ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[881: 匿名さん]

モデルルームのオープンで、見学に行く人も沢山いるんでしょうね。
懸賞付きも上手い誘い方ですが、１０００円分のクオカードは成約した場合って随分とセコイですね。
成約で、家電がもれなく付いてくると言うのなら分かる気がしますが、何千万も出して、１０００円のクオカードかぁ。
もっと他にないのかな。

[882: 購入検討中さん]

ずーっと売りに出てるけど、
売れてるの？

[883: 購入検討中さん]

第3期で、5戸。
第1・2期の先着順で、13戸。
あと何戸あるの？

[884: 物件比較中さん]

通勤が鉄道なら、駅まで距離もあってバスでも徒歩でも自転車でも中途半端な距離。
住まうにはいいけど、いざ売ろうとする時こう言うところって戸建てじゃ無い限り売れにくいと思う。
終の住処じゃなく賃貸ならいいと思いますが。
市役所庁舎勤務向けって感じがしてならない立地条件。

[885: 匿名さん]

そんなことないですよ。
第一、容積率600％の商業地に戸建なんで建てる業者はありません。

[886: 購入検討中さん]

マンションは、
建ぺい率と容積率の関係で、
商業地域、準工業地域、に建てられることが多いですよね。


あと八日町ですと、ビュータワーの前に、
１８階建ての三井のマンションが出来るみたいですね。

[887: 匿名さん]

ここのマンションのところをGoogleのストリートビューで見ましたけど、もう大通りに面したところで、生活には便利な場所なんでしょうね。
ただ昼間は車の通りの数も多いことでしょうから、騒音についてはどうなんでしょうか。
そんなところなんでしょうか。

[888: 購入検討中さん]

甲州街道はうるさいよ

[889: 周辺住民さん]

騒音はそんなに気になりません。
夜は静かですよ。

[890: 購入検討中さん]

夜は、救急車の音が、上層階まで響きますよ。
前も高いビルだから、なおさら。
救急車、消防車の頻度も、結構あります。

甲州街道のマンション裏にいかないと、夜は静かになりません。マンションが防音壁になるからね。

[891: 入居済み住民さん]

おまけにすぐ近くに消防署がありますからね、家事のたびにうるさいです。まぁ火事になった時はありがたいですけど、火事になったそれどころではないですね。ちなみに消防署は今の市民会館があるところに移る予定見たいです。

[892: 匿名さん]

今もサイレンを鳴らして通りましたね。

[893: 匿名さん]

ビュータワー前に今度出来る三井の18階建ての建物の陰が
ミッドプレイスにかかるんでしょ。
富士山も見えなくなるし。なんだかねぇ。
購入者が、かわいそう。

[894: ご近所さん]

消防署移転は決定していますから、うるさくなくなります。

[895: 匿名さん]

移転と噂されている場所。たいして状況が変わらない。
甲州街道は、八王子駅北口、北部方面で使うから、
消防車、救急車がバンバン通るよ。

[896: 匿名さん]

>>893さん
公式サイトには何も書かれていませんが、そうなんですか！？
でも冷静に考えてみて、ビュータワーとミッドプレイスの距離はかなり離れているので
いくら18階建てといえども影がかかる事になりますか？
眺望は富士山の方角がふさがれてしまうのは確かに痛いですね・・・

[897: 購入検討中さん]

>>896
先日、周辺住民説明会が開かれたようです。
どういう説明があったかは知りませんが、
冬場の夕方は中低層階に影がかかると思いますよ。

[898: 匿名さん]

眺望や日照を確保するなら上の階ですね。
戸建てのような高さのない建物が周囲にあるなら、それほど日照なども影響は受けないですけど。高い建物となるとね。
ここは、安いですね。
今、多くなってきているフラットアプローチ。
マンション周囲に将来、高い建物が建つ可能性で判断。

[899: 匿名さん]

>>898
南側、甲州街道は挟むけど
既存の高い建物あるよ。

[900: ご近所さん]

>>891
八王子消防署は上野町３３番地に拡大移転します。
工事も進んでしますよ。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-hatiouji/honsyo.html

[901: 匿名さん]

