ミッドプレイス八王子

[物件比較中さん]

ミッドプレイス八王子についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市　八日町2-8
交通：八高線　「八王子」駅　徒歩10分
　　　京王線　「京王八王子」駅　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.06㎡～81.70㎡
総戸数 214戸

売主：住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[856: 入居済み住人]

先日の停電、辺りは真っ暗でした。
ちょうど帰宅時に停電だった為、うちのマンションどうかなと思ってました。
ただ、エレベータは1基動いており、水道も出ました。
高層マンションでエレベータが動く事にありがたさを感じました。
ガスコージェネレーションLCP住宅がここで役に立つとは・・・。
そんな感じでした。

[857: 匿名さん]

LCP住宅いいですね。都内で初めてのLCPマンションですよね。災害に強そうで安心。

[858: 匿名さん]

1階店舗ですが、コンビニって便利でも強盗が入ったり治安の面でも不安が残りますね。
内の近くのコンビニも2回も強盗が入りまだ逮捕されていないので。

マンションの傍の西放射ユーロードって、年間イベントをいろいろ開催するようで楽しそうですね。いろんなお店があるようですし。

[859: 匿名さん]

今日から
第10回八王子古本まつり【2014年5月2日(金)～2014年5月6日(火)】
http://hachioji-machinavi.jp/furuhonmatsuri/

５月に入ると八王子ユーロードではイベント続きです。
イベントは八王子まちナビを参考にしてください。
http://hachioji-machinavi.jp/category/event/

イチオシは、サンヴァンサン八王子2014（ワイン・フェスティバル）【2014年5月18日(日)】
1,000人を超える人が参加して八王子駅周辺のワインバー、ワインショップを巡るワインのお祭り。
http://st-vincent-tokyo.jp/

[860: 物件比較中さん]

あとどれくらいで完売なんですか？

[861: 匿名さん]

もうちょっとで完売です。
オハナよりこちらの方が便利でいいと思います。

[862: マンコミュファンさん]

ファサードデザインというのですか？ガラスの手摺は、外観上も案外綺麗に見えもんですね。
部屋も白を基調だからガラスの手摺が合うのかな。部屋の写真を見ると明るいイメージです。
変に色を使うより室内が明るくなって、良いかも知れません。

[863: 物件比較中さん]

床は、直床だから遮音フローリングだと思いますが、物を置く際に工夫されていることは、ありますか？

[864: 入居済みさん]

ミッドプレイス八王子の入居者・契約者専用スレ立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436809/

[865: 匿名さん]

＞＞863
子どもさんがいる家だと
防音のために防音コルクマットを
敷くとかしているようです。
ペットがいる場合もそういう風に対策
されることが多いようです。
普通に据え置きの家具を置く場合は
地震対策で固定をするとか
その程度でいいんじゃないかと思います。
よく天井と家具の天面をつっぱって
支えるタイプの機材って売っていますよね。
そんなに高いものじゃないですし。
あと普通に持っている物を置くときには
直接フローリングではなく
ラグの上に置くようにするだけでも
結構違ってくると思いますよ。

[866: 購入検討中さん]

>>865
なんか置いたほうが良さそうなんですね。
ありがとうございます。

[867: 匿名さん]

防音対策、地震対策、気になり出すと中々大変ですよね。
床にコルクマットは良い考えですよ。
小さなお子さんが居る家族には必要かも知れません。
でもそんなに響くもんなんですかね。
神経質になり過ぎない程度で良いかなと思います。

[868: 匿名]

住友は、サザンテラスしかり、
黒系の外観が多いですが、
ここは住友らしくないですね。

[869: 匿名さん]

防音床対策の等級が4等級だとスプーンなどの軽い物の落下などに対応するレベル。
あまり効果が期待できないですね。
飛び跳ねなどの重いものに対しては、防音されない。本当はこっちの音が日常生活などで多くなると思うのですが。（小さい子供がいると）
それだと2等級になるので。

[870: 匿名]

LHの表記がありましたっけ？

[871: 匿名さん]

