ザ・セントラルマークタワーってどうですか 【（仮称）北区中津１丁目計画 】

[匿名さん]

所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）
交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分
　　　JR「大阪」駅徒歩11分
　　　阪急「梅田」駅徒歩7分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
　　　阪急「中津」駅徒歩5分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：42.13㎡～160.76㎡
売主：住友商事株式会社
　　　ＭＩＤ都市開発株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社（予定）


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[432: 匿名さん]

パーク梅田が安すぎて、本来のタワマン購入者者層ではない層が雪崩込んでいます。
だからあそこのスレは気持ち悪い過剰ポジと、他社ネガしかないね。
ここのネガもパーク信者がいるからなぁ。

[434: 購入検討中さん]

パーク梅田安いか？
プライバシーが保てて、普通に住める部屋は坪単価250するから、ここと変わらんで！
一日中カーテンの開けられない見合いのきつい部屋と、日が当たらない囲まれた影部屋が多くて、安いから、後、高層のプレミアムフロアがないから全体の平均価格が安く見えるだけちゃう？

[435: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。安いとか言ってるのはものの見方を知らないだけ。
坪単価を平均などしても意味がないわな。
極端な話、5階建てで平均200と40階建てで平均220なら200が安いとでも思うんだろうか。
ある意味簡単な計算も出来なくて売主に都合のいい客かもね。

[436: 匿名さん]

ここJR大阪駅とグランフロント大阪の三角形？
みたいなの売りにしてるけど
グランフロントのテナントは埋まったんかな。

[437: 匿名さん]

中津直結と言いながらネーミングからして中津という地名を思い切り避けてるよね。
ほんとなら梅田とつけたいところだろうが流石に駅直結でそれやったら失笑もんやしね。

[438: 匿名さん]

グランフロントのテナント契約率５０％ほどと記事に出てましたよ。（昨年の年末頃かな）

[439: 匿名さん]

マンション名に中津がないのは、売主も引け目を感じているんだろうね・・・。

[440: 匿名さん]

ありがとうございます。
じゃあ今頃はもぉほぼ埋まってるでしょうね。
伊勢丹もあの状況だし、グラフロが転けるとここも叩かれそうですから。

[441: 匿名さん]

コムズの跡地にタワマンできたとしてもあの敷地面積と形状考えるに２０階程度のマンションかと。

[442: 匿名さん]

さきほど北浜のタワーマンションのスレ見てたら
淀屋橋か北浜に駅直結のタワーマンションができる計画があると
ありました。
淀屋橋だったらここと迷いますね

[443: 匿名さん]

御堂筋はまだマンションダメだってば・・・

[444: 匿名さん]

えっ、何でですか？

[445: 匿名さん]

それは条例作った人に聞いてくれ

[446: 匿名さん]

橋下市長が緩和したのではないですか？

[447: 匿名さん]

ここの話しが、ほとんど無いね。人気無いのかなぁ？
でも、インフレになれば時間かかっても完売できると思っているのでしょ。
今後５，６年は売り手市場ですかね。

[448: 匿名さん]

注目しても買いたいとは思わない

[449: 匿名さん]

橋下市長が緩和したのではないですか？

[450: 匿名さん]

東京と比べても仕方ないのは分かるけどもしこのような立地で東京で売られたら即完どころか高倍率でしょうね。
つくづく天と地ほどの差を感じます。

[451: 匿名さん]

販売は絶好調のようです。
MRも来場者活況状態。

[452: 匿名さん]

そうですか。そうですか。
それなら安心です。

[453: 匿名さん]

自画自賛

[454: 匿名さん]

まだ販売始まってないでしょ？

[455: 匿名さん]

ここは御堂筋線駅直結で最高峰です。
他のマンションを買う気がしません。

[457: 匿名さん]

梅田で飯食ってから帰るので、残念ながら外は歩かないですね。

[458: 匿名さん]

ここは販売開始したら即完売でしょ！
駅直結で最高でしょ！
パーク梅田・北浜は静かに済むなら良いですけど、資産価値としてはここでしょう。
ま、周辺の学校と環境ネガなのでファミリー向きではないですよ。
でも長谷工が課題かな？

[459: 匿名さん]

良くも悪くもあまり話題にならないんですよね。
できることなら長谷工はいやですね

[460: 匿名さん]

