ザ・セントラルマークタワーってどうですか 【（仮称）北区中津１丁目計画 】

[匿名さん]

所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）
交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分
　　　JR「大阪」駅徒歩11分
　　　阪急「梅田」駅徒歩7分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
　　　阪急「中津」駅徒歩5分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：42.13㎡～160.76㎡
売主：住友商事株式会社
　　　ＭＩＤ都市開発株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社（予定）


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[542: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[543: 匿名さん]

MR行きました。
12階で、85平米で5800、64平米で3900
21階で、84平米で6400、64平米で4300
あたりでした。

これは、御堂筋線駅上物件として、妥当？高過ぎますか？
私は、相応かと思いました。
購入に前向きです。
便利さに、他にはない魅力、希少価値を感じています。

この価格、どう思いますか？

[544: 匿名さん]

価格情報ありがとうございます。

参考になります。

私にはつらいですが、適正なのかと。

もう少し安ければ＞＜

[545: 匿名さん]

むしろ安すぎますよね。
もっと高くしてほしいくらい

[546: 購入検討中さん]

26階、80平米角部屋で、6400万
高中層角部屋は、やや高めですが、これも、妥当な範囲でしょうか？

[547: 匿名さん]

えーそんなに安いの。
早速モデルルーム見に行こう。

[549: 匿名さん]

もうちょっと価格あげるか足切りしてほしい

[550: 匿名さん]

まあ、即完売にはならないので、のんびり日本の経済の行方もみながら検討でｗ

[551: 匿名さん]

＞＞５４３
６４平米が意外にコスパあるのかな？
もし６４平米がもっと低層で３５００ぐらいであるなら欲しいな。
自分で使ってもいいし、賃貸でも余裕で回せるかね？

[552: 匿名さん]

会社の借り上げ社宅・・・とかにいいかもｗ　支払も安定。

[553: 匿名さん]

ここやっぱ賃貸多くなりそーだな。
ここまで来ると北消防署の救急車と消防車のサイレンは聞こえないよね。

[554: 匿名さん]

中津といっても梅田徒歩圏だからいいんじゃない？価格も相場です。実用性を重視する人にはいいのではないのでしょうか。ステイタスを求める人には？

[555: 匿名さん]

12階で、85平米で5800、64平米で3900
21階で、84平米で6400、64平米で4300

重要情報コピー、再度記載。

[556: 匿名さん]

距離だけなら徒歩圏だけど実際に歩いてみたらガード下付近の何とも言えない薄暗い結界のような道は通いづらい。

[557: 匿名さん]

１㎡、６０万円也。まあ、こんなもんか。グラフロと比べれば格安。ところで、グラフロに付加価値あると思いますか？

[559: 匿名さん]

個人的に、グラフロに特別な付加価値は感じませんｗ

高いだけ。高級にみせてるだけｗ

で、一応、梅田と大阪駅に、やや近い程度。

商業施設は失敗。オフィスは当然、商業施設の失敗の原因となる失敗ｗ

グラフロには　あそこまで高い付加価値はないと思うけど、

まあ、こんだけの値段した、別荘です。と言える人にとっては、価格が高かった事実が重要かもｗ

[560: 匿名さん]

グラフロは本当にお金持ちのステイタスだけ。付加価値も値下がりも関係ない。そういう存在でいいんです。
ここは高級マンションという扱いではないでしょう。
ただ実用性のある無機質なマンション。

[561: 匿名さん]

＞＞５５８さん
タワーマンションでバルコニーの広さを求めてはいけないと思うな！
タワーマンションのバルコニーの広さ＝高級マンションという考え
方は全く論理的ではありませんよ（笑）
バルコニーの広さを求めるのなら、ファミリー型のマンションを
探したほうがいいと思いますよ。

[562: 物件比較中さん]

タワーマンションにバルコニー幅を求める人って、いるんですね…かえって、新鮮だわ。
下層階がご希望なのかな？

[563: 匿名さん]

外観って中古相場考えても大事ですよ。ここ、基壇部は金かけてるけど、基準階がびっくりするほど出来上がるとヒドい物になるでしょうな。オール吹き付けで今時賃貸でも無いような仕様の低さ。無駄に室内の仕様をジーマテック使ったり、標準で天然石の天板（厚み30mm）使ったりと、仕様を上げてるから、しわ寄せがきたんだろーな。

