ザ・セントラルマークタワーってどうですか 【（仮称）北区中津１丁目計画 】

[匿名さん]

所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）
交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分
　　　JR「大阪」駅徒歩11分
　　　阪急「梅田」駅徒歩7分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
　　　阪急「中津」駅徒歩5分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：42.13㎡～160.76㎡
売主：住友商事株式会社
　　　ＭＩＤ都市開発株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社（予定）


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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[21: 物件比較中さん]

今スーモ見て、最初のページにリバーガーデンと繋がって載ってたから違えてリバーに電話電話しかけた(笑)謎のセントラル繋がり。ややこしい。

[22: 匿名さん]

両方とも超ド級の物件なので周りに影響がありますね☆

[23: マンション投資家さん]

１LDK、即完売するでしょうね。

[24: 匿名さん]

公式サイト見たら改札口からエントランスまでのエレベータがありますね。

[25: ご近所さん]

立地はさいこうですね。ちなみに、新御堂沿いではありません。
実質の便利さでいくと、グラフロよりだいぶ勝っているとおもいますが、高級感でいくとやはりグラフロということになるかもしれませんね。
ファミリー向けではなさそうでしょうか？

[26: 匿名さん]

まぁそこそこの値段でたのんます。
自動車産業もやばいんで。

[27: 匿名さん]

日常買い物は不便だな。微妙かな。

[28: 匿名さん]

タワーに商業施設が入らないのは残念。
周りのスーパーと言えば、離れたサボイだけ。
生活するには、かなり不便ですね。
中津駅の周りには何もないですからね。

[30: 匿名さん]

なぜ小さくても良いからスーパー入れないのか？かえすがえすも残念。
買い物不便過ぎ。

[31: 匿名さん]

もともとあったコンビニも入らないの？

[32: 匿名さん]

近くにレンタルビデオも無いんだよねぇ。
梅田へのアクセスの良さは間違いないけど、
シングル、ファミリー共に日常生活が不便。
販売開始までにそこんとこ整備しないと、
躊躇する人が増えるんじゃないかな。

[33: 匿名さん]

レンタルビデオはネットでいいんでない。。。

どんだけ貧乏人？

[34: 匿名さん]

中津は確かに日常の生活するには不便。
いくら駅上と言っても、周りに何もないから。

[35: 購入検討中さん]

買い物の不便さはグラフロも一緒でしょ。
コンビニはセブンが北側にあるみたいだし、
大阪駅の成城石井とか阪急百貨店で買い物もしくは
阪急キッチンエールとかを使えば問題なし。

[36: 匿名さん]

20階南向きで坪当たりどれくらいになるんでしょうね。注目してます。

[37: 匿名さん]

ローレルタワー前のサボイまで行かないとスーパー無いの？

[38: 匿名さん]

>33
ネット配信って、ブルーレイ並の画質、音質で配信されるの？それに貧乏となんの関係が？

生活必需品(トイレットペーパーとか、大根とか)の入った袋さげて大阪駅歩くの恥ずかしいし、いくら駅直結とはいえ、そういう買い物するために電車に乗って行くのもめんどくさい。

大体、グラフロとは価格帯が違うと思うけど。

[39: 匿名さん]

日常生活を重視するなら、ジオ天六のほうが快適だし現実的な気がする。超都心にこだわるなら、ジオグランデ梅田とか。ここは中途半端やね。価格次第。

[40: 匿名さん]

直結タワー四天王。中津、天六、肥後橋、北浜

[41: 匿名さん]

市内で直結のタワー、他に計画ないねかな？

[42: 匿名さん]

ここを必死でこきおろそうとしてるのはジオ天六さん？
そりゃパークタワーに客奪われて息絶え絶えなところに御堂筋線直結物件が来たらあせりますよね（笑）
スーパーとかレンタルビデオとか笑い話もほどほどに

[43: 匿名さん]

別にこきおろそうとなんかしてないけど。
日常生活を送るには何かと不便な場所だと言ってるだけ。
梅田へのアクセスに特化するなら、いいんじゃない？
レンタルもネット配信で、食事は外食メイン、あとはコンビニで賄えるって人にはね。
ただ、そこまで割り切れるなら、いっそジオ梅田にでもしたほうがいいんじゃ？