長谷工ちゃうやん。。。

[461: 匿名さん]

ここの　ホームページ２月初旬の案内以降、更新しとらんよね？

なんか、ちゃっちゃと　更新して情報ほしいなぁ・・・

いろいろデータほしいやん！！

[463: 匿名さん]

仕事場が本町、帰りは新地か梅田で
週末は気分によってなんば・心斎橋か梅田で

たまの遠出と出張は新大阪
飛行機で関空ならなんばへ、伊丹なら千里中央へ

こんな生活な俺にとってこれ以上の立地はない

もちろん駅から少しでも歩くのであれば却下だが、
ここはまさに真下が駅、しかも始発

俺の生活パターンだと天六直結はありがたみを感じないが、
ここは威力が違う
もう乗り換えすら面倒になるレベル

[465: 匿名さん]

職場がグラフロの人はそれこそグラフロ一択でしょう。
わざわざここを見る必要すらないのでは？

個人的には週2で空港に行くのに、車・タクシー・バスは使わない主義だから
グラフロは外したけど、だからといってここは足元がねぇ
外に出る＝御堂筋線の改札

[466: 匿名さん]

たしかにビルばかりの眺望のほうにしたら
息苦しいわ。
お金かかってるグラフろとは天と地の差。
スレ見てても
本宅にしてそうな人ばっかだし
仕事仕事と主張してるのでエレベーター使い勝手悪そう。
いいところが見当たらない。

[467: 匿名さん]

ここの何が悪いんてしょ？
不動産は駅近や立地が全てという観点なら、けっこう良い物件違いますか？

[468: 匿名さん]

＞選ばれた人には、
＞ちゃんといろいろ案内がいってますよ。

＞あなたは、、、残念な人です。

今日、届いたよｗ
３月９日（土曜）モデルルームグランドオープン
だとさ。
販売価格未定。

予定販売住戸を一括販売するか、数期にわけて販売するか確定しておらず～～～
とか書いてあるね。

どっちにしろ、モデルルームにいかないと、これ以上は話にならんなｗ



しかし、「残念な人」とか「選ばれた人」とか・・・

気分の悪い言い方するねぇ・・・

人間性がよくわかるよ。

[469: 匿名さん]

という事は・・９日（土曜）には販売価格わかるんだ・・（行けば・・かな）

（連続投稿すみません）

[470: 匿名]

事前資料からは、間取りがもう一つな気がするが、一度、モデルルームに行ってみようと思ってます

[471: 匿名さん]

グラフロに比べれば、結構、ファミリー向けの良い間取りに見えます。

こっちの物件の方が個人的にはいいです。（グラフロは完売ですが）

[473: 匿名さん]

＞「残念な人」にモデルルームに来られると、
＞営業担当も迷惑ですからね。

＞しょうがないんじゃないんでしょうか。。。


利用規約を熟読しましょう。
こういう方が、迷惑そのものです。

[474: 匿名さん]

ここ買う人は別に富裕層でもない一般人なので
バカにした言い方はよくないですよ。
こんなとこ誰でも買えます

[475: 匿名さん]

ここ買って粋がるのは
一般的なサラリーマン

[476: 匿名さん]

＞No.474 by 匿名さん　2013-03-08 21:31:09 ここ買う人は別に富裕層でもない一般人なので
＞バカにした言い方はよくないですよ。
＞こんなとこ誰でも買えます

＞No.475 by 匿名さん　2013-03-08 21:32:20 ここ買って粋がるのは
＞一般的なサラリーマン



人間とは思えない、クズが連続投稿ｗ　乙

何を必死にｗｗｗｗ

買えないのに投稿するなよｗ

[477: 匿名さん]

４７６さんへ

買えない貧乏人は相手にしない方がいいよ。

スルーでｗ

[478: 匿名さん]

今買える新築のタワーマンションの中ではここ良くないですか？
パークタワー梅田やジオ天六の売れ残っている部屋は安いけど条件悪すぎるし
堂島やパークタワー北浜とは値段変わらないみたいだし

ここなら阪急梅田まで歩いて行けるし、何処に行くにも超便利
分譲価格も維持費もそこそこやから、あっと言う間に売れちゃのでは？

[479: 匿名さん]