へぇ〜。
結局、甲州街道を通る消防車、救急車が、うるさいから、変わらないと思います。

[902: 匿名さん]

緊急車両に関しては大きな通り沿いでは仕方がないと思います。
それに特別にこのマンションだけ音がうるさく聞える事でもありません。
それらは甲州街道に限った事ではなく、例えば桜田通り（港区）等でも
緊急車両は頻繁に通りますが、何処も慣れるとそんなに気になりません。
通って行くだけですから・・・
逆に、頻度は少ないですが、住宅街の細い道を緊急車両が通る方が音がリアルで、
何処で止まるか音を追ってしまいます＾＾；　お隣のおじいちゃんでなければいいとか・・・
これからは熱中症等多くなり出動階数も増えると思います。
こまめに水分補給をして健康に過ごしたい物です。
長くなりましたが、大きな通り沿いでは何処でも緊急車両は頻繁に通ります。
気になる方はよく考えられたほうが良いと思います。
あまり人通りのない所にお住まいの方は、ここはうるさく感じるかも知れません。

[903: 匿名さん]

>>902
緊急車両が細い路地に入ることは、1年に何回もないから。
ここは、緊急車両が通らない日の方が少ないじゃん。

[904: 匿名さん]

眺望が気になりますね
現地へ行っていないので想像がつかないのですが部屋の位置によってかなり違ってきそうなのでは？
低層階は眺望を期待しないとして上の階のどの位置だと視界が開けているのか
現地で確かめるのが一番でしょうけどね
公式サイトのトップページの写真が現地でのものだとすると左側に大きなビルが見えてますよね
ビルのまん前の位置になるとちょっと圧迫感がありそうかなと思うのですが

[905: 周辺住民さん]

ミッドプレイスの南側は、ミッドプレイスと同じくらいの高さのホテルだよ。

[906: 入居済み住民さん]

いや、入居している人ならわかると思いますが、甲州街道寄りの部屋の人は三井の建設予定地の方角に富士山が見えるのです。私も初めは富士山が見えることを知らずに入居しましたが入居してからは毎朝富士山がみえるか見えないか楽しみになるくらい富士山て人の心を惹きつける何かがあると思います、それが三井のマンションで見えなくなってしまうのは残念で残念でなりません。
個人的な意見ですがもし現在この物件を検討中で時間にゆとりがあるのなら三井のマンションを待った方が絶対にいいと思います。あくまでも個人的な意見ですが、
三井のマンションもさらに西にマンションができてしまえば眺望がわるくなりますからね

[907: ご近所さん]

三井の価格次第でしょ、三井はまだ先で、待つほどの価値があるとは思えません。
今、八王子駅周辺で買うなら、
ミッドプレイスか、南口の野村じぁないの。

[908: 入居済み住民さん]

NO906さんに同じです。
　
　　南側から富士山が見えるのはとても魅力的です。

　　でも販売時に営業担当さんがアピールポイントとして言わなかったのは、予め三井さんのマンションが建設されることを予測　していたのかもしれませんね・・・(T_T)

　　

[909: ご近所さん]

>>908
そうでしょうね。
八日町全体が、核都市 八王子 の整備エリアだから、まだまだ、ビル、マンションは建つと思います。
眺望ではなく、利便性で、選ぶ地域ではないでしょうか。

[910: 入居済み住民さん]

仰るとおりです！

利便性は、本当によくて満喫しております。
バス停目の前は、本当にGood!
スギ薬局がすぐそばなのもGood!

[911: 匿名さん]

圏央道開通　観光客、物流に期待　2014/6/29 東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20140629/CK2014062902000098.ht...
国土交通省関東地方整備局によると、今回開通した圏央道を使った場合、海老名ＩＣ－八王子ジャンクション（ＪＣＴ）の所要時間は十七分ほど。国道１６号などを経由する従来の七十八分から約一時間短縮される。

圏央道が開通し八王子はますます便利になりました！

[912: 匿名さん]