防音の等級っていうものがあるのですか。調べてみたんですが、最近変わったようですね。２だと本当に物をちょっと落とすだけで聞こえると言いますか。ふつうのマンションってこんなもんなんですか？
マンションのホームページにスラブ厚の事など書かれていないので、客観的にどういうものなのかが判りにくいなと感じます。

[872: 物件比較中さん]

LL45, LH50くらいのレベル。
マンションでは、普通のレベル。
特に悪いレベルではないです。

[873: 匿名さん]

あ、長谷工だからフローリングは直床なんですね。
以前長谷工が施工した別のマンションを見学した事がありますが、床にクッション性があるので
ある程度の防音性があると感じました。
（体感上、フローリングの上にコルクを敷くのと変わらないような気がしました）
二重床の固い床に比べればお子さんの足音は響きにくいんじゃないでしょうか。

[874: 匿名さん]

残り１３戸になりました。
完売まで先が見えた感じ。

[875: 契約済みさん]

西向きは埋まったんですね。

[876: 匿名さん]

住友の販売方法を考えると順調な売れ行きだといえますね。

[877: 匿名さん]

八王子市が東京都で初めての中核市になることが政府閣議で決定しました。

時事通信 2014年05月27日
　政府は２７日の閣議で、東京都八王子市を中核市に指定する政令を決定した。２０１５年４月から施行する。この結果、全国の中核市は４４市となる。

　中核市は、福祉などの分野で政令市に準じた権限を持つ。中核市の人口要件は３０万人以上で、八王子市の人口は約５８万人。

[878: 匿名さん]

５８万人も市民がいるってことですよね、思ったより多くてビックリしました。八王子駅周辺の人口が一番多いのかなやっぱり。
それにしてもこの東京西部を中核指定とはこれもビックリですよ。都心の人口集中を避けたい、こんな意図もあるような気がしますけど、違うのかな・・。

いずれにしても八王子駅は前から便利だと思ってます。
加えて中核指定はこのマンションに住む人にとって嬉しいことでしょうね。

[879: 匿名]

低中層階で日当たり重視だと、ここは無い感じですかね。

[880: 匿名さん]

久しぶりにサイトを見たら現地モデルルームがオープンしていますね！
せっかく現地モデルルームができたのだから、もっと頻繁にブログで紹介して欲しいと感じました。
プレゼント企画も開催されているようで、スプリングフェアで家電が当たるのはいいな♪と感じますが、成約で1000円分のクオカードって・・・(笑)　ちょっとセコイ？

[881: 匿名さん]

モデルルームのオープンで、見学に行く人も沢山いるんでしょうね。
懸賞付きも上手い誘い方ですが、１０００円分のクオカードは成約した場合って随分とセコイですね。
成約で、家電がもれなく付いてくると言うのなら分かる気がしますが、何千万も出して、１０００円のクオカードかぁ。
もっと他にないのかな。

[882: 購入検討中さん]

ずーっと売りに出てるけど、
売れてるの？

[883: 購入検討中さん]

第3期で、5戸。
第1・2期の先着順で、13戸。
あと何戸あるの？

[884: 物件比較中さん]

通勤が鉄道なら、駅まで距離もあってバスでも徒歩でも自転車でも中途半端な距離。
住まうにはいいけど、いざ売ろうとする時こう言うところって戸建てじゃ無い限り売れにくいと思う。
終の住処じゃなく賃貸ならいいと思いますが。
市役所庁舎勤務向けって感じがしてならない立地条件。

[885: 匿名さん]

そんなことないですよ。
第一、容積率600％の商業地に戸建なんで建てる業者はありません。

[886: 購入検討中さん]

マンションは、
建ぺい率と容積率の関係で、
商業地域、準工業地域、に建てられることが多いですよね。


あと八日町ですと、ビュータワーの前に、
１８階建ての三井のマンションが出来るみたいですね。

[887: 匿名さん]

ここのマンションのところをGoogleのストリートビューで見ましたけど、もう大通りに面したところで、生活には便利な場所なんでしょうね。
ただ昼間は車の通りの数も多いことでしょうから、騒音についてはどうなんでしょうか。
そんなところなんでしょうか。

[888: 購入検討中さん]

甲州街道はうるさいよ

[889: 周辺住民さん]