今日からみたいですし、僻みの書き込みが増えないことを望みます。
このマンションは買えるなら買った方が得だと思いますよ。立地のポテンシャルが高いですし、完売続きの北区ですしね

[480: 匿名さん]

多数のネガ書き込みは　注目されてる証でもあるｗ

買えないさんの活躍（失礼な書き込み）は　＝　マンションが良いマンションと。

マンションの駄目な部分や不安部分は　ここで、議論しましょうぞ。

[481: 匿名さん]

物件はいいのかもしれないが質の悪いスレが多い
さすが大阪中津

[482: 匿名さん]

あんたのこっちゃ！

[483: 匿名さん]

豊洲や武蔵小杉みたいに売れる→大量供給→売れない。
の末路の予感です。
いま大阪で売れるの北区だけですから集中供給中ですしねぇ。デベロッパーがたくさん倒産でもしてくれないと都市部の需給バランスは崩れまくりですね。

[484: 匿名さん]

北区でも、場所が悪いとしんどいでしょ…

[485: 匿名]

梅田から一駅で、駅直結、またギリギリ徒歩圏内、御堂筋沿線で考えたら希少かなと 価格が予算内ならなあ

[486: 働く女子さん]

上の階は確実に埋まってるでしょうね。。。

[487: 匿名さん]

地下鉄駅直上、ギリギリ梅田徒歩圏内という物件、今後もでてくるものかな？

[488: 匿名さん]

路線図見ろよ。
梅田に徒歩でいける駅なんて限られてるやん

[489: 匿名さん]

しかし、いつまで、公式に価格未定にしとくんだろう・・・

モデルルームに行かないと不明なんて、いいのだろうか・・

[490: 匿名さん]

そんなことより、淀屋橋の大阪東銀ビル（odonaの北隣）の建て替えで
上がマンションのようですよ！

セントレジスのように上層階の住居部分だけセットバックさせることによって
特例で条例をパスとのことです。

これ最大の注目じゃないですか？

[491: 匿名さん]

中津駅前でマンションかぁ～大阪はホント、オフィス需要ないんですねorz
グランフロントOSAKAもあまり強烈なパンチのある企業があまりないし、空室が目立つ。
開業前には満室開業してもらいたい。

[492: 匿名さん]

＞４９０さん
いろんなマンションの書き込みに出没されていますけど、
何を言いたいのでしょうか？
妨害目的かな！？

[494: 匿名さん]

ここの立地は絶対に希少やと思います。

しかも、仕様も良かったです。

ちょっと、ホンマにありなんかも

[495: 匿名さん]

>>No.493
逆に大阪市内でマナーのいい所があるんなら教えてくれよ

[498: 匿名さん]

天六より品のないところはそうそうないですよ。
それが「庶民的」という言い回しの天六の売りなんでしょうけど。

中津と北浜を落とし入れたいというのは全く注目されなくなった堂島さんですかね。

[499: 匿名さん]

それありえるな

[500: 匿名さん]

490さんの情報は、本当なのかな？いつ頃の話だろう？

[501: 匿名さん]

↑
ガセらしいよ！！

[502: 匿名さん]

大阪東銀ビル　で検索すると、以下の様な文章が出てきました。
ビルが建て替え検討中なのは事実かも。

（以下引用）
淀屋橋交差点に近い一等地にあるオフィスビル。東銀リース大阪支店などがテナントとして入居。三菱東京UFJ銀行の大阪における一つの拠点ビルだったが現在は大きく機能を縮小している。北側の敷地との一体開発で超高層ビルへの建て替えを検討中。テナント募集を行っていない様なので閉鎖が近いかもしれない

[503: 匿名さん]

↑
マンションになるのであれば、淀屋橋駅直結ですか？

中津の直結マンションを買ってる場合じゃないですな。

[504: 匿名さん]

淀屋橋駅の構造上直接地下で繋げるのは今のところ不可能だから
Odonaから入るしかないね
まあOdonaの地下って改札の目の前だし

[505: 匿名]

まあザのつくベリスタ仕様パークハウスで荒稼ぎした
三菱さんが淀屋橋でグランブランドで本気を出す予定です。

[506: 匿名さん]

つーか解体工事の準備してるから現地見てきなよ…

[507: 購入検討中さん]

本当なら淀屋橋直結ではないけど、徒歩1分表記でしょうね。

ダイコクとかドコモショップ辺りの細々としたビルも含めて再開発ですか？

[508: 匿名さん]

中津より淀屋橋！！

[509: 匿名さん]

淀屋橋の一等地にある大阪東銀ビル跡地にマンションができるなら、真剣に
検討したいです。

具体的内容を早く知りたいです！　

[510: 匿名さん]

淀屋橋の方がもちろんいいけど、地所がグランで出すなら、中津の金額でギリギリの自分では、手が出ない金額設定だろうなぁ..

