ザ・セントラルマークタワーってどうですか 【（仮称）北区中津１丁目計画 】

[匿名さん]

所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）
交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分
　　　JR「大阪」駅徒歩11分
　　　阪急「梅田」駅徒歩7分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分
　　　阪急「中津」駅徒歩5分
間取り：1LDK・2LDK・3LDK
専有面積：42.13㎡～160.76㎡
売主：住友商事株式会社
　　　ＭＩＤ都市開発株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
販売代理：住商建物株式会社
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社（予定）


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[121: 匿名さん]

やっぱり、高かったのですね。

[123: 購入検討中さん]

８０m2、４千万円台なら低層でも買おうと思ってましたが、買えたもんじゃなかった。
高いと思ってましたが、そこまでとは・・
グラフロとあまり変わらないかも？
マンションはあまり豪華な雰囲気はなかったです。

[124: 匿名さん]

それじゃ、ジオ天六より高いな。

[125: 匿名さん]

そこまでの立地じゃないと思うけど、なんか勘違いしてない？

[126: 匿名さん]

なめてるよね。
誰が買うねんw

[127: 匿名さん]

感心持っていましたが、あまりに場違いの価格設定。
見送ります。

[128: 匿名さん]

グラフロとの価格が気になってましたがあきらめます。

残念！！

[129: 匿名]

3LDで5900万だな…
駅直結以外にセールスポイントが無いのに無謀な価格設定やろ。
ゲストルーム、パーティールームといった不要な共有施設もできるらしいから管理費も相当高くなる。
期待していたのに残念です。

[130: 匿名さん]

パークタワー梅田の2倍はする。
維持費合わせるとすごい金額になりますね。

やはり貧乏人には無理でした。涙

[132: 匿名さん]

やっぱり富裕層狙いなんですかね。
みなさん頑張って購入して下さい。汗

[133: 匿名さん]

部屋のサイズは、㎡数の小さめの部屋が多かったですね。
ファミリー向けには、角住戸でないと狭いような…

価格は、他のタワーと比較して、高いと感じさせる価格でしたね。
高層階で70㎡位の部屋で、坪単価250万円位ではなかったかと…（間違いであれば、ご指摘ください。）

購入者自らの居住用というよりは、高所得者向けの税金対策用のマンションかと思いました。

実際の販売時までに、価格が減額訂正されれば有難いですが…

[134: 匿名さん]

まあ交通の利便性だけなら大阪ナンバー１物件だからなぁ・・・
御堂筋線直結は大きいで
エントランスからエレベータで改札、しかも御堂筋線は浅いので改札からホームまでもすぐ、
正直、仕事でもプライベートでも車ではなく電車が中心の生活なら、これ以上の物件はない
グラフロでさえ駅までなら結構歩くのだから・・・
まあこのKY価格でも欲しい人はいるのだろう
どうせ住商だから完成後もんびり売るんだろうし

[136: 匿名さん]

中津のマンションて、どこもマンション名に中津って入らないですね笑
価格見ましたが、客も舐められたもんですね。そして長谷工、、不安、、

[138: 匿名]

2LDKの最下層で4千万超えてたはず。
4千万以下は1LDKしかなかったと思います。

[139: 匿名]

なめた価格。価格相応の価値なし。

[140: 匿名さん]

高すぎるね。
自転車用エレベーター2つもいらんし〜

[143: 匿名さん]

ほしい間取りの値段を考えたら
一戸建ても買えそうなので
じっくり探すことにしました。

[144: 匿名]

立地→◎
建物スペック→△
室内設備→△
周辺環境→△
長工→×
価格→論外

[145: 匿名さん]

オール電化×

[146: 匿名さん]

せめてクレビア南森町と同じ値段でしょ。ここがタワーで御堂筋な分
向こうは駅上に何でもそろってるから引き分け

[147: 匿名さん]

御堂筋線の利便性を求めるものからしたら南森町など価格以前に全くの検討対象外。

[148: 匿名さん]

南森町はスーパーや銀行多いよ。

[149: 匿名さん]

なんでドイツ製キッチンユニットなんかにするんだろう。
日本製の方が使いやすいしメンテも楽だと思うんだけど。

あと、敷地ギリギリまで建物でパーキングの待機エリアの場所も取ってるから、公道からすぐ建物って感じ。
長谷工だし、少し安っぽく見える外装内装だし。
立地は確かにいいけど、中古になったときに値段の落ちが激しいような気がする。

千里中央から御堂筋が延びるけど、他に御堂筋近くにマンションできそうな予定ないかな。

[150: 匿名さん]

新大阪から天王寺間は本数が倍あるからそれ以遠は便利さが落ちる。

[151: 匿名さん]

中津までのもあるし、大国町より向こうは人の住むところではないから
実質中津～なんば間しか価値がない。
その中で直結マンションの可能性があるのは中津だけ。
そりゃ淀屋橋直結とかあれば欲しいけど、今後数年ではまあ無理だろう。

[152: 匿名さん]

グラフロとすぐ近く

[153: 匿名さん]

ここから見たらグラフロなんて単なる駅遠物件

[156: 匿名さん]

はせこーは何がまずいのでしょうか。
大手だからいいと思っていたのですが・・・

[157: 匿名さん]

学区はどこになるのでしょうか？
また、ドラッグストア（できればダイコク）、最寄りのスーパー・銀行（窓口あり）はどこら辺になるのでしょうか？

[158: 匿名さん]

５００万ほど値下げしてくれたら検討します。

[159: 匿名さん]

施工会社としてのハセコーが大手だと思ってる人は、かなりおめでたいですね。

[160: 購入検討中さん]

環境最悪。地下鉄の真上では無いと思うが、地震で周りが陥没してその影響で傾かないか心配。

[161: 匿名さん]

天六と間違えていませんか？

[162: 匿名さん]

傾くこともあるの？

[163: 匿名さん]

傾いたら、修繕不可能なので終わりです。

[164: 匿名さん]

ゼネコンなんてどこも下請けがするし、その下請けが複数のゼネコン
を掛け持ちしたりするので同じ。下請けの実力は
わからない

[165: 匿名さん]

長谷工の場合、価格を抑えようとするから下請けもそれなりのところだし
材料もデザインも低価格向けになる。
構造柱が部屋の中に飛び出していて家具が置きにくいレイアウトなのも
長谷工の特徴。
ググったら長谷工のマンションで揉めた人出てくるよ。

この価格にするんだったら別の施行会社にして欲しかった。
長谷工でこの価格のマンションって東京以外にないんじゃない？

[166: 匿名さん]

ゼネコンのこと全然わかってないね。
品質や対応やアフターとかすべてを含め、スーパーゼネ５社（鹿島、大成、清水、大林、竹中）＞＞＞＞＞準大手（戸田、西松）＞＞＞ハセコー＞＞＞＞＞＞＞名前も知らない中小
ものすごい差があるよ。
ただ値段だけで施工会社を選ばなかったら、絶対に後で後悔する。

[167: 匿名さん]

ぼったくり価格かもね。

[168: 匿名]

立地を武器に強気な価格設定をしてくると思ったけど、狭い2LDKでも5千万か…
キッチンなどの製造メーカーはドイツって説明してたけど日本製じゃないのは何故？
腑におちない点が多すぎので見送りです。

[170: 匿名さん]

実際住むのだから施工会社の方が大切。
デベは別に大手でなくてもいい