ザ・セントラルマークタワーってどうですか 【（仮称）北区中津１丁目計画 】

[匿名さん]

所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）
交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分
　　　JR「大阪」駅徒歩11分
　　　阪急「梅田」駅徒歩7分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
　　　阪急「中津」駅徒歩5分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：42.13㎡～160.76㎡
売主：住友商事株式会社
　　　ＭＩＤ都市開発株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社（予定）


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[301: 匿名さん]

一応これで終了にしましょう。

地権者が同意してくれなかったら、住みたい人も住めないという事態も起こりえたのです。

柔軟な考えの地権者のおかげで、非地権者はその恩恵を賜ることができました。

なにもすれ違う際に土下座しなさい・・・といっているわけではありません。

きちんと挨拶できればいいんです。ご近所同士の挨拶で。

地権者だからどうとかこうとかはヤメ！

このマンション全体の価値を損ないますよ。

[302: 匿名さん]

地権者さん
1億8000万の最上階はうらやましいですね。

[303: 匿名さん]

地権者ではないと聞いていますが・・・
地権者というのは旧地主の事で、ここの最上階の１部屋は事業協力関係者
だと営業の方から聞きました。
ひょっとして事業主のお偉いさんかも。
あまりにも出鱈目な話で盛り上がっていたので、参考までに。

[304: 匿名さん]

確かに出鱈目多いですよね。天井も低くはなく、逆に高い位だと思いますし、エレベーターも台数ありましたよ。オール電化は、マイナスというか好みの問題だと思いますしね。個人的には、光熱費が安くなるので、プラス要因です。

[305: 物件比較中さん]

天井は2500だから平均的だと思うけど、高層階EVは少ないと思う。１機あたり90軒でスピードも北浜の180m/sに比べて120m/s。高層階は1LDKが多いから定時出勤の賃貸組も多そうだし。

あと、ここは地権者いないでしょ。一度外資が買い取ってる。賃貸の立ち退きに失敗して撤退したけど。

>>288少しいじると
プラス点
立地、二重床、二重天井、二重ガラス、内廊下に空調あり、長谷工は名前だけで実際は前田建設、地権者なし、オール電化

マイナス点
スーパー・銀行・良い学校なし、道路騒音排ガスあり、数が少なく遅いエレベータ、狭いバルコニー、少ない掃き出し窓、ドイツ製キッチンに食洗器オプション、ミストサウナオプション、エレベータホールのセキュリティなし、オール電化

[306: 匿名さん]

エレベーターホールのセキュリティーが無いのが、痛い。

[307: 匿名さん]

この場所ではセキリュティはしっかりとして欲しかった
残念だが見送ります！

[308: 匿名さん]

総合的にパークタワー北浜より格段に良いマンションだと思うけどな！！

[309: 匿名さん]

セキュリティといえば、マンションの隣が大淀警察署。
エレベータセキュリティなんて細かな事に難癖つけるか！？

[310: 購入検討中さん]

天六ですらメインエントランス・エレベータホール・玄関の三重セキュリティありますし…。
メインエントランスなんて住人にくっついていけば簡単に入れますから、エレベータホールにセキュリティがないというのは手を抜いたな、という感じがします。警察が横なのはポイント高いですが（パトカー出動がなければ）。

[311: 匿名さん]

じゃあ天六買ったらいいんじゃないの？
私はこっちにします。

[312: 匿名さん]

交通利便に特化した立地にあぐらをかいてる。
天六の例はよく分かってるだろうがこちらは御堂筋線という圧倒的有利さで何を建ててもいくらにしようが売れるでしょ！という姿勢が随所に感じられる。
水準の高い住宅を供給しようという姿勢が微塵も感じられない。

[313: 匿名さん]

だってやっぱり交通利便が１番なんだもん。
自分にとっては。部屋内の仕様なんてオプションでも変更できるしね。

[314: 匿名さん]

部屋内の仕様ではなく、天井高やエントランスやセキュリティや外観デザインの話じゃないか。
ただ今時食洗機オプションとは激レア。聞いたことがない。

[315: 匿名さん]

天井高２．５ｍ（２重床・２重天）って天井高としては全然低くないし、外観・エントランス・ラウンジ・ゲストルーム悪くなさそう（むしろ良い）だし、エレベータセキュリティが欠けるだけでそんなに大騒ぎする事かな？？？
食洗機くらいオプションでつけたいいんじゃないの？？？
たかだか２０万円以内の話じゃないの？？？
それより御堂筋線駅直結・直上の価値のほうが自分にとっては高いと思うけどな。。。

[316: 匿名さん]

何か難癖着けたいだけだと思いますよ。

今は、食洗機オプションが普通になりつつありますし、エレベーターセキュリティもあまりないですよ。天六だから、あえてつけたのではないですか？
御堂筋線直結、直上はやっぱり大きいですよ。今後もでないのではないですか？

[317: 匿名さん]

エレベーターセキュリティーはめんどくさすぎていらない。
御堂筋直上は千里中央と大国町に計画あり。

[318: 匿名さん]

食洗機なんか無くてもいいけど無いのはビックリした。
どっか目に見えない場所でもケチってるのかなと勘ぐってしまう。

[319: 匿名さん]

直結情報本当ですか？
千里中央はスゴい金額になりそうですね。

[320: 匿名さん]

千里中央は本当らしいです。
ここの事業主の１社が手がけるらしいですね。
ただ定期借地権らしいし、千里中央は御堂筋線ではなく
北大阪急行です。