[565: 匿名さん]

買いもせんのに、暇潰しにモデル行ってるヤツが多いみたいやね。
価値にあんまり関係ない、しょうもないとこばっかり見とるなぁ。その労力を他に回せば良いのに。

何をいうても御堂筋線直結は鉄板やってば

[567: 匿名さん]

1ランク下の最近のタワーマンションはバルコニーに洗濯物を干すらしいので
バルコニーの奥行きが必要なのでしょう
高層マンションに住んだらバルコニーに出て景色を楽しむなんて事、誰もしませんよ

[569: 匿名さん]

グラフロと唯一張り合える、または凌駕する高級感あふれるマンションだと思います！

[570: 購入検討中さん]

それは、いいすぎ。高級感より、何よりも実用的で無機質なのが魅力だとおもう。

[572: 匿名さん]

グラフロとは　ぜんぜん　コンセプトが違うんじゃないかなぁ～


車にたとえると

あそこは、同じトヨタ車を「レクサス」です!! ブランドものです！！　って美人な受付が丁寧に高級ショールームで

接客。（車の質は　クラウンとかと大して変わらんのにｗ）

んで、喜んだ客が高く買って自慢する。

で

数年後には閑散としてるマンションですよｗ

ここは、シンプルで良いマンションだと思うな。

[573: 匿名さん]

値段も仕様も間取も、購入層を良く考えてるね
予算4000万〜8000万程度でタワーマンションを買いたい人には、今ある中でベストバイでしょう
ここは1億以上の部屋は殆どないみたいだけど、億越えの部屋で比べたらグランフロントの方が良かったな
どっちにしてもすぐに売れると思います
グランフロントは売り切れているし、堂島のタワーや堂山のパークタワーと比べたら断然ここが良いね

[574: 匿名さん]

直結仲間みたいに勝手に仲間に巻き込もうとしてるジオ天六、一緒にしないでほしいww
天六と中津の差、御堂筋線と谷町線を同列とかww

[575: 匿名さん]

天六も中津も民度はさほど変わらないよ。
天六のほうが人口密度高いからドヤ街にみえるだけ

[576: 匿名さん]

天六と中津は全然ちゃうわ！！

天六と似てるのは十三やね

[578: 匿名さん]

パチンコ屋とスーパーがご自慢の天六と一緒なわけない。
ここにあるのはスーパーではなくてカフェですしw
天六みたいに自転車おばさんが群がってきたりしなくて安心です。

[579: 匿名さん]

何かここ書込みの質が悪いだすね。
タワーマンションってこんなものだすか。
駅直結以外の魅力は求めなくてもいいんじゃないでしょうか。
無理に探さなくても良いしここはそれだけで十分だす。

[580: 匿名さん]

だす…

おもろいと思ってるなら、このマンションに住んで済生会に通院しなさい。

[582: 匿名さん]

そうそう。
おしゃれなカフェ？
スタバのこと？
周りにはおしゃれなカフェはないですよ。
ここは立地は最高。
以上。
ちなみにパチンコ屋は船場カリーの裏にありますからね

[584: 匿名さん]

新幹線へのアクセスも良い。

[585: 匿名さん]

天六から梅田にしろ新大阪にしろ電車で行くなら高槻直結とかでも対して時間変わらない。
電車に頼るだけなら選択肢はかなり広範囲に広がる。
ここは電車も便利だけど梅田に歩けますから決定的に違います。

[587: 匿名さん]

半値とか以前にあのチャリ渋滞には近寄りたくないし。

[588: 匿名さん]

なんやこのスレ。
住人も質悪そうや。

[589: 匿名さん]

↑588
天六さんは巣にお帰り下さい。

[591: 匿名さん]

ジオ天六は販売価格も安いし、谷町線を通常利用する人には良いマンションと思います
自分は御堂筋線を利用する事が多いのでこちらを検討しています
タワーマンションは、その地区のランドマークになるような物件が良いと思います

住友や三井が外れの土地を安く仕入れて建てた中途半端なシテイタワーやパークタワーは
高級感さえなくなってしまって、買う気になれませんね