[511: 匿名さん]

中津の購入検討者にとっては、気になる情報ですね。

[512: 匿名さん]

駅の何を対抗しているのかわかりませんが、梅田まで歩けない時点で不便では？

オフィス街なんで地代も高く高額物件にはなるかもですが、その他の利点は？淀屋橋の利点はなんですか？

[514: 匿名さん]

中津と淀屋橋を梅田からの距離で比較するとは斬新な視点である（汗）

[515: 匿名さん]

斬新かな？

普通の意見やと思うけどな

[516: 匿名さん]

梅田まだの距離って重要です。

グランフロントも考えたけど　ファミリー物件なし。（しかも、既にグランフロントは完売）

でもちょっと　こちらが安くて良さそうｗ

で、距離は　中津（この物件）もグランフロントもあまり変わりはない。（ＪＲ大阪までは別）

淀屋橋や　あるいは　堂島・・・あるいは　天六　となると、個人的には別の物件という気がしてます。

[517: 匿名さん]

これから淀屋橋近辺には、マンションがどんどん建っていくのでしょうか？

[518: 匿名さん]

最近、再開発？　などで、高層マンションはどこにでも　増加傾向ではないですかね？

特に、高層は　大阪の中心、駅直結や駅徒歩１分とかの便利なところが当然ですが。

今後、いつでも、いいところが選べそうですが、個々の生活環境やタイミングで

個々の良い物件に出会えそうですね。

さーいろいろ　検討して、いいのに出会いたい！！

頑張ろう！

[519: 匿名さん]

中津と淀屋橋（御堂筋）に「格」の差を感じないなら中津を買ったほうが幸せだと思う。
大阪東銀ビル再開発なんてグラフロと並んで語られるべきプロジェクトでしょうに。

[520: 匿名さん]

格の違いはわかりませんけど、価値の差はわかりますよ。
再開発の中心である梅田に近い方が圧倒的有利です。

[521: 匿名さん]

世の中には淀屋橋より中津のほうに価値を感じる人もいるのですね。
面白い！

[522: 匿名さん]

利便性と価格とブランドの判断になるんでしょうが、

自分としてはビジネスをするわけでもないし、昔のブランド意識だけで住みたいとは思わない。

住居としてなら今後の住環境、利便性で考えますね。

[523: 匿名]

淀屋橋より中津の住環境が優れていると主張する人がいると聞いて飛んできました。
もっと中津の良さを教えて欲しいです。

[524: 匿名さん]

淀屋橋はビジネス街で、居住には向いてないとか・・

子供のいる家庭には向いてないとか・・

そういう感じはするけど。

個々、生活スタイル違うから、それに合わせればいいでしょう。

[525: 匿名さん]

モデルルーム、きれいですね。

あの宣伝の費用、人件費は、どこからでるのかな〜。
つかいすぎ。
お金もちしかすめないね。

マンション価格、高かった。

[526: 匿名さん]

中津は薄暗いし良質な住宅地とは言えぬかもしれないが淀屋橋よりはるかに暮らしやすいだろう。
淀屋橋などはサービスアパートメントならともかく本宅はちょっと。

[527: 匿名さん]

グラフロより便利とか淀屋橋より環境がいいとか勉強になるスレですね♪

[528: 匿名さん]

お土地柄のイメージは何十年経っても変わらないものですねー

[529: 匿名さん]

〈519
竹中工務店による外壁補修工事と出ていました。

[530: 匿名さん]

中津だったら、淀屋橋の方がいいな。

[531: 匿名さん]

5年くらいの内に、梅田、徒歩10分圏内で、これからもタワーでてくるかな？