[44: 匿名さん]

確かにココは強いね。
不動産鑑定士から見ても天六よりは御堂筋直結。
中津は梅田から一駅だから尚更。

[45: 匿名さん]

オフィスや商業ビルにならなかった、
というのが梅田すぐとはいえ中津の現状

[46: 匿名さん]

中津って、学生とか、独身リーマンとかが賃貸で住む場所でしょ？普通にファミリーとか有り得ない。生活不便過ぎ。そんなに梅田近くに住みたいなら、こんな中途半端なとこより、ズバリ梅田に住めば？梅田タワーの中古とか。

[47: 買い換え検討中]

中津は確かに不便。もしここを「住居」として、ファミリーにも売りたいなら、日常生活関連施設を整備していかないと苦しい。グラフロのようなホテルのような生活をテーマにした富裕層向けのマンションじゃないでしょ、ここは。

[48: 匿名さん]

スーパーがないのは厳しい。
２Fはコモンスペースで３Fは駐車場って聞いたけど、１Fに店は何も入らないのかな？
ここにサボイみたいなのが入れば問題解決なんだが

[49: 匿名さん]

別にスーパー無くても駅直結タワーは良いよ。

[50: 匿名さん]

ここは内廊下ですか？

[51: 匿名さん]

別に1階にスーパーが出来ても、多分そこでは食料品買いません
デパ地下の方が色々揃ってるし品物も良いし
スーパーの近くに住みたい人って多いのかね？

[52: 匿名さん]

前にも書いてる人いたけど、
デパ地下から大根とかが飛び出た袋持って電車乗って帰るのが
ちょっと恥ずかしい

一人暮らしだったら量も少ないからいいけど
ファミリーだと大量買いなのでスーパーが近い方がいいな

[53: 匿名さん]

スーパーなら、徒歩１分のところにグッティがある。
しょぼいけど…。

[54: 匿名さん]

価格を下げたくて仕方がないネガが発生するのは非常にいいこと。

[55: 匿名さん]

ここができたら、グラフロの価値がなくなってしまうね。

[56: 匿名さん]

大根だのお魚だのの入ったスーパーの袋を下げて電車に乗るなんて恥ずかし過ぎ。

[57: 匿名さん]

こことグラフロが全く同じ価格なら、迷う事なくグラフロを買うけどね。

[58: 匿名さん]

買い物は車でいけばいいんでない？

電車乗るにも１駅は中途半端やし、
歩くにも中途半端に遠いし。。。

[59: 匿名さん]

グラフロとは、目と鼻の先。さて、どちらを選ぶでしょう。

[60: 匿名さん]

>58
だったら別に駅直結じゃなくていいじゃんw
そうなると駅直結のみが売りのここを選ぶ理由が無くなるしw

[64: 匿名さん]

ひびき街サンクタスタワーと比べてどっちが安いですか ?

同じ価格ならセカンド若しくは投資用としてどっちが良さそうですか?

[65: 匿名さん]

>53
グッティ見てくる
ありがとう！

ここ、投資目的や短期間しか住まない人が多そう
場所いいから3LDKでも後から売れるかな。
サンクスタワーよりは場所の利点で高そう

[66: 購入検討中さん]

ここは売主にMID都市開発が入っていますが、オール電化になるのでしょうか？
どなたか情報を持っていませんか？

[67: 匿名さん]

商業地（しかも一等地）
固定資産税は馬鹿高い上、騒音排ガスは酷そう。
60㎡で年100万とかかかるのかな。
環境重視の一般市民には到底無理そう。

[68: 匿名さん]

これから税圧はどんどん増していくでしょうから、ここの固定資産税はネックになりますね。

[69: 匿名]

固定資産税そんなに！？驚きました。

[70: 購入検討中さん]

そんなに固定資産税が高いのなら、検討から外すしかありません。
他のタワーマンション（堂島、グラフロ、扇町、天六等）もそんなに高いのかな。