ザ・セントラルマークタワーってどうですか 【（仮称）北区中津１丁目計画 】

[匿名さん]

所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）
交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分
　　　JR「大阪」駅徒歩11分
　　　阪急「梅田」駅徒歩7分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
　　　阪急「中津」駅徒歩5分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：42.13㎡～160.76㎡
売主：住友商事株式会社
　　　ＭＩＤ都市開発株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社（予定）


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[412: 匿名さん]

パークタワー大阪！いいですね〜

[413: 匿名さん]

グランフロントと比較して、坪単価いくらぐらい違うんだろう・・・

[414: 匿名さん]

こことだったら80万位の差だと。

[415: 匿名さん]

ホテルコムズがタワマンになったら
ますますここの注目度なくなるじゃん！

[416: 匿名さん]

ホテルコムズの話は現実にあるのでしょうか？何年も先なら検討てきないが近い将来であれば比較したいのですが詳しい方教え頂けないでしょうか。

[417: 匿名さん]

施工がいいなら考えたい。でもリアルに考えて被りすぎだからありえないと思うけどな。

[418: 匿名さん]

たぶん、閉鎖は本当だとしても、その先を知るものは居ないのではないですかね？

[419: 匿名さん]

のんびり土地を塩漬けにできるかなぁ・・・即立替では？

[420: 匿名さん]

パークタワー大阪に期待しましょう

[421: 匿名さん]

コムズて、そんなに広い土地でしたっけ？

[422: 匿名さん]

ラマダもつぶれたら最強やん。

[423: 匿名さん]

コムズもやけど、ラマダはけっこう賑わってるけど？

[424: 匿名さん]

万が一コムズが三井のタワマンになったら考えるってことは、
やっぱりここの販売と施工に満足してないってこと？

[425: 匿名さん]

あと500万安ければ買います！

[426: 匿名さん]

単純に比較できるって事でしょ？そんな人は、コムズの跡地にマンションできても同じこと言うてそうやけどｗｗ

[427: 匿名さん]

マンション供給過剰で安くならんかなぁ～

[428: 匿名さん]

タワーで安くならんかなーはダメ。北区以外の普通のマンションなら十分安く買えます。
北区のタワーがこれ以上安く買える様になったら大阪経済崩壊したと同じこと。
ここは不便な立地の安い建売住宅とは訳が違いますよ。

[429: 匿名さん]

本当だ。これ以上安くなって欲しい人はそもそも都心近くのタワーなど検討するべき層ではないと思いますしこのような梅田至近の御堂筋線直結の立地にマンションなど出来ること自体、大阪経済の沈下を憂うべき事態。
もちろん北浜しかり、中之島しかり。

[430: 匿名さん]

ここは高すぎる。スペック悪いしデメリットがありすぎる

[431: 匿名さん]

さっきMR覗いたけど、ガラガラやったで。
あんまりぱっとしないな

[432: 匿名さん]

パーク梅田が安すぎて、本来のタワマン購入者者層ではない層が雪崩込んでいます。
だからあそこのスレは気持ち悪い過剰ポジと、他社ネガしかないね。
ここのネガもパーク信者がいるからなぁ。

[434: 購入検討中さん]

パーク梅田安いか？
プライバシーが保てて、普通に住める部屋は坪単価250するから、ここと変わらんで！
一日中カーテンの開けられない見合いのきつい部屋と、日が当たらない囲まれた影部屋が多くて、安いから、後、高層のプレミアムフロアがないから全体の平均価格が安く見えるだけちゃう？

[435: 匿名さん]

そりゃそうでしょう。安いとか言ってるのはものの見方を知らないだけ。
坪単価を平均などしても意味がないわな。
極端な話、5階建てで平均200と40階建てで平均220なら200が安いとでも思うんだろうか。
ある意味簡単な計算も出来なくて売主に都合のいい客かもね。

[436: 匿名さん]

ここJR大阪駅とグランフロント大阪の三角形？
みたいなの売りにしてるけど
グランフロントのテナントは埋まったんかな。

[437: 匿名さん]

中津直結と言いながらネーミングからして中津という地名を思い切り避けてるよね。
ほんとなら梅田とつけたいところだろうが流石に駅直結でそれやったら失笑もんやしね。

[438: 匿名さん]

グランフロントのテナント契約率５０％ほどと記事に出てましたよ。（昨年の年末頃かな）

[439: 匿名さん]

マンション名に中津がないのは、売主も引け目を感じているんだろうね・・・。

[440: 匿名さん]

ありがとうございます。
じゃあ今頃はもぉほぼ埋まってるでしょうね。
伊勢丹もあの状況だし、グラフロが転けるとここも叩かれそうですから。

[441: 匿名さん]

コムズの跡地にタワマンできたとしてもあの敷地面積と形状考えるに２０階程度のマンションかと。

[442: 匿名さん]

さきほど北浜のタワーマンションのスレ見てたら
淀屋橋か北浜に駅直結のタワーマンションができる計画があると
ありました。
淀屋橋だったらここと迷いますね

[443: 匿名さん]

御堂筋はまだマンションダメだってば・・・

[444: 匿名さん]

えっ、何でですか？

[445: 匿名さん]

それは条例作った人に聞いてくれ

[446: 匿名さん]

橋下市長が緩和したのではないですか？

[447: 匿名さん]

ここの話しが、ほとんど無いね。人気無いのかなぁ？
でも、インフレになれば時間かかっても完売できると思っているのでしょ。
今後５，６年は売り手市場ですかね。

[448: 匿名さん]

注目しても買いたいとは思わない

[449: 匿名さん]

橋下市長が緩和したのではないですか？

[450: 匿名さん]

東京と比べても仕方ないのは分かるけどもしこのような立地で東京で売られたら即完どころか高倍率でしょうね。
つくづく天と地ほどの差を感じます。

[451: 匿名さん]

販売は絶好調のようです。
MRも来場者活況状態。

[452: 匿名さん]

そうですか。そうですか。
それなら安心です。

[453: 匿名さん]

自画自賛

[454: 匿名さん]

まだ販売始まってないでしょ？

[455: 匿名さん]

ここは御堂筋線駅直結で最高峰です。
他のマンションを買う気がしません。

[457: 匿名さん]

梅田で飯食ってから帰るので、残念ながら外は歩かないですね。

[458: 匿名さん]

ここは販売開始したら即完売でしょ！
駅直結で最高でしょ！
パーク梅田・北浜は静かに済むなら良いですけど、資産価値としてはここでしょう。
ま、周辺の学校と環境ネガなのでファミリー向きではないですよ。
でも長谷工が課題かな？

[459: 匿名さん]

良くも悪くもあまり話題にならないんですよね。
できることなら長谷工はいやですね

[460: 匿名さん]

長谷工ちゃうやん。。。

[461: 匿名さん]

ここの　ホームページ２月初旬の案内以降、更新しとらんよね？

なんか、ちゃっちゃと　更新して情報ほしいなぁ・・・

いろいろデータほしいやん！！