに　吹きつけで十分でしょう。機能的にも問題なし。

「高級感」「ステータス」のために　どんだけ高い差額を払うのやらｗ



車で言えば、フロントグリルをオプションでメッキにした程度やんｗ

マンションは立地が基本でしょう。

グラフロなんて、さびれた商業施設を歩いて、駅まで・・・・

都会であり得ないｗ

[712: 購入検討中さん]

天六は駅直結で生活至便、グランフロントは足元に豪華な庭があって別世界。どちらも最近売出しのマンションでは特徴があって良いと思います。
ここは、分譲始まったら即売れるよ。特にファミリー向けの部屋は一期で申し込まないと即完売するから、早くMRに行くべき！

[715: 匿名さん]

単純に、吹付けが安物くさくて嫌っていうことかと。 安物タワーって言われるのが、タワーを買う層にとって耐えられないんでしょう。

[716: 匿名さん]

外壁のタイル　ごときに固執し、他を笑う。

外壁のタイルに住宅のすべての価値が出るんなら、タイルにしとけばｗｗ


中に居住する人間が　外壁タイルだから、「良い人間」だとは思えないよ。

悲しい人なんですねｗ

さびしいんですか？

[717: 匿名さん]

ちなみに

グランフロントの１０階以上の外壁は　かなりコストダウンしてるね。

少し見えにくいところは、安く上げてるｗ

外壁タイルねｗｗ　高級！！


よくある、正面だけ　タイル調の家とか・・・

側面とか吹きつけですｗ

[718: 匿名さん]

>>711
原価安いと言っておきながら
後半ではどんだけ高い差額とか支離滅裂。
狼狽ですか。
やはり天六の利便性、高級感にはかないません。
40階無いし。

[719: 匿名さん]

また出た！！！
「天六」
天六は目じゃないよ（笑）

[720: 匿名さん]

プレミアムフロアのない天六
売主自体が、その評価をきちんとわきまえている証拠じゃないの！？

[721: 匿名さん]

天六・・・・歴史上、最大の手抜き工事事件になったりしてｗｗ

[723: 匿名さん]

外壁はタイルのほうが、今後のメンテナンスでも有利になると思います。ただ、このタワーは、アウトポールではないので、吹き付けと言っている部分は、ほとんどすべてベランダ内側の話ですね。もちろん、以前のマンションや超高級マンションはベランダ内側もタイル張りの所もありますが、極々一部の物件しかないでしょう。

[724: 匿名さん]

極端な話、板状と違ってタワマンなんて外観はバルコニーとガラスみたいなもんだから
側面が壁だらけの板状みたいにタイルだろうが吹き付けだろうがそこまで気にならない。

[725: 匿名さん]

１０回以上の外壁タイルの安物に言われたくないww

グラフロなんて、車のメッキと同程度ｗ

[726: 匿名さん]

ということは、ここはメッキ以下ですか？


ここが悪いとかは思わないけど、世間の評判ぐらいは知っておいた方がいいと思います。

[727: 匿名さん]

恥ずかしいメッキなんか使うなって事でしょう。

１０階以上とか見えにくい部分は安物で処理して　全部、高級タイルですｗ

こういうのが、恥ずかしいんじゃない？

最初から、不必要に　いらないメッキなんかしない。

そんなとこでしょ。

[728: 匿名さん]

それが、ビジネスだ！

[729: 匿名さん]

↑
いんちき＝ビジネスか？？？

[730: 匿名さん]

インフレ方向転換 において不動産価値を考えたら
商業施設付いた駅直結タワーマンション を買っといたら
間違いありませんね。
ここは商業施設が付いていないので厳しいと思います。

[731: 匿名さん]

高さのある構造物の上部に、重量のかさむタイル張り…。地震対策が必須の今時、そんなアホなことどこもせんやろw

[732: 匿名さん]

御堂筋に200mまでの高層ビル建築OKになったと今日の新聞に出てましたね。以前にodonaの上層階がマンションになることを書いていた人がいましたが、これのことかと思いました。淀屋橋から心斎橋にかけての御堂筋にタワマンが今後乱立するかと思うと、ここの抽選に落ちても行くできるあるからちょっと安心。

[733: 匿名さん]

供給過剰で新築が安くなればいいですねぇ～

[735: 匿名さん]

＞タイルの重さなんて全体から見れば端数程度。

本物の重量のあるタイル使ってたら、相当重いぞｗ

１０階以上はタイル調の張りぼてちゃんだろｗ

そりゃー軽量だわｗｗ



貧乏人に多いんだよ。

見えるとこだけ、タイルにしてほしいって　懇願するんだよ。

側面や見えないとこは　いらないんだってｗ

タワーだから１０階以上は　よく見えないし、タイル調ｗｗｗ

[737: 匿名さん]

タイル調って、どこの物件のこと？

[738: 匿名さん]

ぶっちゃけ、硝子が多いタワーで外壁なんか、気になる？
それより、いい部屋は早よせなホンマに無くなるよ。

[739: 匿名さん]

販売終了のグラフロくんが、タイル張りが100倍いいらしいw


すげー価値観w

[740: 匿名さん]

タイルなんて些細なことだけど天六にオープンした高級スーパー見にきてごらん。
すごいよー。
ここはスーパー不毛の地ですからw
それに40階ないんでしたっけ？

[742: 匿名]

ココの人間は、最低ですね。

[743: 匿名さん]

同感。
人間性悪い

[745: 匿名さん]

天６は腐っている。
そのうち商業施設からゴキブリ・鼠が大繁殖かもね。
商業併設は先々が大変。
日進月歩の商業の世界で、１０年後２０年後持続可能な
商業なんてなかなかないからなー！！
出て行った後の始末は住民の負担となり、負の遺産となる。
下手に商業併設に手を出してはいけない。
ここはデパチカ選びたい放題。
商業併設なんてこちらからゴメンです。