騒音はそんなに気になりません。
夜は静かですよ。

[890: 購入検討中さん]

夜は、救急車の音が、上層階まで響きますよ。
前も高いビルだから、なおさら。
救急車、消防車の頻度も、結構あります。

甲州街道のマンション裏にいかないと、夜は静かになりません。マンションが防音壁になるからね。

[891: 入居済み住民さん]

おまけにすぐ近くに消防署がありますからね、家事のたびにうるさいです。まぁ火事になった時はありがたいですけど、火事になったそれどころではないですね。ちなみに消防署は今の市民会館があるところに移る予定見たいです。

[892: 匿名さん]

今もサイレンを鳴らして通りましたね。

[893: 匿名さん]

ビュータワー前に今度出来る三井の18階建ての建物の陰が
ミッドプレイスにかかるんでしょ。
富士山も見えなくなるし。なんだかねぇ。
購入者が、かわいそう。

[894: ご近所さん]

消防署移転は決定していますから、うるさくなくなります。

[895: 匿名さん]

移転と噂されている場所。たいして状況が変わらない。
甲州街道は、八王子駅北口、北部方面で使うから、
消防車、救急車がバンバン通るよ。

[896: 匿名さん]

>>893さん
公式サイトには何も書かれていませんが、そうなんですか！？
でも冷静に考えてみて、ビュータワーとミッドプレイスの距離はかなり離れているので
いくら18階建てといえども影がかかる事になりますか？
眺望は富士山の方角がふさがれてしまうのは確かに痛いですね・・・

[897: 購入検討中さん]

>>896
先日、周辺住民説明会が開かれたようです。
どういう説明があったかは知りませんが、
冬場の夕方は中低層階に影がかかると思いますよ。

[898: 匿名さん]

眺望や日照を確保するなら上の階ですね。
戸建てのような高さのない建物が周囲にあるなら、それほど日照なども影響は受けないですけど。高い建物となるとね。
ここは、安いですね。
今、多くなってきているフラットアプローチ。
マンション周囲に将来、高い建物が建つ可能性で判断。

[899: 匿名さん]

>>898
南側、甲州街道は挟むけど
既存の高い建物あるよ。

[900: ご近所さん]

>>891
八王子消防署は上野町３３番地に拡大移転します。
工事も進んでしますよ。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-hatiouji/honsyo.html

[901: 匿名さん]

へぇ〜。
結局、甲州街道を通る消防車、救急車が、うるさいから、変わらないと思います。

[902: 匿名さん]

緊急車両に関しては大きな通り沿いでは仕方がないと思います。
それに特別にこのマンションだけ音がうるさく聞える事でもありません。
それらは甲州街道に限った事ではなく、例えば桜田通り（港区）等でも
緊急車両は頻繁に通りますが、何処も慣れるとそんなに気になりません。
通って行くだけですから・・・
逆に、頻度は少ないですが、住宅街の細い道を緊急車両が通る方が音がリアルで、
何処で止まるか音を追ってしまいます＾＾；　お隣のおじいちゃんでなければいいとか・・・
これからは熱中症等多くなり出動階数も増えると思います。
こまめに水分補給をして健康に過ごしたい物です。
長くなりましたが、大きな通り沿いでは何処でも緊急車両は頻繁に通ります。
気になる方はよく考えられたほうが良いと思います。
あまり人通りのない所にお住まいの方は、ここはうるさく感じるかも知れません。

[903: 匿名さん]

>>902
緊急車両が細い路地に入ることは、1年に何回もないから。
ここは、緊急車両が通らない日の方が少ないじゃん。

[904: 匿名さん]

眺望が気になりますね
現地へ行っていないので想像がつかないのですが部屋の位置によってかなり違ってきそうなのでは？
低層階は眺望を期待しないとして上の階のどの位置だと視界が開けているのか
現地で確かめるのが一番でしょうけどね
公式サイトのトップページの写真が現地でのものだとすると左側に大きなビルが見えてますよね
ビルのまん前の位置になるとちょっと圧迫感がありそうかなと思うのですが

[905: 周辺住民さん]

ミッドプレイスの南側は、ミッドプレイスと同じくらいの高さのホテルだよ。