八王子インター近くにできるイオンモールが初めの計画より大きくなるそうです。
建築パースが出ていますが想像以上に大きい。一日中遊べそうですね。

日刊建設工業新聞　2014/7/3
http://www.decn.co.jp/?p=14675

総延べ床面積は約１８・３万平方メートル。１５年春に着工し、１６年春の完成を目指す。

北街区に店舗や映画館、アミューズメント施設などが入る商業棟（５階建て延べ９万２８００平方メートル）、
南街区にサービス施設などが入る別棟（平屋約１２００平方メートル）を建設する。
このほか約３５００台を収容する駐車場も整備する。

[913: 匿名さん]

北口の商店街が無くなりませんように。

[914: 匿名さん]

いまある北口の商店街は日の出にイオンモールができたときに乗り越えてきた店ばかりなので
大丈夫だと思いますよ。実際、身の回りの生活密着型の店舗が多いですからイオンモールと被りません。

[915: 匿名さん]

たしかに、イオンは、生鮮食品が、あまり強くないんですよね。地方でも、刺身や野菜の美味しいスーパーは、繁盛しますもんね。

イオン系列になった、ダイエー、グルメシティあたりと、バッティングしそう。

[916: 匿名さん]

イオンモールだと生活必需品メインというよりも
娯楽の要素の方が強そう
あとアパレル関係とかかなぁ
だから商店街とは被らないと思う
スーパーも広いモールの中よりも
近所の普通の広さの方が使いやすいとかあるし
大きい買物をしたいなら
イオンモールで
日常の買物ならご近所でと
使い分けていいと思われますよん

[917: 匿名さん]

1階のテナントが、決まったみたいですね。

[918: 匿名さん]

イオンですが、魚屋と肉屋が入っているイオンなら生鮮食品もそこで充分ですよ。
商店街で買うのもいいですが、うちは小さい子供がいるのでイオンとかの方が広くて買い物しやすいかな。
でも、最近イオンはトップバリュー商品ばかりですよね。

[919: 匿名さん]

ここからイオンは、車がないとツライでしょうね。
ミッドプレイスは駐車場が少ないから、近所で済ませた方が楽ですね。

[921: 物件比較中さん]

八王子はお店が本当にどんどん増えているので、これからが楽しみです。
こちらのマンションを買おうか検討しているのですが、迷っています。
大規模マンションの計画は以後八王子でないのでしょうか？
大和田町の郵政宿舎跡地が更地になっていて、マンションの計画があるようですが、分譲マンションなのかな？
商業施設なのかな？
その他の情報含めどなたか分かる方いますか？

[922: 匿名さん]

大和田町の郵政宿舎跡地は当初、近隣住民への説明では
スーパーいなげや、ドラッグストア、老人医療施設の三つができると言われました。

ただ最近の話ではマンションに変更したのではないかと噂されています。
大和田から八王子インター北にできるイオンモールまでは直ぐですから、計画変更があったのかもしれません。
イオンモールも当初の計画より大きくなっていますので。

圏央道も開通したし八王子はどんどん便利になっていきますね。

[923: 匿名さん]

大和田の徒歩15分以上のマンションを買うくらいなら、
ここの方がよいと思いますよ。

[924: 入居済み住民さん]

因みに・・・
こちらはガス代はかなり安いです。
一年前よりは月1000円は安いので嬉しいです。

[925: 匿名さん]

いいですね。
ガス代が、節約できて。

[926: 匿名さん]

将来、管理費などの毎月の支払いが値上がる事を考えると毎月、光熱費を削減できるのは、とてもいいですね。
これからは、エコを導入しているようなマンションの方が長く住むにはメリットが大きいと感じています。

コスト削減と諸経費アップが相殺されれば。

[927: 匿名さん]

チラシから南向きの部屋が消えてましたね。
だいぶ売れてきたんですかね。

[929: 匿名さん]

そうかもしれないですね。販売始まってそこそこ経っとりますし。

本当はいなげやができるといいなとは思いますが、
大きなイオンモール的な物ができると商圏が被ってしまうのでしょうか。
マンションもいいのですが
商業施設の方が買物の選択肢が増えるので地元的には良さそうですが。

[930: 匿名さん]

ミッドプレイスから大和田のいなげやに行くことははいと思いますが。