[746: 匿名さん]

明らか仕様で劣っているのに、グラフロよりいいとか恥ずかしいから言わないでほしいです。余計なネガが増えます。

[747: 匿名さん]

グラフロは派手に宣伝したし知名度もあるから完売は仕方ないけど結局駅まで6分以上歩くからやっぱりこっちの方が上でしょ。
中津も駅直結か知らんが40階ないし何よりスーパーつきマンションですよ？
どう見てもこっちの方が上ですよ。

[748: 匿名さん]

こっちってどっち？

[750: 匿名さん]

こっちを、ジオ天六と勘違い？

[751: 匿名さん]

747はいったい何を言っている？

[752: 匿名さん]

今期の数字も予想より延びず、上から詰められておかしくなった営業さんちゃいます？

[754: 匿名さん]

あーーー天６か！！
過去の遺物。
資産価値も転落（天６）笑

[755: 匿名さん]

年寄り臭いダジャレはおやめください

[756: 匿名さん]

何回も書かれてますが、天六ネタやめませんか？
ここ3日で新聞やニュースをみてたら、ここの希少生がわかるでしょうに

[758: 匿名さん]

高さ制限緩和でも住居ダメルールが緩和されない限りまだまだだね。
高さはともかく住居に関してはそう簡単に話がまとまらないだろう。
そりゃあデベや我々は御堂筋の住居大歓迎だけど・・・

[759: 匿名さん]

757は、理解力が無いんやね…

[761: 匿名さん]

住居に関してはなかなか難しいんじゃない？
じゃあ御堂筋ができてから今まで景観のために色々頑張ってたのは
一体何だったんだという話になってしまう。

[763: 匿名さん]

まあ何をするにしても利権ゴロやゴネ得ばかりの大阪ではマシな景観じゃないの？
東京なら当たり前かも知れんが・・・

[764: 匿名さん]

ニュース報道では、御堂筋にもマンション誘致して賑わいを取り戻すと言ってましたよ。その代わり一、二階は商業施設が条件とのことでした。

[765: 匿名さん]

御堂筋にマンション多数とか、賑わいそうですね。　下に　商業施設（スーパー含む）とかあれば便利。

[767: 匿名さん]

いくらマンションOKでも難波から梅田の間で御堂筋線直結は今のところ場所がないんじゃない!?
だからここの価値はそんなに落ちないと思うな。

[769: 匿名さん]

768のコメは怖いくらい酷いな

[770: 匿名さん]

やっぱり商店街とスーパー併設のタワーが最強ですやろ。
ここはスーパーない。

[772: 匿名さん]

天６虫大量発生中。（同一人物やね）
よっぽど暇人やねー。
まー誰も本気で相手にしてないだろうけど・・・

[773: 匿名さん]

中津ってそんな地歴に難ありなんですか？
東側だけ見てるので奥のほうは踏み入れたことがないんですが
人住んでるんですか？

[775: 匿名さん]

今日でここの値打ち半減！
危なかった。

[776: 購入検討中さん]

↑　買う気も無いのに。白々しい。

[777: 匿名さん]

歴史背景があるのは、貨物線路の西側の阪急中津周辺です。そこに行けば、多少なり感じることもあると思います。
御堂筋線中津駅周辺は、歴史的にもOK。
ただ、学区は、その西側のエリアに入ってしまいますが

[778: 購入検討中さん]

小学校区微妙ですよね。。
豊崎小がよかったです

[779: 匿名さん]

地歴が云々：自分的には全く関係なし。
御堂筋線直結・直上の利便性、
うめきた・茶屋町隣接の将来性が全て。

[780: 匿名さん]

また天６虫が蠢いている模様。
気が狂っても天６は無い！！！

[781: 匿名さん]

私学に行かせるので学区は関係ありませーーん。

[782: 匿名さん]

いろんなこと書かれているけど、
ここ買って損はしなさそう。

[783: 匿名さん]

えっ、私学て…地域に根付いたり、社会貢献は省いて、勉強だけに特化するて事なのかい？

[784: 匿名さん]

近く小学校も選択性に、なるんじゃない？

[785: 匿名さん]

なるほど、選択性もいいですね。

[787: 匿名さん]

私立に行って、諸事情により地元の校区の学校にいく可能性も考えときなさい

[788: 匿名さん]

公立には行かんでしょ、ここのファミリーは

[790: 匿名さん]

789のような親に育てられた子供は、不憫でならない。

[791: 匿名さん]

ここはいつみても罵り合いばかりで、生産性がないね
立地では住みたいと思うけど

[793: 匿名さん]

えっ、ネガさんが居るから、教われる事、有難いですが？
ポジっても疎ましがられるだけでしょ

[794: 匿名さん]

そんな悪いとは思いませんが、どうやら北区のそもそもの住人に嫌われてるんでしょうね。
あとすみふと長谷工が合間って。

[795: 匿名さん]

天六はここが注目されてからみっともないほど焦ってるみたいですね。駅直結で今頃まだ売っていて竣工まで完売しない可能性が濃厚となり気が気でないのでしょう。
駅直結で竣工後垂れ幕タワーになったらそりゃ恥ずかしいでしょ。
そんな立地で売れないということは理由は二つだけ。
一つは環境や路線が嫌われた。
もう一つは価格設定を誤った。
この二つはリセールバリューに大きく響きますからね。
中津に歯向かうなんてお門違いもいいところ。

[796: 近隣住民]

数年前から中津に住んでいます。
中津小学校区ですが、のんびり平和で気に入っています。
この周辺で購入を検討しています。
地域的に何かしら問題があるのでしょうか？
市外から来たのでよく知らず、不安になりました。